Vila Liria predstavlja obsežno stanovanjsko novogradnjo, ki se trenutno gradi v Nueva Andalucíi na Málage. Ta samostojna vila ponuja 454 m² bivalnega prostora s petimi spalnicami in petimi kopalnicami na 2.000 m² velikem zemljišču. Lega nepremičnine omogoča dostop tako do plaže kot mestnih ugodnosti, več golfskih igrišč in sredozemska obala pa so na kratki razdalji. Roki dokončanja projekta in končne specifikacije so odvisni od poteka gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju zahodno od Marbele. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo, temeljne ugodnosti pa so v peš razdalji. Plaže, vključno s Playa Atalaya in Playa de San Pedro, sta oddaljeni približno 1,6 km, medtem ko je marina Puerto Banús oddaljena 0,7 km in nudi pomorski dostop ter rekreacijske objekte.
Nepremičnina ustreza zahtevam stalnega prebivališča s petimi spalnicami in obsežnim bivalnim prostorom. Mestno okolje zagotavlja praktično vsakdanje življenje s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami v radiju 1 km. Južna lega in več teras ustrezata želji po zunanjih bivalnih prostorih, primernih za sredozemsko podnebje.
Vila je trenutno v fazi gradnje in predstavlja novogradnjo z roki dokončanja, ki so odvisni od gradbenega urnika. Razvoj vključuje sodobne gradbene standarde in specifikacije, značilne za sodobne luksuzne nepremičnine v regiji. Kupci morajo upoštevati spremenljivke gradbene faze, ki lahko vplivajo na končne roke dokončanja.
Nepremičnina zaradi mestne lege ne ponuja osamljenega podeželskega okolja. Velikost zemljišča 2.000 m² je skromna glede na kvadrature vile, kar omejuje obsežnejše možnosti urejanja okolice. Kot samostojna vila v uveljavljenem območju so lahko možnosti širitve omejene zaradi okoliške gradnje in lokalnih prostorskih predpisov.
Ta nepremičnina bi ustrezala gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor z več spalnicami, na primer družinam z starejšimi otroki ali tistim, ki pogosto sprejemajo goste. Konfiguracija deluje za tiste, ki nameravajo nepremičnino uporabljati kot stalno prebivališče ali kot drugi dom z daljšimi bivanji. Lokacija privablja posameznike, ki cenijo bližino tako plaž kot mestnih ugodnosti, kar odpravlja potrebo po obsežnem potovanju za vsakdanje potrebe. Ljubitelji golfa bi imeli koristi od bližnjih igrišč, južna lega in terase pa ustrezajo željam po zunanjem bivanju. Tistim, ki iščejo na novo zgrajeno nepremičnino s sodobnimi specifikacijami namesto starejših rabljenih nepremičnin, bi ta projekt ustrezal njihovim zahtevam. Cenovna usmerjenost je namenjena kupcem z obsežnimi proračuni, ki iščejo uveljavljena območja in ne nastajajočih projektov.
Gradbene specifikacije vključujejo dvojno zasteklitev, talno ogrevanje in klimatske naprave (gretje in hlajenje), kar kaže na skrb za toplotno udobje in energetsko učinkovitost. Nepremičnina ima vrhunske kuhinjske aparate in vgrajene omare, kar nakazuje poudarek na integriranih rešitvah za shranjevanje. Vključitev pokritih in odprtih teras dokazuje skrb za celoletno življenje na prostem. Zasebni ogrevani bazen je pomembna ugodnost, ki zahteva stalno vzdrževanje. Južna lega povečuje naravno svetlobo, vendar lahko poleti zahteva notranje senčilne rešitve. Kakovost gradnje je videti skladna s standardi sodobnih luksuznih vil v regiji, čeprav bi bilo podrobnosti o materialih treba preveriti med fazami gradnje.
Z izhodiščno ceno 5.500.000 € ta vila predstavlja višji segment regionalnega trga nepremičnin. Cena odraža specifikacije nepremičnine, vključno s petimi spalnicami, obsežno kvadraturo in lokacijo v Nueva Andalucíi. Primerjave na trgu kažejo pomembno razliko od cenovno dostopnejših projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €). Cenovna usmerjenost cilja na kupce, ki iščejo vrhunske nepremičnine v uveljavljenih stanovanjskih območjih in ne vstopnih počitniških hiš.
Nueva Andalucía je predvsem stanovanjsko naselje z razvito infrastrukturo. Vsakdanje življenje vključuje priročen dostop do ugodnosti, s 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km. Ravno teren območja omogoča hojo, večina potrebščin pa je dosegljivih peš. Jutranja rutina bi lahko vključevala obiske lokalnih kavarn ali sprehode do bližnjih plaž, večeri pa ponujajo gastronomske možnosti od preprostih do vrhunskih lokacij. Bližina Puerto Banúsa dodaja tako priročnost kot občasno obiskovalski promet, zlasti poleti. Območje ohranja ravnovesje med stanovanjskim mirom in dostopnostjo do rekreacijskih objektov.
Lega vile omogoča praktično vsakdanje življenje s supermarketom 377 m stran in lekarno na 342 m, kar zmanjšuje odvisnost od prevoza za osnovne potrebe. Deset restavracij v radiju 500 m ponuja gastronomsko raznolikost brez potrebe po potovanju. Infrastruktura območja vključuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar izboljšuje mobilnost prebivalcev brez vozil. Puerto Banús na 0,7 km ponuja vrhunsko nakupovanje in ponudbo prehrane, bolj lokalne ugodnosti San Pedra pa so dosegljive na 1,6 km. Zdravstvene ustanove so razumno dostopne, bolnišnice so na 3,1 km. Ravno teren omogoča hojo, bližina plaž pa omogoča redne obalne aktivnosti brez obsežnega načrtovanja potovanj. Mestna gostota območja zagotavlja celoletno razpoložljivost ugodnosti, za razliko od sezonskih obalnih naselij.
Položaj vile v Nueva Andalucíi jo umešča v dobro uveljavljeno stanovanjsko območje z razvito infrastrukturo. Nepremičnina ima koristi od bližine tako plaž kot mestnih ugodnosti, marina Puerto Banús in sredozemska obala pa sta na kratki razdalji. Lokacija omogoča dostop do več golfskih igrišč in nakupovalnih območij, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zavzema strateško lego na zahodnem delu Costa del Sola, natančneje med Marbello in Estepono. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do večjih mestnih središč in stanovanjskim mirom. Območje je približno 8,7 km zahodno od središča Marbele in 15 km vzhodno od Estepone, kar ga umešča v razvit obalni koridor in ne v izolirane projekte. Bližina Puerto Banúsa (0,7 km) ga povezuje z eno najbolj prepoznavnih rekreacijskih destinacij regije, hkrati pa ohranja lasten stanovanjski značaj.
Dostop do plaže je praktičen, Playa Atalaya in Playa de San Pedro sta obe na 1,6 km, približno 15–20 minut hoje ali 5 minut vožnje. Mestno središče Marbele je oddaljeno 8,7 km in ponuja obsežno nakupovanje in storitve. Letališče Málaga na 46 km pomeni približno 45-minutno vožnjo v normalnih prometnih razmerah, kar je primerno za mednarodna potovanja. Golfski objekti so priročno postavljeni, igrišče El Campanario na 1,9 km in klub El Paraíso Golf na 2,9 km omogočata redno igranje brez obsežnega načrtovanja. Bližina Puerto Banúsa (0,7 km) omogoča dostop do večje marine, nakupovalnega središča in gastronomskih četrti.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
S 3.856 urami sonca na leto Nueva Andalucía doživlja znatno sončno obsevanje, značilno za južno Španijo. Povprečna letna temperatura 19,1 °C ustvarja zmerne sezonske spremembe, povprečne mesečne temperature segajo od 12 °C do 27 °C. Petmesečna sezona kopanja (temperatura vode ≥20 °C) običajno traja od maja do oktobra in omogoča dolgotrajne vodne aktivnosti. Na 7 metrih nadmorske višine nepremičnina doživlja obalno podnebje brez pomembnejših višinskih sprememb. Ravno teren (0,0 % nagiba do plaže) zagotavlja lahkotno gibanje in dostopnost za vse starostne skupine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina ima koristi od bližine več plaž z modro zastavo, vključno s Playa Atalaya in Playa de San Pedro na 1,6 km, ki ponujata preverjeno kakovost vode in objekte. Območje ima pet golfskih igrišč v radiju 3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km, kar ga uvršča med golfu usmerjene destinacije. Rekreacijski objekti vključujejo športni center Polideportivo San Pedro na 2,5 km in CrossFit Marbella na 3,5 km za fitnes. Možnosti vodnih športov ponuja marina Puerto Banús na 0,7 km z dostopom do čolnov in pomorskimi aktivnostmi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL337983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trgu zahodnega Costa del Sola cena vile Liria 5.500.000 € uvršča bistveno nad primerljive projekte v regiji. Za kontekst: Aquamar v Torre del Mar ponuja nepremičnine od 219.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pa od 205.000 €, kar predstavlja povsem druge tržne segmente. Tudi Etherna Homes 2 v Esteponi z izhodiščnimi cenami 259.000 € cilja na bistveno drugo kupno demografijo. Cena odraža status Nueva Andalucíe kot uveljavljenega stanovanjskega območja in ne nastajajočega razvojnega območja. Za razliko od nepremičnin v bolj izoliranih obalnih lokacijah Nueva Andalucía ponuja celoletno infrastrukturo in dostopnost do ugodnosti. Bližina Puerto Banúsa dodaja tako prestiž kot praktično priročnost in jo ločuje od bolj oddaljenih luksuznih projektov, ki lahko zahtevajo obsežna potovanja do storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID