Эта вилла в Эль-Росарио, Малага, представляет собой большое отдельно стоящее здание с 10 спальнями на участке площадью 3427 м². Расположенная в пешей доступности от пляжей и городских удобств, вилла предлагает значительную жилую площадь 800 м² в престижном районе. Локация сочетает близость к Средиземному морю с прямым доступом к инфраструктуре окружающей среды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде, где супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения находятся в пешей доступности. Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Сан-Андрес, находятся на небольшом расстоянии. Локация обеспечивает баланс между городской инфраструктурой и близостью к побережью.
С 10 спальнями и 10 ванными комнатами эта вилла предлагает значительное пространство для больших семей или приема гостей. Просторный сад площадью 3427 м² обеспечивает приватность и внешнее пространство. Наличие собственного фитнес-зала отвечает потребностям в оздоровительных объектах на собственной территории.
Проект в настоящее время завершен и готов к заселению, но требует значительного ремонта и реставрации согласно документации. Это дает покупателям возможность полностью адаптировать жилище под свои личные предпочтения. Текущее состояние отделки требует инвестиций в модернизацию.
Вилла поставляется без мебели, что требует дополнительных затрат и усилий на обустройство. Необходимость ремонта может задержать заселение. Большой участок площадью 3427 м² требует значительного ухода. Расположение в городской среде означает меньшую изолированность по сравнению с сельскими районами.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих значительные возможности для ремонта с потенциалом увеличения стоимости. Пространная планировка с 10 спальнями предлагает возможности для больших семей или использования в качестве гостевого дома. Инвесторы с видением для высококлассных ремонтных проектов могут здесь увидеть ценность. Расположение рядом с Малага и Марбельей делает его подходящим для людей, которые ценят как культурные, так и туристические объекты. Сочетание большого участка с городской доступностью подходит для людей, ценящих приватность без необходимости в удаленном расположении.
Текущее состояние виллы показывает признаки необходимости ремонта, с характеристиками, указывающими, что требуются как ремонт, так и реставрация. Тем не менее, объект обладает современными удобствами, такими как кондиционирование и центральное отопление для контроля климата. Окна оснащены двойным остеклением, что способствует энергоэффективности. Кухня полностью оборудована, но может быть обновлена до современных стандартов. Наружные пространства включают покрытые террасы и частный бассейн, хотя они также могут потребовать ухода или ремонта. Наличие кладовой и технического помещения предоставляет практические возможности для хранения.
Запрашиваемая цена в €2.650.000 отражает значительные размеры как жилища, так и участка в Эль-Росарио. Это включает жилую площадь 800 м² и земельную площадь 3427 м² в востребованном месте. Цена позиционирует объект в высоком сегменте рынка недвижимости, что оправдывается размером и расположением вблизи как пляжей, так и городских удобств.
Повседневная жизнь в этой вилле предлагает сочетание приватности и доступности. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны для повседневных покупок. Утром можно прогуляться до пляжа для купания в море. Просторный сад представляет собой личный оазис, где можно уединиться от городской суеты. Для работающих близость к городу Малага и аэропорту является практичной. Расположение рядом с несколькими пляжами позволяет исследовать разные пляжи в зависимости от настроения и погодных условий.
Жилая среда Эль-Росарио предлагает богатое сочетание удобств в пешей доступности. С 384 ресторанами, 124 аптеками и 73 банками в радиусе 2 км, повседневные потребности хорошо обеспечены. Близость к различным медицинским центрам, включая больницу на расстоянии 642 метров, обеспечивает доступность медицинской помощи. Общественный транспорт хорошо развит с 50 автобусными маршрутами и остановками в округе, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Наличие спортивных центров, таких как Центр муниципальных шахмат и оздоровительные центры на небольшом расстоянии, предоставляет возможности для отдыха и развлечений.
Карта показывает выгодное расположение виллы в Эль-Росарио, с морем с одной стороны и городскими удобствами Малага с другой. Расстояние как до пляжей, так и до аэропорта четко видно, что подчеркивает доступность объекта. Окружающие дороги обеспечивают хорошую связь как с побережьем, так и с внутренними районами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио стратегически расположен между Марбельей и Малага, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. Всего в 7 км от Марбельи (147 958 жителей) и 42 км от Малага (579 076 жителей), локация обеспечивает доступ к городским удобствам, не находясь непосредственно в оживленном городском центре. Такое положение позволяет наслаждаться удобствами обоих городов: от международных школ до торговых центров и культурных мероприятий. Относительно небольшое расстояние до Марбельи открывает доступ к более эксклюзивной части Коста-дель-Соль, тогда как Малага предлагает более аутентичный городской опыт Испании.
Вилла находится всего в 1,8 км от Плая-де-Сан-Андрес и 3,2 км от Плая-де-ла-Мисерикордия, что обеспечивает легкий доступ к пляжам. Международный аэропорт Малага находится на расстоянии 7,9 км, что удобно для международных путешественников. В ближайшем окружении можно найти несколько полей для гольфа, с Клубом гольфа Малага Парадор на расстоянии 8,2 км как ближайший вариант. Города, такие как Марбелья (7 км) и Малага (42 км), легко доступны для работы, шоппинга или культурных мероприятий. Также есть зарядная станция для электромобилей на расстоянии 434 метра для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Со средней годовой температурой 19,0°C и историческими солнечными часами 3851 в год, локация наслаждается выраженным средиземноморским климатом. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 6 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 0,3% в сторону моря, что приводит к в основном плоской местности, подходящей для всех возрастов. Юго-западная ориентация обеспечивает максимальное воздействие полуденного и вечернего солнца, что способствует приятному внешнему климату большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плая-де-Сан-Андрес и Плая-де-ла-Мисерикордия, предлагают разнообразные возможности для отдыха. Хотя в данных они явно не указаны как пляжи с Голубым флагом, эти пляжи предоставляют возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Для энтузиастов гольфа в регионе есть несколько полей для гольфа, включая Клуб гольфа Малага Парадор и Клуб гольфа Гуадальхорсе в радиусе 10 км. Спортивные объекты, такие как Центр муниципальных шахмат и Оздоровительный центр на небольшом расстоянии, предлагают возможности для внутренних мероприятий. Яхтенные марины IGY Малага Марина и Марина Реал Клуб Средиземноморья также находятся поблизости для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио стратегически расположен между Марбельей и Малага, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. Всего в 7 км от Марбельи (147 958 жителей) и 42 км от Малага (579 076 жителей), локация обеспечивает доступ к городским удобствам, не находясь непосредственно в оживленном городском центре. Такое положение позволяет наслаждаться удобствами обоих городов: от международных школ до торговых центров и культурных мероприятий. Относительно небольшое расстояние до Марбельи открывает доступ к более эксклюзивной части Коста-дель-Соль, тогда как Малага предлагает более аутентичный городской опыт Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL790454
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Лантана Резиденсиаль в Михас (от €205 000), эта вилла в Эль-Росарио представляет высший ценовой сегмент. Это оправдывается значительными размерами как жилой площади (800 м²), так и участка (3427 м²), что является редкостью в этом регионе. В то время как другие проекты в основном ориентированы на квартиры или меньшие дома в новых жилых комплексах, эта вилла предлагает уникальную возможность для большой отдельно стоящей виллы в устоявшемся районе. Расположение в Эль-Росарио предлагает баланс между городскими удобствами и приближенностью к побережью, который трудно найти в других районах застройки. В отличие от проектов в более отдаленных районах, Эль-Росарио предлагает прямой доступ к городской жизни Малага, при этом находясь ближе к Марбелье, чем многие другие разработки на восточном побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
