Detta stora villa i El Rosario, Málaga, representerar ett betydande bostadsobjekt med 10 sovrum, 10 badrum och en byggyta på 800 m². Beläget på en tomt om 3427 m² i ett stadsnära område med närhet till stranden. Villan är färdigbyggd och fördelad över tre plan med panoramautsikt över Medelhavet. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med närhet till havet, vilket gör det till ett exceptionellt objekt i Málaga-regionen. Objektet kräver renovering och restaurering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario-området i Málaga, inom gångavstånd till stranden och stadens serviceinrättningar. Området är stadsnära med välutvecklad infrastruktur och tillgång till nödvändiga dagliga tjänster. Positionen erbjuder närhet till både kustnära nöjen och stadens kommersiella centrum utan att kräva längre transporter för grundläggande behov.
Bostaden är lämplig för större hushåll eller som representationsvilla med sina 10 sovrum och 10 badrum. Den stora tomten på 3427 m² erbjuder möjligheter till utomhusaktiviteter och avskildhet. Villan passar för boende med behov av flera separata sovrum, gästrum eller hemmakontor. Den stora boytan på 800 m² ger möjlighet till flexibel inredning och anpassning efter individuella behov.
Projektet är ett färdigbyggt objekt som inte kräver nybyggnation, utan befintlig konstruktion. Byggnaden är fullt färdigställd och fungerar som bostad, men behöver renovering och modernisering för att möta samtida standarder. Villan är redo för omedelbar övertagande och påbörjande av planerade renoveringsarbeten, vilket gör det möjligt för nya ägare att anpassa egendomen efter egna preferenser och behov.
Objektet kräver omfattande renovering och restaurering enligt databasinformation, vilket innebär ytterligare investeringar efter köpet. Villan saknar möblering och behöver fullständig inredning. Bostaden är inte lämplig för de som söker ett inflyttningsfärdigt objekt utan renoveringsbehov. Egendomen passar inte för köpare med begränsade renoveringsbudgetar eller som söker ett underhållsfritt boende.
Denna villa passar särskilt bra för större familjer eller multigenerationsboende som behöver flera separata sovrum och badrum. Den lämpar sig även för företagare som söker en representationsbostad med möjlighet att ta emot gäster eller anställda under längre perioder. För den som planerar att bo på Costa del Sol under längre perioder och söker kombinationen av stadsliv och kustnära avkoppling passar detta objekt väl. Investerare med vision och kapital för renovering kan se potential i att förädla denna fastighet och öka dess värde. Ägaren av en mindre bostad som söker mer utrymme och närhet till både stad och hav kan överväga detta steg upp. Fastigheten passar också för den som söker ett permanent boende i södra Spanien med möjlighet till nära relationer till stadens service och kulturutbud samtidigt som havet och stranden är inom räckhåll. För den som är beredd på renoveringsprojektet erbjuder villan en särpräglad möjlighet att skapa ett skräddarsytt boende efter egna preferenser.
Villan är byggd med grundläggande konstruktion som kräver fullständig renovering för att möta moderna standarder. Befintliga material och ytskikt behöver utbytas eller uppdateras för att uppnå samtida kvalitet och estetik. Byggnaden har dubbelglasfönster, vilket bidrar till bättre isolering, men övriga tekniska installationer sannolikt behöver moderniseras. De centrala systemen för uppvärmning och luftkonditionering behöver granskas och eventuellt bytas ut. Köket är fullt utrustat men behöver sannolikt uppdateras för att motsvara moderna krav på funktion och design. Den stora tomten med sina mogna trädgårdar kräver underhåll och kan behöva modernisering av bevattningssystem och utemiljö. Renoveringsbehovet ger dock en fördel i att nya ägare har full kontroll över materialval, kvalitetsstandard och slutligt utseende. Potentialen ligger i att skapa en högkvalitativ fastighet med moderna material och teknologiska lösningar som ökar både boendekvalitet och fastighetsvärde.
Priset för denna fastighet i El Rosario är satt till €2.650.000, vilket motsvarar ungefär 27,8 miljoner svenska kronor. Detta inkluderar en stor villa med 800 m² boyta och en tomt om 3427 m² i ett attraktivt läge vid Málaga-kusten. Priset speglar objektets storlek, läge och potential, men det bör noteras att ytterligare investeringar krävs för renovering och inredning. I regionen är detta ett medelhögt pris för en större villa med havsnära läge, och objektet erbjuder värde för den som söker en anpassningsbar fastighet med goda förutsättningar för värdeökning efter renovering.
Denna villa i El Rosario är en plats för ett rymligt och flexibelt boende med närhet till både stad och hav. Dagen kan börja med promenad till närliggande stränder eller besök i Málaga stad. Den stora tomten erbjuder avskildhet och möjligheter till utomhusaktiviteter, samtidigt som stadens service lätt nås till fots eller med korta bilresor. Det stora antalet sovrum och badrum gör det möjligt att bo flera generationer samtidigt eller att ha gäster för längre perioder. Villan fungerar som en familjeresidens, representationsbostad eller som företagsbostad för anställda. Läget gör det enkelt att kombinera ett aktivt socialt liv med privat avkoppling. Kortavstånd till restauranger, butiker och serviceinrättningar gör vardagen praktisk och bekväm, samtidigt som den privata tomten erbjuder skydd från stadens ljud och rörelse.
Denna villa i El Rosario erbjuder ett bekvämt stadsliv med närhet till kustens njutningar. Dagliga ärenden som handling på mataffärer, besök på apotek eller banker kan göras till fots eller med korta bilfärder. Málaga stad med sitt kulturella utbud, restauranger och shopping ligger inom räckhåll för regelbundna besök. Stränderna Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia är alla inom korta avstånd, vilket gör det möjligt att kombinera stadsliv med dagar vid havet. Närheten till sjukhus och andra medicinska tjänster ger trygghet för permanent boende. De många kaféerna och restaurangerna i området erbjuder möjligheter till sociala kontakter och kulinariska upplevelser utan långa resor. För den som arbetar eller studerar finns goda kommunikationer till Málaga stad och övriga delar av regionen. Villans läget gör det möjligt att leva ett aktivt stadsliv samtidigt som den privata tomten erbjuder avskildhet och lugn när så önskas.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i El Rosario-området med nära förbindelser till både stad och kust. De markanta punkterna inkluderar närheten till Málaga stad och de olika stranderna längs kusten. Avstånden till viktiga faciliteter som flygplatsen, golfbanor och sjukhus visualiserar områdets praktiska läge. Kartan illustrerar också den stora tomten på 3427 m² och dess relation till omgivande bebyggelse och grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario har en strategisk position mellan Málaga stad och kustremsan, vilket gör det till en attraktiv mellanklassposition. Platsen erbjuder närhet till Málaga stad med alla dess kulturella och kommersiella möjligheter, samtidigt som kustlivet är lättillgängligt. Avståndet till Marbella är bara 7 km, vilket gör det möjligt att enkelt nå denna kända resortstad med dess exklusiva shopping och nöjesliv. Till den större staden Algeciras är det 71 km, vilket ger tillgång till ytterligare kommersiella och industriella möjligheter. Regionen runt Málaga erbjuder ett brett utbud av upplevelser från stadspuls till kustlugn, och El Rosarios position gör det möjligt att enkelt nå båda världar. Placeringen mellan olika stadscentrum och kustsamhällen ger invånarna flexibilitet att välja mellan olika livsstilar och aktiviteter beroende på dag och stämning.
Strandnära boendet är en av de främsta fördelarna med denna villa. Playa de la Malagueta ligger bara 1,3 km bort, medan Playa de San Andrés nås på 1,8 km. Till Málaga stad är det korta avstånd för stadens alla bekvämligheter och service. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 7,9 km bort, vilket gör resor till och från utlandet smidiga. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Dagliga behov som mataffärer nås på endast 73 meter, medan apoteket ligger 212 meter bort. För sjukvård ligger närmaste sjukhus på 642 meter, vilket ger trygghet och snabb tillgång till medicinsk service. Även laddningsstationer för elbilar finns tillgängliga på 434 meters avstånd, vilket visar områdets moderna anpassning.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Rosario-området är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,0°C, vilket skapar behagliga levnadsförhållanden större delen av året. Med 3.851 soltimmar per år erbjuder regionen ett av Europas mest soliga klimat, vilket är idealiskt för utomhusaktiviteter och havsliv. Höjden på endast 6 meter över havet och den luta på 0,3% mot stranden skapar ett nästan helt platt landskap som är lätt att röra sig i. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C, vilket ger långa perioder för bad och vattensporter. Den långa sommaren och milda vintern gör det möjligt att njuta av utomhusliv året runt. Den lokala topografin med låg höjd och nära närhet till havet skapar ett mikroklimat som är mildare än inlandet, med mindre temperaturväxlingar och behagligare luftfuktighet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livet i El Rosario med flera närliggande stränder inom kort avstånd. Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés är populära stadstränder med bra service och faciliteter. Playa de la Misericordia erbjuder en lugnare upplevelse med sin längre sträckning och mindre folkbelastning. Regionen är känd för sina högkvalitativa stränder som ofta tilldelas Blå Flagg-status tack vare god vattenkvalitet och service. För golventusiaster finns flera välkända banor i närheten, inklusive Club de Golf Málaga Parador som ligger inom 10 km. Sportfaciliteter är rikligt representerade i området med flera träningscenter och idrottsanläggningar inom kort räckvidd. Marina del Puerto och andra hamnar erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Kombinationen av strandliv, golf och andra sportaktiviteter skapar ett aktivt utomhusliv året runt, vilket gör området attraktivt för de som söker en dynamisk livsstil med fysisk aktivitet och friluftsliv.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario har en strategisk position mellan Málaga stad och kustremsan, vilket gör det till en attraktiv mellanklassposition. Platsen erbjuder närhet till Málaga stad med alla dess kulturella och kommersiella möjligheter, samtidigt som kustlivet är lättillgängligt. Avståndet till Marbella är bara 7 km, vilket gör det möjligt att enkelt nå denna kända resortstad med dess exklusiva shopping och nöjesliv. Till den större staden Algeciras är det 71 km, vilket ger tillgång till ytterligare kommersiella och industriella möjligheter. Regionen runt Málaga erbjuder ett brett utbud av upplevelser från stadspuls till kustlugn, och El Rosarios position gör det möjligt att enkelt nå båda världar. Placeringen mellan olika stadscentrum och kustsamhällen ger invånarna flexibilitet att välja mellan olika livsstilar och aktiviteter beroende på dag och stämning.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL790454
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i regionen sticker denna villa ut genom sin storlek och antal sovrum. Projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas erbjuder mindre bostäder till betydligt lägre priser, från €205.000 till €269.950. Etherna Homes 2 i Estepona ligger i liknande prisklass men erbjuder inte samma boyta eller tomtstorlek. El Rosario-området skiljer sig från mer turistiska områden genom sin balans mellan stadsliv och kustnära boende, medan andra projekt kan vara mer inriktade på antingen stadsliv eller avskild semesterboende. Priset på €2.650.000 speglar fastighetens unika storlek och läge, men renoveringsbehovet skiljer den från nybyggda projekt som kräver mindre ytterligare investeringar. Regionen kring Málaga erbjuder en mer autentisk spansk livsstil jämfört med mer internationellt anpassade områden som Marbella, samtidigt som närheten till dessa destinationer bevaras. Villan passar för den som söker mer stadskontakt än vad traditionella kustvillor erbjuder, men med mer privatliv och utrymme än typiska stadslägenheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
