Vila Liria značajan je stambeni projekt koji se trenutno gradi u Nuevi Andalucíji u Málagi. Ova samostojeća vila nudi 454 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i pet kupaonica, a smještena je na parceli od 2.000 m². Položaj nekretnine omogućuje pristup i plažama i gradskim sadržajima, a više golf igrališta i obala Sredozemnog mora nalaze se u neposrednoj blizini. Rokovi dovršetka projekta i konačne specifikacije ovise o napretku građevinske faze.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Nuevi Andalucíji, etabliranom stambenom području zapadno od Marbelle. Lokacija nudi ravnotežu između dostupnosti i privatnosti, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Plaže, uključujući Playa Atalaya i Playa de San Pedro, udaljene su oko 1,6 km, dok je marina Puerto Banús na 0,7 km, čime je osiguran pomorski pristup i sadržaji za odmor.
Nekretnina udovoljava zahtjevima stalnog stanovanja svojom konfiguracijom od pet spavaćih soba i prostranim stambenim prostorom. Urbano okruženje omogućuje praktičan svakodnevni život, s supermarketima, ljekarnama i zdravstvenim ustanovama u krugu od 1 km. Južna orijentacija i više terasa odgovaraju želji za vanjskim prostorima za život primjerenima sredozemnoj klimi.
Vila se trenutno nalazi u fazi izgradnje i predstavlja projekt novogradnje s rokovima dovršetka koji su indikativni u odnosu na građevinski raspored. Projekt uključuje moderne građevinske standarde i specifikacije tipične za suvremene luksuzne nekretnine u regiji. Kupci trebaju uzeti u obzir varijable građevinske faze koje mogu utjecati na konačne rokove dovršetka.
Nekretnina ne nudi povučeno ruralno okruženje zbog svog urbanog položaja. Površina zemljišta od 2.000 m² skromna je u odnosu na kvadraturu vile, što ograničava mogućnosti opsežnijeg uređenja krajolika. Kao samostojeća vila u etabliranom području, mogućnosti proširenja mogu biti ograničene okolnom izgrađenošću i lokalnim prostornim planovima.
Ova nekretnina odgovarat će kućanstvima kojima je potreban znatan stambeni prostor s više spavaćih soba, poput obitelji sa starijom djecom ili onih koji primaju redovite goste. Konfiguracija funkcionira za one koji planiraju nekretninu koristiti kao stalno prebivalište ili kao sekundarni dom za dulje boravke. Lokacija privlači osobe koje cijene blizinu i plaža i gradskih sadržaja, čime se uklanja potreba za dugim putovanjima radi svakodnevnih potrepština. Ljubitelji golfa imali bi koristi od obližnjih igrališta, dok južna orijentacija i terase odgovaraju preferencijama života na otvorenom. Oni koji traže novoizgrađenu nekretninu sa suvremenim specifikacijama umjesto starijih nekretnina iz druge ruke pronaći će da ovaj projekt odgovara njihovim zahtjevima. Cijena pozicionira nekretninu za kupce sa znatnim budžetima koji traže etablirana područja umjesto novih naselja u razvoju.
Građevinske specifikacije uključuju dvostruko staklo, podno grijanje i klima-uređaje za grijanje i hlađenje, što ukazuje na pažnju posvećenu toplinskoj udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Nekretnina ima kuhinjske uređaje visoke klase i ugrađene ormare, što sugerira fokus na integrirana rješenja za odlaganje. Uključivanje natkrivenih i otvorenih terasa pokazuje razmatranje života na otvorenom tijekom cijele godine. Privatni grijani bazen predstavlja značajan sadržaj koji zahtijeva trajno održavanje. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo, ali tijekom ljetnih mjeseci može zahtijevati unutarnja rješenja za zasjenjivanje. Kvaliteta izgradnje čini se u skladu sa standardima modernih luksuznih vila u regiji, iako bi se pojedinosti o materijalima trebale provjeriti tijekom građevinskih faza.
S početnom cijenom od 5.500.000 €, ova vila predstavlja viši segment regionalnog tržišta nekretnina. Cijena odražava specifikacije nekretnine, uključujući konfiguraciju s pet spavaćih soba, prostranu kvadraturu i lokaciju u Nuevi Andalucíji. Tržišne usporedbe pokazuju značajnu razliku u odnosu na povoljnije projekte poput Aquamar u Torre del Maru (od 219.950 €) i Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €). Pozicioniranje cijene cilja kupce koji traže premium nekretnine u etabliranim stambenim područjima, a ne prve domove za odmor.
Nueva Andalucía prvenstveno je stambeno naselje razvijene infrastrukture. Svakodnevni život uključuje praktičan pristup sadržajima, s 70 restorana, 4 ljekarne i 4 banke u krugu od 2 km. Ravnomjeran teren područja olakšava kretanje pješice, a većina potrepština dostupna je pješice. Jutarnje rutine mogu uključivati posjete lokalnim kafićima ili šetnje do obližnjih plaža, dok večeri nude mogućnosti objedovanja, od ležernih do vrhunskih lokala. Blizina Puerto Banúsa donosi i praktičnost i povremeni posjetiteljski promet, posebice tijekom ljetnih mjeseci. Područje održava ravnotežu između stambenog mira i dostupnosti sadržaja za odmor.
