Голяма самостоятелна вила в Ел Росарио, Малага, разположена на урбанизирано място на разстояние пеша от плажа. Имотът предлага 800 квадратни метра жилищна площ на парцел от 3427 квадратни метра с 10 спални и 10 бани. Изградена е с частен басейн, покрита тераса и фитнес зона. Вилата е завършена, но изисква ремонт. Разположена е на само 6 метра надморска височина с лек наклон 0.3% към плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Росарио, на 7 километра от Марбеля и 42 километра от Малага. Плажът е на 1.8 километра разстояние, а основните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние. Летището в Малага е на 7.9 километра. Това местоположение осигурява удобен градски живот с близост до морето.
С 10 спални и 10 бани, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или тези, които изискват много стаи за гости. Големият парцел от 3427 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за открити дейности. Частният басейн, фитнес зоната и покритата тераса допринасят за комфортното ежедневно и развлекателните нужди на обитателите.
Вилата е напълно завършена, но се нуждае от ремонт и реставрация. Текущото състояние позволява на новите собственици да персонализират имота според своите предпочитания. Сградата е ориентирана на юг и югозапад, което осигурява оптимално слънчево осветление през по-голямата част от деня.
Имотът не е обзаведен, което изисква допълнителни инвестиции от новия собственик. Състоянието на renovation изисква значителни работи, което може да бъде ограничение за купувачи, търсещи готов за нанасяне имот. Локацията в урбанизирана зона може да не отговаря на тези, които търсят усамотена селска среда.
Този имот е подходящ за големи семейства или тези, които често приемат гости, благодарение на 10-те спални. Той ще служи добре на хора, които търсят комбинация от градски удобства и близост до морето. Имотът е подходящ и за инвестиционни цели, като потенциалът му след ремонт може значително да се увеличи. Той е подходящ за тези, които искат да създадат луксозна резиденция според личните си предпочитания, вместо да купуват готов имот.
Имотът разполага с основни характеристики като двойни стъклопакети, централно отопление и климатична система. Кухнята е напълно оборудвана, но цялостното състояние на имота изисква ремонт. Покритата тераса, частният басейн и фитнес зоната допринасят за качеството на живот. Има избързани общи части и гаражи за повече от един автомобил. Материалите, използвани в конструкцията, включват камък за настилката в градината.
Цената на имота започва от €2,650,000, което отразява големия размер на парцела и жилищната площ. В сравнение с други имоти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), тази вила се позиционира в по-висок ценови сегмент. Разликата в цената се обяснява с по-големия парцел, броя на спалните и близостта до морето.
Ежедневният живот в тази вила се характеризира с близостта до градските удобства и плажа. Сутринте могат да започнат с разходка до плажа или посещение на близките кафенета. Следобедите могат да се посветят на почивка около басейна или в градината. Вечерите предлагат възможност за социални дейности в една от многобройните ресторанти в района. Благодарение на голямото количество спални, имотът е подходящ за приемане на гости или за големи семейства, които ценят пространството и уюта. Комбинацията от градска жизненост и близост до морето създава балансиран начин на живот.
Околността на вилата предлага разнообразие от удобства на разстояние пеша. Супермаркетите са на 73 метра, аптеките на 212 метра, а болницата на 642 метра. Районът е богат на ресторанти (384 в радиус от 2 километра) и кафенета (157 в радиус от 2 километра), което осигурява множество възможности за социален живот. Транспортната инфраструктура включва 50公交线路 с 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без кола.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Ел Росарио, с удобен достъп както до плажовете на Средиземно море, така и до основните транспортни артерии. Имотът се намира в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до Марбеля източно и Малага западно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Коста дел Сол. На 7 километра източно се намира Марбеля с 147,958 жители, предлагаща оживен нощен живот и луксозни магазини. На 42 километра западно се намира провинциалната столица Малага с 579,076 жители, предлагаща културни събития и международни летищни връзки. Тази централна позиция позволява на обитателите да се възползват от различните възможности.
Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира на 1.8 километра разстояние. Други плажове като Плая де ла Малагета (1.3 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 7.9 километра, което улеснява пътуванията. Голф клубовете като Малага Парадор (8.2 км) и Гуадалхорс (9.4 км) са на кратко разстояние с кола. Центровете на по-големите градове като Марбеля (7 км) и Малага (42 км) са лесно достъпни.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.0°C и температурни колебания между 12-26°C през годината. С годишни 3,851 слънчеви часа, местоположението е особено благоприятно за тези, които ценят слънцето. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположен само на 6 метра надморска височина с минимален наклон, имотът осигурява лесен достъп до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая де Сан Андрес на 1.8 километра. Плая де ла Малагета (1.3 км) и Плая де ла Мизерикордия (3.2 км) също са лесно достъпни. В региона има няколко голф клуба, включително Малага Парадор (8.2 км), Гуадалхорс (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Спортните центрове като Муниципален шахматен център (0.5 км) осигуряват възможности за закрити спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Коста дел Сол. На 7 километра източно се намира Марбеля с 147,958 жители, предлагаща оживен нощен живот и луксозни магазини. На 42 километра западно се намира провинциалната столица Малага с 579,076 жители, предлагаща културни събития и международни летищни връзки. Тази централна позиция позволява на обитателите да се възползват от различните възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL790454
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), вилата в Ел Росарио е значително по-скъпа (€2,650,000), но предлага също така значително повече пространство и лукс. Докато другите проекти са насочени към по-достъпния сегмент на пазара, тази вила цели високия сегмент с големия си парцел и множеството спални. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Ел Росарио предлага по-благоприятно местоположение по отношение на близостта до плажа и големите градове. Разположението в Ел Росарио предоставя баланс между урбанизираното удобство и достъпа до морето, докато другите проекти може да са по-отдалечени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
