Ця вілла знаходиться в Ель Росаріо, престижному районі Малаги, і являє собою величезну окрему будівлю на 3427 м². Розташована в безпечному, обгородженому комплексі, вілла пропонує неперевершені панорамні види на Середземне море. Власність має 10 спалень та 10 ванних кімнат на загальній площі 800 м². Хоча будівля завершена, вона потребує ремонту та модернізації, що надає власникам можливість створити унікальний простір відповідно до своїх уподобань. Розташування вілли забезпечує легкий доступ до міських зручностей та близькість до пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Ель Росаріо, який є частиною міста Малага. Район відомий своїми престижними житловими комплексами та близькістю до моря. Відстань до найближчого пляжу Playa de San Andrés становить лише 1,8 км. Територія знаходиться на висоті 6 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (0,3%). Район має розвинену інфраструктуру з численними магазинами, ресторанами та медичними закладами в межах пішої доступності.
Ця вілла відповідає потребам великих сімей або людей, які шукають просторе житло з можливістю розміщення гостей. 10 спалень дозволяють організувати простір для основних мешканців та гостей, тоді як 10 ванних кімнат забезпечують комфорт для всіх. Велика територія (3427 м²) пропонує приватність та простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність власної гімнастичної зали задовольняє потреби в підтримці фізичної форми без виходу з дому.
Будівництво вілли завершено, об'єкт знаходиться в стані готовності до заселення. Однак відповідно до технічної документації, вілла потребує ремонту та відновлення. Поточний стан будівлі дозволяє новим власникам провести модернізацію відповідно до сучасних стандартів та особистих побажань. Наявність всіх основних комунікацій (електричество, питна вода) спрощує процес реконструкції. Проект має потенціал для перетворення на сучасну розкішну резиденцію з високою інвестиційною вартістю.
Вілла не пропонує сучасний стан готовності до проживання без попереднього ремонту. Об'єкт не обладнаний сучасними системами "розумного будинку" або високотехнологічними рішеннями. Наявність лише одного паркомісця в гаражі може бути обмеженням для великих сімей. Хоча вілла має басейн, він не має системи підігріву, що обмежує можливість використання протягом усього року. Район не відомий великими зеленими зонами або парками поблизу.
Ця вілла ідеально підходить для великих сімей, які цінують простір, приватність та близькість до моря. Вона також є гарним вибором для людей, які шукають резиденцію з можливістю розміщення численних гостей або планують створити простір для кількох поколінь однієї родини. Інвестори, які шукають об'єкти з потенціалом зростання вартості після ремонту, можуть знайти цю віллу привабливою. Також вона підійде тим, хто цінує активний відпочинок завдяки наявності власної гімнастичної зали та близькості до спортивних об'єктів. Для людей, які працюють віддалено та шукають просторий дім з можливістю працювати в комфортних умовах з видом на море, ця вілла може стати ідеальним рішенням.
Вілла має базову конструкцію з необхідними системами, але потребує оновлення та модернізації. На даний момент встановлено подвійне скління, що сприяє енергоефективності та шумоізоляції. Існують системи кондиціонування повітря та центрального опалення для підтримки комфорту протягом усього року. Кухня повністю обладнана, але може потребувати оновлення відповідно до сучасних стандартів. Вілла має криту терасу, що забезпечує можливість відпочинку на свіжому повітрі незалежно від погоди. Наявність приватної території та саду створює додатковий простір для відпочинку. Після проведення ремонту є можливість встановити сучасні матеріали та технології, що значно підвищить якість проживання.
Ця вілла пропонується за ціною від €2,650,000, що відповідає її розміру, локації та потенціалу. Для великих вілл з 10 спальнями в Ель Росаріо така ціна є типовою для ринку. Ціна враховує значну площу землі (3427 м²) та можливість для індивідуального дизайну після ремонту. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як проекти в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Міхас (від €205,000), ця вілла є преміум-пропозицією. Важливо врахувати, що вартість може збільшитися після проведення ремонту та модернізації відповідно до високих стандартів.
Ель Росаріо, це місце, де поєднується міська зручність з близькістю до моря. Тут можна почати свій день з ранкової прогулянки до пляжу (всього 1,8 км), насолодитися сніданком на одній з численних терас, звертаючись до морського узбережжя. Після цього можна зайнятися справами у власному гімнастичному залі або відвідати місцеві магазини (супермаркет знаходиться всього за 73 метри). Після обіду можна відвідати один з 384 ресторанів у радіусі 2 км або просто відпочити в приватному саду. Увечері можна насолодитися захоплюючими видами на море та заходом сонця, які особливо гарні завдяки південно-західній орієнтації будівлі. Наявність 50 зупинок громадського транспорту забезпечує легке пересування по району та місту.
