सैन पेद्रो दे अल्कांतारा में स्थित यह अपार्टमेंट मारबेला नगरपालिका के कोस्ता देल सोल क्षेत्र में है। 2003 में निर्मित और हाल में नवीनीकृत यह 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर वाला निवास 132 वर्ग मीटर निर्मित क्षेतफल और 20 वर्ग मीटर के निजी टेरेस के साथ आता है। दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड यह अपार्टमेंट बगीचे और साझा पूल का दृश्य प्रदान करता है। प्रीसेल मूल्य €699,000 से शुरू होता है। समुद्र तट लगभग 1.6 किमी दूर है और सुपरमार्केट 321 मीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट सैन पेद्रो दे अल्कांतारा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दुकानें और दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 1.5-1.6 किमी दूर है। मारबेला केंद्र 10 किमी और मलागा हवाई अड्डा 48 किमी दूर है। गेटेड कॉम्प्लेक्स में लिफ्ट और भूमिगत पार्किंग उपलब्ध है।
यह निवास 3 शयनकक्षों और 2 स्नानघरों के साथ परिवार या छुट्टी आवास की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है। पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, निर्मित अलमारियाँ, वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) और निजी टेरेस शामिल हैं। साझा पूल और बगीचा भी उपयोग में हैं।
यह नया निर्माण नहीं है: इमारत 2003 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक)। हालिया नवीनीकरण के बाद स्थिति उत्तम बताई गई है। बिक्री के समय निवास पूर्ण रूप से फर्निश्ड है। खरीद प्रक्रिया तैयार-प्रॉपर्टी पर आधारित होती है, न कि ऑफ-प्लान पर।
प्रोजेक्ट में निजी पूल, निजी बगीचा या समुद्र दृश्य शामिल नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में नहीं है। भूमिगत पार्किंग मौजूद है परंतु अलग से सम्मिलित है या नहीं, यह सत्यापन की आवश्यकता है। यह 2003 की इमारत है, अतः नवीन निर्माण मानक लागू नहीं होते।
यह निवास कई पहचानी गई स्थितियों में प्रासंगिक है। पहर: खरीदार जो पहले से बनी, तैयार प्रॉपर्टी चाहते हैं और नवीनीकरण पहले ही हो चुका हो। दूसरा: छुट्टी आवास खरीदार जो 24 घंटे सुरक्षा वाले गेटेड कॉम्प्लेक्स में लंबी अनुपस्थिति के दौरान सुरक्षा चाहते हैं। तीसरा: निवेशक, प्रॉपर्टी को 'Investment' श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है, जो किराया संभावना का मूल्यांकन कर रहे हैं; क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड का पर्यटन आधार वर्षभर मांग संकेत देता है। चौथा: परिवार जो 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर का उपयोग करना चाहते हैं, 1.8 किमी पर अस्पताल और 2 किमी त्रिज्या में एक विद्यालय की उपस्थिति के साथ; 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय व्यापक क्षेत्र में उपलब्ध हैं। पाँचवाँ: खरीदार जो बिना गाड़ी रहना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। जो खरीदार समुद्र-तट-सामने स्थिति या निजी पूल खोजते हैं, उनके लिए यह प्रॉपर्टी उद्देश्य के अनुरूप नहीं है।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'उत्तम, हाल में नवीनीकृत' के रूप में सूचीबद्ध है। छवि सामग्री आधुनिक अंतिम रूप की पुष्टि करती है: निर्मित अलमारी के साथ आधुनिक शयनकक्ष, डबल वैनिटी और वॉक-इन शॉवर वाला आधुनिक स्नानघर, और आधुनिक उपकरणों के साथ डाइनिंग-रसोई। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और निवास पूर्ण रूप से फर्निश्ड बेचा जाता है, जिसमें संभावित रूप से सौदे में फर्नीचर की सूची सत्यापित करना आवश्यक है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग शामिल है, क्षेत्र के 12-26°C तापमान रेंज में दोनों मौसमों के लिए प्रासंगिक। तकनीकी विशेषताएँ: लिफ्ट, निर्मित अलमारियाँ, WiFi, भूमिगत पार्किंग और बिजली, पीने योग्य जल, टेलीफोन, गैस कनेक्शन। इमारत 2003 की है, अतः खरीदार को ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र और हाल के नवीनीकरण का दस्तावेजी सत्यापन करना चाहिए। साझा तत्व, पूल, परगोला के साथ पूल क्षेत्र, बगीचा, कॉम्प्लेक्स प्रबंधन द्वारा अनुरक्षित हैं; साझा व्यय की संख्या अनुरोध पर उपलब्ध होनी चाहिए।
