تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة إل روساريو الحصرية بمقاطعة مالاجا. تتميز الفيلا بمساحة كبيرة تبلغ 800 متر مربع مع قطعة أرض تصل إلى 3427 متر مربع، وتتكون من عشر غرف نوم وعشر حمامات. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. الفيلا جاهزة للسكن ولكنها تتطلب تجديداً وترميماً، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة حسب الذوق الشخصي في أحد أكثر المواقع المرغوبة في منطقة ماربيا الشرقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق في إل روساريو، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ مالاجويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. الموقع الحضري يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق بما في ذلك السوبرماركت (73 متر) والصيدلية (212 متر). يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، مما يسهل الوصول إليه.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الكبيرة مع مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. العشر غرف نوم توفر مرونة في الاستخدام، مع إمكانية استخدام بعضها كمكاتب أو غرف ألعاب. توفر المرافق الداخلية مثل صالة الألعاب الرياضية والتراسات الخاصة مساحات للترفيه والاسترخاء داخل المنزل.
الفيل جاهز للسكن ولكنها في حالة تتطلب التجديد والترميم. هذا يوفر للمشتري فرصة فريدة لتخصيص وتحديث المساحة وفقًا للاحتياجات والتفضيلات الشخصية. الحالة الحالية تسمح بإعادة تصميم كاملة لتحويل هذه الفيلا التقليدية إلى منزل عصري فاخر مع الحفاظ على الإطلالات البانورامية والموقع الحصري.
لا توفر الفيلا إمكانية للتوسع الإضافي بسبب حجم قطعة الأرض المحددة. الموقع لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام نظرًا لطبيعته الحضرية. كما أن الفيلا غير مؤثثة حاليًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث والديكور الداخلي.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر واسع بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. المناسب لأصحاب المشاريع الذين يرغبون في إعادة تصميم منزل وفقًا لذوقهم الخاص مع الحفاظ على الموقع والإطلالات المميزة. كما تناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس.
الفيل حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يوفر للمشتري فرصة لتحديد مستوى الجودة وفقًا للتفضيلات الشخصية والميزانية. تتضمن الميزات الحالية نوافذ مزدوجة الزجاج وتكييف هواء مركزي ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر الموقع الإطلالات البانورامية والتراسات المغطاة إمكانيات لإضافة مواد عالية الجودة في عملية التجديد. الحدائق الخاصة المزروعة بالفعل بالأشجار الناضجة وأشجار الفواكه تضيف لمسة من الطبيعة والخصوصية إلى الممتلكات.
تبدأ أسعار الفيلا من 2,650,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 800 متر مربع وقطعة أرض تصل إلى 3427 متر مربع. هذا السعر يتناسب مع حجم الفيلا وموقعها الحصري في إل روساريو. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف التجديد والترميم الإضافية في الميزانية الإجمالية. الموقع والتوزيع الداخلي للغرف يجعلها مناسبة للاستخدام كسكن رئيسي أو منزل عطلات فاخر.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الحصرية والوصولية إلى الحياة الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار في تراساتهم مع إطلالات البحر، ثم المشي إلى الشاطئ في دقائق قليلة. بعد الظهر، يمكنهم الاستفادة من المساحات الواسعة للفيلا للاسترخاء أو الترفيه. المساءات مثالية للتنزه سيرًا على الأقدام إلى المطاعم القريبة أو قضاء وقت هادئ في الحدائق الخاصة بالفيلا. الأسبوعيات تشمل زيارات إلى ماربيا (7 كم) أو بويرتو بانوس (15 كم) للتسوق أو الترفيه. الطقس المعتدل على مدار العام مع 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعل الحياة في الخارج جزءًا طبيعيًا من الروتين اليومي.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. تبعد المستشفى حوالي 642 متر فقط، بينما يوجد سوبرماركت على بعد 73 متر. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق الترفيهية مع 384 مطعمًا و157 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 50 خط مواصلات عامة مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل دون سيارة. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 7 كم ومالاجا على بعد 42 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إل روساريو، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تبين أيضًا قربها من ماربيا (7 كم) ومطار مالاجا (7.9 كم)، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة حصرية بين مالاجا وماربيا على ساحل كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي، حيث يبعد 7 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحضرية.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، مع أقرب شاطئ (سان أندريس) على بعد 1.8 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول الدولي في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة (7.9 كم). تقع مدن ماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قريبة تبلغ 7 كم و15 كم على التوالي، مما يوفر سهولة الوصول إلى التسوق والترفيه. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، أقربها هو نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك شاطئ مالاجويتا (1.3 كم) وشاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاستجمام والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في الجوار، أقربها نادي جولف مالاجا بارادور (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). المنطقة المحيطة تضم أيضًا مرافق رياضية مثل مركز الشطرنج البلدي على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة حصرية بين مالاجا وماربيا على ساحل كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي، حيث يبعد 7 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL790454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمتلك هذه الفيلا في إل روساريو ميزة تنافسية واضحة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوارين في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل حصرية ويبعد عن ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة ومساحة قطعة الأرض الكبيرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. ما يميز فيلا إل روساريو هو الحجم الاستثنائي (عشر غرف نوم)، الموقع الحصري، قطعة الأرض الواسعة، والإطلالات البانورامية - مجموعة من الميزات التي نادرًا ما تجدها مجتمعة في عقار واحد في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
