Villa terpisah (detached) empat kamar tidur di kawasan permukiman El Rosario, dalam wilayah Marbella, Provinsi Málaga. Bangunan berstatus siap huni, selesai dibangun pada 2005 (indikatif) dan telah menjalani renovasi baru-baru ini. Luas bangunan 237 m² berdiri di atas tanah seluas 1.087 m² dengan kolam renang pribadi, taman, garasi ganda, dan ruang penyimpanan tambahan. Harga tercantum €1.850.000. El Rosario merupakan kawasan permukiman yang berjarak sekitar enam menit berkendara dari pusat kota Marbella, dengan pantai, toko, dan restoran lokal dalam jangkauan beberapa menit dengan mobil. Villa ini memiliki empat kamar tidur termasuk dua kamar dengan kamar mandi dalam, serta sistem pendingin udara dan perapian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Rosario adalah kawasan permukiman di sisi timur Marbella, terletak antara pusat kota Marbella dan Fuengirola. Posisinya di kawasan urbanisasi berarti akses ke fasilitas harian memerlukan kendaraan, meski jaraknya pendek: pantai dan toko lokal berada sekitar tiga menit berkendara. Pusat Marbella dapat dicapai dalam enam menit berkendara. Kawasan ini juga berdekatan dengan beberapa lapangan golf di sepanjang Costa del Sol.
Villa ini menyediakan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam konfigurasi satu lantai yang menghubungkan ruang dalam dengan taman dan kolam. Dua kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, yang relevan untuk keluarga atau tamu yang menginap. Tanah seluas 1.087 m² memberikan ruang luar yang luas, sementara garasi ganda dan ruang penyimpanan menunjang penghunian permanen maupun rumah liburan.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 2005 (indikatif) dan telah menjalani renovasi baru-baru ini yang mencakup interior dan satu rangkaian kamar tidur baru dengan kamar mandi dalam. Status bangunan tercatat siap huni, sehingga tidak ada periode tunggu konstruksi. Perencanaan renovasi dilakukan oleh desainer interior lokal.
Villa ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai tanpa kendaraan; fasilitas harian memerlukan mobil. Tidak terdapat fasilitas bersama seperti gym atau keamanan 24 jam dalam data proyek. Harga satu properti tunggal €1.850.000 tanpa opsi tipe unit lain. Renovasi pada tahun 2005 berarti beberapa komponen bangunan berusia hampir dua dekade, meski kondisi tercatat sangat baik.
Profil properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, keluarga yang mencari hunian permanen di Costa del Sol dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi dalam, dan ruang luar untuk anak-anak; tanah 1.087 m² dan kolam pribadi mendukung penggunaan sepanjang tahun berkat iklim dengan rata-rata suhu 19°C. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan privasi urbanisasi namun tetap dekat fasilitas: pantai dan toko tiga menit berkendara, Marbella enam menit. Ketiga, pembeli yang menghindari risiko konstruksi baru: bangunan siap huni dengan renovasi selesai, memungkinkan inspeksi kondisi aktual sebelum pembelian. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pencari apartemen berbiaya rendah, pembeli yang bergantung pada transportasi umum tanpa mobil, atau yang membutuhkan fasilitas bersama seperti kolam umum dan gym dalam kompleks. Usia bangunan 2005 juga berarti pembeli sebaiknya memperhitungkan aspek perawatan jangka panjang yang lazim untuk properti berusia hampir dua dekade.
Menurut data properti, villa ini telah menjalani renovasi oleh desainer interior lokal dengan perhatian pada detail; status kondisi tercatat 'sangat baik' dan 'baru direnovasi'. Renovasi mencakup dapur modern yang terbuka ke area makan dan ruang keluarga, serta satu rangkaian kamar tidur baru dengan kamar mandi dalam. Foto menunjukkan interior terang dengan tangga, jendela besar, dan kamar tidur dengan lemari pakaian. Dari sisi teknis, properti dilengkapi pendingin udara (termasuk mode panas dan dingin, sebagian pra-instalasi), perapian, dan teras beratap. Elemen yang dapat diverifikasi saat kunjungan meliputi kualitas instalasi listrik dan plumbing pada bagian bangunan asli 2005 versus bagian renovasi, kinerja isolasi termal, serta kondisi kolam dan sistem sirkulasinya. Fitur penyimpanan mencakup garasi ganda, ruang utilitas terpisah, dan ruang penyimpanan luas. Tidak terdapat label sertifikasi energi dalam data yang tersedia; ini dapat diminta dari penjual karena wajib tersedia dalam transaksi properti di Spanyol.
Harga tercantum adalah €1.850.000 untuk satu unit villa terpisah. Harga ini mencerminkan kategori properti mewah Marbella dengan tanah lebih dari 1.000 m², kolam pribadi, dan status renovasi baru. Untuk konteks regional, proyek baru di kawasan yang lebih jauh dari inti Marbella seperti Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana Residencial), dan Estepona (Etherna Homes 2) ditawarkan mulai kisaran €205.000, €270.000, namun dalam bentuk apartemen dan lokasi berbeda. Tidak terdapat variasi tipe unit dalam proyek ini; pembeli mempertimbangkan satu properti tunggal. Ketersediaan bergantung pada status pasar saat pertanyaan diajukan.
El Rosario adalah urbanisasi permukiman yang berkembang di timur Marbella, dengan karakter tenang dan rumah-rumah berdiri di atas tanah masing-masing. Villa ini berdiri di atas lahan 1.087 m² dengan taman yang telah matang dan kolam renang pribadi; ruang tamu, dapur, dan ruang makan terhubung melalui pintu besar ke area luar, mendukung pola hunian dalam-luar yang lazim di Mediterania. Konfigurasi empat kamar tidur mencakup tiga kamar tidur ganda (satu dengan kamar mandi dalam) dan satu rangkaian kamar baru dengan kamar mandi dalam sendiri, cocok untuk keluarga dengan tamu rutin atau penghuni yang membutuhkan kamar kerja. Orientasi timur hingga barat daya memberi paparan matahari sepanjang hari dengan zona teduh yang berpindah. Kehidupan harian di sini berbasis kendaraan: supermarket, restoran, dan pantai berada beberapa menit dengan mobil, sementara pusat Marbella sekitar enam menit. Bagi penghuni permanen, ini berarti kombinasi ketenangan permukiman dengan akses perkotaan yang cepat; bagi pengguna musiman, area ini relatif sepi di luar liburan tetapi tetap terlayani fasilitas sepanjang tahun.
Kehidupan sehari-hari di El Rosario berbasis kendaraan pribadi, dengan fasilitas inti dalam radius beberapa menit berkendara. Data lokasi mencatat kedekatan dengan pantai (sekitar tiga menit), toko lokal, dan restoran, sementara pusat Marbella berjarak enam menit menempuh jalan pesisir. Untuk kebutuhan yang lebih luas, Marbella dengan hampir 148.000 penduduk menyediakan rumah sakit, sekolah internasional, dan pusat perbelanjaan; Málaga sebagai pusat provinsi (579.000 penduduk) berjarak sekitar 42 km. Infrastruktur jalan utama adalah N-340/A-7 yang menghubungkan seluruh kawasan pesisir. Iklim mendukung penggunaan kolam dan taman sepanjang sebagian besar tahun, dengan rata-rata suhu 12, 26°C dan sekitar 3.851 jam matahari per tahun secara historis. Di luar musim liburan, kawasan permukiman seperti ini umumnya lebih sepi; pembeli yang menghargai ketenangan akan menemukan lingkungan stabil berpenghuni tetap, sementara yang mencari keramaian sepanjang tahun lebih cocok di pusat kota.
Peta menunjukkan posisi El Rosario di sisi timur Marbella, dengan akses langsung ke jalan pesisir N-340. Marker properti berada dalam urbanisasi permukiman; pusat Marbella, garis pantai, dan koneksi ke A-7 menuju bandara Málaga terlihat dalam skala regional. Bagi pembeli dari luar wilayah, peta ini membantu memvisualisasikan jarak praktis ke fasilitas harian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Rosario terletak di timur Marbella, sekitar 7 km dari pusat kota dan sekitar 42 km dari Málaga. Posisi ini menempatkannya di antara inti Marbella dan kawasan Fuengirola/Mijas, dengan akses langsung ke jalan pesisir. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang padat, El Rosario menawarkan karakter permukiman dengan tanah lebih luas; dibandingkan dengan kawasan pedalaman seperti Estepona barat, aksesnya ke fasilitas pesisir lebih pendek. Marbella (147.958 penduduk) berfungsi sebagai pusat layanan utama, sementara Málaga (579.076 penduduk) menyediakan bandara internasional dan fasilitas metropolitan.
