Ez az impozáns villa El Rosarióban, Málaga városában található, egy elzárt és nagyon keresett lakóközösségben. A háromszintes ingatlan a Földközi-tengerre nyújtó panorámás kilátással büszkélkedhet, amely egészen Gibraltárig és Afrika partjáig ellátni. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap bejárja a teret, míg a 3427 négyzetméteres telken elhelyezkedő kert privát szanctuáriumot biztosít a lakóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Rosario városrészben helyezkedik el, mindössze 1,8 kilométerre a legközelebbi strandtól, Playa de Sanandrés-tól. Az ingatlan egy városias környezetben található, ahol a számos szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető. A strandok, boltok, éttermek és egyéb létesítmények közelsége lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életvitelt.
A tíz hálószoba és tíz fürdőszoba elrendezése kiválóan alkalmas nagy családok számára, vagy azok számára, akik vendégfogadásra alkalmas otthont keresnek. A különálló vendéglakosztályok és dedikált edzőterem tovább növelik az ingatlan sokoldalúságát. A privát medence, teraszok és kertek lehetőséget teremtenek a szabadtéri tevékenységekre és a pihenésre.
Az ingatlan jelenleg már elkészült állapotban van, de felújításra és restaurálásra szorul. Ez lehetőséget teremt a jövőbeli tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa át a klasszikus épületet egy modern, luxus kategóriájú villává. A méretes alapterület és a kiemelkedő elhelyezkedés kombinációja rendkívül presztízsértékű végeredményt ígér.
Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik karbantartásmentes életmódot keresnek, tekintettel a nagyméretű kertre és a felújítást igénylő épületre. Emellett a tíz hálószoba és tíz fürdőszoba túlzottnak bizonyulhat kisebb családok vagy párok számára. A magas árazás szintén korlátozó tényező lehet a legtöbb vásárló számára.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet nagycsaládok számára, akik bővíthető életteret keresnek a Földközi-tenger közelében. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni a vendégfogadás lehetőségét, akár bérbeadási célokra. A felújítási potenciál vonzó lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani az otthonukat, miközben profitálni szeretnének a jövőbeni értéknövekedésből. A nyugalomra vágyóknak, de mégis a városi élet közelségét preferálóknak szilárd kompromisszumot kínál ez a villa.
Az épület jelenlegi állapotában felújítást és restaurálást igényel, ami lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosnak, hogy magas színvonalú anyagokat és modern technológiákat alkalmazzon. A jelenlegi kialakításban klímaberendezés, központi fűtés, dupla üvegezés és teljesen felszerelt konyha található. A fedett és privát teraszok lehetőséget teremtenek a beltéri és kültéri életterek összekapcsolására, míg a tároló helyisékek és mosókonyha praktikus használatot biztosítanak. A felújítás során a minőségi anyagok felhasználásával jelentősen növelhető az ingatlan értéke és komfortérzete.
Az ingatlan ára 2.650.000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a méretét, elhelyezkedését és potenciálját. Az ár figyelembe veszi a 3427 négyzetméteres telek méretét, a tíz hálószobás elrendezést, valamint a kiváló elhelyezkedést El Rosarióban. A felújítást igénylő állapot miatt a jelenlegi ár befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik hajlandók energiát befektetni a ház átalakításába.
El Rosario egy városias, mégis nyugodt környezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és változatos lehet. A helyi szolgáltatások, éttermek, kávézók, bankok, gyógyszertárak, mind gyalogosan elérhetőek, ami csökkenti az autófüggőséget. A közeli strandok lehetővé teszik a reggeli sétákat a tengerparton, míg a kertekben elfogyasztott reggelik privát, nyugodt pillanatokat kínálnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a városi élet nyüzsgését, miközben otthonukban megtalálják a nyugalmat és a privát szférát.
Az ingatlan elhelyezkedése kiválóan alkalmassá teszi a mindennapi kényelemhez szükséges szolgáltatások elérését. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 212 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A strandok 1,3-3,2 kilométerre helyezkednek el, lehetővé téve a gyors hozzáférést a tengerparti életmódhoz. A regionális központok, mint Marbella (7 km) és Málaga (42 km), autóval könnyen elérhetők, így a városi szolgáltatások és kulturális élmények is gyorsan hozzáférhetők. A jól fejlett közlekedési hálózat és a 50 tömegközlekedési járat biztosítja a mobilitást a régióban.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését El Rosarióban, ahol a Földközi-tenger partja és a városi létesítmények egyaránt könnyen elérhetők. A villa a parttal párhuzamosan elhelyezkedő dombvonulat nyugati oldalán található, kiváló kilátást biztosítva a tengerre és a part menti városokra. A közeli strandok, mint a Playa de la Malagueta és Playa de San Andrés, valamint a regionális központok, mint Marbella és Málaga, egyaránt feltüntetésre kerültek a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyzetben van Málaga tartományban, mindössze 7 kilométerre Marbella városától (147.958 lakos) és 42 kilométerre Málaga városától (579.076 lakos). Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt külvárosi élet és a városi lehetőségek között. Az ingatlan a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, amely híres a tengerparti életmódról és a magas életminőségről. Marbella közelsége lehetővé teszi a prémum szolgáltatások és luxusélmények elérését, míg a nagyobb Málaga városa kulturális és gazdasági központként szolgál.
A legfontosabb szolgáltatások és létesítmények könnyen elérhetők az ingatlantól. A Playa de San Andrés strand 1,8 kilométerre, míg a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 kilométerre van, ami kb. 10-15 perces autóúttal érhető el. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a golf szerelmeseinek is ideális lehetőséget kínálnak. Az ingatlan előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog vagy rövid autóúttal elérjék a legfontosabb szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario klímája rendkívül kedvező, átlagos évi hőmérséklete 19°C, nyáron 26°C körüli maximummal, télen pedig 12°C körüli minimummal. Az évi 3851 napsütéses óra száma garantálja a sok napfényt, mivel az öt hónapos úszószezon (május-szeptember) lehetővé teszi a tengerparti életmód élvezetét. A mindössze 6 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,3%-os minimális lejtés egyaránt hozzájárulnak a kellemes mikroklímához. A mediterrán éghajlat kombinálja a meleg nyarakat az enyhe telekkel, ideális környezetet teremtve a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és Playa de la Misericordia (3,2 km), lehetőséget teremtenek a tengerparti pihenésre és sportolásra. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján helyezkednek el, ahol a vízhőmérséklet nyáron ideális az úszáshoz. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli wellness központok, mint a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km). A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) áll rendelkezésre, mindössze rövid autóútra az ingatlantól.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyzetben van Málaga tartományban, mindössze 7 kilométerre Marbella városától (147.958 lakos) és 42 kilométerre Málaga városától (579.076 lakos). Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt külvárosi élet és a városi lehetőségek között. Az ingatlan a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, amely híres a tengerparti életmódról és a magas életminőségről. Marbella közelsége lehetővé teszi a prémum szolgáltatások és luxusélmények elérését, míg a nagyobb Málaga városa kulturális és gazdasági központként szolgál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL790454
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario villa különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a mérete és elhelyezkedése miatt. A hasonló luxusvillák, mint a Marbella közeli ingatlanok, általában kisebb telekkel rendelkeznek, vagy távolabb helyezkednek el a strandoktól. A környékbeli projektkekkel, mint az Aquamar in Torre del Mar (kezdő ára €269.950), a Lantana Residencial in Mijas (€205.000-tól) és az Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000-tól) való összehasonlítás azt mutatja, hogy az el rosariói villa prémium kategóriájú, a maga 2.650.000 eurós árával és 800 m² lakóterületével. A legfőbb különbség a telekméretben és a magánéletben rejlik, mivel a 3427 m²-es telek lehetővé teszi a maximális privát szférát és a kert fejlesztését. Emellett az elhelyezkedés is előnyösebb, mivel a villa mind a strandok, mind a városi szolgáltatások közelében található, szemben a távolabb eső, csendesebb településeken található ingatlanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
