Ova obnovljena samostalna vila nalazi se u stambenom području El Rosario, istočno od Marbelle, u pokrajini Málaga. Nekretnina iz 2005. godine nudi 237 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, smještenih na parceli od 1.087 m². Objekt uključuje privatni bazen, dvostruku garažu i klimatizaciju. Cijena iznosi 1.850.000 eura. El Rosario je etablirano stambeno naselje udaljeno oko šest minuta vožnje od centra Marbelle, s plažama i lokalnim sadržajima na nekoliko minuta automobilom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Rosario je smješten na istočnoj strani Marbelle, uz obalno područje između Marbelle i Fuengirole. Naselje leži na blago nagnutom terenu s pogledom na more. Regija Costa del Sol ovdje kombinira stambene četvrti s pristupom plažama, golf terenima i autoputu A-7, koji povezuje naselje s Marbellom i Malagom.
Nekretnina odgovara potražnji za samostalnom vilom s četiri spavaće sobe, privatnim vrtom i bazenom te zatvorenim parkiranjem. Funkcionalni raspored uključuje dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostavu i pokrivenu terasu. Ova konfiguracija odgovara trajnom stanovanju obitelji ili korištenju kao kuća za odmor.
Gradnja je dovršena 2005. godine (indikativno), nakon čega je objekt nedavno obnovljen prema podacima oglasa. Obnova je obuhvatila interijere koje je izveo lokalni dizajner interijera, uključujući kuhinju i novu spavaću suitu. Objekt je u fazi dostupnoj za neposredno useljenje, bez čekanja na gradnju.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazen, teretana ili recepcija, radi se o samostalnom objektu bez usluga održavanja izvan vlastitog vrta. Objekt nema podatke o energetskom certifikatu u dostupnim podacima. Iznos od 1.850.000 eura isključuje troškove prijenosa i poreze.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima kupac traži samostalnu vilu s četiri spavaće sobe u etabliranoj urbanizaciji, bez razdoblja čekanja na gradnju. Prikladna je za obitelji kojima su potrebne dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te zatvoreno parkiranje za dva vozila. Također odgovara kupcima koji planiraju kombinirati trajno stanovanje s povremenim boravkom, budući da vrt i bazen zahtijevaju kontinuirano održavanje neovisno o režimu korištenja. Nekretnina ne odgovara profilu kupca s proračunom ispod milijun eura, niti onima koji traže zajedničke sadržaje stambenih kompleksa poput zajedničkog bazena ili teretane. Za kupce kojima je prioritet hodanje do plaže bez automobila, udaljenost od oko 1,8 km do najbliže plaže zahtijeva vozilo ili bicikl. S druge strane, objekt odgovara onima koji cijene privatnost vlastite parcele i izravan pristup autoputu prema Málagi i Marbelli.
Prema podacima oglasa, objekt je nedavno obnovljen, s interijerima koje je projektirao lokalni dizajner interijera. Obnova obuhvaća modernu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnom boravkom te novonastalu spavaću suitu s vlastitom kupaonicom. Instalirani sustavi klimatizacije pokrivaju hlađenje i grijanje (hladni i topli zrak), s dodatnom kaminom kao dopunskim izvorom topline u hladnijim mjesecima. Kupaonski sadržaji broje tri, što uz četiri spavaće sobe daje omjer od oko 0,75 kupaonica po spavaćoj sobi. Vanjski prostori uključuju privatni bazen, uređeni vrt i pokrivenu terasu. Konstrukcijski gledano, radí se o objektu iz 2005. godine, što znači da nosivost i instalacije odgovaraju gradilišnim standardima tog razdoblja, naknadno nadograđenima tijekom obnove. Dvostruka garaža i odvojena ostava povećavaju funkcionalnost. U dostupnim podacima nije naveden energetski certifikat, pa se učinkovitost objekta mora provjeriti izravno u dokumentaciji.
Navedena cijena iznosi 1.850.000 eura. U usporedbi s novogradnjama u regiji, primjerice projektima u Esteponi, Mijasu i Torre del Mar s početnim cijenama od oko 205.000 do 270.000 eura, ova nekretnina se nalazi u višem cjenovnom segmentu, što odgovara kategoriji samostalnih vila s većom parcelom u etabliranoj urbanizaciji blizu Marbelle. Cijena se odnosi na objekt u dovršenom i obnovljenom stanju, bez dodatnih faza razvoja. Konačni troškovi kupca uključuju poreze na prijenos i notarske troškove koji nisu obuhvaćeni navedenim iznosom. Dostupnost se provjerava izravno kod prodavatelja.
El Rosario je pretežito stambeno naselje s individualnim vilama, gdje dnevni ritam određuju vlastita parcela i blizina obalnih sadržaja. Vila sa svojih 1.087 m² zemljišta omogućuje korištenje vrta i bazena tijekom cijele godine, dok pokrivena terasa omogućuje boravak na otvorenom i ublaženoj sezoni. Stambeni prostor od 237 m² raspoređen je na četiri spavaće sobe, s dvije suite konfiguracije, što omogućuje istovremeni smještaj obitelji i gostiju. Kuhinja je povezana s blagovaonicom i dnevnom sobom, s izravnim pristupom vrtu. Praktične funkcije uključuju dvostruku garažu, ostavu i prostore za odlaganje, što smanjuje ovisnost o javnom parkiralištu. Naselje funkcionira tijekom cijele godine, ne samo ljeti: supermarketi, ljekarne i škole u okolici opslužuju stalno stanovništvo. Za kupce koji traže smještaj između gušćih urbaniziranih zona i izoliranijih ruralnih lokacija, El Rosario zauzima srednji položaj, stambena intimnost uz kratke udaljenosti do plaža i centra Marbelle. Orijentacija objekta prema jugozapadu i zapadu omogućuje poslijepodnevno i večernje sunce na vanjskim prostorima.
Dnevne potrepštine u El Rosariju i okolici dostupne su u neposrednoj blizini: prema podacima o lokaciji supermarket se nalazi unutar stotine metara, ljekarna oko 200 m, a bolnička ustanova na oko 650 m. Gustoća ponude u širem krugu od 2 km obuhvaća 384 restorana, 157 kafića, 124 ljekarne i 73 banke, što ukazuje na urbanu razinu opskrbe tijekom cijele godine. Javni prijevoz u regiji broji oko 50 linija s jednakim brojem stajališta, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila na određenim relacijama. Ipak, za dnevno kretanje između urbanizacije, plaža i Marbelle automobil ostaje praktičnije sredstvo. Pješačke i biciklističke rute prema obali moguće su s obzirom na blagi nagib terena prema moru. Sportski sadržaji uključuju municipalne centre na manje od kilometra udaljenosti, a za rekreativce na otvorenom dostupne su pješačke staze u brdu iznad naselja.
Karta prikazuje položaj vile u urbanizaciji El Rosario u odnosu na Marbellu, obalu i prometnice. Vidljive su udaljenosti do plaža, golf terena i zračne luke Málaga. Regija Costa del Sol poznata je po gostima iz cijele Europe, lokalna infrastruktura prilagođena je internacionalnom stanovništvu tijekom cijele godine.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario se nalazi oko 7 km istočno od centra Marbelle (oko 148.000 stanovnika) i oko 42 km jugozapadno od Malage (oko 579.000 stanovnika), srednjeg grada regije. Ovaj položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima dvaju gradova, Marbelli za svakodnevne i luksuzne potrebe, Malagi za međunarodnu zračnu luku, kulturu i veće bolničke centre. Prema istoku regija se nastavlja prema Algecirasu (oko 71 km) i Gibraltaru.
Najbliža plaža nalazi se na oko 1,8 km (Playa de San Andrés), s daljim plažama na 3,2 do 3,8 km. Centar Marbelle dostupan je za oko šest minuta vožnje, prema podacima oglasa. Luka za jahte IGY Málaga Marina udaljena je oko 1 km, a Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km. Tri golf terena leže u radijusu od 8 do 11 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 8 km zračne linije od lokacije, dok je Gibraltar udaljen oko 104 km. Prijavljuju se i stanice za električna vozila na nekoliko kilometara udaljenosti. Autoput A-7 omogućuje izravan pravac prema zapadu i istoku regije.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za regiju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od oko 19 °C, s rasponom od 12 °C u hladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Broj sunčanih sati iznosi oko 3.851 godišnje, što je među višim vrijednostima u europskom kontekstu, Hrvatska obala bilježi oko 2.600 sunčanih sati, pa se razlika osjeti u duljini vanjske sezone. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjeseci. Lokacija leži na oko 6 m nadmorske visine s nagibom prema moru od oko 0,3 %, dakle ravnim terenom bez značajnijih visinskim razlika. Orijentacija objekta na više strana svijeta omogućuje jutarnje i poslijepodnevno sunce. Kamin pokriva potrebe za grijanjem u blagim zimskim mjesecima, uz klimatizaciju s toplim načinom rada.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna ponuda uključuje Playa de San Andrés na 1,8 km te Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Za kupce zainteresirane za golf, tri terena leže u krugu od 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportska infrastruktura uključuje municipalne sportske centre i wellness centre na manje od kilometra. Tri marine za jahte dostupne su unutar 7 km. Za obitelji s djecom relevantne su i pješačke vidikovce na brdu, među kojima Mirador de la Alcazaba na 0,9 km. Gastro ponuda u krugu od 2 km broji stotine restorana i kafića, što omogućuje raznolik izbor bez dugih vožnji.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se nalazi oko 7 km istočno od centra Marbelle (oko 148.000 stanovnika) i oko 42 km jugozapadno od Malage (oko 579.000 stanovnika), srednjeg grada regije. Ovaj položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima dvaju gradova, Marbelli za svakodnevne i luksuzne potrebe, Malagi za međunarodnu zračnu luku, kulturu i veće bolničke centre. Prema istoku regija se nastavlja prema Algecirasu (oko 71 km) i Gibraltaru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL809780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID