Deze vrijstaande villa bevindt zich in de beveiligde residentiële gemeenschap El Rosario in Málaga. Met 10 slaapkamers, 10 badkamers en een woonoppervlak van 800 m² op een perceel van 3427 m², biedt deze woning aanzienlijke ruimte. Het object beschikt over onbelemmerde zeezicht vanaf het zuidwestelijk georiënteerde terrein. De villa is volledig gebouwd en vereist renovatie. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen met de exclusiviteit van een omheinde gemeenschap, op korte afstand van zowel stranden als stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in El Rosario, op loopafstand van het strand en voorzieningen. De locatie bevindt zich op 7,9 km van de luchthaven van Málaga. Met een hoogte van slechts 6 meter boven zeeniveau en een lichte helling van 0,3% naar het strand, is het terrein vrij vlak. De ligging biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als de Middellandse Zeekust.
Met 10 slaapkamers en 10 badkamers biedt de villa uitgebreide woonruimte geschikt voor grote gezinnen of meerdere generaties. De aanwezigheid van gastenappartementen en een eigen gymruimte ondersteunt een zelfstandige levensstijl. De combinatie van wonen en recreatieve mogelijkheden binnen het perceel maakt het geschikt voor wie behoefte heeft aan privacy en ruimte.
De woning bevindt zich in de status 'gereed', maar vereist substantiële renovatie en restauratie. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De huidige staat maakt het mogelijk om een eigentijds woonconcept te realiseren terwijl men profiteert van de bestaande structuur en de royale afmetingen van zowel het huis als het perceel.
De woning biedt geen directe toegang tot een gemeenschappelijk zwembad of sportfaciliteiten van buiten de eigen grond. Hoewel de villa zich in een gated community bevindt, zijn de gemeenschappelijke voorzieningen beperkt tot de beveiliging. Het object vereist aanzienlijke renovatiekosten na de aankoop. De afwerking van het interieur is niet compleet en de woning wordt zonder meubels geleverd.
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime, vrijstaande woning met potentie voor personalisatie in een gewilde locatie aan de Costa del Sol. Het object is geschikt voor grote gezinnen of personen die behoefte hebben aan veel leefruimte en privacy. De ligging in een gated community met 24-uurs beveiliging spreekt kopers aan die veiligheid en exclusiviteit waarderen. Investeerders met een langetermijnvisie kunnen de mogelijkheid zien om de waarde van het object aanzienlijk te verhogen door de benodigde renovaties uit te voeren. De combinatie van de huidige staat en de potentiële waarde na modernisering maakt het interessant voor wie bereid is te investeren in renovatie.
De huidige staat van de woning vereist renovatie en restauratie, wat de mogelijkheid biedt om de afwerking naar eigen wens en specificaties te bepalen. De beschikbare informatie wijst op de aanwezigheid van basisinfrastructuur zoals elektriciteit en drinkwater, alsook klimaatbeheersing door airconditioning en centrale verwarming. De technische specificaties omvatten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie. De keuken wordt beschreven als volledig ingericht, hoewel de huidige staat niet gespecificeerd is. De villa beschikt over technische voorzieningen zoals een berging en een wasruimte, die functionele onderdelen vormen van het dagelijks leven.
De vraagprijs van €2.650.000 voor deze villa weerspiegelt de aanzienlijke omvang van zowel het perceel (3427 m²) als de woning (800 m²). In vergelijking met andere projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit object zich in het hoogste prijssegment. De prijs wordt rechtvaardigd door de ligging in El Rosario, de grote oppervlakte, het aantal kamers en de potentie voor waardevermeerdering na renovatie.
El Rosario presenteert zich als een woonomgeving waar stedelijke voorzieningen en kustleven samenkomen. De ligging op korte afstand van zowel het strand als stadsfaciliteiten creëert een dagelijks ritme waarin men eenvoudig kan schakelen tussen privéleven en openbaar leven. De vlakke topografie en de nabijheid van essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken en medische voorzieningen ondersteunen een praktisch levenspatroon. Het microklimaat met 3.851 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden bepaalt grotendeels het ritme van het leven. Bewoners kunnen kiezen tussen ochtendactiviteiten op het eigen terrein, middaguitstapjes naar het strand of avondwandelingen langs de kustlijn. De nabijheid van Marbella op slechts 7 kilometer biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen.
De omgeving van El Rosario biedt een dichte infrastructuur van voorzieningen die dagelijks leven ondersteunen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken, 157 cafés en 26 tandartspraktijken gevestigd, wat wijst op een hoog voorzieningenniveau. Het openbaarvervoersnetwerk met 50 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving verbindt de wijk met omliggende gebieden. De aanwezigheid van diverse sportcentra op korte afstand, zoals het Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness en Forus Trinidad, biedt mogelijkheden voor recreatie en lichamelijke activiteit. De nabijheid van medische voorzieningen, met een ziekenhuis op 642 meter afstand, draagt bij aan de veiligheid en toegankelijkheid van zorgdiensten.
De kaart toont de ligging van de villa in El Rosario, in het oosten van Marbella. Het object bevindt zich nabie de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand. De locatie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden. De dichte structuur van voorzieningen binnen de directe omgeving is duidelijk zichtbaar, net als de verbinding met grotere steden zoals Marbella en Málaga via de kustweg A-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa in El Rosario bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol regio, op 7 kilometer van Marbella, een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van Spanje. De grotere stad Málaga, met haar internationale luchthaven en historische centrum, ligt op 42 kilometer afstand. Deze positionering combineert de exclusiviteit van de oostelijke Marbella-regio met de toegankelijkheid van een grote stedelijke omgeving. El Rosario functioneert als een residentiële wijk die de brug vormt tussen het levendige stadsleven van Málaga en het luxueuze karakter van Marbella en Puerto Banús.
De villa bevindt zich op loopafstand van diverse stranden, met Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 7,9 km afstand, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten liggen op slechts 73 meter afstand, terwijl een apotheek op 212 meter te vinden is. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 642 meter afstand gelegen. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse golfbanen: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en jaarlijkse temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een uitgesproken buitenlevenstijl. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperaturen minimaal 20°C bereiken. De locatie bevindt zich op slechts 6 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een zachte kustbries en gematigde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar. De vlakke topografie met een helling van 0,3% naar de zee beperkt aanzienlijke hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, waarvan Playa de San Andrés met 1,8 km het dichtstbij is. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Malagueta (1,3 km) en Playa de la Misericordia (3,2 km). Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De beschikbaarheid van sportfaciliteiten wordt verder versterkt door de nabijheid van sportcentra zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en Centro Wellness (0,7 km). Voor waterliefhebbers zijn er jachthavens in de buurt: IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
Bron: OpenStreetMap
De villa in El Rosario bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol regio, op 7 kilometer van Marbella, een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van Spanje. De grotere stad Málaga, met haar internationale luchthaven en historische centrum, ligt op 42 kilometer afstand. Deze positionering combineert de exclusiviteit van de oostelijke Marbella-regio met de toegankelijkheid van een grote stedelijke omgeving. El Rosario functioneert als een residentiële wijk die de brug vormt tussen het levendige stadsleven van Málaga en het luxueuze karakter van Marbella en Puerto Banús.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL790454
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De villa in El Rosario positioneert zich in het hogere prijssegment van de Costa del Sol markt, met een vraagprijs van €2.650.000. In vergelijking met andere projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit object zich in een duidelijk ander marktsegment. De prijsverschillen worden veroorzaakt door meerdere factoren, waaronder de omvang van het perceel, het aantal kamers en de locatie binnen de geweste Marbella. In tegenstelling tot de meeste projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona, die vaak gericht zijn op appartementen of kleinere woningen in nieuwbouwcomplexen, biedt deze villa een unieke combinatie van een groot perceel, bestaande bouw met renovatiepotentieel en een locatie in een van de meest gewilde buurten van Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
