Luksuzna samostojeća vila u izgradnji u Nueva Andaluciji, Málaga, sa pet spavaćih soba i pet kupatila. Nalazi se na parceli od 2000 m² sa 454 m² stambenog prostora. Projekt se nalazi u blizini obale, u urbanom okruženju sa sadržajima na dohvat ruke. Vila ima južnu orijentaciju, privatni bazen i više terasa sa pogledom na more i okolinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Nueva Andaluciji, ekskluzivnom stambenom području zapadno od Marbelle. Udaljena je 1,6 km od plaža Playa Atalaya i Playa de San Pedro. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko golf igrališta, uključujući El Campanario. U blizini su supermarketi, apoteke i drugi potrebni sadržaji za svakodnevni život.
Vila odgovara potrebama onih koji trače prostorno stambeno rešenje sa pet spavaćih soba i pet kupatila, idealno za veće porodice ili one koji često primaju goste. Privatni bazen, višestruke terase i pogledi na more i okolinu zadovoljavaju potrebe za rekreacijom i opuštanjem u privatnoj atmosferi. Garaža za više vozija rešava parkiralne potrebe.
Projekat se nalazi u fazi izgradnje, što pruža priliku za prilagođavanje određenih elemenata prema željama kupca. Vila je projektovana sa savremenim materijalima i tehnologijama, uključujući podno grejanje, klima uređaje i termopan prozore. Južna orijentacija omogućava optimalno iskorišćenje prirodne svetlosti i sunca tokom celog dana.
Projekat nema zajedničke sadržaje koji se često nalaze u stambenim kompleksima, kao što su zajednički bazeni ili sportski centri. Vila nije pogodna za one koji traže zajednički život u manjoj zajednici. Zbog svoje veličine i cene, projekat nije namenjen onima sa ograničenim budžetom ili onima koji traže manje održavanje.
Ova vila odgovara porodicama koje trače prostran stambeni prostor u blizini obale i golf terena. Pogodna je za one koji žele kombinaciju urbanog života sa pristupom plažama i rekreacionim sadržajima. Projekat je primeren za onome sa visokim prihodima koji trače privatnost i luksuz. Takođe je pogodna za one koji često putuju, s obzirom na blizinu aerodromu (46 km) i dobru povezanost. Oni koji vole uživati u aktivnom vanjskom životu, ali i privatnom opuštanju, pronaći će da ova lokacija i vila zadovoljavaju njihove potrebe.
Vila se gradi sa visokokvalitetnim materijalima i modernom tehnologijom. Uključuje podno grejanje, klima uređaje za hlađenje i grejanje, termopan prozore i ugrađene ormariče. Kuhinja je potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima. Spoljašnjost karakteriše privatni bazen sa grejanjem, više terasa (pokrivenih i otvorenih) i pešačke staze oko parcele. Južna orijentacija omogućava optimalno iskorišćenje sunčeve svetlosti. Materijali i tehnologije odabrani su za dugotrajnost i energetsku efikasnost, sa pažnjom na detalje i završnu obradu.
Cena vile iznosi od €5,500,000, što je u skladu sa lokacijom u Nueva Andaluciji i karakteristikama projekta. Ova cena odražava veličinu parcel od 2000 m², 454 m² stambenog prostora, luksuzne karakteristike uključujući bazen i visok kvalitet gradnje. Cene u ovom području variraju u zavisnosti od tačne lokacije, pogleda i specifičnih karakteristika objekta, ali ovaj projekat se nalazi u višem cenovnom rangu zbog svoje lokacije i karakteristika.
Nueva Andalucija predstavlja stambeno područje poznato po svojoj blizini Marbelli i Puerto Banúsu. Ovo je urbana sredina sa dobro razvijenom infrastrukturom. Ujutru, stanovnici mogu posećivati lokalne kafiće i pekaru pre odlaska na plažu ili na teren za golf. Tokom dana, brojne trgovine, restorani i usluge su dostupne pešice ili kratkom vožnjom. Veče donosi mirniju atmosferu, sa mogućnošću večere u jednom od lokalnih restorana ili opuštanja na privatnoj terasi sa pogledom na zalazak sunca. Ovo je mesto koje kombinuje pristup luksuznim sadržajima sa privatnošću individualnog stambenog prostora.
