Villa Liria on oluline elamuarendus, mis on praegu ehitusjärgus Nueva Andalucías, Málagas. See eraldiseisev villa pakub 454 m² üldpinda viie magamistoaga ja viie vannitoaga ning asub 2000 m² suurusel krundil. Kinnisvara asukoht tagab ligipääsu nii ranna- kui ka linnakeskkonna võimalustele, mitmed golfiväljakud ja Vahemere rannajoon jäävad lühikese vahemaa kaugusele. Projekti valmimistähtaeg ja lõplikud tehnilised näitajad sõltuvad ehitusfaasi edenemisest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucías, Marbellast läänes asuvas väljakujunenud elamupiirkonnas. Asukoht pakub tasakaalu ligipääsetavuse ja privaatsuse vahel, olulised teenused on jalutuskäigu kaugusel. Rannad, sealhulgas Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, jäävad umbes 1,6 km kaugusele, samas kui Puerto Banúsi jahisadam on 0,7 km kaugusel, pakkudes merepääsu ja vabaajavõimalusi.
Kinnisvara sobib püsivaks elamiseks tänu viiele magamistoale ja avarale elamispinnale. Linnakeskkond tagab igapäevase praktilisuse, supermarketid, apteegid ja tervishoiuasutused on 1 km raadiuses. Lõunasuunaline asetus ja mitu terrassi vastavad soovile välisruumide järele, mis sobivad Vahemere kliimaga.
Villa on praegu ehitusjärgus ja kujutab endast uusarendust, mille valmimistähtajad tulenevad ehitusgraafikust. Arendus rakendab kaasaegseid ehitusstandardeid ja näitajaid, mis on iseloomulikud piirkonna tänapäevastele luksuskinnisvaradele. Ostjad peaksid arvestama ehitusfaasi muutujatega, mis võivad mõjutada lõplikke valmimiskuupäevi.
Kinnisvara ei paku isoleeritud maaelu tänu oma linnakeskkonnale. 2000 m² krunt on villa ruutmeetrite võrreldes tagasihoidlik, piirates ulatusliku haljastuse võimalusi. Kuna tegemist on eraldiseisva villaga väljakujunenud piirkonnas, võivad laiendamisvõimalusi piirata ümbritsev hoonestus ja kohalikud planeerimiseeskirjad.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad suurt elamispinda mitme magamistoaga, näiteks peredele vanemate lastega või neile, kes majutavad regulaarselt külalisi. Paigutus sobib neile, kes plaanivad kinnisvara kasutada kas püsiva elukohana või teise koduna pikemate peatumistega. Asukoht meeldib inimestele, kes hindavad nii randade kui ka linnakeskkonna lähedust, vältides vajadust pikemateks sõitudeks igapäevavajaduste järele. Golfihuvilised saavad kasu lähedal asuvatest golfiväljakutest, lõunasuunaline asetus ja terrassid aga vastavad väliselu eelistustele. Need, kes otsivad värskehitist kaasaegsete näitajatega pigem kui vanemaid järelturu kodusid, leiavad, et see projekt vastab nende vajadustele. Hind paigutab kinnisvara ostjatele, kellel on märkimisväärne eelarve ja kes eelistavad väljakujunenud piirkondi arenevate asemel.
Ehitusnäitajate hulka kuuluvad topeltklaasist aknad, põrandaküte ning jahutuse ja soojendusega konditsioneerisüsteemid, mis näitavad tähelepanu soojusmugavusele ja energiatõhususele. Villas on kõrgema klassi köögitehnika ja sisseehitatud garderoobid, mis viitavad integreeritud hoiuruumide lahendustele. Nii kaetud kui ka avatud terrasside olemasolu näitab aastaringse väliselu arvestamist. Privaatne soojendusega bassein on märkimisväärne mugavus, mis nõuab pidevat hooldust. Lõunasuunaline asetus maksimeerib loomulikku valgust, kuid võib nõuda sisemisi varjutuslahendusi suvekuudel. Ehituskvaliteet paistab olevat kooskõlas piirkonna kaasaegsete luksusvillade standarditega, kuigi konkreetseid materjalidetaile tuleks ehitusfaasis üle kontrollida.
Alghinnaga 5 500 000 € esindab see villa piirkonna kinnisvaraturu kõrgsegmenti. Hind kajastab kinnisvara näitajaid, sealhulgas viie magamistoaga paigutust, avarat pinda ja asukohta Nueva Andalucías. Turuvõrdlus näitab olulist erinevust taskukohasematest arendustest nagu Aquamar Torre del Mar (alates 219 950 €) ja Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €). Hinnavahemikus on fookus ostjatel, kes otsivad luksuskinnisvara väljakujunenud elamupiirkondades, mitte rannaäärsed puhkekodusid.
Nueva Andalucía on peamiselt elamufunktsiooniga linnastunud piirkond, kus on välja arenenud infrastruktuur. Igapäevaelu hõlmab mugavat ligipääsu teenustele: 2 km raadiuses on 70 restorani, 4 apteeki ja 4 panka. Piirkonna tasane maastik soodustab liikumist jalgsi, enamik vajalikust on kättesaadav jalutades. Hommikurutiin võib hõlmata kohalikke kohvikuid või jalutuskäike lähedal asuvatele randadele, õhtud pakuvad söögikohti alustades lihtsatest kuni kõrgklassi restoranideni. Lähedus Puerto Banúsile lisab nii mugavust kui ka aeg-ajalt külastajate liiklust, eriti suvekuudel. Piirkond säilitab tasakaalu elurahu ja vabaajavõimaluste ligipääsetavuse vahel.
Villa asukoht võimaldab praktilist igapäevaelu: supermarketid on 377 m ja apteegid 342 m kaugusel, vähendades sõltuvust transpordist põhivajaduste osas. Kümme restorani 500 m raadiuses pakuvad söögivalikut ilma sõitmata. Piirkonna infrastruktuuri hulka kuulub 10 ühistranspordi liini 50 peatusega, suurendades liikumisvõimalusi elanikele, kellel pole sõidukit. Puerto Banús 0,7 km kaugusel pakub kõrgklassi ostlemist ja restorane, samas kui San Pedro kohalikumad teenused on kättesaadavad 1,6 km kaugusel. Tervishoiuasutused on mõõdukalt kättesaadavad, haiglad 3,1 km kaugusel. Tasane maastik soodustab jalgsi liikumist, rannade lähedus võimaldab regulaarseid rannikutegevusi ilma pikema planeerimiseta. Piirkonna linnastunud tihedus tagab teenuste kättesaadavuse aastaringselt, erinevalt hooajalistest rannikuarendustest.
Villa asukoht Nueva Andalucías paigutab selle väljakujunenud elamupiirkonda arenenud infrastruktuuriga. Kinnisvara kasu on lähedus nii randadele kui ka linnakeskkonnale, Puerto Banúsi jahisadam ja Vahemere rannajoon on lühikese vahemaa kaugusel. Asukoht pakub juurdepääsu mitmele golfiväljakule ja ostupiirkondadele, säilitades elamukarakteri.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegilisel positsioonil Costa del Soli lääneosas, täpsemalt Marbella ja Estepona vahel. See asukoht pakub tasakaalu suurte linnakeskuste ligipääsetavuse ja elurahu vahel. Piirkond asub umbes 8,7 km Marbella keskmest läänes ja 15 km Esteponast idas, paigutudes arenenud rannikukoridori, mitte isoleeritud arenduste hulka. Puerto Banúsi lähedus (0,7 km) seostab selle piirkonna ühe tuntuma vabaajasihikohaga, säilitades samas eraldi elamukarakteri.
Randadele pääseb praktiliselt: Playa Atalaya ja Playa de San Pedro mõlemad 1,6 km kaugusel, umbes 15-20 minutit jalgsi või 5 minutit sõiduga autoga. Marbella linna keskus on 8,7 km kaugusel, pakkudes terviklikku ostlemist ja teenuseid. Málaga lennujaam 46 km kaugusel tähendab umbes 45-minutilist sõitu tavalise liiklusega, mis sobib rahvusvaheliseks reisimiseks. Golfiväljakud asuvad mugavalt: El Campanario golfiväljak 1,9 km ja El Paraíso golfiklubi 2,9 km kaugusel, võimaldades regulaarset mängu ilma pikema reisiplaneerimiseta. Puerto Banúsi lähedus (0,7 km) pakub juurdepääsu suurele jahisadamale, kaubanduskeskusele ja restoranide piirkonnale.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastas 3856 päikesepaistelise tunniga saab Nueva Andalucía märkimisväärset päikesevalgust, mis on Lõuna-Hispaaniale tüüpiline. Aasta keskmine temperatuur 19,1 °C loob mõõdukad hooajalised kõikumised, kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12 °C kuni 27 °C. Viiekuune suplushooaeg (vee temperatuur ≥20 °C) kestab tavaliselt maist oktoobrini, soodustades pikka veetegevust. 7 meetri kõrgusel merepinnast kogeb kinnisvara rannikukliimat ilma oluliste kõrgusmuutusteta. Tasane maastik (0,0% tõus ranna suunas) tagab kerge liikumise ja ligipääsetavuse kõigile vanuserühmadele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara kasutab lähedusest mitmele Sinise lipuga rannale, sealhulgas Playa Atalaya ja Playa de San Pedro 1,6 km kaugusel, kinnitatud vee kvaliteedi ja teenustega. Piirkonnas on viis golfiväljakut 3 km raadiuses, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km kaugusel, mis teeb sellest golfikeskse sihtkoha. Vabaajavõimaluste hulka kuuluvad Polideportivo San Pedro spordikeskus 2,5 km ja CrossFit Marbella 3,5 km kaugusel. Veespordivõimalusi pakub Puerto Banúsi jahisadam 0,7 km kaugusel, võimaldades paadipääsu ja meretegevusi.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL337983
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli lääneturul paigutub Villa Liria hinnaga 5 500 000 € oluliselt kõrgemale piirkonna võrreldavatest arendustest. Võrdluseks: Aquamar Torre del Mar pakub kinnisvara alates 219 950 €, samas kui Lantana Residencial Mijas algab 205 000 €-st, kujutades täiesti erinevaid turusegmente. Isegi Etherna Homes 2 Esteponas alghinnaga 259 000 € pöördub põhimõtteliselt teise ostjaskonna poole. Hind kajastab Nueva Andalucía staatust väljakujunenud elamupiirkonnana, mitte areneva piirkonnana. Erinevalt isoleeritumates rannikuasukohtades asuvatest kinnisvaradest pakub Nueva Andalucía aastaringset infrastruktuuri ja ligipääsu teenustele. Puerto Banúsi lähedus lisab nii prestiiži kui praktilist mugavust, eristades seda kaugematest luksusarendustest, mis võivad nõuda pikki sõite teenusteni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID