विला लिरिया नुएवा अंडालुसिया, मलागा में निर्माणाधीन एक प्रमुख आवासीय परियोजना है। यह स्वतंत्र विला 2,000 m² के प्लॉट पर, पांच बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ 454 m² का रहने का क्षेत्र देती है। संपत्ति की स्थिति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर का तट निकट दूरी पर हैं। परियोजना की पूर्णता की समय-सीमा और अंतिम विनिर्देश निर्माण चरण की प्रगति पर निर्भर करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला नुएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेया के पश्चिम में एक सुविकसित आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान पहुंच और निजता के बीच संतुलन देता है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाया अटालाया और प्लाया दे सैन पेड्रो जैसे समुद्र तट लगभग 1.6 km दूर हैं, जबकि पुएर्तो बानूस मरीना 0.7 km दूर है, जो समुद्री पहुंच और मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है।
संपत्ति अपने पांच बेडरूम विन्यास और विस्तृत रहने के क्षेत्र के साथ स्थायी निवास की जरूरतों को पूरा करती है। शहरी वातावरण व्यावहारिक दैनिक जीवन सुनिश्चित करता है, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य सुविधाएं 1 km की त्रिज्या में हैं। दक्षिणमुखी दिशा और कई टेरेस भूमध्य सागरीय जलवायु के अनुकूल बाहरी रहने की जगहों की इच्छा को पूरा करते हैं।
वर्तमान में निर्माण चरण में होने के कारण, यह विला एक नए निर्माण की परियोजना है जिसकी पूर्णता की समय-सीमा निर्माण कार्यक्रम पर निर्भर है। इस परियोजना में क्षेत्र की समकालीन लक्जरी संपत्तियों की तरह आधुनिक निर्माण मानकों और विनिर्देशों को शामिल किया गया है। खरीदारों को निर्माण चरण के उन कारकों पर विचार करना चाहिए जो अंतिम पूर्णता तिथि को प्रभावित कर सकते हैं।
अपनी शहरी स्थिति के कारण संपत्ति एक पृथक ग्रामीण वातावरण प्रदान नहीं करती। 2,000 m² का प्लॉट क्षेत्रफल विला के निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में मामूली है, जो व्यापक लैंडस्केपिंग की संभावनाओं को सीमित करता है। स्थापित क्षेत्र में स्वतंत्र विला होने के नाते, विस्तार के अवसर आसपास के विकास और स्थानीय नियोजन नियमों से सीमित हो सकते हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम के साथ भरपूर रहने की जगह चाहिए, जैसे बड़े बच्चों वाले परिवार या जो नियमित रूप से अतिथियों का स्वागत करते हैं। यह विन्यास उनके लिए उपयुक्त है जो संपत्ति का उपयोग मुख्य निवास या लंबे प्रवास वाले दूसरे घर के रूप में करना चाहते हैं। यह स्थान उन व्यक्तियों को आकर्षित करता है जो समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं दोनों की निकटता की कद्र करते हैं, जिससे दैनिक जरूरतों के लिए लंबी यात्रा की जरूरत खत्म हो जाती है। गोल्फ प्रेमियों को नजदीकी कोर्सों का लाभ मिलेगा, जबकि दक्षिणमुखी दिशा और टेरेस बाहरी जीवन की प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं। जो लोग पुरानी रीसेल संपत्तियों के बजाय समकालीन विनिर्देशों वाली नई निर्मित संपत्ति चाहते हैं, उन्हें यह परियोजना अपनी जरूरतों के अनुरूप लगेगी। यह कीमत उन खरीदारों के लिए तय है जिनके पास भरपूर बजट है और जो उभरती परियोजनाओं के बजाय स्थापित क्षेत्र चाहते हैं।
निर्माण विनिर्देशों में डबल ग्लेजिंग, फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल हैं, जो थर्मल आराम और ऊर्जा दक्षता पर ध्यान दर्शाते हैं। संपत्ति में हाई-एंड रसोई उपकरण और फिटेड अलमारियां हैं, जो एकीकृत भंडारण समाधानों पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती हैं। ढके हुए और खुले दोनों प्रकार के टेरेस शामिल होना वर्षभर के बाहरी जीवन के विचार को दर्शाता है। निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल एक महत्वपूर्ण सुविधा है जिसकी निरंतर रखरखाव पर विचार करने की आवश्यकता है। दक्षिणमुखी दिशा प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है लेकिन गर्मियों के महीनों में इंटीरियर शेडिंग समाधानों की आवश्यकता हो सकती है। निर्माण गुणवत्ता क्षेत्र के आधुनिक लक्जरी विला मानकों के अनुरूप प्रतीत होती है, हालांकि विशिष्ट सामग्री विवरणों को निर्माण चरणों के दौरान सत्यापित करने की आवश्यकता होगी।
€5,500,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह विला क्षेत्रीय संपत्ति बाजार के उच्च खंड का प्रतिनिधित्व करती है। यह कीमत संपत्ति के विनिर्देशों को दर्शाती है, जिसमें पांच बेडरूम विन्यास, विस्तृत निर्मित क्षेत्रफल और नुएवा अंडालुसिया में स्थिति शामिल है। बाजार तुलना से अधिक किफायती परियोजनाओं जैसे तोरे देल मार में अक्वामार (€219,950 से शुरुआत) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरुआत) से इसका स्पष्ट अंतर दिखता है। यह कीमत उन खरीदारों को लक्षित करती है जो प्रवेश स्तर की छुट्टी बिताने वाले घरों के बजाय स्थापित आवासीय क्षेत्रों में प्रीमियम संपत्तियां चाहते हैं।
नुएवा अंडालुसिया मुख्य रूप से विकसित बुनियादी ढांचे वाला एक आवासीय शहरी क्षेत्र है। दैनिक जीवन में सुविधाओं तक आसान पहुंच शामिल है, जिसमें 2 km के भीतर 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक हैं। क्षेत्र का समतल भूभाग पैदल आवागमन को सुगम बनाता है, जिसमें अधिकांश आवश्यक चीजें पैदल पहुंच में हैं। सुबह की दिनचर्या में स्थानीय कैफे का दौरा या नजदीकी समुद्र तटों तक पैदल चलना शामिल हो सकता है, जबकि शाम को साधारण से लेकर उच्च स्तरीय तक भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं। पुएर्तो बानूस की निकटता सुविधा और साथ ही कभी-कभार पर्यटकों की भीड़ दोनों जोड़ती है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। यह क्षेत्र आवासीय शांति और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन बनाए रखता है।
विला की स्थिति व्यावहारिक दैनिक जीवन प्रदान करती है, जिसमें सुपरमार्केट 377 m और फार्मेसी 342 m दूर हैं, जिससे बुनियादी जरूरतों के लिए परिवहन पर निर्भरता कम होती है। 500 m के भीतर दस रेस्तरां यात्रा की आवश्यकता के बिना भोजन की विविधता देते हैं। क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप शामिल हैं, जो वाहनों के बिना निवासियों की गतिशीलता बढ़ाते हैं। 0.7 km पर पुएर्तो बानूस उच्च स्तरीय खरीदारी और भोजन प्रदान करता है, जबकि सैन पेड्रो की अधिक स्थानीय सुविधाएं 1.6 km पर सुलभ हैं। स्वास्थ्य सुविधाएं उचित रूप से सुलभ हैं, अस्पताल 3.1 km पर है। समतल भूभाग पैदल आवागमन को सुगम बनाता है, जबकि समुद्र तटों की निकटता लंबी यात्रा की योजना के बिना नियमित तटीय गतिविधियों की अनुमति देती है। क्षेत्र की शहरी घनत्व मौसमी तटीय परियोजनाओं के विपरीत वर्षभर सुविधाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करती है।
नुएवा अंडालुसिया में विला की स्थिति इसे विकसित बुनियादी ढांचे वाले सुविकसित आवासीय क्षेत्र में रखती है। संपत्ति को समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं दोनों की निकटता का लाभ मिलता है, जिसमें पुएर्तो बानूस मरीना और भूमध्य सागर का तट निकट दूरी पर हैं। यह स्थान आवासीय चरित्र बनाए रखते हुए कई गोल्फ कोर्सों और खरीदारी जिलों तक पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया पश्चिमी कोस्ता देल सोल में एक रणनीतिक स्थिति रखता है, विशेष रूप से मारबेया और एस्तेपोना के बीच। यह स्थान प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच और आवासीय शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र मारबेया केंद्र से लगभग 8.7 km पश्चिम और एस्तेपोना से 15 km पूर्व में है, जो इसे पृथक परियोजनाओं के बजाय विकसित तटीय गलियारे में रखता है। पुएर्तो बानूस की निकटता (0.7 km) इसे क्षेत्र के सबसे पहचानने योग्य मनोरंजन गंतव्यों में से एक के साथ जोड़ती है, जबकि अलग आवासीय चरित्र बनाए रखती है।
समुद्र तट तक पहुंच व्यावहारिक है, जिसमें प्लाया अटालाया और प्लाया दे सैन पेड्रो दोनों 1.6 km पर हैं, लगभग 15-20 मिनट की पैदल दूरी या 5 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय। मारबेया का शहरी केंद्र 8.7 km दूर है, जो व्यापक खरीदारी और सेवाएं प्रदान करता है। 46 km पर मलागा हवाई अड्डा सामान्य ट्रैफिक परिस्थितियों में लगभग 45 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। गोल्फ सुविधाएं सुविधाजनक रूप से स्थित हैं, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.9 km पर और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.9 km पर है, जिससे व्यापक यात्रा योजना के बिना नियमित खेल संभव है। पुएर्तो बानूस की निकटता (0.7 km) एक प्रमुख मरीना, शॉपिंग सेंटर और भोजन जिले तक पहुंच प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक 3,856 घंटे की धूप के साथ, नुएवा अंडालुसिया दक्षिणी स्पेन की तरह महत्वपूर्ण धूप का अनुभव करता है। 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान मामूली मौसमी परिवर्तन दर्शाता है, जिसमें मासिक औसत तापमान 12°C से 27°C तक रहता है। 5 महीने का स्विमिंग मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) आमतौर पर मई से अक्टूबर तक रहता है, जिससे लंबी जलीय गतिविधियां संभव होती हैं। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर, संपत्ति बिना महत्वपूर्ण ऊंचाई परिवर्तन के तटीय जलवायु परिस्थितियों का अनुभव करती है। समतल भूभाग (समुद्र तट तक 0.0% ढलान) सभी आयु वर्गों के लिए आवागमन और पहुंच में आसानी सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति को कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की निकटता का लाभ मिलता है, जिनमें 1.6 km पर प्लाया अटालाया और प्लाया दे सैन पेड्रो शामिल हैं, जो सत्यापित जल गुणवत्ता और सुविधाएं प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 3 km के भीतर पांच गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 2.1 km पर रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल है, जो इसे गोल्फ-केंद्रित गंतव्य बनाता है। मनोरंजन सुविधाओं में 2.5 km पर पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो स्पोर्ट्स सेंटर और 3.5 km पर क्रॉसफिट मारबेया शामिल हैं। जलीय खेलों के अवसर 0.7 km पर पुएर्तो बानूस मरीना के माध्यम से उपलब्ध हैं, जो नाव तक पहुंच और समुद्री गतिविधिएं प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL337983
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पश्चिमी कोस्ता देल सोल बाजार में, €5,500,000 पर विला लिरिया की कीमत इसे क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं से काफी ऊपर रखती है। संदर्भ के लिए, तोरे देल मार में अक्वामार €219,950 से संपत्तियां देता है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, जो पूरी तरह से अलग बाजार खंडों का प्रतिनिधित्व करते हैं। एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 भी, €259,000 की शुरुआती कीमत पर, काफी अलग खरीदार वर्ग को संबोधित करता है। यह कीमत नुएवा अंडालुसिया की उभरते विकास क्षेत्र के बजाय स्थापित आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थिति को दर्शाती है। अधिक पृथक तटीय स्थानों की संपत्तियों के विपरीत, नुएवा अंडालुसिया वर्षभर बुनियादी ढांचे और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। पुएर्तो बानूस की निकटता प्रतिष्ठा और व्यावहारिक सुविधा दोनों जोड़ती है, जो इसे अधिक दूरस्थ लक्जरी परियोजनाओं से अलग करती है जिनमें सेवाओं के लिए व्यापक यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
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