Život u Nueva Andaluciji nudi pristup brojnim sadržajima na malom prostoru. U krugu od 2 km nalazi se oko 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 10 kafića. Blizina Puerto Banúsa (0,7 km) pruža pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Internacionalne škole, kao što su British International School (4,2 km), su pristupačne porodicama sa decom. Za zdravstvene potrebe, bolnica se nalazi na 3,1 km, a stomatološka ordinacija u blizini. Ova gustina sadržaja omogućava svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima, uz očuvanje osećaja privatnosti na parceli.
Karta pokazuje poziciju vile u Nueva Andaluciji, u odnosu na ključne lokacije u regionu. Vila se nalazi u blizini Puerto Banúsa, sa lako pristupnim plažama i golf terenima. U krugu od 5 km nalaze se brojni sadržaji uključujući tržne centre, restorane i medicinske ustanove. Ova strateška pozicija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa urbanim sadržajima.
Nueva Andalucija se nalazi između Marbelle i Estepone, u srcu Costa del Sol. Udaljena je oko 6 km zapadno od centra Marbelle i oko 20 km istočno od Estepone. Pozicionirana je uz obalnu liniju, sa direktnim pristupom plažama, a ujedno i u blizini brda Sierra Blanca koja pruža zaštitu od vetra. Ova lokacija omogućava lako putovanje do obližnjih destinacija kao što su Puerto Banús (1 km), San Pedro de Alcántara (2 km) i Ronda (50 km). U odnosu na druga stambena područja Costa del Sol, Nueva Andalucija je poznata po svojoj ekskluzivnosti i blizini luksuznim sadržajima.
Plaže Playa Atalaya i Playa de San Pedro nalaze se na samo 1,6 km od vile, što je oko 5 minuta vožnje ili 15-20 minuta hoda. Golf tereni El Campanario (1,9 km) i El Paraíso (2,9 km) lako su dostupni. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 46 km, što je približno 40-45 minuta vožnje. Supermarketi i apoteke nalaze se na manje od 400 metara, što omogućava brzo kupovinu. Brojne autobuske linije (10 linija sa 50 stajališta) povezuju Nueva Andaluciju sa Marbellom i okolnim mestima, pružajući alternativu privatnom vozilu.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucije ima sredozemnu klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Leta su topla i suva, sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 25 do 30°C, dok su zime blage sa temperaturama koje retko padaju ispod 10°C. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što čini ovaj region jednim od najsunčanijih u Evropi. Sezona plivanja traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Visina od 7 metara iznad nivoa mora i ravan teren (0% nagiba) doprinose ugodnoj klimi bez ekstremnih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini vile nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playa Atalaya i Playa de San Pedro, obe na 1,6 km. Ove plaže poznate su po svojoj širini i sadržajima, uključujući restorane i sportske aktivnosti. Za golf entuzijaste, dostupni su El Campanario Golf Course (1,9 km) i El Paraíso Golf Club (2,9 km), kao i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski centri, kao što su Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km), nude različite rekreacione aktivnosti. Priroda u ovom području karakteriše se mediteranskom vegetacijom i pejzažima pogodnim za pešačenje i biciklizam.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucija se nalazi između Marbelle i Estepone, u srcu Costa del Sol. Udaljena je oko 6 km zapadno od centra Marbelle i oko 20 km istočno od Estepone. Pozicionirana je uz obalnu liniju, sa direktnim pristupom plažama, a ujedno i u blizini brda Sierra Blanca koja pruža zaštitu od vetra. Ova lokacija omogućava lako putovanje do obližnjih destinacija kao što su Puerto Banús (1 km), San Pedro de Alcántara (2 km) i Ronda (50 km). U odnosu na druga stambena područja Costa del Sol, Nueva Andalucija je poznata po svojoj ekskluzivnosti i blizini luksuznim sadržajima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL337983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, Villa Liria u Nueva Andaluciji nudi veću parcelu i stambeni prostor od prosječnih ponuda. Na primjer, projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €219.950) i Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000) nude manje stambene prostore po nižim cenama, ali u manje ekskluzivnim lokacijama. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) takođe ne može da se uporedi po veličini i lokaciji sa vila u Nueva Andaluciji. Što se tiče lokacije, Nueva Andalucija se smatra jednom od najprestižnijih oblasti Costa del Sol, sa boljim pristupom golf terenima i luksuznim sadržajima u odnosu na pojedinačna stambena područja duž obale. Ova vila nudi kombinaciju privatnosti, veličine i lokacije koja je retka na tržištu, što opravdava višu cenu u odnosu na druge ponude.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
