Villa Liria, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde halen inşaat aşamasında olan önemli bir konut projesidir. Bu müstakil villa, 2.000 m² arsa üzerinde, beş yatak odası ve beş banyo ile 454 m² kapalı alan sunmaktadır. Gayrimenkulün konumu hem plaja hem de şehir olanaklarına erişim sağlar; çok sayıda golf sahası ve Akdeniz kıyısı kısa mesafededir. Projenin tamamlanma takvimi ve nihai özellikleri inşaat aşamasının ilerlemesine bağlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın batısında yer alan köklü bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Konum, erişilebilirlik ile mahremiyet arasında bir denge sunar; temel olanaklar yürüme mesafesindedir. Playa Atalaya ve Playa de San Pedro dahil plajlar yaklaşık 1,6 km uzaklıkta, Puerto Banús marinası ise 0,7 km mesafede olup deniz erişimi ve eğlence olanakları sağlar.
Gayrimenkul, beş yatak odalı yapısı ve geniş yaşam alanı ile sürekli ikamet ihtiyaçlarını karşılar. Şehir ortamı, 1 km yarıçap içindeki süpermarketler, eczaneler ve sağlık kuruluşlarıyla pratik bir günlük yaşam sağlar. Güney cephe ve çok sayıdaki teraslar, Akdeniz iklimine uygun açık yaşam alanları isteğine cevap verir.
Halen inşaat aşamasında olan villa, tamamlanma takvimi inşaat programına bağlı olan yeni bir projedir. Proje, bölgedeki çağdaş lüks gayrimenkullere özgü modern yapı standartlarını ve özelliklerini içerir. Alıcılar, nihai tamamlanma tarihlerini etkileyebilecek inşaat aşaması değişkenlerini göz önünde bulundurmalıdır.
Gayrimenkul, şehir konumu nedeniyle izole bir kırsal ortam sunmaz. 2.000 m²'lik arsa alanı, villanın metrekaresine göre mütevazı kalmakta ve kapsamlı peyzaj imkânlarını sınırlamaktadır. Köklü bir bölgede müstakil villa olarak genişletme fırsatları, çevredeki yapılaşma ve yerel imar mevzuatıyla kısıtlanabilir.
Bu gayrimenkul, çok sayıda yatak odası gerektiren, geniş yaşam alanı ihtiyacı olan haneler için uygundur; örneğin büyük çocuklu aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar. Yapı, gayrimenkulü daimi ikametgâh ya da uzun süreli konaklamalı ikinci ev olarak kullanmayı planlayanlar için uygundur. Konum, hem plajlara hem şehir olanaklarına yakınlığa değer verenler için idealdir ve günlük ihtiyaçlar için uzun yolculuk gerektirmez. Golf meraklıları yakın sahaların avantajından yararlanır; güney cephe ve teraslar açık yaşam tercihlerine hitap eder. Eski ikinci el konutlar yerine çağdaş özelliklere sahip sıfır konut arayanlar bu projeyi ihtiyaçlarına uygun bulacaktır. Fiyatlandırma, yükselen projelerden ziyade köklü bölgeler arayan yüksek bütçeli alıcılar için konumlanır.
Yapı özellikleri arasında çift cam, yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima sistemleri yer alır; bu da termal konfor ve enerji verimliliğine verilen önemi gösterir. Gayrimenkulde yüksek segment mutfak beyaz eşyaları ve gömme gardıroplar bulunur; entegre depolama çözümlerine odaklanıldığını düşündürür. Hem kapalı hem açık terasların varlığı, yıl boyu açık yaşama özen gösterildiğini gösterir. Isıtmalı özel havuz, sürekli bakım gerektiren önemli bir olanaktır. Güney cephe doğal ışıktan en fazla yararlanmayı sağlar ancak yaz aylarında iç mekân gölgeleme çözümleri gerekebilir. Yapı kalitesi bölgedeki modern lüks villa standartlarıyla uyumlu görünse de, spesifik malzeme detayları inşaat aşamasında doğrulanmalıdır.
5.500.000 € başlangıç fiyatıyla bu villa, bölgesel gayrimenkul pazarının üst segmentini temsil eder. Fiyatlandırma, beş yatak odalı yapısı, geniş metrekaresi ve Nueva Andalucía'daki konumu dahil gayrimenkulün özelliklerini yansıtır. Piyasa karşılaştırmaları, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 219.950 €) ve Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) gibi daha uygun fiyatlı projelerden belirgin bir farklılaşma gösterir. Fiyat konumlandırması, giriş seviyesi tatil evlerinden ziyade köklü konut alanlarında premium gayrimenkul arayan alıcıları hedefler.
Nueva Andalucía, gelişmiş altyapıya sahip, ağırlıklı olarak konut amaçlı bir yerleşim bölgesidir. Günlük yaşam, 2 km içindeki 70 restoran, 4 eczane ve 4 bankayla olanaklara kolay erişim içerir. Bölgenin düz arazisi yaya hareketliliğini kolaylaştırır; çoğu ihtiyaç yürüyerek karşılanabilir. Sabah rutinleri yerel kafeleri ziyaret veya yakın plajlara yürüyüş içerirken, akşamlar gündüz atıştırmalıklarından gurme lezzetlere uzanan yeme-içme seçenekleri sunar. Puerto Banús'a yakınlık hem kolaylık hem de özellikle yaz aylarında zaman ziyaretçi trafiği getirir. Bölge, konut sakinliği ile eğlence tesislerine erişim arasında bir denge korur.
Villanın konumu, süpermarketler 377 m ve eczaneler 342 m mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar için ulaşım bağımlılığını azaltarak pratik günlük yaşam sunar. 500 m içindeki on restoran, seyahat gerektirmeden yeme-içme çeşitliliği sunar. Bölgenin altyapısı, araçsız sakinler için hareketliliği artıran 50 durağa sahip 10 toplu taşıma hattı içerir. 0,7 km'deki Puerto Banús yüksek segment alışveriş ve yeme-içme sunarken, San Pedro'nun daha yerel olanakları 1,6 km'den erişilebilir. Sağlık kuruluşları makul düzeyde erişilebilir olup hastaneler 3,1 km mesafededir. Düz arazi yaya hareketini kolaylaştırır, plajlara yakınlık ise uzun planlama gerektirmeden düzenli kıyı etkinlikleri sağlar. Bölgenin şehir yoğunluğu, mevsimsel kıyı projelerinin aksine yıl boyu olanakların mevcut olmasını sağlar.
Villanın Nueva Andalucía içindeki konumu, onu gelişmiş altyapıya sahip köklü bir konut bölgesine yerleştirir. Gayrimenkul, Puerto Banús marinası ve Akdeniz kıyısının kısa mesafede olmasıyla hem plajlara hem şehir olanaklarına yakınlıktan yararlanır. Konum, konut karakterini korurken birden fazla golf sahasına ve alışveriş bölgelerine erişim sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, batı Costa del Sol içinde, özellikle Marbella ile Estepona arasında stratejik bir konum işgal eder. Bu konum, büyük şehir merkezlerine erişim ile konut sakinliği arasında denge sunar. Bölge, Marbella merkezinin yaklaşık 8,7 km batısında ve Estepona'nın 15 km doğusunda olup izole projeler yerine gelişmiş kıyı koridorunda yer alır. Puerto Banús'a yakınlığı (0,7 km), bölgeyi en tanınabilir eğlence destinasyonlarından biriyle ilişkilendirirken ayrı bir konut karakteri korur.
Plaja erişim pratiktir; Playa Atalaya ve Playa de San Pedro her ikisi de 1,6 km mesafede, yaklaşık 15-20 dakikalık yürüyüş veya 5 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir. Marbella şehir merkezi 8,7 km uzaklıkta olup kapsamlı alışveriş ve hizmetler sunar. 46 km'deki Málaga Havalimanı, normal trafik koşullarında yaklaşık 45 dakikalık araçla ulaşım süresi anlamına gelir ve uluslararası seyahat ihtiyaçları için uygundur. Golf tesisleri elverişli konumdadır; El Campanario Golf Sahası 1,9 km ve El Paraíso Golf Kulübü 2,9 km mesafede olup uzun seyahat planı gerektirmeden düzenli oyun imkânı tanır. Puerto Banús'a yakınlık (0,7 km) büyük bir marina, alışveriş merkezi ve eğlence bölgesine erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda 3.856 güneş saatiyle Nueva Andalucía, güney İspanya'ya özgü güçlü bir güneşlenme yaşar. 19,1°C olan yıllık ortalama sıcaklık ılıman mevsimsel değişimler yaratır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzar ve uzun soluklu su etkinliklerini kolaylaştırır. Deniz seviyesinden 7 metre yüksekte olan gayrimenkul, belirgin rakım değişimi olmadan kıyı iklim koşulları yaşar. Düz arazi (plaja %0,0 eğim) her yaş grubu için hareket ve erişim kolaylığı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro'nun 1,6 km'de olduğu, doğrulanmış su kalitesi ve tesisler sunan birkaç Mavi Bayraklı plaja yakınlıktan yararlanır. Bölgede 3 km içinde beş golf sahası bulunur; 2,1 km'deki Real Club de Golf Las Brisas dahil, bu da bölgeyi golf odaklı bir destinasyon hâline getirir. Eğlence tesisleri arasında 2,5 km'de Polideportivo San Pedro spor merkezi ve 3,5 km'de CrossFit Marbella yer alır. Su sporları imkânları, tekne erişimi ve deniz etkinlikleri sunan 0,7 km'deki Puerto Banús marinası üzerinden mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL337983
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Batı Costa del Sol pazarında Villa Liria'nın 5.500.000 €'luk fiyatı, bölgedeki benzer projelerin belirgin biçimde üzerindedir. Mukayese için Aquamar Torre del Mar'da gayrimenkuller 219.950 €'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlar; bunlar tamamen farklı pazar segmentleridir. Estepona'daki Etherna Homes 2 bile, 259.000 € başlangıç fiyatıyla belirgin biçimde farklı bir alıcı kitlesine hitap eder. Fiyatlandırma, Nueva Andalucía'nın yüksenen bir gelişme bölgesi olmaktan ziyade köklü bir konut alanı statüsünü yansıtır. Daha izole kıyı konumlarındaki gayrimenkullerin aksine Nueva Andalucía, yıl boyu altyapı ve olanaklara erişim sunar. Puerto Banús'a yakınlık hem prestij hem de pratik kolaylık katar ve bu, hizmetler için uzun seyahat gerektirebilecek daha uzak lüks projelerden farklılaştırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID