Táto rozsiahla vila sa nachádza v exkluzívnej oblasti El Rosario v Málage. S 10 spálňami, 10 kúpeľňami a 800 m² obytnej plochy ponúka výnimočný priestor pre náročných kupujúcich. Vila stojí na rozsiahlom pozemku o výmere 3427 m², čo zaisťuje súkromie a priestor. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén, krytú terasu, telocvičňu a ďalšie prvky vysokého komfortu. Objekt je orientovaný na juhojuhozápad, čo zaisťuje optimálne oslnenie počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti El Rosario, východne od Marbelly, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Jej poloha v zabezpečenej, vyhrešenej komunithe poskytuje kombináciu súkromia a dostupnosti. Objekt je vzdialený len 1,8 km od pláže San Andrés a v pešej vzdialenosti od základných služieb. Okolitá krajina je rovinatá s miernym sklonom 0,3% k moru.
Táto vila vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú rozsiahle rodinné sídlo alebo reprezentatívnu rezidenciu. S desiatimi spálňami a desiatimi kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre veľké rodiny alebo hostí. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí oceňujú súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si vlastné prostredie podľa individuálnych predstáv.
Táto vila je už postavená a pripravená na obývanie, no vyžaduje si rekonštrukciu a obnovu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Stavebný status je 'Gereed' (hotový), čo znamená, že základná štruktúra a technické vybavenie sú dokončené. Budúci majiteľ môže realizovať modernizáciu interiéru a exteriéru podľa vlastného vkusu.
Projekt neponúka úplne novostavbu a je určený pre kupujúcich, ktorí sú pripravení investovať do rekonštrukcie. Vila nie je zariadená nábytokom, takže nový majiteľ musí počítať s dodatočnými nákladmi na vybavenie. Nehnuteľnosť nie je primárne navrhnutá pre malé rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich úsporné riešenia.
Táto vila je vhodná pre osoby s vysokými príjmami hľadajúce reprezentatívne sídlo v prestížnej oblasti. Jej veľkosť a rozloha ju predurčujú pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia príbuzných a priateľov. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé investície do nemovitostí s potenciálom zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii. Vzhľadom na potrebu renovácie je ideálna pre kupujúcich s predstavami o individuálnom dizajne a štýle, ktorí si chcú vytvoriť unikátne bývanie podľa vlastného vkusu.
Vila je vybavená kvalitnými základnými prvkami, ktoré poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu. Stavba disponuje klimatizáciou a ústredným kúrením, čo zaisťuje pohodlné podmienky po celý rok. Okná s dvojitým sklím zlepšujú tepelnú izoláciu a znížujú hluk z okolia. Kuchyňa je plne vybavená, avšak vzhľadom na jej dnešný stav by mohla modernizáciou získať vyššiu funkčnosť a estetickú hodnotu. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén, krytú terasu a rozsiahle záhrady, ktoré sú vybudované s dôrazom na dlhú životnosť.
Vila je v ponuke za cenu od €2,650,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie na trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na veľkosť pozemku (3427 m²), rozsiahlu obytnú plochu (800 m²) a počet izieb (10 spální, 10 kúpeľní) predstavuje tento objekt značnú investíciu. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sú výrazne menšie a lacnejšie.
Táto vila v El Rosariu predstavuje miesto, kde sa denný rytmus riadi podľa osobných preferencií a potrieb. Vďaka juhojuhozápadnej orientácii a rozsiahlym terasám s výhľadom na more môžu obyvatelia tráviť rána s kávou na terase, sledujúc prvé lúče slnka. Poobedné hodiny môžu venovať oddychu pri súkromnom bazéne alebo športovým aktivitám v telocvični. Večery sú možné v exteriéri pri spoločenských stretnutiach s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom. Blízkosť pláže vzdialenej len 1,8 km umožňuje pravidelné vychádzky k moru alebo kúpanie. Pohodlná dostupnosť supermarketa vzdialeného len 73 metrov zjednodušuje nákupy a denný chod domácnosti.
Život v okolí El Rosaria v Málage sa vyznačuje kombináciou mestského komfortu a blízkosti mora. Vila sa nachádza len 73 metrov od supermarketa, 212 metrov od lekárne a 642 metrov od nemocnice, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť základných služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj viacero reštaurácií, kaviarní a bánk. Pláže San Andrés a La Malagueta sú vzdialené len 1,3 až 1,8 km, čo umožňuje pravidelné návštevy a kúpanie v mori. Mestský život je podporený blízkosťou kultúrnych a športových centier, ako je napríklad Centro Municipal de Ajedrez vzdialené 0,5 km.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v El Rosariu, východne od Marbelly a v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Objekt sa nachádza v zabezpečenej obytnej štvrti s priamym prístupom k plážam a mestským službám. Z mapy je zrejmá blízkosť kľúčových lokalít vrátane pláží, letiska Málaga-Costa del Sol (7,9 km) a golfových klubov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila v El Rosariu sa strategicky nachádza východne od Marbelly, v srdci jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Táto lokalita je vzdialená len 7 km od Marbelly (147,958 obyvateľov) a 42 km od Málage (579,076 obyvateľov), čo zaisťuje jednoduchý prístup do týchto dvoch významných centier regiónu. Pozícia vily kombinuje výhody mestského života s pokojom a súkromím rezidenčnej štvrti. Vzhľadom na svoju polohu medzi dvoma veľkými mestami je táto lokalita ideálnym východiskom pre objavovanie celej Costa del Sol.
Táto vila v El Rosariu sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kľúčových služieb a zaujímavých miest. Pláže, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a ponúkajú možnosti oddychu a rekreácie. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 7,9 km, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Golfové kluby, ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), sú v dosahu pre nadšencov tohto športu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosaria v Málage sa môže pýšiť výnimočne príjemným stredomorským podnebím s ročným priemerom 3,851 hodín slnka. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,0°C, s letnými maximami až 26°C a zimnými minimami okolo 12°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Výška 6 metrov nad morom a minimálny sklon terénu (0,3%) prispejajú k miernemu mikroklimatu bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza viacero kvalitných pláží, ktoré ponúkajú širokú škálu rekreačných možností. Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Malagueta (1,3 km) patria medzi obľúbené pláže s jemným pieskom a priezračnou vodou. Pláže v tejto oblasti sú udržiavané na vysokej úrovni a poskytujú komfortné zariadenie pre návštevníkov. Pre milovníkov golfového športu sú v dostupnosti tri významné golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila v El Rosariu sa strategicky nachádza východne od Marbelly, v srdci jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Táto lokalita je vzdialená len 7 km od Marbelly (147,958 obyvateľov) a 42 km od Málage (579,076 obyvateľov), čo zaisťuje jednoduchý prístup do týchto dvoch významných centier regiónu. Pozícia vily kombinuje výhody mestského života s pokojom a súkromím rezidenčnej štvrti. Vzhľadom na svoju polohu medzi dvoma veľkými mestami je táto lokalita ideálnym východiskom pre objavovanie celej Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL790454
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v El Rosariu predstavuje vyššiu cenovú kategóriu v porovnaní s ostatnými projektami v regióne Costa del Sol. Kým porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú cenovo dostupnejšie riešenia, táto vila s cenou od €2,650,000 patrí do segmentu luxusných nehnuteľností. Jej výhodou je výnimočná veľkosť pozemku (3427 m²) a obytnej plochy (800 m²), čo ju odlišuje od menších a cenovo dostupnejších alternatív. Okrem toho, poloha v El Rosariu kombinuje výhody blízkosti pláže a mestských služieb, čo nie je vždy k dispozícii pri vnútrozemských projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
