Denne imponerende villa i El Rosario, Málaga, repræsenterer en af de mest betydningsfulde ejendomme i området. Med en generøs grund på 3427 m² og et beboelsesareal på 800 m² fordelt over tre niveauer, tilbyder denne ejendom enestående plads og privatliv. Beliggende i et sikkert, lukket kompleks, giver villaen ubegrænsede panoramic udsigter over Middelhavet mod Gibraltar og Afrikas kyst. Den syd-sydvendte orientering sikrer optimal sollys fra middag til solnedgang.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i El Rosario, et urbaniseret område nær Málaga. Beliggenheden giver nem adgang til strandene (1,3-3,2 km væk), dagligvarer (73 m) og sundhedsfaciliteter (642 m til hospital). Den flade helling (0,3%) til strandet og den lave højde (6 m over havets overflade) gør området let tilgængeligt og ideelt for daglig aktivitet.
Den rummelige villa med 10 soveværelser og 10 badeværelser imødekommer behovet for plads til store familier eller som guesthouse. Den private have, egen pool og fitnessfaciliteter understøtter et aktivt liv uden at forlade ejendommen. Det nære hav, muligheden for strandliv og byens faciliteter inden for gåafstand skaber en balance mellem privatliv og socialt samvær.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder at alle konstruktionsfaser er afsluttet. Ejendommen kræver dog renovering og restaurering for at opføre moderne standarder og potentielle køberes præferencer. Den eksisterende struktur giver et solidt grundlag for tilpasning efter behov.
Ejendommen er ikke møbleret og kræver fuld istandsættelse. Selvom villaen har 10 soveværelser, er de ikke nødvendigvis indrettet efter moderne standarder. Den store grundstørrelse kræver vedligeholdelse, og selvom faciliteter er tæt på, er bil stadig nødvendig for længere afstande som til lufthavnen (7,9 km) eller golfbanerne (8,2-11 km).
Denne villa passer til familier eller individer, der søger en stor ejendom med mulighed for personlig tilpasning. Den er egnet for købere, der ønsker en betydningsfuld tilstedeværelse i et eksklusivt område nær Málaga. Familien med flere generationer vil drage fordel af de mange soveværelser og muligheden for separate boligenheder. Investeringskøbere kan se potentialet i at renovere og forhøje ejendommens værdi. For dem, der regelmæssigt underholder gæster, giver de 10 badeværelser og gæsteboligen en praktisk løsning. Beliggenheden nær både strand og by tilbyder en balanceret livsstil mellem afslapning og aktivitet. Ejendommen passer også til dem, der ønsker sikkerhed og privatliv med adgang til byens faciliteter. Den lukkede bebyggelse med 24-timers vagt sikrer tryghed, mens nærheden til lufthavnen (7,9 km) gør den praktisk for internationale ejere, der rejser hyppigt.
Den nuværende ejendom er bygget med solide materialer, men kræver renovering for at opføre nutidens kvalitetsstandarder. Den eksisterende struktur inkluderer dobbeltglasvinduer, som bidrager til energieffektiviteten. De fuldt udstyrede køkkener fungerer, men kan fornyes efter moderne præferencer. Den private have med allerede modne frugttræer og de stenbelagte terrasser viser kvaliteten i det eksisterende landskabsarbejde. De dækkede terrasser giver et udvidet opholdsområde og beskyttelse mod solen i de varme måneder. Gymnastikrummet, forsyningsrummet og opbevaringsrummet er funktionelle, men kan moderniseres. Poolen og de udendørs områder kræver vedligeholdelse for at bevare deres tilstand. Efter renovering kan ejendommen opnå en højere energiklassificering, især hvis der installeres moderne klimakontrolsystemer og energieffektive løsninger. Kvaliteten af den endelige afslutning vil afhænge af omfanget af den renovering, den nye ejer vælger at udføre.
Villaen er prissat til €2.650.000, hvilket afspejler dens betydelige størrelse, beliggenhed og potentiale. Prisen er baseret på den nuværende tilstand og inkluderer den store grund på 3427 m² og det eksisterende byggeri på 800 m². I forhold til lignende ejendomme i området, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne villa en investering i det øvre prissegment. Prisen kan justeres baseret på omfanget af renovering og den endelige kvalitet af færdiggørelsen.
Dagliglivet i denne villa kombinerer privatlivet med tilgængeligheden til byens liv. Om morgenen kan nydes morgenmad på terrassen med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller et besøg hos lokale butikker. Om eftermiddagen tilbyder haven og poolen et afslappende retreat, mens fitnessrummet muliggør træning uden at forlade hjemmet. Om aftenen kan der tilberedes måltider i det fuldt udstyrede køkken, efterfulgt af en drink på terrassen med panoramaudsigt over solnedgangen over havet. Nærtliggende restauranter og caféer (384 restauranter og 157 caféer inden for 2 km) giver mulighed for spisning udenfor hjemmet. Områdets 50 offentlige transportlinjer gør det nemt at udforske omkringliggende byer som Marbella (7 km) og Málaga (42 km) uden bil.
Livet i El Rosario er kendetegnet ved en ideel balance mellem bekvemmelighed og rekreative muligheder. Dagligvarer, banker og apoteker er inden for kort afstand (supermarked 73 m, bank 73 m, apotek 212 m), hvilket gør dagligdags ærinder praktiske. Det nære hav (1,3-3,2 km til forskellige strande) tilbyder muligheder for strandliv og vandsport. For kulturinteresserede er seværdigheder som Mirador de la Alcazaba (0,9 km) og Mirador de Gibralfaro (1,6 km) nemt tilgængelige. Sportfaciliteter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km) giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Med 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er området godt forbundet med Málaga og andre nærliggende byer. Bil er dog praktisk for længere afstande og for transport af indkøb. Den urbaniserede karakter af El Rosario sikrer, selv i lavsæsonen, at forretninger og faciliteter forbliver åbne, hvilket giver et levende lokalsamler året rundt.
