Willa położona w El Rosario, prestiżowej dzielnicy Málagi, zaledwie 1,8 km od plaży Playa de San Andrés. Nieruchomość o powierzchni 800 m² na działce 3427 m² oferuje dziesięć sypialni i dziesięć łazienek. Usytuowana w strzeżonym osiedlu z widokiem na Morze Śródziemne. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większość dnia. Lokalizacja w miejskiej infrastrukturze z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej dzielnicy El Rosario, w odległości krótkiego spaceru od plaży i niezbędnych usług. Dzięki płaskiemu terenowi (nachylenie 0,3%) dostęp do wybrzeża jest łatwy. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje i placówki medyczne, co czyni lokalizację praktyczną do codziennego funkcjonowania.
Willa z dziesięcioma sypialniami i dziesięcioma łazienkami odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnej rezydencji dla dużej rodziny lub do celów reprezentacyjnych. Prywatny basen, widoki na morze oraz rozległy ogród zapewniają przestrzeń do relaksu i rozrywki. Kompleks wyposażony w siłownię i tarasy daje możliwość różnych form aktywności domowej.
Budynek został ukończony i jest obecnie dostępny jako nieruchomość do adaptacji według indywidualnych preferencji. Stan techniczny wymaga generalnego remontu i renowacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi na dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb bez ograniczeń wynikających z nowej konstrukcji.
Nieruchomość nie jest w pełni urządzona ani wykończona zgodnie ze współczesnymi standardami luksusowych rezydencji. Wymaga znaczących inwestycji w modernizację. Lokalizacja w gęsto zabudowanej miejskiej dzielnicy może oferować mniej prywatności niż obszary położone na peryferiach. Niektóre udogodnienia, takie jak pola golfowe, wymagają dojazdu.
Ta willa sprawdzi się w przypadku rodzin o wyższym statusie materialnym poszukujących rezydencji w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej. Jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie bliskość plaży oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. Ze względu na dużą liczbę sypialni i łazienek, nieruchomość może służyć również jako luksusowy pensjonat lub dom gościnny. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami o wysokim potencjale wartościowania również znajdą tu atrakcyjną opcję, szczególnie po przeprowadzeniu niezbędnej modernizacji. Dla tych, którzy szukają projektu do personalizacji, ten obiekt oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni według własnych preferencji.
Budynek wymaga kompleksowej renowacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość dopasowania go do współczesnych standardów. Obecnie posiada podstawowe elementy wyposażenia takie jak klimatyzacja, ogrzewanie centralne, podwójne szyby w oknach. Powierzchnia użytkowa 800 m² jest dobrze rozplanowana na trzech poziomach, co pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni. Ogólny stan techniczny wskazuje na konieczność wymiany instalacji, modernizacji łazienek oraz kuchni, a także odświeżenia elewacji i wnętrz. Po przeprowadzeniu niezbędnych prac, nieruchomość ma potencjał osiągnięcia wysokiego standardu wykończenia odpowiedniego dla rezydencji luksusowej.
Cena nieruchomości wynosi od 2 650 000 euro, co uwzględnia jej lokalizację, powierzchnię oraz potencjał inwestycyjny. Wysoka cena odzwierciedla prestiż okolicy, rozmiar działki oraz liczne sypialnie. Warto zaznaczyć, że nieruchomość wymaga dodatkowych nakładów finansowych na remont i modernizację, co należy uwzględnić w całkowitym budżecie inwestycyjnym.
El Rosario to miejska dzielnica o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym. Codzienne życie tutaj przeplata się z dostępem do miejskich usług i nadmorskim klimatem. Rano można udać się na spacer nad morze, popołudniu korzystać z pobliskich kawiarni i restauracji, a wieczorem cieszyć się zachodem słońca nad Morzem Śródziemnym z tarasu willi. Dzięki bliskości plaży, sklepów i placówek medycznych w promieniu kilkuset metrów, większość codziennych potrzeb można zrealizować pieszo. Okolica tętni życiem przez cały rok, z wyraźnym wzmożeniem aktywności w sezonie letnim, gdy lokalne festiwale i wydarzenia kulturalne przyciągają mieszkańców i turystów.
