Vila smještena u El Rosariu, Málaga, s površinom od 800 m² na parceli od 3427 m². Vila ima 10 spavaćih soba i 10 kupaonica, s panoramskim pogledom na more. Projekt je završen ali zahtijeva renovaciju. Smještena je u osiguranoj stambenoj zajednici s 24-satnim obezbeđenjem, blizu plaže i sadržaja. S jugozapadne orijentacije, vila uživa u mnogo sunčanih sati tijekom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u El Rosariu, stambenoj četvrti u Málagi, na pješačkoj udaljenosti od plaže i sadržaja. Lokacija nudi urbano okruženje s pristupom plažama, supermarketima i medicinskim ustanovama na kratkoj udaljenosti. Položaj kombinira blizinu grada s obalnim stilom života, s Marbellom na samo 7 km udaljenosti.
S 10 spavaćih soba i 10 kupaonica, ova vila nudi dovoljno prostora za velike obitelji ili grupe. Privatni vrt i terasi pogodni su za vanjski život i zabavu. Prisutnost teretane i raznih terasa podržava aktivan način života. Mnoge spavaće sobe omogućuju smještaj gostiju ili stvaranje radnih prostora.
Ovaj projekt je završena kuća koja je trenutno spremna za stanovanje. Međutim, vila zahtijeva znatnu renovaciju i restauraciju kako bi zadovoljila moderne standarde. Trenutno stanje nudi kupcima mogućnost prilagodbe i modernizacije vile prema vlastitom ukusu, uz zadržavanje izvorne strukture i karakteristika.
Vila zahtijeva znatnu renovaciju, što znači da kupci moraju računati s dodatnim troškovima i vremenom za uređenje kuće. Velika veličina i raspored mogu biti manje prikladni za kupce koji traže nekretninu s malim održavanjem. Lokacija u urbanom okruženju može ograničiti privatnost u usporedbi s izolovanijim lokacijama.
Ova vila odgovara kupcima koji traže prostran kuću s potencijalom za povećanje vrijednosti. Pogodna je za velike obitelji koje trebaju mnogo prostora ili za ljude koji često primaju goste. Investitori s vizijom vidjet će priliku da steknu nekretninu sa značajnim potencijalom. Lokacija je idealna za ljude koji preferiraju urbano okruženje s pristupom sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ali također žele mir osigurane stambene zajednice. Blizina obale i zračne luke čini je prikladnom i za ljude koji traže drugu kuću u južnoj Španjolskoj s dobrom vezom. Kupci moraju biti spremni uložiti u renovaciju i imati vremena za realizaciju ovog projekta.
Trenutno stanje vile zahtijeva renovaciju, što kupcima daje slobodu da odaberu razine završne obrade i materijale prema vlastitim željama. Osnovna struktura nudi čvrst temelj s dvostrukim staklom, centralnim grijanjem i klimatizacijom. Kuhinja je potpuno opremljena, ali se može nadograditi na modern standarde. Bazen i terase nude mogućnosti za visokokvalitetnu vanjsku obradu. Velika parcela omogućuje primjenu krajobrazne arhitekture koja odgovara mediteranskom okruženju. Kod renovacije mogu se integrirati moderni energetski učinkoviti sustavi, što može smanjiti operativne troškove na dugi rok. Kombinacija postojećih struktura i mogućnosti renovacije nudi kupcima priliku da stvore jedinstvenu, prilagođenu kuću koja zadovoljava osobne zahtjeve.
Vila je cijenjena od €2.650.000, što odgovara približno €3.312 po m² stambenog prostora. S obzirom na lokaciju, veličinu i potencijal parcele, ovo predstavlja tržišnu cijenu za nekretnine ove veličine u ovom području. Cijena odražava trenutno stanje kuće koja zahtijeva renovaciju, ali i potencijal za rast vrijednosti nakon modernizacije. Velika parcela od 3427 m² doprinosi vrijednosti, budući da su takve parcele rijetke u ovom području.
El Rosario je živahna četvrt gdje se gradski život i obalni život sastaju. Ujutro stanovnici mogu uživati u kavi na jednoj od terasa s pogledom na more, nakon čega slijedi šetnja do plaže na samo 1,8 km udaljenosti. Tijekom tjedna ima dovoljno sadržaja u blizini za dnevne kupovine i medicinsku njegu, dok je vikendom živahna atmosfera Málage i Marbelle na kratkoj udaljenosti. Veliki vrt nudi privatni prostor za opuštanje nakon dana u gradu, a terasa je savršeno mjesto za večere s pogledom na zalazak sunca. Zahvaljujući blizini zračne luke, ova lokacija je pogodna i za ljude koji često putuju.
Neposredna okolina vile nudi mješavinu urbanih sadržaja i obalne rekreacije. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kafića, što donosi širok spektar usluga i ugostiteljskih objekata na dohvat ruke. Blizina bolnice (642 m) i medicinskih centara pruža pristup zdravstvenoj zaštiti na kratkoj udaljenosti. Sportski entuzijasti mogu koristiti različite sportske centre u blizini, kao što su Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km). Lokacija je dobro povezana javnim prijevozom, s 50 linija javnog prijevoza i stajališta u neposrednoj blizini. Za dnevne kupovine supermarketi su na pješačkoj udaljenosti (73 m). Kombinacija ovih sadržaja čini svakodnevni život praktičnim i udobnim, bez ovisnosti o automobilu za osnovne potrebe.
Karta prikazuje strateški položaj vile u El Rosariu, Málaga. Lokacija je prepoznatljiva po blizini obalnog pojasa i izvrsnoj povezanosti s važnim cestama. Vila se nalazi na kratkoj udaljenosti od urbanih sadržaja i plaža, što se odražava u gustoći sadržaja i rekreacijskih područja u neposrednoj blizini. Relativne udaljenosti do Marbelle i grada Málage ilustriraju ravnotežu između mira stambenog okruženja i pristupa gradskim centrima.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario je povoljno smješten u provinciji Málaga, između važnih gradova Marbella (7 km) i grad Málaga (42 km). Blizina Marbelle, s 147.958 stanovnika, nudi pristup opsežnim gradskim sadržajima, dok Málaga kao pokrajinski centar (579.076 stanovnika) nudi širok spektar kulturnih, komercijalnih i administrativnih usluga. Lokacija kombinira dostupnost ovih gradskih centara s čarom obalne zajednice. S Algecirasom na 71 km udaljenosti, postoji i pristup drugim važnim gradovima u regiji. Strateški položaj omogućuje iskustvo gradskog života u Málagi i ekskluzivnog karaktera Marbelle.
Strateški položaj vile nudi izvanredan pristup različitim sadržajima i rekreacijskim mogućnostima. Najbliže plaže su Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), koje se lako mogu doseći pješice, biciklom ili kratkim vožnjama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na samo 7,9 km udaljenosti, što je povoljno za česte putnike. Za ljubitelje golfa postoji nekoliko golf igrališta u blizini: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) nude mogućnosti za vodene sportove i društvene aktivnosti. S EV punjenjem na 434 m udaljenosti, lokacija je pogodna i za električna vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario uživa u mediteranskoj klimi s prosječno 3.851 sunčanih sati godišnje, što rezultira sunčanim klimom tijekom većine godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19°C, s temperaturama koje variraju od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, gdje temperatura vode dostiže najmanje 20°C. Položaj na samo 6 metara nadmorske visine i blagi nagib od 0,3% prema plaži osiguravaju ravno teren pogodan za sve dobnih skupina. Kombinacija ovih klimatskih čimbenika stvara okruženje gdje je vanjski život moguć cijele godine, s blagim zimama i toplim, sunčanim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko Blue Flag plaža koje nude izvrsne mogućnosti za plivanje i rekreaciju. Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Malagueta (1,3 km) su popularne plaže s punim sadržajima, uključujući plažne usluge i ugostiteljstvo. Za sportske entuzijaste postoje razna golf igrališta na kratkoj udaljenosti, od 8,2 km do 11 km, što pruža brojne prilike za bavljenje ovim sportom. Blizina marina nudi mogućnosti za vodene sportove poput jedrenja, kajaka i ribolova. U regiji postoje različiti sportski sadržaji, uključujući wellness centre i teretane na pješačkoj udaljenosti. Kombinacija ovih rekreacijskih opcija pruža stanovnicima aktivan i raznolik način života u mediteranskom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario je povoljno smješten u provinciji Málaga, između važnih gradova Marbella (7 km) i grad Málaga (42 km). Blizina Marbelle, s 147.958 stanovnika, nudi pristup opsežnim gradskim sadržajima, dok Málaga kao pokrajinski centar (579.076 stanovnika) nudi širok spektar kulturnih, komercijalnih i administrativnih usluga. Lokacija kombinira dostupnost ovih gradskih centara s čarom obalne zajednice. S Algecirasom na 71 km udaljenosti, postoji i pristup drugim važnim gradovima u regiji. Strateški položaj omogućuje iskustvo gradskog života u Málagi i ekskluzivnog karaktera Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL790454
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila u El Rosariu razlikuje se od sličnih projekata u regiji kombinacijom veličine, lokacije i potencijala. U usporedbi s Aquamarom u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj projekt nudi znatno veći stambeni prostor i parcelu, ali uz proporcionalno višu cijenu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi modernu novogradnju, ali nema jedinstvene lokacijske prednosti El Rosaria. Položaj blizu Málage i Marbelle daje ovom projektu stratešku prednost u usporedbi s izolovanijim razvojnim projektima. Za razliku od ekskluzivnih izolovanih vila u brdskim područjima, ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između urbanih sadržaja i obalne rekreacije. Iako je početna investicija značajna, velika parcela i mogućnosti renovacije nude potencijal za povećanje vrijednosti koji slični projekti u regiji ne mogu dostići. Blizina zračne luke na samo 7,9 km čini je privlačnijom za međunarodne kupce u usporedbi s izolovanijim lokacijama na Costa del Solu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