Kortet viser villaens centrale beliggenhed i El Rosario med direkte adgang til Middelhavet og det omkringliggende bynetværk. Ejendommen er præcist placeret mellem Málaga og Marbella, hvilket giver optimal adgang til begge byers faciliteter og lufthavnen. De tættest placerede strande, Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés, er tydeligt markerede og viser den nære havrelation.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er strategisk placeret på Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Denne beliggenhed giver adgang til to af regionens mest betydningsfulde byer: Málaga (42 km) med dens historiske centrum, kulturelle tilbud og internationale lufthavn, samt Marbella (7 km) kendt for luksus, shopping og strandliv. Større byer i regionen inkluderer Algeciras (71 km) mod syd. Denne centrale placering betyder, at ejendommen fungerer som en base til at udforske hele Costa del Sol. Med en afstand på kun 7,9 km til Málaga-Costa del Sol lufthavnen er internationale forbindelser praktiske. Nærheden til både kysten og byliv gør El Rosario til en ideel beliggenhed for dem, der ønsker adgang til både strand, kultur og faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar (104 km) giver også mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske område.
Strandene i området er let tilgængelige fra villaen, med Playa de la Malagueta på kun 1,3 km afstand. Dette gør det muligt at nå stranden på omkring 15 minutters gang eller 2-3 minutter med bil. Byen Málaga ligger 42 km væk og kan nås på omkring 30-40 minutter med bil, mens turistområdet Marbella er 7 km væk (ca. 10 minutter). Den nærliggende lufthavn, Málaga-Costa del Sol, er kun 7,9 km væk, hvilket gør den praktisk for internationale rejser. Golfentusiaster har adgang til flere baner, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 8,2 km. For dagligvarer og fornødenheder er der et supermarked blot 73 m fra ejendommen, hvilket giver maksimal bekvemmelighed. Hospitaler og sundhedsfaciliteter er også tæt på, med det nærmeste hospital på 642 m, hvilket sikrer adgang til medicinsk behandling i tilfælde af behov.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyder et ideelt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,0°C. Om sommeren varierer temperaturen typisk mellem 24-26°C, mens vintermånederne er milde med gennemsnitstemperaturer omkring 12°C. Området modtager ca. 3.851 solskinstimer årligt, hvilket skaber et behageligt miljø det meste af året. Svømmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Den lave højde på kun 6 meter over havets overflade og den minimale hældning (0,3%) til stranden skaber en ensartet temperaturprofil uden betydelige lokale klimavariationer. Den milde vinter kombineret med det moderate klima om efteråret og foråret gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter næsten hele året. Disse klimaforhold er ideelle for dem, der ønsker et aktivt udendørs liv eller planlægger at bruge ejendommen som helårsbolig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
El Rosario er omgivet af flere anerkendte strande, der tilbyder forskellige oplevelser. Playa de la Malagueta, på kun 1,3 km afstand, er en bynær strand med almindelige faciliteter og et livligt atmosfære. Playa de San Andrés (1,8 km) er en mere rolig strand, ideel for familier, mens Playa de la Misericordia (3,2 km) tilbyder et mere lokalt præg. Disse strande giver mulighed for forskellige vandsportsaktiviteter samt afslapning ved Middelhavet. For golfentusiaster findes der flere baner i nærheden, med Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) som den nærmeste, efterfulgt af Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportfaciliteter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km) supplerer de udendørs aktivitetsmuligheder. Marinaområder som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) tilføjer en maritim dimension til rekreative muligheder, inklusive sejlads og havnerestauranter.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret på Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Denne beliggenhed giver adgang til to af regionens mest betydningsfulde byer: Málaga (42 km) med dens historiske centrum, kulturelle tilbud og internationale lufthavn, samt Marbella (7 km) kendt for luksus, shopping og strandliv. Større byer i regionen inkluderer Algeciras (71 km) mod syd. Denne centrale placering betyder, at ejendommen fungerer som en base til at udforske hele Costa del Sol. Med en afstand på kun 7,9 km til Málaga-Costa del Sol lufthavnen er internationale forbindelser praktiske. Nærheden til både kysten og byliv gør El Rosario til en ideel beliggenhed for dem, der ønsker adgang til både strand, kultur og faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar (104 km) giver også mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL790454
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa i El Rosario skiller sig markant ud fra andre ejendomme i regionen gennem sin unikke kombination af størrelse, beliggenhed og potentiale. I forhold til nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne villa en helt anden kategori af ejendomme. Mens disse projekter typisk tilbyder moderne, standardiserede boliger i mindre størrelser, giver El Rosario-villaen en særpræget mulighed for en skræddersyet, luksuriøs oplevelse med en betydelig større grund og beboelsesareal. Selvom de nævnte sammenlignelige projekter er attraktive for købere med et mindre budget eller dem, der foretrækker en klar moderne stil, appellerer El Rosario-ejendommen til købere, der søger enestående størrelse, privatliv og potentiale for personlig tilpasning. Den geografiske placering af El Rosario, mellem Málaga og Marbella, giver også en fordel i forhold til mere isolerede boligområder eller dem, der ligger længere fra kysten. Denne centrale position sikrer adgang til to store byer, internationale forbindelser via lufthavnen og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Costa del Sol-kulturen med fokus på udendørs liv, sociale sammenkomster og afslappet atmosfære er integreret i denne ejendoms tilbud til potentielle beboere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