Dzielnica El Rosario oferuje zrównoważone połączenie życia miejskiego z dostępem do nadmorskich atrakcji. W promieniu 2 km znajduje się 384 restauracje, 124 apteki, 73 banki oraz 157 kawiarni. W odległości zaledwie 642 metrów znajduje się szpital, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dostępność 50 linii autobusowych i 50 przystanków transportu publicznego ułatwia poruszanie się po regionie. Bliskość Marbelli (7 km) i Málagi (42 km) pozwala na korzystanie z szerszej oferty kulturalnej, handlowej i rozrywkowej tych większych ośrodków miejskich. Codzienność w tej okolicy jest wygodna dzięki gęstości usług i infrastruktury.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście lokalnej infrastruktury i kluczowych punktów odniesienia. Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy El Rosario, w bliskim sąsiedztwie plaż oraz usług miejskich. Widoczne są połączenia drogowe z Marbellą i Málagą, a także lokalizacja lotniska w odległości 7,9 km. Linia brzegu morskiego oraz przyległe tereny rekreacyjne stanowią naturalne otoczenie nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario jest położone we wschodniej części Marbelli, wchodząc w skład obszaru metropolitalnego Costa del Sol. W odległości 7 km znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), a 42 km na wschód leży Málaga (579 076 mieszkańców). Ta strategiczna lokalizacja pozwala na korzystanie z usług i infrastruktury obu ważnych ośrodków miejskich, zachowując jednocześnie charakter mniejszej, bardziej kameralnej dzielnicy mieszkalnej. Położenie przy głównej osi komunikacyjnej łączącej Marbellę z Málagą zapewnia dogodny dostęp do całego regionu.
Plaża Playa de San Andrés znajduje się w odległości 1,8 km, co stanowi około 20-minutowy spacer. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 7,9 km, co zapewnia dogodny dostęp zarówno dla podróży prywatnych, jak i gości. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Miasta takie jak Marbella (7 km) i Málaga (42 km) są łatwo dostępne samochodem lub transportem publicznym, oferując pełną gamę usług, od centrów handlowych po specjalistyczne placówki medyczne.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 19°C. W miesiącach letnich temperatury wahają się między 20 a 26°C, podczas gdy zima jest łagodna z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 12°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 851, co plasuje ten region wśród najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 6 m n.p.m. i minimalnym nachyleniu terenu (0,3%) zapewnia korzystne warunki mikroklimatyczne bez skrajności zjawisk atmosferycznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) oraz Playa de la Misericordia (3,2 km). Wszystkie oferują infrastrukturę rekreacyjną i możliwość korzystania z kąpieli morskich. W okolicy znajdują się również mariny IGY Málaga Marina (1,0 km) oraz Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), co umożliwia uprawianie sportów wodnych. Dostępne są pola golfowe w różnej odległości od nieruchomości, najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). W promieniu 1 km znajdują się centra sportowe i wellness, oferujące różnorodne formy aktywności fizycznej i rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario jest położone we wschodniej części Marbelli, wchodząc w skład obszaru metropolitalnego Costa del Sol. W odległości 7 km znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), a 42 km na wschód leży Málaga (579 076 mieszkańców). Ta strategiczna lokalizacja pozwala na korzystanie z usług i infrastruktury obu ważnych ośrodków miejskich, zachowując jednocześnie charakter mniejszej, bardziej kameralnej dzielnicy mieszkalnej. Położenie przy głównej osi komunikacyjnej łączącej Marbellę z Málagą zapewnia dogodny dostęp do całego regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL790454
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, taka willa w El Rosario reprezentuje segment wyższej klasy ze względu na swoją lokalizację, rozmiar oraz potencjał inwestycyjny. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) oferują bardziej dostępne cenowo opcje, prezentowana willa wyróżnia się znacznie większą powierzchnią i prestiżową lokalizacją w bliskim sąsiedztwie Marbelli. W porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro), nieruchomość w El Rosario oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu z nadmorskim charakterem, podczas gdy Estepona jest bardziej nastawiona na turystykę i wypoczynek. Kluczową różnicą jest również fakt, że willa w El Rosario jest nieruchomością istniejącą wymagającą remontu, podczas gdy wspomniane projekty to przeważnie nowe inwestycje gotowe do zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
