Villa El Rosario zonainajā Marbelas reģionā pie Vidusjūras krasta. Šī ir atsevišķa vienstāvu dzīvojamā māja ar četrām guļamistabām un trim vannasistabām, 237 m² dzīvojamās platības un 1087 m² zemes gabalā. Māja uzcelta 2005. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Tuvumā atrodas peldbaseins, dubultā garāža, jūras un kalnu skats. Novērtēta no 1 850 000 EUR. Reģions piedāvā aptuveni 3851 saules stundu gadā un piecus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Rosario atrodas starp Marbelu un tuvējo piekrastes joslu. Supermarkets atrodas 73 m attālumā, aptieka 212 m, slimnīca 642 m. Tuvākais pludmale atrodas 1,8 km attālumā ar līdzenu reljefu (0,3% slīpums). Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 8 km attālumā taisnā līnijā. 50 sabiedriskā transporta pieturas nodrošina mobilitāti bez auto.
Māja ar četrām guļamistabām, privātu baseinu un dārzu uz 1087 m² zemes gabala atbilst vajadzībām pēc vietas un privātuma. Divas guļamistabas ir ar savām vannasistabām. Gaisa kondicionēšana (aukstā/karstā), kamīns un segtais terass nodrošina lietošanu visu gadu. Dubultā garāža un atsevišķa veļas māja paplašina praktisko lietojumu.
Projekts nav jaunbūve, māja ir gatava un uzcelta 2005. gadā (indikatīvs datums), nesen renovēta pēc vietēja interjera dizainera projekta. Renovācijas apjoms ietver guļamistabu komplektu ar vannasistabu un modernu virtuvi. Pārejas periods nav nepieciešams; īpašumu var izmantot uzreiz pēc darījuma.
Datu bāzē nav reģistrēta energoefektivitātes sertifikāts. Nav pieejama informācija par kopīgām zonām, piemēram, sporta zāli vai bērnu laukumu. Māja nav jaunbūve, tāpēc nav piemērojami jaunbūves garantijas noteikumi. Lifta nav. Dati par skolām un kopības maksājumiem nav pieejami.
Īpašums atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava māja bez gaidīšanas laika: darījums pēc parakstīšanas ļauj sākt lietošanu. Četras guļamistabas ar divām savām vannasistabām der ģimenēm ar bērniem vai viesu uzņemšanai. 237 m² platība un dubultā garāža atbilst pastāvīgai dzīvošanai, ne tikai sezonālai. Kājām sasniedzami pakalpojumi (supermarkets 73 m, slimnīca 642 m) samazina ikdienas atkarību no auto, tas ir būtiski pircējiem, kas nevēlas vai nevar vadīt automašīnu katru dienu. Lidostas tuvums aptuveni 8 km attālumā padara īpašumu izmantojamu kā otrā mājvieta ar īsu lidojuma ceļu. Kamīns un pilnīga gaisa kondicionēšana ļauj dzīvot visa gada garumā. Nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar energoefektivitātes sertifikātu vai zemu kopējo izmaksu segmentu. Pircējiem, kuri plāno renovāciju pēc savām vēlmēm, nesen pabeigtā renovācija samazina pielāgošanas iespējas bez papildu izdevumiem. Zemes gabala izmērs 1087 m² ar ierīkotu dārzu nozīmē, ka ainavapkalpošana un uzturēšana rada pastāvīgas izmaksas.
Māja ir nesen renovēta pēc vietēja interjera dizainera projekta. Datubāzē reģistrēts stāvoklis “izcils” un “nesen renovēts”. Renovācijas ietvaros izveidota jauna guļamistabu komplekta ar savu vannasistabu un modernizēta virtuve ar atvērtu savienojumu ar ēdamistabu un dzīvojamās telpas zonu. Lielas durvis ved no dzīvojamās telpas uz dārzu un baseina zonu. Klimata kontrole ietver aukstā un karstā gaisa kondicionēšanu ar iepriekš uzstādītu sistēmu un kamīnu. Segtā terase paplašina izmantojamo platību ārpus sezonas. Pieejama informācija nenorāda konkrētus materiālus vai iekārtu zīmolus, pircējiem ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, lai verificētu instalāciju stāvokli, ūdens necaurlaidību un elektrības sistēmas atbilstību pašreizējiem standartiem. Dubultā garāža un atsevišķa veļas māja ar plašiem glabāšanas risinājumiem ir reģistrētas funkcijas. Būves gads 2005 (indikatīvi) nozīmē, ka pamatstruktūra atbilst tā laika būvnormatīviem; energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav reģistrēts.