Lokacija vile omogućuje praktičan svakodnevni život, s supermarketom na 377 m i ljekarnom na 342 m, čime se smanjuje ovisnost o prijevozu za osnovne potrebe. Deset restorana u krugu od 500 m nudi raznolikost u objedovanju bez potrebe za putovanjem. Infrastruktura područja uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što poboljšava mobilnost stanovnika bez vozila. Puerto Banús na 0,7 km nudi vrhunsku kupnju i objedovanje, dok su lokalniji sadržaji San Pedra dostupni na 1,6 km. Zdravstvene ustanove razumno su dostupne, s bolnicama na 3,1 km. Ravnomjeran teren olakšava kretanje pješice, a blizina plaža omogućuje redovite obalne aktivnosti bez opsežnog planiranja putovanja. Urbana gustoća područja osigurava dostupnost sadržaja tijekom cijele godine, za razliku od sezonskih obalnih naselja.
Položaj vile u Nuevi Andalucíji smješta je u etablirano stambeno područje s razvijenom infrastrukturom. Nekretnina ima koristi od blizine i plaža i gradskih sadržaja, s marinom Puerto Banús i obalom Sredozemnog mora u neposrednoj blizini. Lokacija omogućuje pristup više golf igrališta i trgovačkih četvrti uz zadržavanje stambenog karaktera.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj na zapadnoj Costa del Solu, točnije između Marbelle i Estepone. Ova lokacija nudi ravnotežu između dostupnosti velikih urbanih centara i stambenog mira. Područje je otprilike 8,7 km zapadno od centra Marbelle i 15 km istočno od Estepone, što ga smješta u razvijeni obalni koridor, a ne u izolirana naselja. Blizina Puerto Banúsa (0,7 km) povezuje ga s jednim od najprepoznatljivijih odredišta za odmor u regiji, uz zadržavanje zasebnog stambenog karaktera.
Pristup plažama je praktičan, s Playa Atalaya i Playa de San Pedro obje na 1,6 km, otprilike 15-20 minuta hoda ili 5 minuta vožnje. Gradski centar Marbelle udaljen je 8,7 km i nudi sveobuhvatnu kupnju i usluge. Zračna luka Málaga na 46 km predstavlja otprilike 45 minuta vožnje u normalnim prometnim uvjetima, što je pogodno za međunarodna putovanja. Golf sadržaji povoljno su pozicionirani, s El Campanario golf igralištem na 1,9 km i El Paraíso golf klubom na 2,9 km, omogućujući redovnu igru bez opsežnog planiranja putovanja. Blizina Puerto Banúsa (0,7 km) osigurava pristup velikoj marini, trgovačkom centru i četvrti s objektima za objedovanje.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa 3.856 sunčanih sati godišnje, Nueva Andalucía ima značajnu izloženost suncu tipičnu za južnu Španjolsku. Prosječna godišnja temperatura od 19,1°C stvara umjerene sezonske varijacije, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. Sezona kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C) obično traje od svibnja do listopada, omogućujući dulje vodene aktivnosti. Na 7 metara nadmorske visine, nekretnina je izložena obalnim klimatskim uvjetima bez značajnijih visinskih varijacija. Ravnomjeran teren (nagib od 0,0% prema plaži) osigurava lakoću kretanja i dostupnost za sve dobne skupine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina ima koristi od blizine nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa Atalaya i Playa de San Pedro na 1,6 km, s provjerenom kvalitetom vode i sadržajima. Područje ima pet golf igrališta u krugu od 3 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km, što ga etablira kao golf odredište. Rekreacijski sadržaji uključuju sportski centar Polideportivo San Pedro na 2,5 km i CrossFit Marbella na 3,5 km za fitnes aktivnosti. Mogućnosti vodenih sportova postoje kroz marinu Puerto Banús na 0,7 km, koja omogućuje pristup brodovima i pomorske aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL337983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržištu zapadne Costa del Sola, cijena vile Liria od 5.500.000 € pozicionira je znatno iznad usporedivih projekata u regiji. Radi konteksta, Aquamar u Torre del Maru nudi nekretnine od 219.950 €, dok Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, predstavljajući potpuno druge tržišne segmente. Čak i Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnim cijenama od 259.000 €, obraća se znatno drugačijoj demografiji kupaca. Cijena odražava status Nueve Andalucíje kao etabliranog stambenog područja, a ne teritorija u razvoju. Za razliku od nekretnina u izoliranijim obalnim lokacijama, Nueva Andalucía nudi infrastrukturu tijekom cijele godine i dostupnost sadržaja. Blizina Puerto Banúsa dodaje i prestiž i praktičnost, razlikujući je od luksuznih naselja u udaljenijim područjima koja mogu zahtijevati duga putovanja do usluga.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID