Vila Liria představuje významný rezidenční projekt, který je v současnosti ve výstavbě v Nueva Andalucía v provincii Málaga. Tato samostatně stojící vila nabízí 454 m² obytné plochy s pěti ložnicemi a pěti koupelnami na pozemku o výměře 2 000 m². Poloha nemovitosti poskytuje přístup jak k plážím, tak k městskému zázemí, přičemž několik golfových hřišť a pobřeží Středozemního moře je v těsné blízkosti. Termín dokončení projektu a konečné specifikace závisí na postupu stavebních prací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, dobře zavedené rezidenční oblasti západně od Marbely. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností a soukromím, s veškerým nezbytným zázemím v pěší dostupnosti. Pláže včetně Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny přibližně 1,6 km, zatímco přístav pro jachty Puerto Banús je vzdálen 0,7 km a poskytuje přístup k moři i volnočasovým zařízením.
Nemovitost splňuje požadavky na trvalé bydlení díky konfiguraci pěti ložnic a rozsáhlé obytné ploše. Městské prostředí zajišťuje praktický každodenní život se supermarkety, lékárnami a zdravotnickými zařízeními v okruhu 1 km. Orientace na jih a několik teras odpovídají přání mít venkovní prostory vhodné pro středomořské podnebí.
Vila se v současnosti nachází ve fázi výstavby a jde o novostavbu, jejíž termíny dokončení odpovídají stavebnímu harmonogramu. Projekt zahrnuje moderní stavební standardy a specifikace typické pro současné luxusní nemovitosti v regionu. Kupující by měli počítat s proměnnými fáze výstavby, které mohou ovlivnit konečné termíny dokončení.
Nemovitost vzhledem ke své městské poloze nenabízí odlehlé venkovské prostředí. Výměra pozemku 2 000 m² je v poměru k ploše vily spíše skromná, což omezuje možnosti rozsáhlých terénních úprav. Jako samostatně stojící vila v zastavěné oblasti mohou být možnosti rozšíření omezeny okolní zástavbou a místními stavebními předpisy.
Tato nemovitost by vyhovovala domácnostem, které vyžadují rozsáhlý obytný prostor s více ložnicemi, například rodinám s dospívajícími dětmi nebo těm, kteří pravidelně ubytovávají hosty. Konfigurace vyhovuje těm, kteří plánují nemovitost využívat jako hlavní bydlení nebo jako druhé bydlení s delšími pobyty. Lokalita osloví jednotlivce, kteří oceňují blízkost pláží i městského zázemí, což odstraňuje nutnost dlouhých cest za každodenními potřebami. Milovníci golfu by ocenili nedaleká hřiště, zatímco orientace na jih a terasy odpovídají preferencím venkovního bydlení. Ti, kdo hledají novostavbu se současnými specifikacemi namísto starších nemovitostí z druhé ruky, shledají tento projekt v souladu se svými požadavky. Cena řadí nemovitost mezi zájemce s výrazným rozpočtem, kteří hledají zavedené oblasti spíše než nově se rozvíjející lokality.
Stavební specifikace zahrnují okna s dvojitým zasklením, podlahové vytápění a klimatizaci s chlazením i topením, což svědčí o pozornosti věnované tepelnému komfortu a energetické účinnosti. Nemovitost obsahuje špičkové kuchyňské spotřebiče a vestavěné skříně, což naznačuje důraz na integrovaná úložná řešení. Kombinace krytých i otevřených teras prokazuje zohlednění celoročního venkovního bydlení. Vlastní vyhřívaný bazén představuje významnou výbavu, která však vyžaduje průběžnou údržbu. Orientace na jih maximalizuje přírodní osvětlení, může však v letních měsících vyžadovat vnitřní stínění. Kvalita stavby působí v souladu se standardy moderních luxusních vil v regionu, konkrétní detaily materiálů by však měly být ověřeny ve fázi výstavby.
S cenou od 5 500 000 € představuje tato vila vyšší segment regionálního trhu s nemovitostmi. Cena odráží parametry nemovitosti, včetně konfigurace pěti ložnic, rozsáhlé plochy a polohy v Nueva Andalucía. Tržní srovnání ukazují výrazné odlišení od dostupnějších projektů, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (cena od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €). Cenové zařazení cílí na kupující, kteří hledají prémiové nemovitosti ve zavedených rezidenčních oblastech, nikoli rekreační nemovitosti vstupní úrovně.
Nueva Andalucía funguje především jako rezidenční urbanizace s rozvinutou infrastrukturou. Každodenní život zde zahrnuje pohodlný přístup ke zázemí, v okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky. Rovný terén oblasti usnadňuje pěší pohyb a většinu potřeb lze vyřídit chůzí. Ranní rutina může zahrnovat návštěvu místní kavárny nebo procházky na nedaleké pláže, večery pak nabízejí stravování od neformálních podniků po špičkové restaurace. Blízkost Puerto Banús přináší jak pohodlí, tak občasný návštěvní provoz, zejména v letních měsících. Oblast udržuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností volnočasových zařízení.
Poloha vily umožňuje praktický každodenní život se supermarkety ve vzdálenosti 377 m a lékárnami 342 m, což snižuje závislost na dopravě pro základní potřeby. Deset restaurací v okruhu 500 m nabízí stravovací pestrost bez nutnosti cestování. Infrastruktura oblasti zahrnuje 10 linek veřejné dopravy se 50 zastávkami, což zlepšuje mobilitu obyvatel bez vozidla. Puerto Banús ve vzdálenosti 0,7 km poskytuje špičkový nákup a stravování, zatímco místnější zázemí San Pedra je dostupné ve vzdálenosti 1,6 km. Zdravotnická zařízení jsou přiměřeně dostupná, s nemocnicemi ve vzdálenosti 3,1 km. Rovný terén usnadňuje pěší pohyb a blízkost pláží umožňuje pravidelné aktivity u moře bez nutnosti rozsáhlého plánování cest. Městská hustota oblasti zajišťuje celoroční dostupnost zázemí, na rozdíl od sezónních pobřežních projektů.
Poloha vily v Nueva Andalucía ji řadí do dobře zavedené rezidenční oblasti s rozvinutou infrastrukturou. Nemovitost těží z blízkosti pláží i městského zázemí, přístav pro jachty Puerto Banús a pobřeží Středozemního moře jsou v těsné blízkosti. Lokalita poskytuje přístup k několika golfovým hřišťím a nákupním čtvrtím, přičemž si zachovává rezidenční charakter.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, konkrétně mezi Marbellou a Esteponou. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností velkých městských center a rezidenčním klidem. Oblast leží přibližně 8,7 km západně od centra Marbely a 15 km východně od Estepony, tedy v rámci zastavěného pobřežního koridoru, nikoli izolovaných projektů. Blízkost Puerto Banús (0,7 km) ji spojuje s jednou z nejznámějších volnočasových destinací regionu, přičemž si zachovává samostatný rezidenční charakter.
Přístup k pláži je praktický, Playa Atalaya i Playa de San Pedro jsou obě ve vzdálenosti 1,6 km, přibližně 15–20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem. Centrum Marbely je vzdáleno 8,7 km a nabízí komplexní nákupy a služby. Letiště Málaga je 46 km daleko, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem za běžného provozu, vhodné pro mezinárodní cestování. Golfová zařízení jsou příhodně umístěna, El Campanario Golf Course 1,9 km a El Paraíso Golf Club 2,9 km, což umožňuje pravidelnou hru bez rozsáhlého plánování cest. Blízkost Puerto Banús (0,7 km) poskytuje přístup k významné maríně, nákupnímu centru a stravovací čtvrti.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
S 3 856 slunečnými hodinami ročně zažívá Nueva Andalucía výrazný sluneční svit typický pro jižní Španělsko. Průměrná roční teplota 19,1 °C vytváří mírné sezónní výkyvy, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) obvykle trvá od května do října a umožňuje prodloužené vodní aktivity. V nadmořské výšce 7 m nad hladinou moře zažívá nemovitost pobřežní klimatické podmínky bez výrazných převýšení. Rovný terén (sklon 0,0 % k pláži) zajišťuje snadný pohyb a dostupnost pro všechny věkové skupiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost těží z blízkosti několika pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa Atalaya a Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,6 km, které nabízejí ověřenou kvalitu vody a zázemí. Oblast obsahuje pět golfových hřišť v okruhu 3 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km, což z ní činí golfově zaměřenou destinaci. Volnočasová zařízení zahrnují sportovní centrum Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km a CrossFit Marbella 3,5 km daleko pro fitness aktivity. Příležitosti pro vodní sporty nabízí přístav pro jachty Puerto Banús 0,7 km daleko s přístupem k lodím a námořním aktivitám.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL337983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu západní Costa del Sol se cena vily Liria 5 500 000 € řadí výrazně nad srovnatelné projekty v regionu. Pro srovnání: Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 219 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 €, což představuje zcela odlišné tržní segmenty. Dokonce i Etherna Homes 2 v Esteponě, s počáteční cenou 259 000 €, cílí na podstatně jinou skupinu kupujících. Cena odráží postavení Nueva Andalucía jako zavedené rezidenční oblasti, nikoli nově se rozvíjejícího území. Na rozdíl od nemovitostí v odlehlejších pobřežních lokalitách nabízí Nueva Andalucía celoroční infrastrukturu a dostupnost zázemí. Blízkost Puerto Banús přidává prestiž i praktické pohodlí, což ji odlišuje od vzdálenějších luxusních projektů, které mohou vyžadovat dlouhé cesty za službami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID