El Rosario, Málaga'da bulunan bu müstakil villa, toplam 800 m² yaşam alanı ve 3427 m² arsa alanı ile etkileyici bir konut projesidir. Proje, 10 yatak odası ve 10 banyo ile geniş bir konaklama kapasitesi sunmaktadır. Villa, denize sadece 1.8 km mesafede olup, güney ve güneybatı yönlü panoramik deniz manzaralarına sahiptir. Özel havuzlu, fitness alanlı ve geniş terası olan bu mülk, El Rosario'nun kapalı topluluğunda yer almaktadır. Mülk, tamamlanmış olmasına rağmen, yenileme ve restorasyon gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Rosario kentsel yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Denize yürüme mesafesinde olup, çevresinde market, eczane ve restoran gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Málaga şehir merkezine 42 km, Marbella'ya ise sadece 7 km uzaklıktadır. Konum, hem kentsel erişilebilirlik hem de sahil yakınında olma avantajını birleştirmektedir.
Bu proje, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun büyük ölçekli bir konaklama çözümü sunar. 10 yatak odası ve bağımsız konuk daireleri, çoklu aile üyelerini veya sık sık gelen misafirleri ağırlamayı kolaylaştırır. Özel fitness alanı ve geniş teras, aktif bir yaşam tarzı tercih edenler için ek fonksiyonellik sağlar.
Proje, yapımı tamamlanmış durumdadır ve hemen teslim edilebilir. Ancak, villa iç mekanlarında ve genel altyapısında kapsamlı bir yenileme ve restorasyon gerekmektedir. Mevcut durumda, alıcının özel zevk ve ihtiyaçlarına göre uyarlanma potansiyeli sunan bir 'ham mücevher' niteliğindedir. Restorasyon süreci, binayı çağdaş lüks bir konuta dönüştürme fırsatı verir.
Proje, hemen kullanıma hazır bir durumda değildir; önemli ölçüde yenileme ve restorasyon gerektirir. Mülk, mobilyasız olarak teslim edilecektir. Ayrıca, villanın büyük boyutu ve geniş arsası, yüksek bakım maliyetleri anlamına gelir. Konu, daha kompakt ve bakımı daha kolay konutlar arayanlar için uygun değildir.
Bu villa, geniş aileler veya misafir ağırlama alışkanlığı olan kişiler için uygundur. Özellikle, ana evde yaşamayı tercih eden aile üyeleri ve ayrıca düzenli olarak kalan misafirler için bağımsız alanlara ihtiyaç duyanlar için idealdir. 10 yatak odası ve 10 banyo kapasitesi, büyük aile toplantıları veya misafir ağırlama durumlarında rahatlık sağlar. Yatırım amaçlı düşünenler için, restorasyon sonrası değer artışı potansiyeli taşır. Mülkün konumu, Marbella'ya yakınlığı ve denize yakın olması, bölgedeki tatil kiralama pazarında rekabet avantajı sunabilir. Restorasyon tamamlandığında, hem özel kullanım hem de kiralama amaçlı değerli bir varlığa dönüşebilir. Aktif bir yaşam tarzı sürdüren ve fitness, açık hava aktiviteleri ve sosyal yaşamı bir arada isteyenler için bu proje, gerekli alanı ve konforu sunar. Aynı zamanda, özel ve güvenli bir topluluk içinde yaşamak isteyenler için, 24 saat güvenlik hizmeti ve kapalı kompleks yapısı avantaj sağlar.
Mevcut durumda, villa iç mekanlarında kapsamlı bir yenileme ve restorasyon gerekmektedir. Mülkün temel yapısı sağlam olsa da, iç mekanlar, banyolar ve mutfak modern standartlara göre güncellenmelidir. Çift camlı pencereler, yalıtım konusunda temel bir avantaj sağlar ancak enerji verimliliği için ek iyileştirmeler yapılabilir. Mutfak, 'tam donanımlı' olarak tanımlanmış olmasına rağmen, muhtemelen güncellenmesi gerekecektir. Bu, alıcının kendi zevk ve ihtiyaçlarına göre özelleştirme fırsatı sunar. Mermer veya granit tezgahlar, üst düzey aletler ve modern depolama çözümleri gibi özellikler eklenebilir. Banyolar, geniş sayısı (10 adet) dikkate alındığında, önemli bir yenileme alanıdır. Modern seramikler, tasarruflu armatürler ve lüks banyo ekipmanlarıyla donatılabilir. Isıtma ve iklimlendirme sistemi mevcut olmakla birlikte, enerji verimliliği için güncellenmesi faydalı olabilir.
