एल रोसारियो, मालागा में स्थित यह विशाल डिटैच्ड विला 800 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 3427 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला हुआ है। इस संपत्ति में 10 बेडरूम और 10 बाथरूम हैं, और यह एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख, यह विला भूमध्य सागर और जिब्राल्टर तक के अवरुद्ध दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह से बनकर तैयार है, लेकिन इसे नवीनीकरण और बहाली की आवश्यकता है, जो खरीदार को एक उच्च-अंत पुनर्विकास परियोजना का अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एल रोसारियो में स्थित है, जो मालागा शहर के पूर्वी भाग में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट से केवल 1.8 किमी दूर, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से 7.9 किमी दूर स्थित, यह संपत्ति शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन प्रदान करती है। पास में सुपरमार्केट (73 मीटर), अस्पताल (642 मीटर) और फार्मेसी (212 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ हैं।
यह विशाल विला बड़े परिवारों, मनोरंजन के उद्देश्यों, या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिथियों के लिए पर्याप्त जगह चाहते हैं। दस बेडरूम और दस बाथरूम के साथ, यह संपत्ति बड़े पैमाने पर रहने वाले व्यवस्था की पेशकश करती है। स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट और एक समर्पित जिम क्षेत्र बहुमुखी प्रतिभा को बढ़ाते हैं, जिससे यह आवासीय और मनोरंजन दोनों आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त हो जाता है। निजी पूल और बगीचे बाहरी रहने की गुणवत्ता में सुधार करते हैं।
यह संपत्ति पूरी तरह से बनकर तैयार है, लेकिन इसे नवीनीकरण और बहाली की आवश्यकता है। यह एक पूर्व-निर्मित संरचना है जो वर्तमान में आवास के लिए उपयुक्त है, लेकिन इसे आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है। खरीदार वर्तमान स्थिति में रह सकते हैं या एक व्यापक पुनर्विकास योजना शुरू कर सकते हैं। संपत्ति की संरचनात्मक स्थिरता स्थापित है, जिससे आंतरिक और बाहरी दोनों को अनुकूलित करने की अनुमति मिलती है।
यह संपत्ति फर्निशर के साथ नहीं आती है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को सभी फर्नीचर और फिटिंग खुद से खरीदने होंगे। नवीनीकरण और बहाली की आवश्यकता के कारण, तत्काल आवास के लिए अतिरिक्त निवेश आवश्यक होगा। यह एक विशाल संपत्ति है जिसके रखरखाव में उल्लेखनीय समय और संसाधन लगेंगे। संपत्ति का आकार और स्थान इसे छोटे बजट वाले खरीदारों के लिए अनुपयुक्त बना सकता है, और इसके लिए एक वाहन की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि सभी क्षेत्रों तक पैदल पहुँचना संभव नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े परिवार वाले घर या मनोरंजन के लिए एक स्थान खोज रहे हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, चाहे वह पारिवारिक आयोजन हों या व्यावसायिक मेहमान। बड़े भूखंड और स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट के साथ, यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो आय उत्पन्न करने के अवसर के रूप में हिस्सेदारी रखना चाहते हैं। वर्तमान में इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो एक परियोजना की तलाश में हैं, न कि तुरंत रहने के लिए तैयार संपत्ति। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के संयोजन के कारण, यह दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ की तलाश करने वालों के लिए एक अच्छा मिलान है।
वर्तमान में, संपत्ति में मौजूद फिनिशिंग की गुणवत्ता नवीनीकरण और बहाली की आवश्यकता को दर्शाती है। हालांकि, संरचनात्मक तत्व जैसे कि डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग जैसी बुनियादी सुविधाएँ पहले से मौजूद हैं। संपत्ति में एक पूरी तरह से फिट किया गया किचन है, हालांकि इसे भी अपग्रेड करने की आवश्यकता हो सकती है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी पूल और एक पत्थर से बने बगीचे वाले पैटियो शामिल हैं, जो मजबूत लेआउट का संकेत देते हैं। निवेश के लिए, खरीदार उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों और आधुनिक तकनीकों का उपयोग करके एक प्रीमियम पुनर्विकास कर सकते हैं, जो संपत्ति के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकता है। वर्तमान स्थिति एक मजबूत आधार प्रदान करती है जिस पर निर्माण किया जा सकता है।
यह विला €2,650,000 से शुरू होती है, जो कोस्टा डेल सोल के प्रीमियम खंड में इसके स्थान और आकार के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। इस कीमत में 800 वर्ग मीटर का निवास स्थान और 3427 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है, जो इस क्षेत्र में सबसे बड़े निजी भूखंडों में से एक बनाता है। हालांकि, खरीदारों को नवीनीकरण और बहाली की लागत पर विचार करना चाहिए, जो कुल निवेश में वृद्धि करेगी। यह मूल्यांकन इस बात को ध्यान में रखता है कि संपत्ति को आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, लेकिन यह एक अद्वितीय अवसर प्रदान करता है जहां खरीदार अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार समापन को अनुकूलित कर सकते हैं।
एल रोसारियो में यह विला रहने का एक अद्वितीय अनुभव प्रदान करती है। सुबह, दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख टेरेस पर नाश्ता का आनंद लेते हुए भूमध्य सागर के दृश्यों का आनंद लें। दिन के दौरान, आप निजी पूल में तैर सकते हैं या बगीचे में आराम कर सकते हैं जो 3427 वर्ग मीटर में फैला हुआ है। शाम को, निकटतम समुद्र तट पर टहलने के लिए केवल 3 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है, जहाँ आप सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं। रात के खाने के लिए, पास के रेस्तरां में से एक जा सकते हैं, जिनमें से 384 दो किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। सुरक्षित गेटेड समुदाय में रहने का अर्थ है कि आप गोपनीयता का आनंद लेते हुए भी सुविधाओं तक पहुँच सकते हैं।
एल रोसारियो में रहने का मतलब है शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन। मालागा के मुख्य शहर में आप केवल 42 किमी दूर हैं, जहाँ 579,076 निवासी रहते हैं, और मार्बेला केवल 7 किमी दूर है, जहाँ 147,958 लोग रहते हैं। प्रतिदिन की आवश्यकताओं के लिए, पास में 384 रेस्तरां, 124 फार्मेसी, और 73 बैंक हैं। शहर के दृष्टिकोणों जैसे मिराडोर डी ला अल्काजबा (0.9 किमी) और मिराडोर डी गिब्राल्फारो (1.6 किमी) तक पैदल पहुँचा जा सकता है। खेल केंद्र जैसे सेंट्रो म्यूनिसिपल डी अजेद्रेज (0.5 किमी) और फोरस त्रिनिदाद (0.7 किमी) भी निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में 50 ओवी लाइनें और 50 हॉल्ट्स शामिल हैं, जो क्षेत्र में आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।
नक्शे दर्शाता है कि एल रोसारियो मालागा शहर के पूर्वी तट पर स्थित है, जो भूमध्य सागर के करीब है। संपत्ति मार्बेला के पश्चिम में और मालागा केंद्र के पूर्व में स्थित है, जो इसे दोनों शहरों के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है। नक्शे पर निकटतम समुद्र तट, हवाई अड्डे और प्रमुख सड़कें दिखाई देती हैं, जो संपत्ति की उत्कृष्ट पहुँच को उजागर करती हैं।
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एल रोसारियो मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। मालागा शहर से 7 किमी पूर्व में, यह मार्बेला (7 किमी) और मालागा (42 किमी) जैसे प्रमुख शहरों के बीच स्थित है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी भागों दोनों की यात्रा के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। अल्गेसिरास (71 किमी) जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहर भी पहुँच में हैं। क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति इसे शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली दोनों का आनंद लेने की अनुमति देती है। यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो मार्बेला के ग्लैमर और मालागा की सांस्कृतिक पेशकशों के बीच संतुलन चाहते हैं।
इस संपत्ति के लिए प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन एंड्रेस, केवल 1.8 किमी दूर है, जबकि प्लाया डी ला मिसेरिकॉर्डिया 3.2 किमी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 7.9 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आदर्श है। गोल्फ उत्साही क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी), क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहॉर्स (9.4 किमी), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किमी) जैसे कोर्स तक पहुंच सकते हैं। सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है, और फार्मेसी 212 मीटर पर स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। मार्बेला का केंद्र 7 किमी दूर है, और पुएर्टो बानस 15 मिनट की ड्राइव पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल रोसारियो में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो वर्ष भर मनमोहक रहता है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक गिरता है। प्रति वर्ष 3,851 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप से भरपूर है। जलवायु लगभग 5 महीने तक तैराकी की अनुमति देता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, नमी स्तर मध्यम है, और समुद्री हवाएँ गर्मी के महीनों में गर्मी को बर्दाश्त करने योग्य बनाती हैं। संपत्ति समुद्र तट से केवल 1.8 किमी दूर है और 6 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्र तट के जीवन का अनुभव करने के लिए एक आदर्श स्थान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एल रोसारियो के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। प्लाया डी सैन एंड्रेस (1.8 किमी) और प्लाया डी ला मलागुएटा (1.3 किमी) दोनों निकट हैं और स्नान के लिए उत्कृष्ट हैं। क्षेत्र में गोल्फ के प्रेमी क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी), क्लब डी गोल्फ डी गुआडलहॉर्स (9.4 किमी), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किमी) जैसे कोर्स तक पहुंच सकते हैं। खेल सुविधाओं में सेंट्रो म्यूनिसिपल डी अजेद्रेज (0.5 किमी) और सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं। जल क्रियाएँ भी आसानी से उपलब्ध हैं, क्योंकि क्षेत्र में कई मरीना हैं, जिनमें आईजीवाई मालागा मरीना (1.0 किमी) और मरीना रियल क्लब मेडिटेरेनियो (1.6 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल रोसारियो मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। मालागा शहर से 7 किमी पूर्व में, यह मार्बेला (7 किमी) और मालागा (42 किमी) जैसे प्रमुख शहरों के बीच स्थित है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी भागों दोनों की यात्रा के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। अल्गेसिरास (71 किमी) जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहर भी पहुँच में हैं। क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति इसे शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली दोनों का आनंद लेने की अनुमति देती है। यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो मार्बेला के ग्लैमर और मालागा की सांस्कृतिक पेशकशों के बीच संतुलन चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL790454
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल रोसारियो में यह विला क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं की तुलना में अलग है। जबकि टोर्रे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसे विकास अधिक किफायती मूल्य बिंदु पर प्रवेश स्तर के विकल्प प्रदान करते हैं, एल रोसारियो की संपत्ति प्रीमियम खंड में स्थित है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) की तुलना में, यह विला उच्च अंत बाजार को पूरा करता है। क्षेत्रीय संदर्भ में, एल रोसारियो मालागा और मार्बेला के बीच एक अनूठी स्थिति प्रदान करता है, जो दोनों शहरों के लाभों का लाभ उठाता है। जबकि अन्य प्रीमियम क्षेत्रों में संपत्तियां अक्सर छोटे भूखंडों पर होती हैं, इस विला का 3427 वर्ग मीटर का भूखंड क्षेत्र में दुर्लभ है। नवीनीकरण की आवश्यकता के बावजूद, संपत्ति का मूल्यांकन इसके स्थान और भूखंड के आकार को ध्यान में रखकर किया गया है, जो इसे क्षेत्र में एक अद्वितीय अवसर बनाता है।
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