Asking cena ir 1 850 000 EUR. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR, šī villa atrodas augstākā cenu segmentā. Cenu pamato 1087 m² zemes gabals, atsevišķa māja ar privātu baseinu un nesen pabeigta renovācija. Cena ir norādīta kā sākuma cena; transakcijas izmaksas, nodokļi un notariālie maksājumi pievienojamas atsevišķi.
El Rosario ir dzīvojamais rajons ar pilsētvides pakalpojumu tuvumā. Supermarkets atrodas 73 m attālumā, aptieka 212 m un slimnīca 642 m, ikdienas vajadzības ir atrisināmas kājām vai ar velosipēdu. Rajonā ir 50 sabiedriskā transporta pieturas, kas samazina atkarību no auto. 2 km rādiusā atrodas 384 restorāni, 157 kafejnīcas un 73 bankas, kas raksturo blīvu pakalpojumu tīklu. Dzīves ritms šeit ir pilsētisks: rīta iepirkšanās kājām, dienas darbs ar īsu ceļu uz pludmali 1,8 km attālumā, vakara laiks segtajā terasē vai dārzā ap baseinu. Māja ar austrumu, dienvidaustrumu, dienvidrietumu un rietumu orientāciju nodrošina saules gaismu visas dienas garumā. Jūras un kalnu skati papildina atrašanās vietu 6 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu. Ziemas vidējā temperatūra 12°C un vasaras 26°C ļauj izmantot gan baseinu, gan kamīnu atbilstoši sezonai. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus. Aptuveni 3851 saules stunda gadā ir no augstākajiem rādītājiem Eiropā, kas ietekmē gan dzīvošanas komfortu, gan enerģijas patēriņu apsildes ziņā.
Ikdienas dzīve El Rosario ir organizēta ap blīvu pakalpojumu tīklu. Supermarkets 73 m un aptieka 212 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšanās neprasa auto. Slimnīca 642 m attālumā nodrošina piekļuvi medicīniskajai palīdzībai kājām. 2 km rādiusā darbojas 384 restorāni un 157 kafejnīcas, ēdināšanas izvēle ir plaša bez ilgām pārvietošanās. 26 zobārstu kabinetu tuvums raksturo pakalpojumu blīvumu. Sabiedriskais transports ar 50 līnijām un 50 pieturām savieno rajonu ar pilsētas centru un lidostu. Elektroauto uzlādes stacija atrodas 434 m attālumā. Sporta centri, Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km, Centro Wellness un Forus Trinidad 0,7 km, nodrošina iekštelpu aktivitātes. Skatu punkti Mirador de la Alcazaba (0,9 km) un Mirador de Gibralfaro (1,6 km) ir sasniedzami kājām. IKG Málaga Marina 1,0 km un Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km attālumā piedāvā ostas pakalpojumus.
Karte rāda villas atrašanās vietu El Rosario rajonā ar tuvākajiem pakalpojumiem: supermarkets 73 m, aptieka 212 m, slimnīca 642 m un pludmale 1,8 km attālumā. Pārskatā redzamas arī transporta pieturas, EV uzlādes punkts un savienojumi uz lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Rosario pozicionējas starp Marbelu (7 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un piekrastes joslu. Málaga kā reģiona centrs ar 579 000 iedzīvotāju atrodas 42 km attālumā. Algeciras 71 km attālumā ar Gibraltāra tuvumu veido dienvidu robežu. Salīdzinājumā ar Marbelas centru rajons piedāvā klusāku dzīvojamo vidi ar pakalpojumu blīvumu, kas raksturīgāks pilsētvidei. Lidostas tuvums aptuveni 8 km atšķir šo vietu no attālākām Costa del Sol daļām.
Tuvākā pludmale Playa de San Andrés atrodas 1,8 km attālumā ar gandrīz līdzenu ceļu (0,3% slīpums). Playa de la Malagueta atrodas 1,3 km, Playa de la Misericordia 3,2 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 8 km taisnā līnijā, ar auto tas ir īss ceļš, kas samazina otrās mājvietas loģistiku. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 104 km, Alicante-Elche 383 km. Golfam tuvākie laukumi: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju atrodas 7 km, Málaga ar 579 000 iedzīvotāju, 42 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 19,0°C: ziemas mēnešos aptuveni 12°C, vasarā 26°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3851 stunda gadā, tas nozīmē vidēji vairāk nekā desmit saules stundas dienā, kas ietekmē gan āra dzīves iespējas, enerģijas patēriņu, gan baseina sezonas garumu. Peldēšanas sezona ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Atrašanās vieta 6 m virs jūras līmeņa ar 0,3% slīpumu uz pludmali nozīmē plakanu reljefu bez kāpņiem un augstuma starpībām, tas atvieglo pārvietošanos kājām un velosipēdā. Kalnu un jūras skati no rajona raksturo pārejas zonu starp piekrasti un pakājiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamas vairākas pludmales dažādos attālumos: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, Playa de los Baños del Carmen 3,8 km. Datubāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu konkrētām pludmalēm. Golfam trīs laukumi 8, 11 km rādiusā. Osta IGY Málaga Marina atrodas 1,0 km attālumā, Puerto Deportivo del Candado 7,2 km. Sporta infrastruktūra ietver Centro Wellness un Forus Trinidad 0,7 km attālumā. Reģionā reģistrētas 32 vietējās svētku dienas gadā, kas nozīmē regulārus pasākumus un aktivitātes tuvākajā apkārtnē.
Avots: OpenStreetMap
El Rosario pozicionējas starp Marbelu (7 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un piekrastes joslu. Málaga kā reģiona centrs ar 579 000 iedzīvotāju atrodas 42 km attālumā. Algeciras 71 km attālumā ar Gibraltāra tuvumu veido dienvidu robežu. Salīdzinājumā ar Marbelas centru rajons piedāvā klusāku dzīvojamo vidi ar pakalpojumu blīvumu, kas raksturīgāks pilsētvidei. Lidostas tuvums aptuveni 8 km atšķir šo vietu no attālākām Costa del Sol daļām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL809780
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šī villa atrodas citā tirgus segmentā. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR, tie ir dzīvokļu vai zemākas cenas kategorijas piedāvājumi. Villa El Rosario ar cenu 1 850 000 EUR pārstāv atsevišķo māju segmentu ar lielu zemes gabalu un privātu baseinu, kas reģiona jaunbūves tirgū ir retāk sastopams kombinācijā ar pilsētvides pakalpojumu tuvumu. Atšķirība pret jaunbūvi ir būtiska: 2005. gada būve (indikatīvi) nozīmē vecākus būvnormatīvus, taču nesenā renovācija ir daļēji modernizējusi iekšējās sistēmas. Energoefektivitātes dati nav pieejami, savukārt jaunie projekti parasti publicē sertifikātus. Pozicionējuma ziņā El Rosario atrodas starp Marbelas centru (7 km) un Málagu (42 km) ar lidostas tuvumu aptuveni 8 km, tas atšķiras no Esteponas un Mijas projektiem, kas atrodas tālāk no lidostas. Pakalpojumu blīvums, supermarkets 73 m, slimnīca 642 m, 50 transporta pieturas, ir pilsētvides līmenis, ko piekrastes urbanizācijās reti sastop. Latvijas pircēja kontekstā šis piedāvājums atbilst segmentam, kurā prioritāte ir gatava, liela māja ar zemi, nevis jaunbūves dzīvoklis ar zemu uzturēšanas sākuma cenu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID