Villa Liria merupakan proyek hunian signifikan yang saat ini sedang dibangun di Nueva Andalucía, Málaga. Vila tunggal ini menawarkan luas bangunan 454 m² dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, berdiri di atas kavling tanah seluas 2.000 m². Posisi properti ini memberikan akses ke pantai maupun fasilitas perkotaan, dengan beberapa lapangan golf dan garis pantai Mediterania dalam jarak dekat. Jadwal penyelesaian proyek dan spesifikasi akhir bergantung pada kemajuan tahap konstruksi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, kawasan hunian mapan di sebelah barat Marbella. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi, dengan fasilitas penting dalam jarak berjalan kaki. Pantai-pantai seperti Playa Atalaya dan Playa de San Pedro berjarak sekitar 1,6 km, sementara marina Puerto Banús berjarak 0,7 km, menyediakan akses maritim dan fasilitas rekreasi.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian permanen dengan konfigurasi lima kamar tidur dan ruang tinggal yang luas. Lingkungan perkotaan memastikan kehidupan sehari-hari yang praktis dengan supermarket, apotek, dan fasilitas kesehatan dalam radius 1 km. Orientasi menghadap selatan dan teras yang berjumlah banyak memenuhi keinginan akan ruang hidup di luar ruangan yang sesuai dengan iklim Mediterania.
Saat ini berada dalam tahap konstruksi, vila ini merupakan proyek properti baru dengan jadwal penyelesaian yang mengikuti perkiraan jadwal konstruksi. Pembangunannya menerapkan standar dan spesifikasi bangunan modern yang khas properti mewah kontemporer di wilayah ini. Pembeli perlu mempertimbangkan variabel tahap konstruksi yang dapat memengaruhi tanggal penyelesaian akhir.
Properti ini tidak menawarkan lingkungan pedesaan yang terpencil karena berada di kawasan perkotaan. Luas tanah 2.000 m² tergolong moderat dibandingkan dengan luas bangunan vila, sehingga membatasi kemungkinan penataan lansekap yang luas. Sebagai vila tunggal di kawasan mapan, peluang perluasan dapat dibatasi oleh pembangunan di sekitarnya dan peraturan tata ruang setempat.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang tinggal luas dengan banyak kamar tidur, misalnya keluarga dengan anak-anak yang lebih besar atau yang sering menerima tamu. Konfigurasinya cocok bagi mereka yang berencana menjadikan properti ini sebagai tempat tinggal utama maupun rumah kedua untuk masa tinggal yang lama. Lokasinya menarik bagi mereka yang menghargai kedekatan dengan pantai sekaligus fasilitas perkotaan, sehingga tidak perlu menempuh perjalanan jauh untuk kebutuhan sehari-hari. Pecinta golf akan diuntungkan dengan lapangan golf di dekatnya, sementara orientasi menghadap selatan dan teras memenuhi preferensi hidup di luar ruangan. Mereka yang menginginkan properti baru dengan spesifikasi kontemporer, bukan properti bekas yang lebih tua, akan menemukan proyek ini sesuai dengan kebutuhan mereka. Harganya memposisikan properti ini bagi pembeli dengan anggaran besar yang mencari kawasan mapan, bukan proyek yang masih berkembang.
Spesifikasi konstruksi mencakup kaca ganda, pemanas lantai, dan sistem AC panas-dingin, menunjukkan perhatian pada kenyamanan termal dan efisiensi energi. Properti ini dilengkapi peralatan dapur kelas atas dan lemari pakaian terpasang, mengindikasikan fokus pada solusi penyimpanan terintegrasi. Adanya teras tertutup dan terbuka sekaligus menunjukkan pertimbangan untuk kehidupan di luar ruangan sepanjang tahun. Kolam renang pribadi berpemanas merupakan fasilitas penting yang memerlukan pertimbangan perawatan berkelanjutan. Orientasi menghadap selatan memaksimalkan paparan cahaya alami, tetapi mungkin memerlukan solusi peneduh interior pada bulan-bulan musim panas. Kualitas konstruksi tampak konsisten dengan standar vila mewah modern di wilayah ini, meskipun detail material spesifik perlu diverifikasi selama tahap konstruksi.
Dengan harga mulai dari €5.500.000, vila ini mewakili segmen atas pasar properti regional. Harga tersebut mencerminkan spesifikasi properti, termasuk konfigurasi lima kamar tidur, luas bangunan yang besar, dan lokasi di Nueva Andalucía. Perbandingan pasar menunjukkan perbedaan signifikan dengan proyek yang lebih terjangkau seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €219.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000). Posisi harga ini menargetkan pembeli yang mencari properti premium di kawasan hunian mapan, bukan rumah liburan tingkat pemula.
Nueva Andalucía berfungsi sebagai kawasan perkotaan yang terutama bersifat hunian dengan infrastruktur yang berkembang. Kehidupan sehari-hari menawarkan akses mudah ke fasilitas, dengan 70 restoran, 4 apotek, dan 4 bank dalam radius 2 km. Kontur tanah yang datar memudahkan mobilitas pejalan kaki, dengan sebagian besar kebutuhan dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Rutinitas pagi bisa mencakup kunjungan ke kafe lokal atau jalan kaki ke pantai terdekat, sementara malam hari menawarkan pilihan bersantap dari yang kasual hingga kelas atas. Kedekatan dengan Puerto Banús menambah kenyamanan sekaligus sesekali lalu lintas pengunjung, terutama pada bulan-bulan musim panas. Kawasan ini menjaga keseimbangan antara ketenangan hunian dan aksesibilitas ke fasilitas rekreasi.
Lokasi vila memungkinkan kehidupan sehari-hari yang praktis dengan supermarket berjarak 377 m dan apotek 342 m, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar. Sepuluh restoran dalam radius 500 m menawarkan variasi bersantap tanpa perlu bepergian jauh. Infrastruktur kawasan mencakup 10 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, meningkatkan mobilitas bagi penghuni tanpa kendaraan. Puerto Banús yang berjarak 0,7 km menyediakan belanja dan bersantap kelas atas, sementara fasilitas lokal San Pedro yang lebih khas dapat dijangkau dalam 1,6 km. Fasilitas kesehatan cukup mudah dijangkau dengan rumah sakit berjarak 3,1 km. Kontur tanah yang datar memudahkan pergerakan pejalan kaki, sementara kedekatan dengan pantai memungkinkan aktivitas pesisir secara rutin tanpa perencanaan perjalanan panjang. Kepadatan perkotaan kawasan ini memastikan ketersediaan fasilitas sepanjang tahun, tidak seperti proyek pesisir musiman.
Posisi vila dalam kawasan Nueva Andalucía menempatkannya di area hunian mapan dengan infrastruktur yang berkembang. Properti ini diuntungkan oleh kedekatan dengan pantai maupun fasilitas perkotaan, dengan marina Puerto Banús dan garis pantai Mediterania dalam jarak dekat. Lokasinya memberikan akses ke berbagai lapangan golf dan kawasan belanja sambil mempertahankan karakter hunian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di Costa del Sol bagian barat, tepatnya antara Marbella dan Estepona. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat perkotaan utama dan ketenangan hunian. Kawasan ini berjarak sekitar 8,7 km di barat pusat Marbella dan 15 km di timur Estepona, menempatkannya dalam koridor pesisir yang telah berkembang, bukan proyek yang terisolasi. Kedekatannya dengan Puerto Banús (0,7 km) mengaitkannya dengan salah satu destinasi rekreasi paling dikenal di wilayah ini, sementara tetap mempertahankan karakter hunian tersendiri.
Akses ke pantai sangat praktis dengan Playa Atalaya dan Playa de San Pedro keduanya berjarak 1,6 km, sekitar 15-20 menit berjalan kaki atau 5 menit berkendara. Pusat kota Marbella berjarak 8,7 km, menawarkan belanja dan layanan yang lengkap. Bandara Málaga yang berjarak 46 km memerlukan sekitar 45 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal, cocok untuk kebutuhan perjalanan internasional. Fasilitas golf berposisi strategis dengan Lapangan Golf El Campanario berjarak 1,9 km dan El Paraíso Golf Club 2,9 km, memungkinkan bermain rutin tanpa perjalanan jauh. Kedekatan dengan Puerto Banús (0,7 km) memberikan akses ke marina utama, pusat perbelanjaan, dan kawasan kuliner.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, Nueva Andalucía mengalami paparan matahari yang tinggi, khas Spanyol selatan. Suhu rata-rata tahunan 19,1°C menciptakan variasi musim yang moderat, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C hingga 27°C. Musim berenang selama 5 bulan (suhu air ≥20°C) umumnya berlangsung dari Mei hingga Oktober, memfasilitasi aktivitas air dalam waktu lama. Pada ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, properti ini mengalami kondisi iklim pesisir tanpa variasi ketinggian yang signifikan. Kontur tanah yang datar (kemiringan 0,0% menuju pantai) memastikan kemudahan bergerak dan aksesibilitas bagi semua kelompok usia.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini diuntungkan oleh kedekatan dengan beberapa pantai berbendera biru, termasuk Playa Atalaya dan Playa de San Pedro yang berjarak 1,6 km, dengan kualitas air dan fasilitas yang terverifikasi. Kawasan ini memiliki lima lapangan golf dalam radius 3 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas yang berjarak 2,1 km, menjadikannya destinasi berbasis golf. Fasilitas rekreasi mencakup pusat olahraga Polideportivo San Pedro berjarak 2,5 km dan CrossFit Marbella 3,5 km untuk aktivitas kebugaran. Peluang olahraga air tersedia melalui marina Puerto Banús yang berjarak 0,7 km, menyediakan akses perahu dan aktivitas maritim.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL337983
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa del Sol bagian barat, harga Villa Liria sebesar €5.500.000 memposisikannya jauh di atas proyek sebanding di wilayah ini. Sebagai pembanding, Aquamar di Torre del Mar menawarkan properti mulai €219.950, sementara Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, yang sepenuhnya mewakili segmen pasar berbeda. Bahkan Etherna Homes 2 di Estepona, dengan harga mulai €259.000, menyasar demografi pembeli yang sangat berbeda. Harga tersebut mencerminkan status Nueva Andalucía sebagai kawasan hunian mapan, bukan wilayah proyek berkembang. Berbeda dengan properti di lokasi pesisir yang lebih terisolasi, Nueva Andalucía menawarkan infrastruktur sepanjang tahun dan aksesibilitas ke fasilitas. Kedekatan dengan Puerto Banús menambah prestise sekaligus kenyamanan praktis, membedakannya dari proyek mewah yang lebih terpencil yang mungkin memerlukan perjalanan jauh untuk berbagai layanan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID