Vila detasată din El Rosario, Málaga, reprezintă o proprietate impunătoare cu 10 dormitoare și 10 băi, situată pe un teren de 3.427 m². Construcția, cu o suprafață de 800 m², este finalizată și necesită renovare. Poziționată la doar 1,8 km de Playa de San Andrés și la 7,9 km de aeroportul din Málaga, proprietatea oferă acces ușor la facilități urbane, inclusiv supermarket, farmacie și spital, toate la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în El Rosario, o zonă urbană bine conectată din Málaga, la mică distanță de mai multe plaje. Amplasarea sa pe o înălțime de 6 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% către mare asigură o tranziție lină între teren și coastă. Proximitatea față de centrul orașului Málaga și Marbella o plasează într-o poziție strategică pentru accesul la servicii și activități.
Vila se adresează nevoilor de locuit ale celor care caută spații generoase, cu 10 dormitoare și 10 băi, oferind flexibilitate pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Terenul extins de peste 3.400 m² oferă posibilitatea de amenajare a grădinilor private și a zonelor de recreere. Proprietatea include și o sală de gimnastică dedicată și terase acoperite, răspunzând cerințelor pentru un stil de viață activ.
Construcția este finalizată, iar proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, cu statutul de "Gereed". Cu toate acestea, conform documentației, vila necesită renovare și restaurare, prezentându-se ca o oportunitate de personalizare conform preferințelor noului proprietar. Nu se menționează planuri de construcție sau dezvoltare viitoare în complex.
Proprietatea necesită renovare și restaurare, ceea ce implică costuri suplimentare și timp pentru a aduce locuința la standardele dorite. Mobilierul nu este inclus, fiind necesar un investiție suplimentară pentru amenajarea completă. Deși vila este situată într-o zonă urbană cu facilități, proprietatea în sine nu include servicii administrative sau administrative în incintă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă bine conectată sau o a doua locuință de lux pentru vacanțe extinse. Investitorii care văd potențialul de valorificare după renovare vor aprecia oportunitatea de a transforma o proprietate existentă într-o vilă contemporană de înaltă clasă. Familiile numeroase care au nevoie de spațiu generos pentru membrii și oaspeții lor vor găsi aici soluția ideală, cu cele 10 dormitoare oferind flexibilitate maximă. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care organizează frecvent evenimente sau care doresc un spațiu pentru lucrul și petrecerea timpului liber în același loc.
Proprietatea actuală are nevoie de renovare și restaurare completă, ceea ce indică faptul că finisajele și sistemele instalate nu mai corespund standardelor contemporane. Cu toate acestea, documentația menționează că proprietatea dispune de control al climatizării cu aer condiționat și încălzire centrală, precum și geamuri duble, elemente care pot fi conservate în procesul de renovare. Bucătăria este complet echipată, dar va necesita probabil modernizare. Calitatea finală după renovare va depinde de bugetul alocat și de materialele alese, proprietatea oferind o bază solidă pentru transformare într-o reședință de lux.
Pretul de pornire pentru această proprietate este de 2.650.000 de euro, plasând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din El Rosario. Această valoare reflectă atât suprafața generoasă a construcției (800 m²), cât și dimensiunea impresionantă a terenului (3.427 m²), precum și locația privilegiată în apropierea facilităților urbane și a plajelor. Prețul poate varia în funcție de negocieri și de stadiul final al renovării, proprietatea necesitând investiții suplimentare pentru a ajunge la standardele contemporane.
Viața în El Rosario se caracterizează prin combinația dintre confortul urban și accesul la facilități costiere. Zilele pot începe cu o plimbare pe plaja Playa de San Andrés, la doar 1,8 km distanță, urmată de cumpărăturile de la supermarketul situat la doar 73 de metri. Micul dejun poate fi luat la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere, în timp ce serile pot fi petrecute la restaurantele la distanță de mers pe jos. Cu 50 de linii de transport public disponibile, deplasarea în zona Málaga și Marbella este facilă fără a fi necesară utilizarea constantă a mașinii personale. Pentru cei care practică golf, mai multe cluburi prestigioase se află la o distanță rezonabilă, cea mai apropiată fiind la 8,2 km.
Viața de zi cu zi în jurul acestei proprietăți este definită de proximitatea facilităților esențiale și de accesul ușor la zonele de recreere. Supermarketul este la doar 73 de metri, farmacia la 212 metri, iar spitalul la 642 de metri, toate accesibile pe jos în câteva minute. Zona beneficiază de 50 de linii de transport public, cu 50 de stații în proximitate, ceea ce înlesnește deplasările fără mașină personală. Pentru cei care preferă bicicleta, terenul relativ plat (pantă de 0,3%) și infrastructura urbană bine dezvoltată permit deplasări sigure și plăcute. Amplasarea în apropierea coastelor Málaga și Marbella asigură acces la servicii, restaurante, magazine și centre de wellness, toate la distanțe scurte.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în El Rosario, evidențiind proximitatea față de principalele plaje și facilități urbane. Se poate observa cum distanțele scurte față de Málaga și Marbella plasează proprietatea într-un punct adecvat pentru accesul la ambele centre. Conexiunile rutiere principale sunt bine reprezentate, arătând accesul facil spre aeroportul internațional și către alte destinații de-a lungul coastei, reflectând potențialul acestei locații ca punct central pentru explorarea regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga, două dintre cele mai importante centre urbane ale coastei. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și de afaceri din Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață luxos, cât și la serviciile administrative, culturale și educaționale oferite de capitala provincială, Málaga. În contextul regional mai larg, proprietatea se află în zona de est a Marbellei, o zonă rezidențială apreciată pentru proximitatea față de plaje și pentru atmosfera mai calmă comparativ cu centrul aglomerat al Marbellei sau dinamicitatea intensă a Puerto Banús.
Distanța până la plajă este un avantaj major, cu Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km, toate accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mijloacele de transport. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 7,9 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 8,2 km, Clubul de Golf de Guadalhorce la 9,4 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Centrele urbane importante sunt la distanțe rezonabile: Málaga la 42 km, Marbella la 7 km, și Algeciras la 71 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona El Rosario beneficiază de un climat mediteranean tipic cu 3.851 de ore de soare pe an, asigurând o expunere generoasă la lumina naturală. Temperatura medie anuală este de 19°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la doar 6 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% către coastă contribuie la microclimatul plăcut, fără influențe semnificative de altitudine. Vila orientată spre sud-sud-vest beneficiază de lumina soarelui pe parcursul majorității zilei, optimizând eficiența energetică a clădirii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă un avantaj major pentru această proprietate, cu Playa de la Malagueta la doar 1,3 km și Playa de San Andrés la 1,8 km. Acestea oferă nisip și acces direct la Marea Mediterană, fiind destinații populare pentru înot și relaxare. Pentru entuziaștii de golf, zona este bine deservită cu mai multe cluburi de prestigiu, cel mai apropiat fiind Clubul de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Facilitățile sportive includ Centre Municipale de Șah, centre de wellness și foruri sportive în proximitatea imediată. Infrastructura pentru sporturi acvatice este disponibilă prin marina din apropiere, IGY Málaga Marina la 1,0 km, care oferă posibilități de navigație și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga, două dintre cele mai importante centre urbane ale coastei. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și de afaceri din Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață luxos, cât și la serviciile administrative, culturale și educaționale oferite de capitala provincială, Málaga. În contextul regional mai larg, proprietatea se află în zona de est a Marbellei, o zonă rezidențială apreciată pentru proximitatea față de plaje și pentru atmosfera mai calmă comparativ cu centrul aglomerat al Marbellei sau dinamicitatea intensă a Puerto Banús.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL790454
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), această vilă din El Rosario se situează într-un segment de preț semnificativ superior, reflectând atât dimensiunile excepționale, cât și locația sa privilegiată. Deși proiectele menționate oferă opțiuni accesibile pentru cumpărătorii cu bugete mai moderate, vila din El Rosario se adresează unui segment distinct de piață, cel al proprietăților de lux cu potențial de personalizare. Diferența majoră constă în combinația unică dintre dimensiunea terenului, numărul de dormitoare și proximitatea de facilități premium, o combinație care este rară în piața actuală a Costa del Sol. De asemenea, spre deosebire de complexele rezidențiale noi care oferă unități standardizate, această proprietate oferă oportunitatea de a crea o reședință complet personalizată, un aspect care adaugă valoare pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
