Vila stoji v stanovanjskem območju El Rosario pri Marbelli, približno 7 kilometrov od središča Marbelle. Gre za samostojno hišo s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, zgrajeno leta 2005 in nedavno prenovljeno. Neto bivalna površina znaša 237 m² na parceli velikosti 1.087 m² z zasebnim bazenom in dvojno garado. Objekt je v lastništvu dokončan in takojšen za prevzem. Cena se začne pri 1.850.000 evrov. Lega omogoča dostop do plaž in trgovin v približno treh minutah vožnje, središče Marbelle pa je oddaljeno približno šest minut.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Rosario je uveljavljeno stanovanjsko območje vzhodno od Marbelle, med mestnim središčem in Fuengirollo. Območje leži ob obalni cesti N-340, ki zagotavlja povezavo s središčem Marbelle v približno šestih minutah vožnje. Plaže, lokalne trgovine in restavracije so dosegljive v približno treh minutah z avtomobilom.
Hiša ponuja štiri spalnice, od tigar dve z lastno kopalnico, kar ustreza gospodinjstvom z več člani ali gostovanju obiskov. Zasebna parcela z vrtnim prostorom in bazenom omogoča bivanje na prostem. Dvojna garaža, ločena pratnica in obsežna shramma podpirajo celoletno ali sezonsko bivanje.
Objekt ni novogradnja: zgrajen je bil leta 2005 in kasneje prenovljen po načrtih lokalne notranje oblikovalke. Gradbeno stanje je opisano kot odlično. Opremitev vključuje klimatske naprave (hlajenje in ogrevanje), kamin in pokrito teraso. Datum dokončanja je indicativen.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, telovadnica ali recepcija, vse zunanjе objekte upravlja lastnik. Novogradbene garancije, značilne za sveže projekte, pri objektu iz leta 2005 ne veljajo na enak način. Hiša nima lastnega dostopa do golfa ali plaže znotraj kompleksa.
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo zasebnost in prostor samostojnega objekta, ne pa novogradnje. Primerne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo štiri spalnice z dvema zasebnima kopalnicama za goste ali mlajše člane; lastnike drugega doma, ki želijo sezonsko bivanje z bazenom in vrtnim prostorom brez vzdrževanja skupnih površin; ter kupce, ki se nameravajo trajno preseliti in potrebujejo garažo za dva avtomobila ter shrambeni prostor. Objekt je manj primeren za tiste, ki iščejo novogradnjo z modernimi energijskimi certifikati, upravljano kompleksno infraukturo ali proračun pod milijon evrov. Ker gre za območje z avtomobilsko odvisnostjo za večino opravkov, je lastništvo avtomobila praktično nujno. Bivalne preference za mir in ločenost od turističnih središč so pri tej lokaciji izpolnjene, medtem ko so nočno življenje in mestna dogajanja odmaknjena v Marbello ali Puerto Banús.
Objekt je bil nedavno prenovljen po načrtih lokalne notranje oblikovalke, kar zajema notranjo opremo in prostorsko razporeditev. Prenova je po opisu zajela spalnični sklop z novo sestavljeno glavno spalnico z lastno kopalnico ter modernizirano kuhinjo, ki je odprta proti jedilnici in dnevni sobi. Velika vrata povezujejo dnevni prostor z vrtno teraso in bazenom. Tehnična oprema vključuje klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje ter kamin, kar pokriva celoletno klimatsko uravnavanje. Gradbeno stanje je opisano kot odlično. Objekt iz leta 2005 ima ustrezno tlorisno strukturo za sodobno bivanje, vendar energijska učinkovitost ni dokumentirana na ravni novogradenj iz zadnjih let. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, zrelo vrtno rastlinje in zaseben bazen. Praktični prostori obsegajo dvojno garažo, ločeno utility-prostor in obsežne shrambe. Utrjevanje in vzdrževanje parcele potekata v okviru lastnike odgovornosti.
Prihodnja cena se začne pri 1.850.000 evrov. V tej cenovni ravni na območju El Rosaria kupci dobijo samostojno hišo z lastno parcelo, bazenom in garago, kar se razlikuje od stanovanjskih projektov v okolici. Cena odraža lego blizu Marbelle, velikost parcele in nedavno prenovo. Primerljivi novogradbeni projekti vzhodne Costa del Sol se gibljejo med približno 205.000 in 270.000 evri za stanovanja, kar postavlja ta objekt v višji tržni segment. Objekt je pripravljen za takojšen prevzem.
El Rosario deluje kot tiho stanovanjsko območje z nizko gradnjo, kjer prevladujejo vile in manjši stanovanjski kompleksi. Dnevno ritma določa kombinacija zasebnosti lastne parcele in bližine mestnih storitev: supermarkati, lekarne in restavracije ležijo ob obalni cesti v vožnji nekaj minut. Zunanj prostor s 1.087 m² parcele omogoča bazen, zrelo vrtno rastlinje in pokrito teraso, notranjost pa s 237 m² tlorisa ponuja ločene dnevne in nočne cone. Vzhodna do jugozahodna orientacija pomeni jutranjo svetlobo na bivalnih površinah in popoldansko sonce na vrtu. Zunanj glavne sezone območje ohranja stalno poseljenost, saj gre za priljubljeno območje tako za stalne prebivalce kot za lastnike drugih domov. Za dnevne aktivnosti sta pomembni bližina plaž in gričevnato zaledje proti severu, ki ponuja pohodniške poti. Nakupovalne in storitvene cone v Marbelli in Fuengirolu sta na razdalji kratke vožnje. Življenjski ritem je usmerjen v zunanj bivanje od pomladi do pozne jeseni, medtem ko klimatizacija in kamin pokrivata hladnejše mesece.
Okolica El Rosaria je stanovanjska z urbano strukturo nizke gostote. Bližnje supermarkete, lekarno in lokalne obrtnike dopolnjujejo restavracije in kavarne ob obalni cesti. Za večje nakupe in storitve sta na razdalji kratke vožnje Marbella na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Cestna povezava poteka po N-340 in avtocesti AP-7, ki povezuje celotno obalo. Javni prevoz obstaja v obliki avtobusnih linij ob obalni cesti, vendar je avtomobil za večino dnevnih opravkov praktičen. Zdravstvene storitve so dosegljive v Marbelli. Bližnje plaže so v približno treh minutah vožnje. V okolici v radiju nekaj kilometrov delujejo šolski in športni objekti. Območje je zunaj turističnih središč, kar se odraža v nižji ravni prometa in hrupa, medtem ko poleti gostota na obalni cesti narašča. Vsakoletni ritem določa mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo okoli 19 stopinj in približno 3.850 sončnimi urami.
Zemljevid prikazuje lego El Rosaria vzhodno od Marbelle, z neposrednim dostopom do obalne ceste N-340. Vidne so bližnje plaže, povezava proti središču Marbelle in smer proti Fuengiroli ter letališču Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario leži vzhodno od Marbelle, na meji med občino Marbella in Fuengirola. Pozicija omogoča dostop do obeh mestnih središč v vožnji približno desetih minut. V primerjavi s središčem Marbelle je območje manj urbanizirano in tišje. V primerjavi z notranjostjo (hribovita cona proti severu) ima nižjo lego in lažji dostop do plaž. Okolna stanovanjska območja vključujejo Santa Clara in Las Chapas na zahodu ter Elvirio na vzhodu.
Plaže so v približno treh minutah vožnje; najbližja javna obala je del Marbellske plažne cone. Središče Marbelle je oddaljeno približno šest minut z avtomobilom, Fuengirola približno deset minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je v vožnji približno 30, 40 minut po AP-7. Golf igrišča v okolici vključujejo igrišča med Marbello in Estepono, najbližja so v vožnji deset do dvajset minut. Marina Puerto Cabopino je na kratki razdalji vzhodno od El Rosaria. Lokalne trgovine in restavracije so v hoji ali kratki vožnji. Gibraltar je približno uro vožnje zahodno.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemno s povprečnimi temperaturami med 12 in 26 stopinjami ter približno 3.850 sončnimi urami letno. Višina območja je nizka, teren proti morju je ravninski ali blago nagnjen, kar pomeni hojo brez večjih vzponov do lokalnih objektov. Plavalna sezona, pri kateri je morska voda vsaj 20 stopinj, traja približno pet mesecev, kar ustreza obdobju od junija do oktobra. Vrt in terasa omogočata zunanj bivanje večji del leta. Vzhodna orientacija prinaša jutranje sonce, jugozahodne in zahodne strani parcelе popoldanski in večerni svetlobi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala zahodno in vzhodno od El Rosaria obsega več javnih plaž s peščeno in skalnato strukturo. Najbližja dostopna obala je v vožnji približno treh minut. Kopalna sezona traja približno pet mesecev. Za rekreacijo so na voljo pohodniške poti v hribovitem zaledju proti severu ter kolesarske in tekcaške poti ob obali. Golf igrišča v regiji, med njimi igrišča v Marbelli, Santa Marii in na območju Estepone, so v vožnji deset do dvajset minut. Marina Puerto Cabopino ponuja vodne športe in restavracije. Športni centri in wellness objekti so v Marbelli in Fuengiroli.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario leži vzhodno od Marbelle, na meji med občino Marbella in Fuengirola. Pozicija omogoča dostop do obeh mestnih središč v vožnji približno desetih minut. V primerjavi s središčem Marbelle je območje manj urbanizirano in tišje. V primerjavi z notranjostjo (hribovita cona proti severu) ima nižjo lego in lažji dostop do plaž. Okolna stanovanjska območja vključujejo Santa Clara in Las Chapas na zahodu ter Elvirio na vzhodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL809780
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID