Η Villa Liria αποτελεί ένα σημαντικό οικιστικό έργο που βρίσκεται υπό ανέγερση στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει 454 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, χτισμένη σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. Η θέση του ακινήτου παρέχει πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στις αστικές υποδομές, με πολλά γήπεδα γκολφ και τις ακτές της Μεσογείου σε κοντινή απόσταση. Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου και οι τελικές προδιαγραφές εξαρτώνται από την πρόοδο της φάσης κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ιδιωτικότητας, με βασικές υποδομές σε απόσταση με τα πόδια. Παραλίες όπως η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro απέχουν περίπου 1,6 χλμ., ενώ η μαρίνα του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ., παρέχοντας ναυτική πρόσβαση και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες μόνιμης κατοικίας με τη διάταξη των πέντε υπνοδωματίων και τον εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει πρακτική καθημερινότητα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρεία σε ακτίνα 1 χλμ. Ο νότιος προσανατολισμός και οι πολλαπλές βεράντες ανταποκρίνονται στην επιθυμία για υπαίθριους χώρους διαβίωσης κατάλληλους για το μεσογειακό κλίμα.
Βρισκόμενη επί του παρόντος σε φάση κατασκευής, η βίλα αποτελεί έργο νέας δόμησης με ενδεικτικά χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης με βάση το πρόγραμμα κατασκευής. Το έργο ενσωματώνει σύγχρονα δομικά πρότυπα και προδιαγραφές τυπικές των σύγχρονων ακινήτων πολυτελείας της περιοχής. Οι αγοραστές θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τις μεταβλητές της φάσης κατασκευής που ενδέχεται να επηρεάσουν τις τελικές ημερομηνίες παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομονωμένο αγροτικό περιβάλλον λόγω της αστικής του τοποθεσίας. Το μέγεθος του οικοπέδου των 2.000 τ.μ. είναι μέτριο σε σχέση με τα τετραγωνικά της βίλας, περιορίζοντας τις δυνατότητες εκτεταμένης εξωραϊσμού. Ως ανεξάρτητη βίλα σε καθιερωμένη περιοχή, οι δυνατότητες επέκτασης ενδέχεται να περιορίζονται από τη γύρω δόμηση και τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν σημαντικό χώρο διαβίωσης με πολλαπλά υπνοδωμάτια, όπως οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διάταξη λειτουργεί για όσους σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο είτε ως κύρια κατοικία είτε ως δεύτερη κατοικία με παρατεταμένες διαμονές. Η τοποθεσία ελκύει άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές, εξαλείφοντας την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων για καθημερινές ανάγκες. Οι λάτρεις του γκολφ θα ωφεληθούν από τα κοντινά γήπεδα, ενώ ο νότιος προσανατολισμός και οι βεράντες ανταποκρίνονται στις προτιμήσεις για υπαίθρια διαβίωση. Όσοι αναζητούν νεόδμητο ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές αντί για παλαιότερα μεταχειρισμένα ακίνητα θα διαπιστώσουν ότι το έργο αυτό πληροί τις απαιτήσεις τους. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε αγοραστές με σημαντικά διαθέσιμα κεφάλαια που αναζητούν καθιερωμένες περιοχές και όχι αναδυόμενα έργα.
Οι προδιαγραφές κατασκευής περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, ενδοδαπέδια θέρμανση και συστήματα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη θερμική άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει συσκευές κουζίνας υψηλού επιπέδου και εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδηλώνοντας έμφαση σε ολοκληρωμένες λύσεις αποθήκευσης. Η συμπερίληψη τόσο σκεπαστών όσο και ανοιχτών βεραντών δείχνει πρόβλεψη για υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο. Μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα αποτελεί σημαντική παροχή που απαιτεί συνεχή συντήρηση. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί τη φυσική φωταύγεια αλλά ενδέχεται να απαιτεί λύσεις εσωτερικής σκίασης τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται συνεπής με τα πρότυπα σύγχρονων βιλών πολυτελείας της περιοχής, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών θα πρέπει να επαληθευτούν κατά τις φάσεις κατασκευής.
Με τιμή που ξεκινά από €5.500.000, αυτή η βίλα εκπροσωπεί το ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς ακινήτων. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τις προδιαγραφές του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της διάταξης πέντε υπνοδωματίων, των εκτεταμένων τετραγωνικών μέτρων και της θέσης εντός της Νουέβας Ανδαλουσίας. Οι συγκρίσεις αγοράς δείχνουν σημαντική διαφοροποίηση από πιο προσιτά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000). Η τιμολογιακή τοποθέτηση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητα υψηλού επιπέδου σε καθιερωμένες κατοικημένες περιοχές και όχι σε δεύτερες κατοικίες εισαγωγικού επιπέδου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία λειτουργεί ως κυρίως κατοικημένη αστική περιοχή με ανεπτυγμένη υποδομή. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει βολική πρόσβαση σε υποδομές, με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε απόσταση 2 χλμ. Το επίπεδο έδαφος της περιοχής διευκολύνει την πεζή μετακίνηση, με τις περισσότερες ανάγκες προσβάσιμες με τα πόδια. Οι πρωινές ρουτίνες μπορεί να περιλαμβάνουν επισκέψεις σε τοπικά καφέ ή περιηγήσεις σε κοντινές παραλίες, ενώ τα βράδια προσφέρουν επιλογές εστίασης από απλές έως υψηλού επιπέδου. Η γειτνίαση με το Puerto Banús προσθέτει τόσο την ευκολία όσο και περιστασιακή κίνηση επισκεπτών, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή διατηρεί ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και προσβασιμότητας σε εγκαταστάσεις αναψυχής.
Η τοποθεσία της βίλας παρέχει πρακτική καθημερινότητα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 377 μ. και φαρμακεία στα 342 μ., μειώνοντας την εξάρτηση από μεταφορικά μέσα για βασικές ανάγκες. Δέκα εστιατόρια εντός 500 μ. προσφέρουν ποικιλία εστίασης χωρίς απαίτηση μετακίνησης. Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα των κατοίκων χωρίς όχημα. Το Puerto Banús στα 0,7 χλμ. προσφέρει αγορές και εστίαση υψηλού επιπέδου, ενώ οι πιο τοπικές υποδομές του San Pedro είναι προσβάσιμες στα 1,6 χλμ. Τα ιατρεία είναι εύλογα προσβάσιμα, με νοσοκομεία στα 3,1 χλμ. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την πεζή κίνηση, ενώ η εγγύτητα στις παραλίες επιτρέπει τακτικές παράκτιες δραστηριότητες χωρίς εκτεταμένο προγραμματισμό μετακίνησης. Η αστική πυκνότητα της περιοχής εξασφαλίζει διαθεσιμότητα υποδομών όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με εποχιακά παράκτια έργα.
Η θέση της βίλας εντός της Νουέβας Ανδαλουσίας την τοποθετεί σε καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή με ανεπτυγμένη υποδομή. Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές, με τη μαρίνα Puerto Banús και τις ακτές της Μεσογείου σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και εμπορικές ζώνες, διατηρώντας παράλληλα κατοικημένο χαρακτήρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της δυτικής Costa del Sol, συγκεκριμένα μεταξύ Μαρμπέγια και Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλα αστικά κέντρα και κατοικημένης ηρεμίας. Η περιοχή απέχει περίπου 8,7 χλμ. δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και 15 χλμ. ανατολικά της Estepona, τοποθετούμενη εντός του ανεπτυγμένου παράκτιου διαδρόμου και όχι σε απομονωμένα έργα. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús (0,7 χλμ.) τη συνδέει με έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς αναψυχής της περιοχής, διατηρώντας παράλληλα ξεχωριστό κατοικημένο χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι πρακτική, με τις Playa Atalaya και Playa de San Pedro και τις δύο στα 1,6 χλμ., περίπου 15-20 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αστικό κέντρο της Μαρμπέγια απέχει 8,7 χλμ., προσφέροντας ολοκληρωμένες αγορές και υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας στα 46 χλμ. αντιστοιχεί σε περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο υπό κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας, κατάλληλο για διεθνείς μετακινήσεις. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι βολικά τοποθετημένες, με το γήπεδο γκολφ El Campanario στα 1,9 χλμ. και τον El Paraíso Golf Club στα 2,9 χλμ., επιτρέποντας τακτικό παιχνίδι χωρίς εκτεταμένο προγραμματισμό. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0,7 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μεγάλη μαρίνα, εμπορικό κέντρο και ζώνη εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Νουέβα Ανδαλουσία βιώνει σημαντική ηλιακή έκθεση τυπική της νότιας Ισπανίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 19,1°C δημιουργεί μέτριες εποχιακές διακυμάνσεις, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C. Η πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος (θερμοκρασία νερού ≥20°C) εκτείνεται συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο, διευκολύνοντας παρατεταμένες θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε ύψος 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βιώνει παράκτιες κλιματικές συνθήκες χωρίς σημαντικές υψομετρικές διακυμάνσεις. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 0,0% προς την παραλία) εξασφαλίζει ευκολία κίνησης και προσβασιμότητα για όλες τις ηλικίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa Atalaya και Playa de San Pedro στα 1,6 χλμ., με επαληθευμένη ποιότητα νερού και υποδομές. Η περιοχή διαθέτει πέντε γήπεδα γκολφ εντός 3 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 χλμ., καθιερώνοντάς την ως προορισμό για το γκολφ. Αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro στα 2,5 χλμ. και το CrossFit Marbella στα 3,5 χλμ. για δραστηριότητες φυσικής κατάστασης. Ευκαιρίες θαλάσσιων σπορ υπάρχουν μέσω της μαρίνας Puerto Banús στα 0,7 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε σκάφη και ναυτικές δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL337983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός της αγοράς της δυτικής Costa del Sol, η τιμολόγηση της Villa Liria στα €5.500.000 την τοποθετεί σημαντικά πάνω από συγκρίσιμα έργα της περιοχής. Για σύγκριση, το Aquamar στο Torre del Mar προσφέρει ακίνητα από €219.950, ενώ το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, αντιπροσωπεύοντας εντελώς διαφορετικά τμήματα της αγοράς. Ακόμη και το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €259.000, απευθύνεται σε ουσιωδώς διαφορετικό δημογραφικό αγοραστών. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το καθεστώς της Νουέβας Ανδαλουσίας ως καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και όχι αναδυόμενης ζώνης ανάπτυξης. Σε αντίθεση με ακίνητα σε πιο απομονωμένες παράκτιες τοποθεσίες, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει υποδομή όλο τον χρόνο και προσβασιμότητα σε υποδομές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús προσθέτει τόσο κύρος όσο και πρακτική ευκολία, διαφοροποιώντας την από πιο απομακρυσμένα έργα πολυτελείας που ενδέχεται να απαιτούν εκτεταμένες μετακινήσεις για υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID