Didelė atskira vila El Rosario, Malagos mieste, su 10 miegamųjų ir 10 vonios kambarių. Pastatyta ant 3427 m² sklypo su 800 m² gyvenamosios ploto. Nuo jūros kranto vos 1,8 km atstumu, esančiame miesto aplinkoje su visais patogumais pėsčiomis pasiekiamais. Nors namas jau pastatytas, jis reikalauja didelės renovacijos, todėl suteikia galimybę įgyvendinti individualų projektą. Vila orientuota į pietus ir pietvakarius, su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Rosario rajone, tik 1,8 km nuo artimiausio paplūdimio. Miesto infrastruktūra įrengta patogiai, maždaug 70 metrų atstumu yra prekybos centras, 212 metrų, vaistinė, 642 metrų, ligoninė. Visi pagrindiniai miesto objektai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, o Malagos oro uostas nutolęs tik 7,9 km.
Su 10 miegamųjų ir 10 vonios kambarių, ši vila tinka didelėms šeimoms arba tiems, kurie nori turėti didelę gyvenamąją erdvę. Yra atskiri svečių apartamentai, sporto salė, terasos ir privatus baseinas. Didelis 3427 m² sklypas leidžia įrengti sodą, laisvalaikio zonas ar net golfo aikštelę pagal individualius pageidavimus.
Pastatas jau pastatytas, tačiau jis reikalauja esminės renovacijos ir atnaujinimo. Dėl šios priežasties objektas nėra naujasis statinys, o galimybė įgyvendinti individualų projektą esamame pastate. Namo renovacija leis atnaujinti inžinerines sistemas, išorės ir vidaus apdailą pagal šiuolaikinius standartus.
Namo didelis dydis gali būti nepatogus mažesnėms šeimoms arba asmenims, kurie nori būti mažesnėje erdvėje. Reikia atsižvelgti į didelius eksploatacijos išlaidas, tokius kaip šildymo, vėsinimo ir priežiūros kaštus. Pastatas nėra įrengtas, todėl reikės papildomų investicijų į baldus ir įrangą.
Šis objektas tiktų investuotojams, kurie siekia įsigyti didelį turtį prestižinėje vietoje ir nori jį atnaujinti pagal savo poreikius. Taip pat jis tiktų didelėms šeimoms, kurios nori gyventi kartu, kiekvienai šeimai atskiroms patalpoms. Galimybė įrengti kelis svečių apartamentus leistų naudoti jį kaip verslo centrą arba prabangų poilsio namų kompleksą. Prieš perkant reikėtų atsižvelgti į renovacijos sąnaudas ir laiką, kurio reikės šiam projektui įgyvendinti.
Dabartinė viloje esanti apdaila laikoma pasenusia, todėl reikalauja pilno atnaujinimo. Pastatas turi dvigubus stiklus, įrengtas centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistema, tačiau visos šios sistemos reikalingos patikrinimui ir tikėtinais atvejais, keitimui. Namo laiptai, grindys, sienos reikalauja atnaujinimo. Virtuvė įrengta, tačiau priklauso atnaujinti. Remiantis duomenimis, turtas turi potencinę vertę po kvalifikuoto renovacijos, kurios metu būtų naudojami aukštos kokybės modernūs statybiniai medžiagos ir technologijos.
Vila kainuoja nuo €2,650,000. Kaina atitinka ne tik didelį žemės sklypą ir pastato dydį, bet ir galimybę įgyvendinti prabangų renovacijos projektą prestižinėje vietoje. Esama didelės teritorijos (3427 m²) yra retumas šioje populiarioje rajono dalyje, tad kaina atspindi šio turtio retumą. Reikia atsižvelgti, kad į kainą neįeina apdailos ar baldų išlaidos.
Gyvenimas šioje viloje El Rosario rajone siūlo miesto ir pakrantės gyvenimo derinį. Rytais galite nueiti pėsčiomis į artimiausią kavines ar parduotuvę už kelių šimtų metrų. Po pietų galima leisti laiką privačiame sode arba privačiame baseine. Popietę paplūdimys pasiekiamas per kelias minutes automobiliu arba dviračiu. Vakarais galite pasivaikščioti pakrantėje arba lankytis viename iš daugybės restoranų, esančių netoliese. Dėl artimybės Malagai, visi kultūriniai ir pramoginiai miesto objektai lengvai pasiekiami. Esant dideliam namui, jį galima pritaikyti ne tik gyvenimui, bet ir renginiams arba verslo poreikiams.
El Rosario rajonas siūlo gerai išvystytą infrastruktūrą, per 2 km spinduliu yra 384 restoranai, 124 vaistinės, 73 bankai, 157 kavinės ir 26 odontologijos klinikos. Miesto bendrasis transportas lengvai pasiekiamas, 50 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių. Automobiliu Marbella pasiekiama per 7 minutes, Malaga, per maždaug 30-40 minučių. Netoliese yra kelios sporto aikštelės, įskaitant šachmato klubą (0,5 km) ir wellness centrą (0,7 km). Visi šie objektai leidžia gyventi patogiai be poreikio nuolat naudotis automobiliu.
Žemėlapis parodo vilos išsidėstymą El Rosario rajone, Malagos miesto rytinėje dalyje. Matyti artumas paplūdimiams, miesto centrui ir pagrindinėms transporto arterijoms. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius paslaugų teikėjus, įskaitant parduotuves, vaistines ir medicinos įstaigas, kurios yra pėsčiomis pasiekiamos atstumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Malagos (42 km) ir Marbelos (7 km). Artimiausi didesni miestai yra Algeciras (71 km), o visi jie pasiekiami per valandą ar mažiau važiuojant automobiliu. Rajonas yra prie pat Malagos įlankos, todėl siūlo puikią galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimu, tiek pakrančių poilsiu. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti visus reikiamus paslaugas ir pramogas.
Paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Malagos oro uostas nutolęs tik 7,9 km, o artimiausias prekybos centras, vos 73 metrų atstumu. Golfo mėgėjams artimiausios aikštelės: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Visi šie objektai pasiekiami per 15-20 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu klimatu, metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metų vidurkis yra 19°C. Per metus būna apie 3,851 saulėtos valandos, o plaukimosi sezonas trunka 5 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Namas yra 6 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros vos 0,3%, todėl teritorija yra lygi. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oro laisvalaikiu beveik ištisus metus, o mažas nuolydis palankus vaikščiojimui ir dviračių sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de San Andrés (1,8 km). Šie paplūdimiai pasižymi aukšta kokybe ir gerai išvystyta infrastruktūra. Sporto mėgėjams netoliese yra kelios sporto aikštelės, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Golfui skirtos aikštelės pasiekiamos per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Netoliese taip pat yra keletas jachtų prieplaukų, įskaitant IGY Málaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Malagos (42 km) ir Marbelos (7 km). Artimiausi didesni miestai yra Algeciras (71 km), o visi jie pasiekiami per valandą ar mažiau važiuojant automobiliu. Rajonas yra prie pat Malagos įlankos, todėl siūlo puikią galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimu, tiek pakrančių poilsiu. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti visus reikiamus paslaugas ir pramogas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL790454
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, ši vila pasižymi didžiulių matmenų ir strategiškai patogia padėtimi. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijas, nuo €205,000, tačiau šie projektai siūlo žymiai mažesnius būstus su ribotais privatumo galimybėmis. Etherna Homes 2 Estepona projektai taip pat kainuoja žymiai mažiau (nuo €259,000), bet jie yra toliau nuo pagrindinių miestų. El Rosario rajonas turi pranašumą prieš kitus pakrančių rajonus dėl artimo Malagos miesto, kuris siūlo platesnį paslaugų ir kultūros pasirinkimą. Be to, El Rosario yra arčiau Malagos oro uosto nei Marbella ar Estepona, kas svarbu tiems, kurie dažnai keliauja.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
