Вила Лирија представља значајан стамбени пројекат који се тренутно гради у Нуева Андалусији, Малага. Ова самостојећа вила нуди 454 м² животног простора са пет спаваћих соба и пет купатила, на плацу од 2.000 м². Положај некретнине омогућава приступ како плажама тако и градским садржајима, са више голф терена и медитеранском обалом у близини. Рокови завршетка пројекта и коначне спецификације зависе од напретка фазе градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Нуева Андалусији, добро уређеном стамбеном подручју западно од Марбеле. Локација нуди равнотежу између приступачности и приватности, са основним садржајима у пешачкој удаљености. Плаже, укључујући Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро, удаљене су око 1,6 км, док је марина Пуерто Банус на 0,7 км, обезбеђујући приступ мору и садржаје за одмор.
Некретнина задовољава потребе сталног становања својом конфигурацијом од пет спаваћих соба и пространим животним простором. Градска средина обезбеђује практичан свакодневни живот, са супермаркетима, апотекама и здравственим установама у радијусу од 1 км. Оријентација ка југу и више тераса одговарају жељи за отвореним просторима за живот на отвореном, прикладним за медитеранску климу.
Вила се тренутно налази у фази градње и представља пројекат новоградње са роковима завршетка који су индикативни у односу на план градње. Пројекат укључује савремене грађевинске стандарде и спецификације типичне за луксузне некретнине у региону. Купци треба да узму у обзир променљиве фазе градње које могу утицати на коначне датуме завршетка.
Некретнина не нуди изоловано сеоско окружење због свог урбаног положаја. Површина плаца од 2.000 м² је скромна у односу на квадратуру виле, што ограничава могућности обимног уређења пејзажа. Као самостојећа вила у уређеном подручју, могућности проширења могу бити ограничене околном изградњом и локалним урбанистичким прописима.
Ова некретнина одговара домаћинствима којима је потребан простран животни простор са више спаваћих соба, као што су породице са старијом децом или они који примају редовне госте. Конфигурација функционише за оне који планирају да користе некретнину као стално пребивалиште или као други дом са дужим боравком. Локација привлачи појединце који цене близину и плажа и градских садржаја, чиме се елиминише потреба за обиласцима ради свакодневних потреба. Љубитељи голфа имали би користи од оближњих терена, док оријентација ка југу и терасе одговарају преференцијама живота на отвореном. Они који траже новоизграђену некретнину са савременим спецификацијама уместо старијих некретнина из друге руке наћи ће да овај пројекат одговара њиховим захтевима. Цена позиционира некретнину за купце са значајним буџетима који траже уређена подручја уместо нових развојних зона.
Грађевинске спецификације укључују двоструко застакљење, подно грејање и клима-уређаје (грејање и хлађење), што указује на пажњу посвећену топлотној удобности и енергетској ефикасности. Некретнина садржи кухињске уређаје вишег реда и уградне ормане, што сугерише фокус на интегрисана решења за складиштење. Укључивање и покривених и отворених тераса показује размишљање о животу на отвореном током целе године. Приватни грејани базен представља значајан садржај који захтева текуће одржавање. Оријентација ка југу максимизира природну светлост, али може захтевати унутрашња решења за заклањање током летњих месеци. Квалитет градње изгледа у складу са стандардима савремених луксузних вила у региону, иако би се конкретни детаљи материјала морали проверити током фаза градње.
Са почетном ценом од 5.500.000 €, ова вила представља виши сегмент регионалног тржишта некретнина. Цена одражава спецификације некретнине, укључујући конфигурацију од пет спаваћих соба, пространу квадратуру и локацију у Нуева Андалусији. Поређења на тржишту показују значајну разлику у односу на приступачније пројекте као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 219.950 €) и Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €). Позиционирање цене циља купце који траже премијум некретнине у уређеним стамбеним подручјима, а не domove за одмор на улазном нивоу.
Нуева Андалусија функционише првенствено као стамбено урбанизовано насеље са развијеном инфраструктуром. Свакодневни живот укључује погодан приступ садржајима, са 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км. Раван терен подручја олакшава кретање пешке, при чему је већина потреба доступна у пешачкој удаљености. Јутарње рутине могу укључивати посете локалним кафићима или шетње до оближњих плажа, док вечери нуде опције за јело од опуштених до врхунских ресторана. Близина Пуерто Бануса додаје и погодност и повремено посећеност саобраћаја посетилаца, посебно током летњих месеци. Подручје одржава равнотежу између стамбеног мира и приступачности садржајима за одмор.
Локација виле обезбеђује практичан свакодневни живот, са супермаркетима на 377 м и апотекама на 342 м, чиме се смањује зависност од превоза за основне потребе. Десет ресторана у радијусу од 500 м нуди разноврсност у исхрани без потребе за путовањем. Инфраструктура подручја укључује 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, чиме се побољшава покретљивост становника без возила. Пуерто Банус на 0,7 км нуди врхунску куповину и исхрану, док су локалнији садржаји Сан Педра доступни на 1,6 км. Здравствене установе су разумно доступне, са болницама на 3,1 км. Раван терен олакшава кретање пешке, док близина плажа омогућава редовне активности на обали без дугог планирања путовања. Урбана густина подручја обезбеђује доступност садржаја током целе године, за разлику од сезонских обалних насеља.
Положај виле у оквиру Нуева Андалусије смешта је у добро уређено стамбено подручје са развијеном инфраструктуром. Некретнина има користи од близине и плажа и градских садржаја, са марином Пуерто Банус и медитеранском обалом у краткој удаљености. Локација обезбеђује приступ више голф терена и трговачких зона уз очување стамбеног карактера.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешки положај у оквиру западне Коста дел Сол, конкретно између Марбеле и Естепоне. Ова локација нуди равнотежу између приступачности великим градским центрима и стамбеног мира. Подручје је отприлике 8,7 км западно од центра Марбеле и 15 км источно од Естепоне, што га смешта у развијени обални коридор, а не у изолована насеља. Близина Пуерто Бануса (0,7 км) повезује га са једним од најпрепознатљивијих одредишта за одмор у региону, уз очување посебног стамбеног карактера.
Приступ плажи је практичан, са Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро на 1,6 км, отприлике 15–20 минута хода или 5 минута вожње. Градски центар Марбеле удаљен је 8,7 км и нуди свеобухватну куповину и услуге. Аеродром Малага на 46 км представља отприлике 45 минута вожње у нормалним саобраћајним условима, што одговара захтевима међународног путовања. Голф садржаји су погодно позиционирани, са тереном El Campanario на 1,9 км и клубом El Paraíso на 2,9 км, омогућавајући редовну игру без обимног планирања путовања. Близина Пуерто Бануса (0,7 км) обезбеђује приступ великој марини, тржном центру и ресторанском кварту.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Са 3.856 сунчаних сати годишње, Нуева Андалусија доживљава значајно излагање сунцу типично за јужну Шпанију. Просечна годишња температура од 19,1°C ствара умерене сезонске варијације, са просечним месечним температурама од 12°C до 27°C. Петомесечна сезона купања (температура воде ≥20°C) обично траје од маја до октобра, омогућавајући дуготрајне активности у води. На 7 метара надморске висине, некретнина доживљава обалне климатске услове без значајних варијација надморске висине. Раван терен (нагиб од 0,0% према плажи) обезбеђује лакоћу кретања и приступачност за све узрасте.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина има користи од близине неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро на 1,6 км, које нуде проверен квалитет воде и садржаје. Подручје има пет голф терена у радијусу од 3 км, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км, што га успоставља као голф одредиште. Рекреативни садржаји укључују спортски центар Polideportivo San Pedro на 2,5 км и CrossFit Marbella на 3,5 км за фитнес активности. Могућности за спортове на води постоје кроз марину Пуерто Банус на 0,7 км, која обезбеђује приступ чамцима и активности на мору.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL337983
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тржишту западне Коста дел Сол, цена виле Лирија од 5.500.000 € позиционира је значајно изнад упоредивих пројеката у региону. Ради поређења, Aquamar у Торе дел Мар нуди некретнине од 219.950 €, док Lantana Residencial у Михасу почиње од 205.000 €, што представља потпуно друге тржишне сегменте. Чак и Etherna Homes 2 у Естепони, са почетним ценама од 259.000 €, обрађује суштински различиту демографију купаца. Цена одражава статус Нуева Андалусије као уређеног стамбеног подручја, а не нове развојне територије. За разлику од некретнина у изолованијим обалним локацијама, Нуева Андалусија нуди инфраструктуру током целе године и приступачност садржајима. Близина Пуерто Бануса додаје и престиж и практичну погодност, разликујући је од удаљенијих луксузних пројеката који могу захтевати дуга путовања до услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID