Denne villaen ligger i El Rosario, Málaga, en eksklusiv avgrenset eiendom med 10 soverom og 10 bad. Med et bebygd areal på 800 m² og en tomt på 3427 m², tilbyr dette sjeldne eiendommen panoramisk utsikt over Middelhavet. Eiendommen er fullført, men trenger renovering og restaurering, noe som gir mulighet for personlig tilpasning. Beliggenheten kombinert med nærhet til stranden, butikker og restauranter gjør dette til et unikt tilbud i Costa del Sol-regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant område i El Rosario, i gangavstand til stranden og dagligvarer. Eiendommen er plassert i en sør-vestvendt helling som maksimerer sollys gjennom dagen. Nærheten til Málaga by (7 km) og Marbella (7 km) gir urban tilgjengelighet samtidig som man beholder privatlivets fred. Den flate topografien (0.3% helling) gjør området lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Villaen er designet for store familier eller som et representativt boligkompleks med sine 10 soverom og bad. Den romslige utformingen over tre nivåer tilbyr fleksible bruksmuligheter, inkludert gjesteleiligheter og treningsrom. Det private utendørsområdet med svømmebasseng og hage dekker behovet for avslapning og underholdning i et privat og trygt miljø.
Eiendommen er teknisk sett fullført og klar for bruk, men har status "trenger renovering/restaurering". Dette indikerer at strukturen er komplett, men at interiør, overflater og installasjoner krever modernisering. Den nåværende tilstanden gir kjøpere muligheten til å tilpasse eiendommen etter personlige preferanser og moderne standarder, med en planlagt renoveringsprosess før innflytting.
Prosjektet tilbyr ikke ferdigstilte, moderne interiører som krever betydelig renovering. Eiendommen er heller ikke møblert, så ny eier må installere alle interiørelementer. Beliggenheten i et urbant område betyr at absolutt privatliv er begrenset sammenlignet med mer isolerte landlige eiendommer. Det er ikke inkludert felles fasiliteter utover sikkerhetstjenesten i det avgrensede området.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en betydelig bolig med potensial for personlig tilpasning. Den er spesielt egnet for familier som trenger flere soverom, som ønsker separate boenheter for gjester eller eldre familiemedlemmer. Investeringspotensialet er betydelig gitt beliggenheten og den sjeldne tomtestørrelsen. For de som ønsker et hovedhus i Spania med plass til besøkende familie og venner, er dette et passende alternativ. Eiendommen passer også for de som verdsetter sikkerheten til et avgrenset område, men samtidig ønsker tilgang til urbane fasiliteter og strandliv. De som er klare til å gjennomføre en omfattende renoveringsprosess vil finne denne eiendommen spesielt attraktiv.
Villaens nåværende tilstand indikerer at den trenger fullstendig renovering, noe som gir mulighet til å implementere moderne byggestandarder og høykvalitetsmaterialer etter eget valg. Eksisterende konstruksjonselementer inkluderer dobbeltvinduer som bidrar til isolasjon, og det er etablert klimaanlegg og sentralvarmesystem. Det private svømmebassenget og terrasseområdene gir grunnlag for utendørs livskvalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med grunnleggende installasjoner, men vil sannsynligvis kreve oppgradering. Renoveringsbehovet dekker alle overflater, inkludert vegger, gulv, bad og kjøkken. Dette gir unike muligheter for å skape en personlig og moderne bolig med høyt materialnivå.
Villaen er priset til €2,650,000, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. €3,312 per m² boligareal. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet i El Rosario-området. Prisen reflekterer først og fremst den unike tomtestørrelsen på 3427 m², som er sjelden i dette området, samt den potensielle verdien etter full renovering. Det bør bemerkes at kjøperen må budsjettere for betydelige renoveringskostnader utover kjøpesummen, da eiendommen er i behov av fullstendig modernisering.
Dette er et sted for de som verdsetter både luksus og praktisk hverdagsliv. Morgenen kan starte med sol på terrassen før en kort spasertur til nærmeste kafé for frokost. Ettermiddagene tilbringes ved svømmebassenget i hagen eller ved en av de nærliggende strendene, bare 1,8 km unna. Om kvelden tilbys et bredt utvalg av restauranter innen gangavstand. Eiendommens størrelse og fleksibilitet gjør den egnet for både familiefeiringer og formelle mottakelser. Nærheten til Marbella (7 km) og Málaga (42 km) gir tilgang til kulturelle arrangementer og shopping, mens den avgrensede naturen sikrer trygghet og ro når man ønsker det.
El Rosario tilbyr en balansert livsstil med nærhet til både natur og bymessige fasiliteter. Avstanden til Málaga bys sentrum er kun 7 km, noe som gir tilgang til kultur, shopping og forretningsmuligheter. Marbella, kjent for sin luksuriøse atmosfære, ligger også 7 km unna. Området har et godt utviklet veinett som gjør det enkelt å nå nøkkeldestinasjoner som Puerto Banús (15 km) og Málaga lufthavn (7.9 km). For dagligdagse behov finnes supermarkeder, apotek og restauranter innen kort avstand, med nærmeste supermarked bare 73 meter unna. Det omfattende kollektivtilbudet med 50 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten gjør det mulig å leve uten bil dersom ønskelig.
Kartet viser El Rosarios strategiske beliggenhet mellom Málaga by og Marbella, med direkte tilgang til kysten og Middelhavet. Eiendommen er markert i det avgrensede området, med visning av nærliggende fasiliteter som strender, golfbaner og transportknutepunkter. Den flate topografien og urbane karakteren til området er tydelig synlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario har en strategisk posisjon på Costa del Sol, mellom Málaga by (7 km) og Marbella (7 km). Dette plasserer eiendommen i et etablert og velutviklet område med god tilgang til begge byenes fasiliteter. Málaga, med sine 579,076 innbyggere, tilbyr en komplett urban opplevelse, mens Marbella (147,958 innbyggere) er kjent for sitt luksuriøse preg og internasjonale atmosfære. Denne beliggenheten gir kjøpere tilgang til både Andalucías kulturelle hovedstad og den internasjonale feriebyens fasiliteter uten å bo midt i sentrum av noen av dem. Den relative nærheten til Gibraltar (71 km) gir også mulighet for dagsturer til britiske oversjøiske territoriet.
Eiendommen har enestående tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter. Playa de San Andrés, det nærmeste stranden, ligger kun 1,8 km unna, mens flere andre strender er innen 3-4 km. Málaga internasjonale lufthavn (AGP) er 7.9 km unna, noe som gjør reising praktisk. For golfentusiaster finnes flere baner innen kort avstand: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Apotek (212 m) og sykehus (642 m) er innen gangavstand, noe som sikrer rask tilgang til helsetjenester. For elbil-eiere finnes det ladestasjoner i nærheten (434 m).
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er på behagelige 19°C. Med 3.851 soltimer per år er solskinnet rikelig, noe som gir optimale forhold for solenergibruk og utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Beliggenheten kun 6 meter over havet og den minimale hellingen på 0.3% skaper et mildt mikroklima uten ekstreme værforhold. Den årlige nedbøren er moderert, med tørrere somre og noe mer regn om høsten og vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt El Rosario tilbyr flere kvalitetsstrender. Playa de San Andrés (1.8 km) er den nærmeste, etterfulgt av Playa de la Malagueta (1.3 km) og Playa de la Misericordia (3.2 km). Disse strendene er ideelle for bading, soling og vannsportaktiviteter. For golfinteresserte finnes det flere fremstående golfbaner innen rimelig avstand. Club de Golf Málaga Parador, en velrenommert bane, ligger 8.2 km unna. I tillegg tilbyr nærområdet sports- og treningsfasiliteter som Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) og Centro Wellness (0.7 km). Det finnes også flere marinaanlegg i nærheten, inkludert IGY Málaga Marina (1.0 km), som tilbyr muligheter for seiling og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario har en strategisk posisjon på Costa del Sol, mellom Málaga by (7 km) og Marbella (7 km). Dette plasserer eiendommen i et etablert og velutviklet område med god tilgang til begge byenes fasiliteter. Málaga, med sine 579,076 innbyggere, tilbyr en komplett urban opplevelse, mens Marbella (147,958 innbyggere) er kjent for sitt luksuriøse preg og internasjonale atmosfære. Denne beliggenheten gir kjøpere tilgang til både Andalucías kulturelle hovedstad og den internasjonale feriebyens fasiliteter uten å bo midt i sentrum av noen av dem. Den relative nærheten til Gibraltar (71 km) gir også mulighet for dagsturer til britiske oversjøiske territoriet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL790454
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprosjekter i regionen, skiller denne eiendommen seg ut primært på grunn av sin betydelige tomtestørrelse og antall soverom. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (starter fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (starter fra €205,000), ligger denne villaen i et helt annet prissjikt. Dette reflekterer både den eksklusive beliggenheten, størrelsen og potensialet etter renovering. Til sammenligning tilbyr Etherna Homes 2 i Estepona (starter fra €259,000) moderne nybygg, men uten den samme privatheten og tomtestørrelsen. Regionens luksusmarked har typisk færre soverom og mindre tomter sammenlignet med dette prosjektet. Mens mange nye utviklinger fokuserer på mer kompakte enheter, representerer denne villaen et tradisjonelt, romslig boalternativ med mulighet for personlig tilpasning gjennom renovering. Beliggenheten i etablerte El Rosario gir også større stabilitet og mindre usikkerhet sammenlignet med nyutviklingsområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