Життя в Ель Росаріо забезпечує баланс між міськими зручностями та близькістю до природи та моря. Район має розвинену інфраструктуру з численними магазинами, ресторанами та медичними закладами. Супермаркет знаходиться всього за 73 метри, аптеці, за 212 метрів, а лікарня, за 642 метри, що забезпечує легкий доступ до повсякденних послуг. У радіусі 2 км знаходиться 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 157 кафе, що пропонує широкий вибір для відпочинку та розваг. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 50 автобусних маршрутів забезпечує хороше транспортне сполучення з іншими районами Малаги. Безпека житлового комплексу забезпечується охороною та системою контролю доступу.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Ель Росаріо, Малага. Об'єкт знаходиться всього за 1,8 км від узбережжя Середземного моря, забезпечуючи легкий доступ до пляжів. На карті видно, що вілла розташована в районі з розвиненою інфраструктурою, з численними магазинами, ресторанами та медичними закладами в межах пішої доступності. Також добре видно зручне транспортне сполучення з аеропортом (7,9 км) та великими містами регіону, як-от Марбелья (7 км) та Малага (42 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо розташований в східній частині міста Малага, що робить його частиною агломерації Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані 7 км від Марбельї (147,958 мешканців) та 42 км від Малаги (579,076 мешканців), що забезпечує доступ до великих міських центрів. Менше місто Альхесірас (121,957 мешканців) знаходиться на відстані 71 км. Це розташування дозволяє поєднувати спокійні умови проживання з можливістю легко дістатися до розвиненої інфраструктури великих міст. Важливою перевагою є близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7,9 км), що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Ель Росаріо відрізняється більш міським характером та близькістю до міських зручностей.
Відстань до найближчого пляжу Playa de San Andrés становить 1,8 км, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км), також знаходяться в легкій доступності. Луксбург Марбелья розташована за 7 км, а Малага, за 42 км, що забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Для любителів гольфу в районі доступні кілька гольф-клубів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наявність EV-зарядних станцій у районі (434 метри) є додатковою зручністю для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель Росаріо характеризується середньорічною температурою 19,0°C із середніми місячними показниками від 12°C взимку до 26°C влітку. Регіон відомий своїм сонячним кліматом з 3851 сонячними годинами на рік, що створює ідеальні умови для відпочинку протягом усього року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води становить 20°C або вище. Висота над рівнем моря (6 метрів) та мінімальний нахил до моря (0,3%) забезпечують рівний рельєф, зручний для прогулянок. У районі щорічно відзначається 32 місцевих свята, що сприяє збереженню культурних традицій та створює додаткові можливості для відпочинку та розваг.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі Ель Росаріо знаходиться кілька популярних пляжів, включаючи Playa de San Andrés (1,8 км), Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км). Ці пляжі пропонують можливості для водних видів спорту, сонячних ванн та прогулянок вздовж узбережжя. Для любителів гольфу в районі доступні три гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Спортивні об'єкти в районі включають Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км), що пропонують різноманітні можливості для підтримки фізичної форми. Яхтові марини, такі як IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), забезпечують можливості для морських прогулянок та водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо розташований в східній частині міста Малага, що робить його частиною агломерації Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані 7 км від Марбельї (147,958 мешканців) та 42 км від Малаги (579,076 мешканців), що забезпечує доступ до великих міських центрів. Менше місто Альхесірас (121,957 мешканців) знаходиться на відстані 71 км. Це розташування дозволяє поєднувати спокійні умови проживання з можливістю легко дістатися до розвиненої інфраструктури великих міст. Важливою перевагою є близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7,9 км), що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Ель Росаріо відрізняється більш міським характером та близькістю до міських зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL790454
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні Коста-дель-Соль, вілла в Ель Росаріо пропонує унікальне поєднання розміру, розташування та потенціалу. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але значно менший за розміром та не має такої близькості до моря. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також є більш компактним житлом без такої кількості спалень. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує сучасні умови, але не має такої території та панорамних видів. Вілла в Ель Росаріо відрізняється своїм розміром (10 спалень) та значною територією, що робить її більш привабливою для великих сімей або людей, які цінують простір. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, ця вілла має потенціал для індивідуального дизайну після ремонту, що дозволяє створити унікальний простір. Розташування в Ель Росаріо забезпечує кращий доступ до міських зручностей порівняно з більш віддаленими курортними районами, зберігаючи при цьому близькість до моря та пляжів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
