Αυτή η ανεξάρτητη βίλλα στο Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, προσφέρει 800 m² κατοικήσιμου χώρου και 3427 m² οικοπέδου. Με δέκα υπνοδωμάτια και δέκα μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία και τα απαραίτητα. Η βίλλα είναι ήδη ολοκληρωμένη και έτοιμη για κατοίκηση, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.3 χλμ από την Playa de la Malagueta και 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλλα βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο τοποθετείται σε ύψος 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.3% προς τις παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, ιατρικές εγκαταστάσεις και αθλητικούς χώρους, όλα σε μικρή απόσταση.
Με τους δέκα χώρους υπνοδωματίων και δέκα μπάνια, η βίλλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή για φιλοξενία πολλαπλών επισκεπτών ταυτόχρονα. Το μεγάλο οικοπέδο των 3427 m² προσφέρει χώρους για εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η ύπαρξη ανεξάρτητων διαμερισμάτων επισκεπτών και χώρου γυμναστικής αυξάνει τη λειτουργικότητα του ακινήτου.
Η βίλλα έχει ήδη ολοκληρωθεί η κατασκευή της και είναι έτοιμη για κατοίκηση. Ωστόσο, απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και αποκατάσταση για να εκσυγχρονιστεί σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα. Η υπάρχουσα δομή με τις τρεις εκτενείς επιπέδους προσφέρει μια σταθερή βάση για την προγραμματισμένη αναβάθμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσφατη κατασκευή ή σύγχρονη αρχιτεκτονική κατάσταση. Παρόλο που έχει υποδομές όπως κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, δεν είναι επιπλωμένο. Η απαιτούμενη ανακαίνιση σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να επενδύσει επιπλέον για την πλήρη λειτουργικότητα του χώρου σύμφωνα με σύγχρονες απαιτήσεις.
Αυτή η βίλλα ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο ή σε άτομα που συχνά φιλοξενούν πολλούς επισκέπτες. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με δυναμική για αναβάθμιση και αύξηση αξίας. Η τοποθεσία κοντά σε Μαρίμπια και Πουέρτο Μπανός την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε πολυτελή εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα της κατοικίας τους. Για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα, η απόσταση των 42 χλμ. προσφέρει ισορροπία between εργασία και χαλάρωση.
Το ακίνητο διαθέτει βασικές υποδομές όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, με διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αν και απαιτεί ανανέωση. Οι υπαίθριοι χώροι περιλαμβάνουν στεγασμένη και ιδιωτική βεράντα, με χώρο αποθήκευσης και βοηθητικούς χώρους. Η ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν στην αρχική κατασκευή είναι μέτρια, και αυτό αποτελεί κύριο λόγο για την προτεινόμενη ανακαίνιση. Η επένδυση σε υλικά υψηλότερης ποιότητας κατά την ανακαίνιση θα αυξήσει σημαντικά τόσο την αισθητική όσο και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €2,650,000, αντικατοπτρίζοντας τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου και την τοποθεσία του. Η συγκεκριμένη τιμή αντιστοιχεί στην τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, με την ανάγκη για ανακαίνιση να λαμβάνεται υπόψη. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο στην περιοχή του Ελ Ροσάριο, με παρόμοιες ιδιοκτησίες σε άλλες περιοχές να παρουσιάζουν διακυμάνσεις τιμών.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλλα χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό της ιδιωτικότητας και της εύκολης πρόσβασης σε κεντρικές υπηρεσίες. Το πρωί, οι μεγάλες βεράντες με θέμα στη θάλασσα γίνονται χώροι για πρωινό, ενώ το απόγευμα ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει δροσιά. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα, ενώ τα εστιατόρια και τα καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για καθημερινές ανάγκες. Το βράδυ, η θέα από τη νοτιοδυτική πλευρά του ακινήτου προσφέρει ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο. Το κτήμα είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν χώρο χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης.
Η περιοχή γύρω από τη βίλλα προσφέρει άφθονες υποδομές για καθημερινή ζωή. Σε απόσταση 73 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ σε 212 μέτρα υπάρχει φαρμακείο. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει μόλις 642 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών με 50 γραμμές και αντίστοιχες στάσεις. Για αναψυχή, κοντινά εστιατόρια (384 σε ακτίνα 2χλμ) και καφετέριες (157 σε ακτίνα 2χλμ) προσφέρουν ποικιλία επιλογών. Η ύπαρξη τραπεζών (73 σε ακτίνα 2χλμ) και οδοντιατρείων (26 σε ακτίνα 2χλμ) ολοκληρώνει τις καθημερινές υπηρεσίες στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλλας στο Ελ Ροσάριο, με την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και αστικά κέντρα. Η τοποθεσία σε μικρή απόσταση από τη Μάλαγα και τη Μαρίμπια την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία μιας κατοικίας κοντά στη θάλασσα. Οι ευρείες οδοί πρόσβασης εξασφαλίζουν εύκολη συνδεσιμότητα με όλη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Ροσάριο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρίμπιας (7 χλμ) και της Μάλαγας (42 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο μεγάλες πόλεις. Η τοποθεσία εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγας παρέχει ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλης πόλης και σε πιο ήσυρες παραθαλάσσιες περιοχές. Η απόσταση από τη διεθνή τουριστική περιοχή της Αλχεθίρας (71 χλμ) θέτει το ακίνητο εντός μιας ευρύτερης περιοχής τουριστικού και οικονομικού ενδιαφέροντος στη νότια Ισπανία.
Οι παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση: Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), Playa de San Andrés (1.8 χλμ), και Playa de la Misericordia (3.2 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7.9 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ), και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Οι μεγάλες πόλεις είναι επίσης προσβάσιμες: Μαρίμπια (7 χλμ) και Μάλαγα (42 χλμ). Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχουν σταθμοί φόρτισης σε απόσταση 434 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ύψος των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.3% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση χωρίς έντονες καιρικές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) είναι γνωστή για τις υποδομές της, ενώ η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) προσφέρουν πιο ήσυχες εμπειρίες. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ τριών κοντινών γηπέδων, με το Club de Golf Málaga Parador να είναι το πιο κοντινό σε 8.2 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ). Οι μαρίνας IGY Málaga Marina (1.0 χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (1.6 χλμ) προσφέρουν διευκολύνσεις για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Ροσάριο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρίμπιας (7 χλμ) και της Μάλαγας (42 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο μεγάλες πόλεις. Η τοποθεσία εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγας παρέχει ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλης πόλης και σε πιο ήσυρες παραθαλάσσιες περιοχές. Η απόσταση από τη διεθνή τουριστική περιοχή της Αλχεθίρας (71 χλμ) θέτει το ακίνητο εντός μιας ευρύτερης περιοχής τουριστικού και οικονομικού ενδιαφέροντος στη νότια Ισπανία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL790454
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η βίλλα διακρίνεται για το μέγεθός της και την τοποθεσία της. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρουν πιο προσιτές τιμές αλλά με σημαντικά μικρότερα ακίνητα και λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) παρόλο που βρίσκεται σε δημοφιλή τουριστική περιοχή, δεν προσφέρει την ίδια πρόσβαση σε αστικές υποδομές και διεθνές αεροδρόμιο. Η τιμή της βίλλας στο Ελ Ροσάριο αντανακλά τόσο το μέγεθος του ακινήτου όσο και την πρωτογενή τοποθεσία της σε σχέση με τις παραλίες και τις υπηρεσίες της Μάλαγας, με ταυτόχρονη εγγύτητα στη Μαρίμπια. Η επιπλέον αξία έγκειται στη δυνατότητα εξατομικευμένης ανακαίνισης που μπορεί να αυξήσει σημαντικά την τιμή πώλησης στο μέλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