प्रकाशित प्रारंभिक मूल्य €699,000 है। यह मूल्य 132 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर आधारित है, जो लगभग €5,295 प्रति वर्ग मीटर पर आता है। निवास पूर्ण रूप से फर्निश्ड और हाल में नवीनीकृत स्थिति में बिक्री के लिए उपलब्ध है। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। तुलनीय नए प्रोजेक्ट, जैसे एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से) या मिहास में Lantana Residencial (€205,000 से), निचले प्रवेश मूल्य पर हैं, परंतु भिन्न स्थान और निर्माण वर्ष के साथ।
सैन पेद्रो दे अल्कांतारा मारबेला का एक स्थापित शहरी केंद्र है जहाँ वर्षभर स्थानीय जीवन सक्रिय रहता है। यह अपार्टमेंट ऐसे क्षेत्र में है जहाँ सुपरमार्केट 321 मीटर, फार्मेसी 112 मीटर और कई कैफे-रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं। 2 किमी त्रिज्या में 27 रेस्टोरेंट, 13 कैफे, 11 बैंक और 11 फार्मेसी दर्ज हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक कार्य बिना गाड़ी के संभव हैं। सार्वजनिक परिवहन के 10 मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। दक्षिण ओर ओरिएंटेड टेरेस दिनभर सूर्य प्राप्त करता है, जो क्षेत्र के 3,856 वार्षिक धूप घंटों के साथ मेल खाता है। साझा पूल और बगीचे का दृश्य एक स्थिर शहरी वातावरण प्रदान करता है। पूर्व में रोकोड्रोमो (0.7 किमी) और पोलिडिपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.1 किमी) जैसी खेल सुविधाएँ हैं। यह व्यवस्था उन निवासियों के अनुकूल है जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता, समुद्र तट लगभग 1.6 किमी, का संयोजन चाहते हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स में 24 घंटे सुरक्षा है, जो उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो वर्ष के कुछ हिस्से में अनुपस्थित रहते हैं।
आसपास का क्षेत्र सघन शहरी ढाँचे के साथ संतुलित दैनिक जीवन प्रदान करता है। सुपरमार्केट 321 मीटर और फार्मेसी 112 मीटर पर है, अर्थात् मूलभूत खरीदारी और दवाइयाँ पाँच मिनट की पैदल दूरी पर। अस्पताल 1.8 किमी दूर है और 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में कार्यरत हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्रीय गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं, पुएर्तो बानुस 3.4 किमी और मारबेला केंद्र 10 किमी दूर है। समुद्र तट की दूरी 1.5-1.6 किमी है जिसमें 3.3% का मध्यम ढलान है, पैदल या साइकिल द्वारा सुगम। शाम को सैन पेद्रो का बुलेवार्ड और स्थानीय कैफे सक्रिय रहते हैं; 13 कैफे और 27 रेस्टोरेंट 2 किमी त्रिज्या में दर्ज हैं। खेल सुविधाएँ, रोकोड्रोमो, एपोलो, पोलिडिपोर्टिवो, 0.7-1.1 किमी दूरी पर हैं। EV चार्जिंग के लिए निकटतम स्टेशन 3.2 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए एक संकेत है कि घर पर चार्जिंग समाधान पर विचार करना उपयोगी है।
नक्शा सैन पेद्रो के शहरी ताने को दर्शाता है: प्रॉपर्टी बिंदु से समुद्र तट 1.6 किमी, सुपरमार्केट 321 मीटर और पुएर्तो बानुस 3.4 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स पश्चिम में और मारबेला पूर्व में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन पेद्रो दे अल्कांतारा मारबेला नगरपालिका का भाग है, जो मारबेला केंद्र (10 किमी) और एस्तेपोना के बीच स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में मलागा शहर 57 किमी और अल्हेसिरास 57 किमी दूर है। स्थिति पुएर्तो बानुस (3.4 किमी) और गुआडालमिना-लास ब्रियास गोल्फ क्षेत्र के निकट है, जो इसे कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में एक केंद्रीय स्थिति प्रदान करती है, शहरी सेवाओं और तटीय मनोरंजन दोनों की पहुँच के साथ।
समुद्र तट: प्लाया दे सैन पेद्रो 1.5-1.6 किमी, प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार 2.0 किमी, प्लाया अतालाया 3.5 किमी। शहर: मारबेला 10 किमी (147,958 निवासी), एस्तेपोना दिशा में अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 4.1-7.5 किमी। हवाई अड्डे: मलागा-कोस्ता देल सोल 48 किमी, जिब्राल्टर 49 किमी (सीधी रेखा), दोनों विकल्प उपलब्ध। गोल्फ: मैग्ना मारबेला गोल्फ 2.4 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास 2.8-2.9 किमी, एल हिगुएराल गोल्फ 3.2 किमी। मरीना: पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 3.4 किमी। सुपरमार्केट 321 मीटर और फार्मेसी 112 मीटर पर।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन पेद्रो समुद्र तल से 53 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, क्षेत्र में मध्यम ढलान (तट तक 3.3%) के साथ अपेक्षाकृत समतल भूभाग। जलवायु आँकड़े: औसत वार्षिक तापमान 19.0°C, 12-26°C की तापमान रेंज, और 3,856 वार्षिक धूप घंटे, जो यूरोपीय मानकों के अनुसार उच्च है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक जब जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। दक्षिण ओर ओरिएंटेड टेरेस के लिए इसका अर्थ है कि बाहरी निवास का उपयोग वर्ष के अधिकांश समय संभव है। शीतकाल में गर्म A/C और गैस कनेक्शन के माध्यम से तापन संभाला जाता है। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दिन हैं, जो स्थानीय गतिविधियों की घनत्व को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे सैन पेद्रो 1.5-1.6 किमी दूर है; प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार (कुत्तों के अनुकूल तट) 2.0 किमी और प्लाया अतालाया 3.5 किमी दूर है। क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग तट दर्ज हैं (गुआडालमिना, वीनस-बाहादिल्या)। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 2.4-3.2 किमी दायरे में हैं: मैग्ना मारबेला, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास और एल हिगुएराल। खेल सुविधाओं में रोकोड्रोमो (0.7 किमी), एपोलो (1.0 किमी) और पोलिडिपोर्टिवो सैन पेद्रो (1.1 किमी) शामिल हैं। दृश्य बिंदु मिरादोर देल मुएले दे ऑनर (3.3 किमी) और मिरादोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस (4.9 किमी) पर हैं। पुएर्तो बानुस मरीना 3.4 किमी दूर है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
सैन पेद्रो दे अल्कांतारा मारबेला नगरपालिका का भाग है, जो मारबेला केंद्र (10 किमी) और एस्तेपोना के बीच स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में मलागा शहर 57 किमी और अल्हेसिरास 57 किमी दूर है। स्थिति पुएर्तो बानुस (3.4 किमी) और गुआडालमिना-लास ब्रियास गोल्फ क्षेत्र के निकट है, जो इसे कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में एक केंद्रीय स्थिति प्रदान करती है, शहरी सेवाओं और तटीय मनोरंजन दोनों की पहुँच के साथ।
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
मध्यम
Ref: VL439311
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में सैन पेद्रो की स्थिति बाजार संदर्भ में विशिष्ट है। तुलनीय नए विकास, एक्वामार (तोरे देल मार, €269,950 से), लांताना रेसिडेन्सियल (मिहास, €205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), काफी निचले प्रवेश बिंदु पर हैं, परंतु भिन्न बाजार स्थिति में: तोरे देल मार पूर्वी कोस्ता में है, मिहास अधिक फैले उपनगरीय ढाँचे के साथ, और एस्तेपोना बढ़ता किंतु कम स्थापित केंद्र है। इनके विपरीत यह प्रॉपर्टी मारबेला नगरपालिका के भीतर स्थापित शहरी ताने में है, जहाँ प्रति वर्ग मीटर मूल्य उच्च स्तर को दर्शाता है, पुएर्तो बानुस (3.4 किमी) और मारबेला केंद्र (10 किमी) की निकटता इसका कारक है। मलागा प्रांत में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो तरल बाजार संकेत देते हैं। खरीदार का मूल्यांकन मोटे तौर पर दो अक्षों पर होता है: नए निर्माण की कम कीमत बनाम स्थापित केंद्रीय स्थिति में तैयार, फर्निश्ड, नवीनीकृत प्रॉपर्टी। यह प्रॉपर्टी दूसरी श्रेणी में आती है, जिसमें 24-घंटे सुरक्षा और पूर्ण फर्नीचर जैसे तत्काल-उपयोग लाभ हैं। स्थानीय स्तर पर स्पेन के तटीय शहरों की तुलना में औसत प्रांतीय आय (€16,450) अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रासंगिक नहीं है, यह केवल क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ है।
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