立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオのゲーテッドコミュニティ内に位置し、海岸から徒歩圏内、都市環境の中にあります。マラガの東部における重要な敷地の一つで、地中海とアフリカ海岸までを望む遮るもののない眺望を提供します。周辺には商業施設、レストラン、公共サービスが整備され、日常生活に必要なものがすぐ近くにあります。
10寝室と10浴室という広大な空間は、大規模な家族や頻繁なゲストの接待に対応します。独立したゲストアパートメントと専用ジムエリアを備え、多様なライフスタイルニーズに応える機能性を持っています。プライベートテラスと庭園は、屋外でのリラックスやエンターテイメント空間として活用できます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は3つの広大なレベルに分散しており、各階が異なる機能を提供します。既存の構造を活かしながら、新しい所有者の好みに合わせた改装の可能性もあります。完全に設備されたキッチンとエアコンを備え、現代的な生活要件を満たしています。
この物件は改装が必要な状態であり、購入後すぐに追加の投資が必要となります。家具は含まれていないため、別途購入が必要です。都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさを求める方には適さない可能性があります。広大な敷地の維持には定期的な管理が必要で、これには追加の費用がかかります。
このエル・ロサリオのヴィラは、大規模な住宅空間を必要とする家族や、頻繁にゲストを迎える機会の多い方に適しています。海岸へのアクセスと都市部の利便性の両方を重視する方にとって理想的な選択肢です。また、改装プロジェクトに挑戦したいと考えている方や、自分の理想の住まいを創造したいと考えるビジョンを持つ購入者にとっても魅力的な物件です。プライベートな環境を保ちつつ、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスを維持したい方にも適しています。さらに、投資目的で大規模な不動産を探している方や、コスタ・デル・ソルに拠点を置きたいと考える国際的な買い手にも魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件の品質は、完成した構造と基本的な設備のレベルを示しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。二重窓仕様により、断熱性と防音性が向上しています。キッチンは完全に設備されていますが、購入者の好みに合わせてアップグレードの余地があります。プライベートプールと広大な庭園は、屋外生活空間の質を高める要素です。全体的に、物件は機能的で実用的な仕様を備えていますが、高級な内装仕上げや現代的なデザイン要素を加えるためには、追加の改装投資が必要となります。建物の構造は健全で、改装の良い基盤を提供しています。
この独立型ヴィラの価格は265万ユーロからとなります。10寝室と10浴室、800平方メートルの居住スペース、3427平方メートルの広大な敷地を考慮すると、コスタ・デル・ソルの同規模物件の中で競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みで即入居可能ですが、改装が必要な状態であることも価格要因となっています。周辺の類似物件と比較すると、広い敷地面積とプライバシー、利便性のバランスが考慮された価格帯に位置しています。
このエル・ロサリオのヴィラでの日常生活は、地中海沿岸の利便性とプライバシーのバランスが取れたものとなります。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、昼間はプライベート庭園で過ごしたり、ジムで運動したりできます。海岸まで徒歩圏内にあるため、気軽に海水浴やビーチウォークが可能です。必要な買い物やレストランへのアクセスも容易で、車を使わずに日常の用事をこなせます。夕方は自宅のテラスから日没を眺めながら、地域の豊かな生活を満喫できます。週末には近くのマリナへ出かけたり、マルベージャの中心部へ短時間でアクセスして都市の賑わいを楽しんだりすることも可能です。
このエル・ロサリオのヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで212メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービスがすべて近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50路線のバスと50のバス停が利用可能です。海岸へのアクセスも良好で、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロ、プレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロです。車を使わない生活も十分可能で、多くの施設が徒歩または自転車でアクセスできます。マルベージャの中心部までは7キロ、マラガ市までは42キロと、主要な都市施設にも比較的容易にアクセスできます。
この地図はエル・ロサリオのヴィラの立地を示しています。海岸に近接し、マラガ市とマルベージャの間に位置する戦略的な場所がわかります。周辺にはビーチ、マリーナ、商業施設、交通アクセスポイントが表示されており、物件の優れた位置関係を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも戦略的な位置にあります。マラガ市から東へ約7キロ、マルベージャの西側に位置しています。マルベージャ（人口147,958人）までは7キロ、マラガ（人口579,076人）までは42キロ、アルヘシラス（人口121,957人）までは71キロと、主要な都市中心部へのアクセスが良好です。マラガ空港からわずか7.9キロという距離は、国際的な移動の利便性を高めます。この位置は、都市施設へのアクセスと海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できることを意味しています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。海岸まではプレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロと、海水浴やマリンスポーツを日常的に楽しめる距離にあります。マラガ空港まで7.9キロと、国際的な移動にも便利です。マルベージャまでは7キロ、マラガ市中心部までは42キロ、アルヘシラスまで71キロと、主要都市へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロと、複数のゴルフコースが利用可能な距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは年間を通じて安定した地中海性気候に恵まれています。年平均気温は19度で、冬季の平均気温は12度、夏季は26度に達します。年間の日照時間は3851時間と非常に多く、5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20度以上）を楽しむことができます。標高はわずか6メートルで、海岸への傾斜は0.3%とほぼ平坦なため、移動に支障はありません。この温暖な気候は、屋外活動を年中楽しむことを可能にし、特に庭園やテラススペースを最大限に活用できます。年間32回の地元のお祭りも、地域の活気ある文化的生活の一部です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はいくつかの美しいビーチに近接しています。最寄りのプレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロ、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロ、プレーヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメンまで3.8キロです。これらのビーチは海水浴やウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1キロ）といった複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.5キロ）、セントロ・ウェルネス（0.7キロ）、フォルス・トリニダッド（0.7キロ）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも戦略的な位置にあります。マラガ市から東へ約7キロ、マルベージャの西側に位置しています。マルベージャ（人口147,958人）までは7キロ、マラガ（人口579,076人）までは42キロ、アルヘシラス（人口121,957人）までは71キロと、主要な都市中心部へのアクセスが良好です。マラガ空港からわずか7.9キロという距離は、国際的な移動の利便性を高めます。この位置は、都市施設へのアクセスと海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できることを意味しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL790454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオのこの物件は、コスタ・デル・ソル東部の他のプロジェクトと比較して、優れた特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった近隣プロジェクトは、価格面では手頃ですが、規模や敷地面積ではこのエル・ロサリオのヴィラに及びません。3427平方メートルという広大なプライベート敷地は、同価格帯の他の物件では珍しい特徴です。また、10寝室10浴室という広大な住空間は、大規模な家族や頻繁なゲストの接待を想定している場合、他の選択肢よりも優れています。マラガ空港への近さ（7.9キロ）と都市施設へのアクセスの良さも、リゾートエリアにある他の高級物件と比較した際の強みと言えるでしょう。さらに、既に完成している物件でありながら改装の可能性を残している点は、新築物件のように完成を待つ必要がない一方で、自分の好みに合わせられるという柔軟性を提供します。
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