Bu villa, 2.650.000 € başlangıç fiyatıyla teklif edilmektedir. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre 'bargain' ve 'reduced' kategorilerinde değerlendirilmektedir. Bu durum, piyasa değerine göre daha uygun bir yatırım fırsatı sunduğunu göstermektedir. Ancak, potansiyel alıcılar, mülkün yenileme ve restorasyon için ek maliyetler gerektirdiğini göz önünde bulundurmalıdır. Toplam yatırım maliyeti, satın alma fiyatına ek olarak yaklaşık %15-25 restorasyon maliyetini içerebilir.
El Rosario'daki bu villa, hem kentsel yaşamın rahatlığını hem de deniz yakınında olmanın avantajını birleştiren bir mekândır. Günlük yaşamda, sabah kahvesini terasta panoramik deniz manzarası eşliğinde içmek, günün keyfini çıkarmak için özel bir başlangıç sunar. Evden sadece 73 metre uzaklıkta bulunan süpermarkete yürüyerek ulaşabilir, temel ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz. Öğleden sonraları, sadece 1.8 km uzaklıktaki Playa de San Andrés plajına kısa bir yürüyüş veya bisiklet sürüşü yapabilirsiniz. Düz arazi yapısı (eğim %0.3), bu aktiviteleri her yaş grubu için erişilebilir kılar. Akşam saatlerinde, 212 metre uzaklıktaki eczanenin ardından, çevredeki 384 restorandan birinde akşam yemeği yeme seçeneğiniz vardır. Hafta sonlarında, Málaga'nın tarihi merkezine (42 km) veya Marbella'ya (7 km) kısa bir sürüşle kültürel etkinliklere veya alışverişe katılabilirsiniz. Yıl boyunca ortalama 19°C sıcaklık ve yılda 3851 saat güneşli gün, açık hava yaşam tarzını teşvik eder ve açık teras veya havuz alanında zaman geçirmeyi keyifli hale getirir.
El Rosario, Málaga'daki bu villa, kentsel olanaklarla doğal güzellikleri bir araya getiren bir konumdadır. Evden sadece 73 metre uzaklıkta süpermarket, 212 metre uzaklıkta eczane ve 384 restoranın bulunduğu 2 km yarıçap içinde, günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Ayrıca, 642 metre mesafede hastane ve 26 diş hekimi bulunması, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Ulaşım açısından, Málaga havaalanı sadece 7.9 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Toplu taşıma ile 50 farklı hat ve 50 durağa erişim imkanı vardır. Yakınlarda EV şarj istasyonları (434 metre) bulunması, elektrikli araç sahipleri için ek kolaylık sağlar. Sosyal olanaklar açısından, bölgede spor merkezleri, golf sahaları ve plajlar bulunmaktadır. Villa, Marbella'ya sadece 7 km, Málaga şehir merkezine 42 km ve Puerto Banús'a 15 dakika mesafededir. Bu konum, hem sakin bir çevrede yaşama hem de dinamik şehir yaşamına kolay erişim imkanı sunar.
Bu harita, villanın El Rosario bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, denize sadece 1.8 km mesafede olup, güney ve güneybatı yönlü panoramik deniz manzaralarına sahiptir. Haritada, villa ile Marbella (7 km), Málaga (42 km) ve havaalanı (7.9 km) arasındaki mesafeler görülmektedir. Ayrıca, yakındaki plajlar, golf sahaları ve temel hizmetlerin konumları da belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, El Rosario bölgesinde, Marbella ve Málaga arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bu lüks tatil beldesinin olanaklarına kolay erişim sağlar. Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin en önemli turistik ve tic merkezlerinden biridir. Málaga şehir merkezine 42 km mesafede olan villa, Endülüs'ün kültürel başkentinin tarihi ve kültürel zenginliklerinden faydalanma imkanı sunar. 579.076 nüfusuyla Málaga, bölgenin en büyük şehridir ve uluslararası havaalanına (7.9 km) yakınlığıyla önemli bir ulaşım merkezidir. Bu konum, hem sakin bir yerleşim bölgesinde yaşamayı hem de dinamik şehir yaşamına ve turistik olanaklara kolay erişimi bir araya getirir.
Villa, konumu sayesinde birçok temel hizmete kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1.8 km mesafededir ve düz bir arazi yapısı (eğim %0.3) sayesinde yürüyerek veya bisikletle ulaşım kolaydır. Diğer popüler plajlar olan Playa de la Malagueta (1.3 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) de kısa mesafelerdedir. Şehir merkezlerine olan mesafeler: Marbella sadece 7 km, Málaga 42 km ve Algeciras 71 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı sadece 7.9 km mesafede olup, uluslararası uçuşlar için ideal bir konum sağlar. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bu mesafeler, villa sahillerinin yanı sıra spor aktiviteleri için de uygun bir konumda olduğunu göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, Málaga'daki villa, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarına sahiptir. Yılda 3851 saat güneşlenme süresi ve ortalama 19°C yıllık sıcaklık, yıl boyunca açık hava yaşam tarzını teşvik eder. Temmuz-Ağustos aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer, bu da yazın sıcak kışın ise ılıman bir iklim sağlar. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte bulunan villa, plaja yakın olmanın avantajlarını yaşarken, deniz esintilerinin serinletici etkisinden faydalanır. Yılda 5 ay süren (Mayıs-Ekim) yüzme mevsimi, uzun süreli deniz aktiviteleri imkanı tanır. Düşük eğimli arazi yapısı (%0.3), yürüyüş, bisiklet ve diğer açık hava aktiviteleri için uygun bir zemin sunar. Bu iklim ve coğrafi özellikler, hem yaşlılar hem de çocuklar için uygun, aktif ve sağlıklı bir yaşam tarzı destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, El Rosario bölgesindeki plajlara ve rekreasyon olanaklarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1.8 km mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa de la Malagueta (1.3 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) bulunmaktadır. Bu plajlara kısa yürüyüş veya bisiklet sürüşü ile ulaşmak mümkündür. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi prestijli golf sahaları kısa sürüş mesafesindedir. Bu durum, villa sahiplerine çeşitli golf deneyimleri yaşama imkanı sunar. Bölgede ayrıca, Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) ve Forus Trinidad (0.7 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Marina tesisleri arasında IGY Málaga Marina (1.0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) ve Puerto Deportivo del Candado (7.2 km) gibi seçenekler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, El Rosario bölgesinde, Marbella ve Málaga arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bu lüks tatil beldesinin olanaklarına kolay erişim sağlar. Marbella, 147.958 nüfusuyla bölgenin en önemli turistik ve tic merkezlerinden biridir. Málaga şehir merkezine 42 km mesafede olan villa, Endülüs'ün kültürel başkentinin tarihi ve kültürel zenginliklerinden faydalanma imkanı sunar. 579.076 nüfusuyla Málaga, bölgenin en büyük şehridir ve uluslararası havaalanına (7.9 km) yakınlığıyla önemli bir ulaşım merkezidir. Bu konum, hem sakin bir yerleşim bölgesinde yaşamayı hem de dinamik şehir yaşamına ve turistik olanaklara kolay erişimi bir araya getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL790454
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario'daki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında bazı önemli farklılıklara sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla), çok daha küçük ölçekli ve farklı fiyat aralıklarında projelerdir. El Rosario villası, özellikle arsa büyüklüğü (3427 m²) ve konumu açısından bölgedeki diğerlerinden ayrılır. Benzer ölçekteki mülklerin genellikle daha uzak konumlarda veya daha yüksek fiyatlarda bulunduğu göz önüne alındığında, bu proje hem konum hem de arsa büyüklüğü açısından avantaj sağlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, El Rosario villası daha büyük bir araziye ve daha merkezi bir konuma sahiptir. Ayrıca, Marbella'ya yakınlığı (sadece 7 km), Estepona'ya göre daha dinamik bir şehir yaşamına ve daha fazla sosyal olanaklara erişim imkanı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
