빌라 리리아(Villa Liria)는 말라가 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에서 현재 건설 중인 대규모 주거 단지입니다. 이 단독 빌라는 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며 2,000 m² 대지 위에 454 m²의 연면적을 자랑합니다. 부동산 매물의 위치는 해변과 도심 편의시설 모두에 접근이 용이하며, 여러 골프장과 지중해 연안이 근거리에 있습니다. 프로젝트의 준공 일정과 최종 사양은 공사 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치한 잘 정비된 주거 지역인 누에바 안달루시아에 자리하고 있습니다. 이곳은 접근성과 프라이버시의 균형을 갖추고 있으며, 필수 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 아탈라야(Playa Atalaya)와 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)를 포함한 해변은 약 1.6 km 거리에 있으며, 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나는 0.7 km 거리에서 해양 접근과 레저 시설을 제공합니다.
이 부동산 매물은 5개 침실 구성과 넓은 거주 공간으로 상시 거주 요구를 충족합니다. 도심 환경은 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설이 1 km 반경 내에 있어 실용적인 일상 생활을 보장합니다. 남향 방위와 여러 테라스는 지중해 기후에 적합한 야외 생활 공간에 대한 욕구를 충족시킵니다.
현재 공사 단계에 있는 이 빌라는 건축 일정에 따른 준공 시점을 가진 신축 분양 프로젝트입니다. 이 개발 사업은 해당 지역의 현대식 고급 부동산에 전형적인 최신 건축 기준과 사양을 반영합니다. 구매자는 최종 준공일에 영향을 미칠 수 있는 공사 단계 변수를 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 도심 입지로 인해 한적한 전원 환경을 제공하지 않습니다. 2,000 m²의 대지 면적은 빌라의 연면적에 비해 다소 소규모여서 대규모 조경의 가능성이 제한됩니다. 기존 지역 내 단독 빌라로서 증축 기회는 주변 개발 현황과 지방 건축 규정에 의해 제한될 수 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 침실과 넓은 거주 공간이 필요한 가구, 예컨대 성장한 자녀가 있는 가족이나 정기적으로 손님을 맞이하는 가정에 적합합니다. 이 구성은 상시 거주지 또는 장기 체류하는 세컨드 하우스로 활용하려는 분에게 알맞습니다. 입지는 해변과 도심 편의시설 모두와 가까워 일상 필수품 구매를 위해 장거리 이동이 필요 없는 점을 중시하는 분들에게 어필합니다. 골프 애호가는 인근 골프장의 혜택을 누릴 수 있으며, 남향 방위와 테라스는 야외 생활 선호를 충족합니다. 오래된 중고 주택이 아닌 최신 사양을 갖춘 신축 부동산 매물을 찾는 분들에게 이 프로젝트는 요구에 부합합니다. 가격대는 신흥 개발 지역이 아닌 기존 정비된 지역을 찾는 충분한 예산을 가진 구매자를 겨냥합니다.
건축 사양에는 이중창, 바닥 난방, 냉난방 에어컨 시스템이 포함되어 있어 열적 쾌적성과 에너지 효율에 대한 세심한 배려를 보여줍니다. 이 부동산 매물은 고급 주방 가전제품과 붙박이 옷장을 갖추고 있어 통합 수납 솔루션에 중점을 두고 있음을 시사합니다. 폐쇄형 테라스와 개방형 테라스를 모두 갖춘 것은 연중 야외 생활에 대한 고려를 보여줍니다. 전용 온수 수영장은 지속적인 유지 관리 고려가 필요한 중요한 편의시설입니다. 남향 방위는 자연 채광을 극대화하지만 여름철에는 실내 차양 솔루션이 필요할 수 있습니다. 건축 품질은 해당 지역의 현대식 고급 빌라 표준에 부합하는 것으로 보이나, 구체적인 자재 상세는 공사 단계에서 확인이 필요합니다.
시작가 5,500,000유로인 이 빌라는 해당 지역 부동산 시장의 상위 세그먼트에 속합니다. 가격은 5개 침실 구성, 넓은 연면적, 누에바 안달루시아 내 입지 등 부동산 매물의 사양을 반영합니다. 시장 비교에 따르면 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(시작가 219,950유로) 및 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(시작가 205,000유로)와 같은 더 저렴한 개발 사업과는 큰 차이를 보입니다. 이 가격 포지셔닝은 입문형 휴가용 주택이 아니라 기존 주거 지역 내 프리미엄 부동산 매물을 찾는 구매자를 겨냥합니다.
누에바 안달루시아는 잘 정비된 기반 시설을 갖춘 주거 중심 도시 지역입니다. 일상생활에서는 2 km 내에 70개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행이 있어 편의시설 접근이 용이합니다. 평평한 지형은 보행 이동을 용이하게 하며, 대부분의 필수 시설은 도보로 접근할 수 있습니다. 아침에는 동네 카페를 방문하거나 인근 해변까지 산책하고, 저녁에는 캐주얼한 곳부터 고급 업소까지 다양한 식사 옵션을 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스와의 근접성은 편의함과 함께 특히 여름철에 간헐적인 방문객 교통량을 더합니다. 이 지역은 주거적 고요함과 레저 시설 접근성 사이의 균형을 유지합니다.
빌라의 위치는 슈퍼마켓이 377 m, 약국이 342 m 거리에 있어 기본 생필품 구매를 위한 교통 수단 의존도를 낮추는 실용적인 일상 생활을 제공합니다. 500 m 내 10개의 레스토랑은 이동 없이 다양한 식사를 즐길 수 있게 합니다. 지역 기반 시설에는 50개 정류장을 갖춘 10개의 대중교통 노선이 포함되어 있어 차량이 없는 거주자의 이동성을 높입니다. 0.7 km 거리의 푸에르토 바누스는 고급 쇼핑과 다이닝을 제공하며, 산 페드로의 보다 로컬한 편의시설은 1.6 km 거리에서 접근할 수 있습니다. 의료 시설은 병원이 3.1 km 거리에 있어 합리적으로 접근 가능합니다. 평평한 지형은 보행 이동을 용이하게 하고, 해변과의 근접성은 장기적인 여행 계획 없이도 정기적인 해안 활동을 가능하게 합니다. 지역의 도심 밀도는 계절성 해안 개발지와 달리 연중 편의시설 이용을 보장합니다.
누에바 안달루시아 내 빌라의 위치는 잘 정비된 기반 시설을 갖춘 기존 주거 지역에 해당합니다. 이 부동산 매물은 푸에르토 바누스 마리나와 지중해 연안이 근거리에 있는 해변과 도심 편의시설 모두와의 근접성의 혜택을 받습니다. 이 입지는 주거적 성격을 유지하면서 여러 골프장과 쇼핑 지구에 대한 접근을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol) 내, 특히 마르베야와 에스테포나(Estepona) 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 입지는 주요 도심 접근성과 주거적 고요함 사이의 균형을 제공합니다. 이 지역은 마르베야 중심가에서 서쪽으로 약 8.7 km, 에스테포나에서 동쪽으로 15 km 거리에 있어 고립된 개발지가 아닌 정비된 해안 회랑 내에 위치합니다. 푸에르토 바누스와의 근접성(0.7 km)은 이 지역을 가장 인지도 높은 레저 명소 중 하나와 연결하면서도 별개의 주거적 성격을 유지합니다.
플라야 아탈라야와 플라야 데 산 페드로가 모두 1.6 km 거리에 있어 해변 접근이 실용적이며, 도보로 약 15-20분 또는 차량으로 5분 거리입니다. 마르베야 도심은 8.7 km 거리에 있어 종합적인 쇼핑과 서비스를 제공합니다. 말라가 공항은 46 km 거리로 정상 교통 상황에서 약 45분 차량 이동 시간이 소요되며, 해외 여행 요건에 적합합니다. 골프 시설은 엘 캄파나리오 골프장(El Campanario)이 1.9 km, 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso)이 2.9 km 거리에 편리하게 위치하여 장거리 이동 계획 없이도 정기적으로 라운드를 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스와의 근접성(0.7 km)은 대형 마리나, 쇼핑센터, 다이닝 지구에 대한 접근을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,856시간의 일조 시간을 기록하는 누에바 안달루시아는 스페인 남부 특유의 강한 햇빛을 경험합니다. 연평균 기온 19.1°C는 온화한 계절 변화를 만들며, 월평균 기온은 12°C에서 27°C까지 분포합니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 일반적으로 5월부터 10월까지 지속되어 긴 수상 활동을 가능하게 합니다. 해수면 위 7미터 고도에 위치해 이 부동산 매물은 큰 고도 변화 없이 해안 기후 조건을 경험합니다. 평평한 지형(해변까지 경사도 0.0%)은 모든 연령대의 이동과 접근성을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 플라야 아탈라야와 플라야 데 산 페드로가 1.6 km 거리에 있는 등 여러 블루 플래그 해변과의 근접성의 혜택을 누리며, 검증된 수질과 시설을 제공합니다. 이 지역에는 2.1 km 거리의 Real Club de Golf Las Brisas를 포함해 3 km 내 5개의 골프장이 있어 골프 중심 목적지로 자리 잡고 있습니다. 레저 시설로는 2.5 km 거리의 Polideportivo San Pedro 스포츠 센터와 3.5 km 거리의 CrossFit Marbella가 피트니스 활동을 위해 있습니다. 0.7 km 거리의 푸에르토 바누스 마리나를 통해 보트 접근과 해양 활동 등 수상 스포츠 기회가 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL337983
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
서부 코스타 델 솔 시장 내에서 빌라 리리아의 5,500,000유로 가격은 해당 지역의 유사 개발 사업보다 훨씬 높은 수준입니다. 참고로 토레 델 마르의 Aquamar는 219,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터 시작하여 전혀 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2조차 시작가 259,000유로로 상당히 다른 구매자층을 겨냥합니다. 이 가격은 신흥 개발 지역이 아닌 정비된 주거 지역으로서의 누에바 안달루시아 위상을 반영합니다. 보다 고립된 해안 입지의 부동산 매물과 달리 누에바 안달루시아는 연중 기반 시설과 편의시설 접근성을 제공합니다. 푸에르토 바누스와의 근접성은 위신과 실질적 편의를 더하며, 서비스 이용을 위해 장거리 이동이 필요할 수 있는 보다 외진 고급 개발지와 차별화됩니다.
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