Dari El Rosario, jarak praktis berkendara: pantai dan fasilitas lokal sekitar tiga menit; pusat Marbella sekitar enam menit; bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 35, 45 menit tergantung lalu lintas. Lapangan golf terdekat di wilayah Málaga tercatat pada jarak 8, 11 km dari titik referensi data, namun di sekitar Marbella timur sendiri terdapat sejumlah lapangan dalam radius 10, 15 menit berkendara, konsisten dengan ciri 'dekat golf' pada daftar fitur properti. Marbella sebagai kota menyediakan pelabuhan rekreasi, pusat kesehatan, dan fasilitas pendidikan internasional. Data lingkungan mencatat 384 restoran dan 124 apotek dalam radius 2 km dari titik referensi, menunjukkan densitas fasilitas yang tinggi di kawasan pesisir ini.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi El Rosario berada di ketinggian rendah dengan kontur perbukitan ringan menuju laut; foto udara menunjukkan area villa dengan pemandangan laut. Iklim kawasan ini khas Costa del Sol: rata-rata suhu tahunan 19°C dengan rentang musiman 12, 26°C, dan sekitar 3.851 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang di perairan sekitarnya berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Orientasi properti yang tercatat (timur, tenggara, barat daya, barat) memberi paparan matahari pagi di sisi timur dan sore di sisi barat, memungkinkan pemilihan zona teras sesuai jam penggunaan. Latar belakang pegunungan di utara Marbella menyediakan rute pendakian dan pemandangan, sesuai fitur 'pemandangan gunung' pada data properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan pesisir Marbella dan Elviria di dekat El Rosario mencakup serangkaian pantai berpasir dengan chiringuito (warung pantai) musiman, sekitar tiga menit berkendara dari properti. Data referensi mencatat pantai-pantai seperti Playa de San Andrés dan Playa de la Misericordia pada jarak 1,8, 3,2 km dari titik data kota Málaga. Untuk golf, Costa del Sol memiliki konsentrasi lapangan tertinggi di Spanyol; lapangan tercatat dalam data meliputi Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), ditambah beberapa lapangan di sekitar Marbella timur yang lebih dekat dari El Rosario. Fasilitas olahraga dalam data mencakup pusat kebugaran dan pusat olahraga munisipal. Marinas terdekat, termasuk jacht pelabuhan Marbella, berada dalam jangkauan berkendara singkat untuk aktivitas laut.
Sumber: OpenStreetMap
El Rosario terletak di timur Marbella, sekitar 7 km dari pusat kota dan sekitar 42 km dari Málaga. Posisi ini menempatkannya di antara inti Marbella dan kawasan Fuengirola/Mijas, dengan akses langsung ke jalan pesisir. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang padat, El Rosario menawarkan karakter permukiman dengan tanah lebih luas; dibandingkan dengan kawasan pedalaman seperti Estepona barat, aksesnya ke fasilitas pesisir lebih pendek. Marbella (147.958 penduduk) berfungsi sebagai pusat layanan utama, sementara Málaga (579.076 penduduk) menyediakan bandara internasional dan fasilitas metropolitan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL809780
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap properti Costa del Sol, villa ini menempati segmen berbeda dari proyek baru pembanding yang tersedia dalam data. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) merupakan pengembangan apartemen di kawasan yang lebih jauh dari inti Marbella; harga mulai tersebut mencerminkan tipe unit dan lokasi berbeda secara substansial. Pada harga €1.850.000, properti ini bersaing dengan stok villa terpisah yang ada di urbanisasi timur Marbella, El Rosario, Elviria, dan Santa Clara, di mana faktor penentu nilai meliputi luas tanah, jarak ke laut, status renovasi, dan pemandangan. Karakter El Rosario sendiri adalah permukiman yang lebih tua dengan tanah luas dan tanaman matang, kontras dengan pengembangan baru bergaya resort dengan fasilitas bersama di Estepona barat. Segmen villa siap huni menawarkan kepastian kondisi yang dapat diinspeksi sebelum transaksi, sementara proyek baru menyediakan efisiensi energi dan garansi konstruksi. Bagi pembeli yang membandingkan, keputusan utama adalah antara tanah dan ruang (villa seperti ini) versus fasilitas bersama dan biaya lebih rendah (apartemen baru). Kedekatan El Rosario dengan pusat Marbella membedakannya dari kawasan pedalaman; jangkauan enam menit ke pusat kota termasuk yang lebih pendek di antara urbanisasi timur Marbella. Dalam segmen harga yang sama, pembeli juga dapat menemukan villa di Mijas atau Benahavís dengan karakter berbeda, Benahavís menawarkan ketinggian dan pemandangan, sementara El Rosario menawarkan akses pesisir datar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID