Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în San Pedro de Alcántara, în municipalitatea Marbella, pe Costa del Sol. Construcția datează din 2003 și a fost recent renovată. Suprafața construită este de 132 m², cu o terasă privată de 20 m² orientată spre sud. Complexul este închis, cu piscină comunitară, grădini, securitate 24 de ore și parcare subterană. Locația este urbană, la aproximativ 1,6 km de Playa de San Pedro și la câteva sute de metri de magazine și farmacii. Prețul de pornire este de 699.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în zona urbană a orașului San Pedro de Alcántara, la circa 10 km de centrul Marbellei și la 48 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Supermarketul este la 321 de metri, farmacia la 112 metri, iar spitalele la 1,8 km. Zona permite accesul pe jos sau cu bicicleta la majoritatea serviciilor zilnice.
Locuința acoperă nevoile unei familii sau ale cumpărătorilor de reședință secundară: trei dormitoare, două băi complete, bucătărie complet echipată, aer condiționat rece și cald, mobilier inclus și dulapuri integrate. Terasa privată orientată spre sud și piscina comunitară completează spațiile de zi în aer liber.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un apartament finalizat în 2003, recent renovat. Faza de construcție este încheiată, iar proprietatea poate fi ocupată imediat după tranzacție. Categoriile sub care este listat includ locuințe de vacanță și investiții, conform datelor de pe lista de marketing.
Apartamentul nu include piscină privată, grădină proprie sau parcare individuală descoperită. Parcarea este subterană, comună cu complexul. Nu există date despre un sistem fotovoltaic propriu sau certificat energetic specific în materialele disponibile. Suprafața utilă declarată în datele de proiect este de 108 m², față de 132 m² construiți.
Această locuință corespunde mai multor situații concrete. În primul rând, cumpărătorii care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol cu servicii la distanță de mers pe jos: școli, centre de sănătate și comerț există în imediata vecinătate, iar San Pedro funcționează ca oraș pe tot parcursul anului. În al doilea rând, familiile care au nevoie de trei dormitoare și două băi, cu suprafață construită de 132 m², pentru uz mixt vacanță-rezidență. În al treilea rând, investitorii interesați de închiriere: categoria „Investment" din listare, mobila completă și complexul cu securitate 24 de ore susțin un regim de închiriere de tip vacanțional, având în vedere cele 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice din zonă, indicator al cererii sezoniere. Situații în care locuința se potrivește mai puțin: cumpărătorii care doresc o vilă independentă cu piscină privată, cei care caută o locuință nou-nouă cu certificare energetică modernă, sau cei care preferă liniște completă departe de zonele urbane. Prezența unui lift și a parcării subterane face imobilul accesibil și pentru persoane în vârstă sau cu mobilitate redusă. Pentru proprietari de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare documentată se află la 3,2 km, iar superîncărcătoarele Tesla la 6,1 km.
Proprietatea este clasificată ca fiind în stare excelentă, renovată recent. Fotografiile disponibile confirmă: dormitoare cu dulapuri integrate moderne, baie cu dublu lavoar și duș fără cabină, bucătărie cu aparate electrocasnice noi și masă cu blat de marmură, precum și zone de ședere în exterior. Bucătăria este complet echipată, iar locuința vine complet mobilată, ceea ce reduce investiția suplimentară după achiziție. Instalațiile includ aer condiționat pentru rece și cald, apă potabilă, electricitate, gaz și telefon. Conexiunea WiFi este prezentă în lista de caracteristici. Fiind o construcție din 2003, structura și instalațiile de bază corespund normelor din acea perioadă; renovarea recentă se referă în principal la finisaje și echipamente, conform datelor listate. Nu există în materialele disponibile un certificat energetic specific sau detalii despre izolație termică actualizată. Complexul oferă lift, parcare subterană și securitate permanentă. Piscina comunitară este prevăzută cu pergolă, iar grădinile comune sunt cu palmieri, conform analizelor de imagine. Pentru cumpărători care evaluează standarde energetice moderne, verificarea certificatului de performanță energetică înainte de tranzacție este recomandabilă documentar, deoarece datele nu includ acest element.
Prețul de listare este de 699.000 €, ca preț de pornire pentru această unitate. Cu 132 m² construiți și 3 dormitoare, prețul se plasează la aproximativ 5.300 €/m², nivel consistent cu piața din zona Marbella-San Pedro, unde prețurile medii se situează peste cele din municipalitățile învecinate mai la vest. Apartamentul este complet mobilat și renovat recent, iar statutul de complex închis cu securitate 24 de ore influențează costurile comunitare lunare. Comparativ, proiecte noi în Estepona sau Mijas încep de la 205.000-269.950 €, dar cu profil de locație diferit. Datele disponibile nu indică alte unități în același complex la prețuri alternative.
Viața de zi cu zi în această zonă a San Pedro de Alcántara se desfășoară într-un ritm urban, dar la scară mică. Farmacia la 112 metri și supermarketul la 321 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos, fără dependență de mașină. Într-un rază de 2 km se află 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 bănci, ceea ce indică o ofertă comercială constantă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul, cu orientare spre sud, primește lumina naturală în spațiile principale pe parcursul zilei. Terasa de 20 m² oferă spațiu pentru mese în aer liber, cu vedere spre grădina și piscina comunitară. Dimineața, soarele pătrunde în living; după-amiaza, piscina comunitară cu pergolă și palmieri poate fi folosită aproximativ cinci luni pe an, când temperatura apei mării depășește 20 °C. Zona rămâne activă și în afara verii, dat fiind faptul că San Pedro este un oraș de aproximativ 26.000 de locuitori permanenți, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în împrejurimi. Pentru cumpărătorii care caută liniște totală, contextul urban implică un anumit nivel de activitate și trafic local. Transportul public cuprinde 10 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce reduce nevoia unui vehicul pentru deplasările locale. Distanța de 1,6 km până la plajă se parcurge pe jos în aproximativ 20 de minute sau cu bicicleta în câteva minute, cu o pantă moderată de 3,3%.
Cartierul oferă o combinație documentată de servicii urbane și acces la coastă. Într-un rază de 2 km există 11 farmacii, 11 bănci, 27 de restaurante și 13 cafenele. Centrele de sănătate din zonă sunt cinci la număr, iar cel mai apropiat spital se află la 1,8 km. Pentru familii, în împrejurimi există 41 de școli primare și 28 secundare, inclusiv școli internaționale: The International School of Estepona la 4,1 km și British International School la 7,5 km. Sportul poate fi practicat în trei centre documentate în proximitate: Rocodromo la 0,7 km, Apolo la 1,0 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km. Transportul public, cu 10 linii și 50 de stații, leagă zona de Marbella și de localitățile învecinate. Traficul rutier variază sezonier, zonele centrale ale San Pedro devenind mai aglomerate în lunile de vară. Puerto Deportivo José Banús, la 3,4 km, oferă acces la marina și la oferta comercială asociată. Merindele zilnice, plimbările de seară spre promenada de la San Pedro și accesul la evenimentele locale, 32 de sărbători locale pe an, conturează un ritm de viață cu elemente atât urbane, cât și de coastă.
Harta arată poziția apartamentului în zona urbană San Pedro de Alcántara, cu plaja la 1,6 km spre sud și terenurile de golf la 2,4-3,2 km spre nord-est. Marbella se află la 10 km spre est, iar accesul spre aeroportul din Málaga se face prin autostrada A-7/AP-7. Cartierul evocă ritmul unui oraș andaluz autentic, la câțiva pași de buzunarele comerciale locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipalitatea Marbella, poziționat între centrul Marbellei (10 km) și Estepona, pe axa centrală a Costa del Sol. Cu Marbella la 10 km și Málaga la 57 km, localitatea oferă acces la serviciile unui oraș mare păstrând caracterul propriu de oraș de coastă. Volumul de 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrat în zonă indică o piață activă, cu lichiditate comparabilă cu centrele principale ale regiunii.
Plaja Playa de San Pedro se află la 1,5-1,6 km, parcurgibilă pe jos în aproximativ 20 de minute. Playa Canina Ventura del Mar este la 2,0 km, iar Playa Atalaya la 3,5 km. Terenurile de golf din apropiere includ Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km, plus El Higueral Golf la 3,2 km. Marbella este la 10 km, Málaga la 57 km, iar Algeciras la 57 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 48 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 49 km, două opțiuni de zbor internațional în distanțe comparabile. Portul sportiv José Banús se află la 3,4 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 3,2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19 °C și valori medii cuprinse între 12 și 26 °C. Insolația istorică este de 3.856 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea localității este de 53 m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% spre plaja cea mai apropiată, ceea ce nu constituie o barieră pentru mersul pe jos. Punctele de observație naturală din zonă includ Mirador del Muelle de Honor la 3,3 km și Mirador de la Charca de los Tubos la 4,9 km. Combinația dintre altitudine joasă și proximitatea mării limitează variațiile termice extreme; verile sunt calde, dar briza marină temperează temperaturile în zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa de San Pedro, se află la 1,6 km și face parte dintr-o coastă cu două plaje cu Steag Albastru în zona documentată: Guadalmina și Venus-Bajadilla. Playa Canina Ventura del Mar, la 2,0 km, este o plajă dedicată accesului cu câini. Playa Atalaya, la 3,5 km, extinde opțiunile spre est. Pentru golf, trei terenuri se află în rază de 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas și El Higueral. Facilitățile sportive includ trei centre în mai puțin de 1,2 km, dintre care Polideportivo San Pedro acoperă sporturi multiple. Puerto Deportivo José Banús, la 3,4 km, oferă activități nautice și spații de agrement. Această densitate de opțiuni recreative la distanțe scurte este caracteristică pentru segmentul central al Costa del Sol dintre Marbella și Estepona.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipalitatea Marbella, poziționat între centrul Marbellei (10 km) și Estepona, pe axa centrală a Costa del Sol. Cu Marbella la 10 km și Málaga la 57 km, localitatea oferă acces la serviciile unui oraș mare păstrând caracterul propriu de oraș de coastă. Volumul de 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrat în zonă indică o piață activă, cu lichiditate comparabilă cu centrele principale ale regiunii.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL439311
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din Costa del Sol, apartamentul din San Pedro de Alcántara se poziționează în segmentul median-superior. Proiectele comparabile din datele disponibile, Aquinar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, sunt construcții noi situate în zone aflate mai departe de centrul de greutate Marbella-Puerto Banús. Prețul de 699.000 € al acestui apartament reflectă trei elemente: poziția în municipalitatea Marbella, unde media prețurilor depășește constant nivelurile din Mijas, Estepona sau Torre del Mar; starea renovată recent cu mobilier complet; și statutul de complex închis cu securitate permanentă. Diferența față de noile construcții din Estepona și Mijas constă în profilul de locație: acele proiecte oferă prețuri de intrare mai mici și certificate energetice moderne, dar în zone cu densitate de servicii mai redusă. San Pedro oferă, în schimb, infrastructura completă a unui oraș funcțional, școli, centre de sănătate, comerț, combinată cu distanțe scurte atât spre plaje, cât și spre trei terenuri de golf și Puerto Banús. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, decizia se reduce adesea la priorități: standarde energetice și preț de intrare mai scăzut în noile construcții mai la vest, versus proximitate urbană și caracter de oraș established în San Pedro. Volumul de 4.743 de tranzacții documentate în zonă indică o piață lichidă, cu activitate constantă, relevantă atât pentru uz rezidențial, cât și pentru strategii de investiție prin închiriere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID