Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Asunto on rakennettu vuonna 2003 ja hiljattain peruskorjattu, ja se tarjoaa 108 neliömetriä asuinpinta-alaa (kaupallinen ilmoitus mainitsee 132 m² rakennuspinta-alalla), kaksi kylpyhuonetta ja 20 neliömetrin yksityinen terassi etelään suuntautuen. Yhteisössä on uima-allas, ympärivuorokautinen vartiointi ja maanpäällinen pysäköinti. Supermarketti sijaitsee noin 320 metrin ja ranta 1,5 kilometrin etäisyydellä. Lentoasema Málaga on 48 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee kaupunkimaisella alueella San Pedro de Alcántarassa, noin 1,5 km rannikolta. Lähellä on kauppoja, apteekki (112 m) ja joukkoliikennepysäkit. Golfkentät Magna Marbella ja Real Club de Golf Las Brisas ovat 2,4, 2,9 km:n etäisyydellä. Puerto Banúksen venesatama on 3,4 km:n päässä. Alue on matalahko, 53 m merenpinnan yläpuolella, ja rinne rantaan on loiva (3,3 %).
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen, loma-asumiseen tai sijoituskäyttöön. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai vierailijoiden tarpeet. Ilmastointi (kylmä/kuuma), kalustettu keittiö ja hissi tukevat ympärivuotista asumista. Yhteisön uima-allas ja puutarha tuovat ulkotilat, ja 20 m²:n terassi eteläsuojaus tarjoaa aurinkoa suurimman osan päivästä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: asunto on valmistunut vuonna 2003 ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi hiljattaisen remontin jälkeen. Ovet ovat siis avattavissa heti kaupan jälkeen; ei ole rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Kunnossapitovelvoitteet ja rakennuksen ikä (yli 20 vuotta) kuuluvat normaaliin arviointiin tällaisessa kohteessa.
Tämä kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa, yksityistä aurinkoterassia tai Panama-näkymää merelle, näkymät ovat puutarhaan ja yhteiseen allasalueeseen. Pysäköinti on maan alla yhteiskäytössä, ei varmasti yksityinen autotalli. Asunto on keskikerroksen asunto ilman suoraa rantanäkyvyyttä, ja rakennusvuosi 2003 rajoittaa nykymääräysten mukaista energialuokituksen tasoa.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka etsii valmista, remontoitua kotia ilman rakennusprojektin riskejä ja odotusaikoja, asunto voidaan ottaa käyttöön heti. Toiseksi: perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä haluaa koulujen (41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella), terveyskeskusten (5 kpl) ja apteekkien (11 kpl 2 km säteellä) läheisyyttä. Kolmanneksi: loma-asunnon ostaja Pohjois-Euroopasta, joka arvostaa talvista aurinkoa (3 856 aurinkotuntia vuodessa) ja viiden kuukauden uintikautta, mutta haluaa myös toimivan infrastruktuurin ympärivuotiseen käyttöön. Neljänneksi: sijoittaja, joka hyötyy Marbellan vuokramarkkinasta, alueen 4 743 kiinteistötransaktiota ja voimakas matkailukysyntä tukevat sekä pitkiä että lyhyitä vuokrauksia (lyhytaikaisvuokraus edellyttää however paikallisen sääntelyn tarkistusta andalusialaisessa lainsäädännössä). Viidenneksi: ostaja, joka haluaa kävellä palveluihin eikä ole riippuvainen autosta päivittäisessä elämässä. Vastaavasti kohde sopii huonosti sille, joka etsii rantanäkymää, yksityistä allasta tai täysin eristettyä maaseudun rauhaa.
Ilmoituksen ja kuvamateriaalin perusteella asunto on hiljattain remontoitu erinomaiseen kuntoon. Kuvissa näkyvät modernit sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa, kaksoisallaspöydän sisältävä kylpyhuone kävelevällä suihkulla, sekä keittiö uusilla kodinkoneilla ja marmoripöydällä, tämä viestii kokonaisvaltaisesta modernisoinnista, ei pelkästä pinnan päivityksestä. Keittiö on täysin kalustettu, ja asunto myydään kokonaan kalustettuna, mikä vähentää muuton kustannuksia ja vaivaa. Teknisesti asunnossa on kylmä- ja kuumailmastointi, mikä kattaa sekä talven lämmitystarpeen että kesän jäähdytyksen. Rakennusvuosi 2003 tarkoittaa, että runko ja rakennustekniikka ovat tähän mennessä osoittaneet toimivuutensa, mutta energiaeffektiivisyys ei todennäköisesti vastaa vuoden 2020 jälkeen rakennettujen kohteiden tasoa, energiatodistus tulee pyytää ja tarkistaa erikseen. Rakennuksessa on hissi, mikä parantaa saavutettavuutta ja käyttömukavuutta. Yhteisölliset tilat, uima-allas pergolalla ja palmuin varustettu puutarha, ovat kuvien perusteella kunnossapidetyt. Turvallisuusratkaisut ovat kattavat: suljettu kompleksi ja ympärivuorokautinen vartiointi, jotka ovat tyypillisiä Marbellan keskustan ulkopuolisille asuinalueille. Maanalainen pysäköinti suojaa ajoneuvon auringolta ja pidemmällä aikavälillä auttaa säilyttämään sen kunnon. Verkko- ja puhelinyhteydet ovat olemassa.
Myyntihinta on 699 000 euroa. Hinta heijastaa Marbella-alueen keskitason yläpuolista hintatasoa ja sisältää hiljattain tehdyn remontin sekä kalustuksen. Suhteessa pinta-alaan (108 m² mainosdatassa; alkuperäinen ilmoitus mainitsee 132 m² rakennusalaa) hinta on noin 5 300, 6 500 €/m² riippuen siitä, mitä pinta-alaa käytetään laskennassa. Vertailuna: uudet hankkeet Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta nämä ovat eri markkinasegmenttejä ja sijainteja. Asunto on heti saatavilla, koska rakennus on valmis.
San Pedro de Alcántara on Marbellaan kuuluva kaupunki, joka yhdistää paikallisen arjen ja rantalomakohteen palvelut. Tämä asunto sijaitsee alueella, jossa päivittäiset askareet hoituvat kävellen: supermarketti on noin 320 metrin ja apteekki 112 metrin päässä. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa ja 11 pankkia, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta. Asuinalue on osa kaupungistunutta urbaania keskustaa, jossa liikenne ja ihmisiä on läsnä ympäri vuoden, kyse ei ole autiosta lomakeskuksesta vaan elävästä espanjalaisesta kaupunginosasta, jonka tunnelma muuttuu sesongin mukaan. Talvisin alue on selvästi hiljaisempi kuin heinä-elokuussa, jolloin matkailijoiden määrä kasvaa 52 hotellin ja lähes 13 000 vuoteen verkoston kautta. Asunnon eteläsuuntaus tarkoittaa, että 20 neliömetrin terassi saa aurinkoa keskipäivällä ja iltapäivällä, mikä mahdollistaa aterioiden nauttimisen ulkona suurimman osan vuodesta. Yhteisöallas ja puutarha toimivat kotielämän jatkeena: allasalue on näkyvissä asunnosta, ja pergola tarjoaa varjon levarin hetkiin. Sijainti keskikerroksessa hissillä tarkoittaa, että uloskäynti puutarhaan ja pysäköintiin on vaivatonta. Rocodromo-kiipeilysali (0,7 km), Polideportivo San Pedro -urheilukeskus (1,1 km) ja useat uimarannat 1,5, 2 km:n säteellä tekevät liikunnasta helposti saavutettavaa. Joukkoliikennettä on saatavilla 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten auto ei ole välttämätön, vaikka se lisää joustavuutta golfkentille ja suurempiin ostosretkiin.
Päivittäinen elämä tämän asunnon ympärillä perustuu kävelyetäisyydelle: ruokaostokset 321 metrin, apteekki 112 metrin ja joukkoliikenteen pysäkit lyhyen kävelymatkan päässä. San Pedron keskusta on ympärivuotinen, ei pelkästään sesonkiriippuvainen, mikä näkyy palveluiden määrässä: 27 ravintolaa, 13 kahvilaa ja 11 pankkia kahden kilometrin säteellä. Liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset: Rocodromo (kiipeily, 0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) kattavat sisä- ja ulkoliikunnan. Ranta on 1,5 km:n päässä, noin 20 minuutin kävely tai 5 minuutin pyöräily, ja rinne on loiva (3,3 %), joten kävely rantaan ei ole raskas. Ostos- ja palvelumatkat Marbellaan (10 km) ja Puerto Banúkseen (3,4 km) hoituvat autolla tai linja-autolla. Alueella on 10 joukkoliikennelinjaa, jotka yhdistävät San Pedron Marbellaan, Esteponaan ja muihin rannikon kaupunkeihin. Kansainväliset koulut, The International School of Estepona (4,1 km) ja British International School (7,5 km), ovat saavutettavissa ajamalla. Sähköautoilijoiden latauspiste on 3,2 km:n päässä ja Teslan Supercharger Marbellassa 6,1 km:n päässä. Alueen 32 paikallista juhlapäivää tuovat vuoden aikana katumarkkinoita, festivaaleja ja prosessioita, jotka muokkaavat kaupungin rytmiä sesongin mukaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin San Pedro de Alcántaran kaupunkialueella, keskellä palveluverkostoa mutta heti hiljaisemman asuinalueen laidalla. Ranta on lännessä 1,5 km:n päässä, golfkentät pohjoisessa 2,4, 3,2 km:n säteellä ja Puerto Banús idässä. Apteekki ja supermarketti ovat kävelyetäisyydellä asunnosta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, noin 10 km Marbellan keskustasta ja 3,4 km Puerto Banúsista. Se on selvästi asuinpainotteisempi ja paikallisempi kuin Puerto Banúksen tai Marbellan kultainen maila, mutta silti saman palvelu- ja vapaa-ajanverkoston sisällä. Idässä Esteponaan on noin 20 km ja läntisemmälle Algecirasiin (122 000 asukasta) 57 km. Málagan metropolialue (579 000 asukasta) on 57 km:n päässä. Tämä sijainti tekee San Pedrosta välimuoto: rauhallisempi ja edullisempi kuin Marbella-centro, mutta liitetty samaan rannikkoympäristöön.
Etäisyydet suoraa linjaa: Playa de San Pedro 1,5, 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol (AGP) 48 km, Gibraltar (GIB) 49 km. Golfkentät: Magna Marbella 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral 3,2 km. Puerto Banúksen venesatama 3,4 km, Marbella 10 km, Estepona noin 20 km. Sairauspalvelut: terveyskeskus 1,8 km. Nämä etäisyydet tarkoittavat käytännössä, että ranta, golf ja venesatana ovat kaikki 5, 10 minuutin automatkan päässä, ja Málagaan ajaa noin 40, 50 minuuttia ruuhkattomina aikoina. Kahden lentokentän (Málaga ja Gibraltar) läheisyys antoaa vaihtoehtoja lentojärjestelyille Pohjois-Eurooppaan.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellainen: keskimääräinen vuosilämpötila on 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C talvella 26 °C kesällä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa, yksi Etelä-Euroopan korkeista luvuista, mikä konkretisoituu siten, että ulkoilma-altakulttuuri (terassi, allas, ateriat ulkona) on mahdollista 10, 11 kuukautta vuodessa. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Korkeus merenpinnasta on 53 metriä ja rinne rantaan 3,3 %, joten maisema on tasainen eikä vaadi nousuja. Ympärillä on sekä rantavyöhyke että Sierra de Ronda -vuorten lähialueen vaikutus, jotka näkyvät kevään ja syksyn miellyttävissä väliseisoneissa. Välimeren lähimeren läheisyyssuhde tasoittaa yölämpötiloja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Pedro (1,5 km) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), joista ensin mainittu on myös lemmikkiystävällinen alue. Blue Flag -merkittyjä rantoja alueella on kaksi (Guadalmina, Venus-Bajadilla), jotka edustavat kansainvälistä vesiturvallisuuden ja ympäristön laatustandardia. Golf tarjoaa harvinaisen tiheän kenttäklusterin: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 km) ja El Higueral (3,2 km) ovat kaikki alle kymmenen minuutin automatkan päässä, mikä tekee kohteesta toimivan tukikohdan golfkaudelle (loka, huhti). Veneily- ja merenkulkumahdollisuudet keskittyvät Puerto Banúksen venesatamaan (3,4 km), joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista marinista. Urheilukeskukset (kiipeily, kuntosalit, yleisurheilu) täydentävät palvelukenttää. Näköalapisteet Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) tarjoavat rantakävelyreittien lisäksi luontokohteita.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, noin 10 km Marbellan keskustasta ja 3,4 km Puerto Banúsista. Se on selvästi asuinpainotteisempi ja paikallisempi kuin Puerto Banúksen tai Marbellan kultainen maila, mutta silti saman palvelu- ja vapaa-ajanverkoston sisällä. Idässä Esteponaan on noin 20 km ja läntisemmälle Algecirasiin (122 000 asukasta) 57 km. Málagan metropolialue (579 000 asukasta) on 57 km:n päässä. Tämä sijainti tekee San Pedrosta välimuoto: rauhallisempi ja edullisempi kuin Marbella-centro, mutta liitetty samaan rannikkoympäristöön.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Kohtalainen
Ref: VL439311
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinalla tämän asunnon hintatasoa (699 000 €, noin 5 300, 6 500 €/m²) voi verrata kolmeen vertailukelpoiseen uudishankkeeseen. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä hankkeet sijaitsevat kuitenkin eri markkinaympäristöissä: Torre del Mar ja Mijas ovat Málagan itäpuolisen ja keskiosan kasvualueita, Estepona puolestaan länsirannikkoa, jossa hinnoittelu on historiallisesti ollut Marbella-aluetta alemmas. Marbellan kunnan sisällä, ja erityisesti San Pedro, Puerto Banús -akselilla, neliöhinnat ovat alueen korkeinta tasoa, ja 500 000, 700 000 euron haarukka on tyypillinen valmiille, remontoidulle 3-huoneistolle hyvällä sijainnilla. Tämän kohteen hinta heijastaa siten paitsi asunnon kuntoa myös maantieteellistä premium-sijaintia: 10 km Marbellan keskustasta, 3,4 km Puerto Banúsista ja golfklusterin keskellä. Ostajan näkökulmasta vertailu kannattaa tehdä kahdella tasolla. Ensinnäkin: uudisrakennus vs. valmis 2003-luvun rakennus, uudiskohteissa on yleensä parempi energialuokitus ja nykyaikaiset tekniset ratkaisut, mutta valmiissa kohteessa kunto ja todellinen ympäristö ovat havaittavissa heti, ilman rakennusvaiheen riskejä. Toiseksi: kasvualue vs. vakiintunut keskus, Torre del Marissa ja Mijasissa hinat ovat matalammat ja kasvuodotukset voivat olla suuremmat suhteessa hintaan, mutta palveluverkosto, kansainvälinen kysyntä ja uudelleenmyyntiliikettä tukeva infrastruktuuri ovat Marbella-alueella selvästi laajemmat. Alueen 4 743 kiinteistötransaktiota ja 52 hotellin matkailuverkosto tukevat vuokramarkkinan syvyyttä sijoitusnäkökulmasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID