Denna fristående villa ligger i El Rosario, ett bostadsområde cirka sju kilometer från Marbella på Costa del Sol. Huset byggdes 2005 (indikativt) och har sedan dess renoverats, med fyra sovrum och tre badrum fördelade på 237 m² boendeyta. Tomten omfattar 1 087 m² med trädgård och privat pool. Priset anges till 1 850 000 euro. Byggnadsstatusen är färdigställd, vilket innebär att objektet kan tas i bruk direkt vid köp. Området kännetecknas av närhet till både hav och service, med Marbella centrum på några minuters bilfärd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Rosario är ett etablerat bostadsområde öster om Marbella-centrum, på cirka sex meters höjd över havet med flack terräng mot kusten. Stränder, lokal handel och restauranger ligger inom kort bilfärd. Läget kombinerar ett lugnt villaområde med tillgång till Marbellas stadsliv och kustens golfbanor. Närheten till både hav, berg och grönområden är väsentlig för platsens karaktär.
Villan vänder sig till hushåll som behöver fyra sovrum, varav två sviter med eget badrum, samt separat garage och förråd. Boendeytan på 237 m² och tomten på 1 087 m² ger utrymme för både permanent boende och fritidsbruk. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum, med direkt utgång till trädgård och pool, stödjer utomhusliv under större delen av året.
Objektet är ingen nyproduktion utan en färdigbyggd villa från 2005 (indikativt) som nyligen renoverats. Renoveringen omfattar inredning och en tillagd sovrumsenhet med eget badrum en ett moderniserat kök. Därmed är ingen byggtid eller planerad överlämning aktuell; köparen kan flytta in direkt efter köpet. Tekniska installationer som luftkonditionering är förinstallerade och i drift.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energiklassning eller gemensamma anläggningar som pool eller spa utöver den privata poolen. Villaägare i området är i regel hänvisade till bil för de flesta ärenden, eftersom El Rosario saknar tät stadsbusstrafik. Huset har inga hissanläggningar, inga gemensamma trädgårdar och ingen kommersiell service inom området. Uppgifter om energiprestanda och fastighetsavgifter saknas i underlaget.
Objektet kan passa hushåll som flyttar till Costa del Sol för permanent boende och som behöver fyra sovrum, eget garage och utrymme för bil eller båt. Det passar också köpare som söker en fritidsbostad med potential för uthyrning under delar av året, givet gällande regelverk i Marbella kommun. För familjer med barn i skolålder är internationella och spanska skolor inom pendlingsavstånd i Marbella-området. Pensionärer som vill bo på en plan tomt nära vårdinrättningar och med kort väg till både strand och stad återfinns ofta i denna kategori av köpare. Däremot är objektet mindre relevant för den som söker lägenhetsboende med gemensamma anläggningar, eller för hushåll utan bil som är beroende av kollektivtrafik. Även köpare som önskar nybyggnation med moderna energikrav och garantiordning behöver jämföra med nyproduktionsalternativ, eftersom huset här är från 2005 och renoverat. Den som värdesätter stor tomt, privat pool och avskildhet inomtomt samtidigt som Marbella ligger några minuter bort har en tydlig användningsprofil i detta objekt. Fyra sovrum med två en-suite-badrum gör också delat boende eller längre gästbesök praktiskt genomförbart. Sammanfattningsvis passar villan hushåll som prioriterar yta, tomt och läge nära kusten framför service inom gångavstånd.
Enligt objektsuppgifterna har villan genomgått en genomgripande renovering med inriktning på inredning och planlösning. Köket är nytt och integrerat med matsal och vardagsrum i öppen planlösning, med stora dörröppningar mot trädgård och pool. Sovrumsdelen omfattar tre dubbelsovrum, varav ett med en-suite-badrum, samt en nytillkommen svit med eget badrum. Klimatsystemet omfattar installerad och förinstallerad luftkonditionering för både kylning och värme samt öppen spis, vilket ger flera alternativ för temperaturstyrning över året. Tvättutrymme och omfattande förrådsytor finns som separata funktioner, tillsammans med ett dubbelgarage. Byggåret 2005 innebär att bärande konstruktioner och installationer har tjugo års ålder, och att renoveringen främst omfattar ytskikt och inredning. Köpare som vill bedöma teknisk status bör därför begära besiktningsprotokoll för el, vatten, poolanläggning och ventilation. Energiförbrukningen styrs av luftkonditionering och öppen spis; uppgift om energiklassning saknas i underlaget. Fönsterpartier och terrassdörrar är enligt beskrivning dimensionsmässigt generösa, vilket påverkar både ljusinsläpp och värmebalans. Trädgården är etablerad med vuxen växtlighet, vilket normalt minskar behovet av etableringsskötsel men kräver löpande underhåll av bevattning och häckar. Poolen är privat och tillhör tomten, med tillhörande ansvar för drift och tillsyn. Sammantaget speglar standarden ett renoverat befintligt hus snarare än nyproduktion, med funktionsnivå som motsvarar nutida boende i regionen.
Priset anges till 1 850 000 euro och avser hela villan med tomt, pool och garage. Variation i pris förekommer inte eftersom objektet är en enskild befintlig fastighet, inte ett projekt med flera enheter. I jämförelse med nyproduktionsprojekt i regionen, där lägenheter kan erhållas från cirka 205 000-270 000 euro, ligger priset på en nivå som speglar typ, storlek, tomt och läge nära Marbella. Ytterligare kostnader för överlåtelse, notarie och register tillkommer enligt spanska regler.
El Rosario fungerar som ett lugnt villaområde med fastigheter på egna tomter omgivna av häckar och trädgårdar. Dagligen innebär detta att morgonen kan börja på terrassen med östlig morgonsol, följt av promenad eller kort bilfärd till närliggande strand. Köp av dagligvaror kräver bil eller cykel; lokala butiker, bagerier och restauranger ligger i angränsande kommersiella zoner längs kustvägen. Tomtens storlek på drygt tusen kvadratmeter gör att trädgården kan användas aktivt: pool på förmiddagen, lunch under den täckta terrassen och middag utomhus under vår till höst. Huset rymmer fyra sovrum, vilket motsvarar ett hushåll med barn, en familj med regelbundna gäster eller par som tar emot besök under längre perioder. Det dubbla garaget och separata tvättutrymmet underlättar både permanent boende och alternativ användning som fritidsboende med frånvaro under delar av året. Områdets karaktär skiftar med säsong: under sommarmånaderna ökar aktiviteten kring stränderna och kustvägen, medan höst, vinter och vår är märkbart lugnare. Luftkonditionering, öppen spis och flera orienteringar på huset gör att boendet kan anpassas över året. För hushåll som söker närhet till stad men avskildhet inom tomten utgör typen ett konkret alternativ; för den som föredrar gångavstånd till tät service och kollektivtrafik är läget mindre lämpat. Den dagliga rytmen domineras av bil, trädgårdsliv och återkommande besök till Marbella eller närliggande kustorter.
Daglig service i El Rosario når hushållen huvudsakligen med bil eller cykel. Närmaste stormarknad och restauranger ligger längs kustvägen N-340, medan Marbella centrum ligger cirka sju kilometer bort och erbjuder full service, vård, utbildning och kultur. Kustens golfbanor, däribland banor i Marbella och Santa María, nås inom tio till femton minuters bilfärd. Underlaget redovisar riklig service inom större radie: hundratals restauranger och kaféer, apotek, banker och tandvård inom två kilometer från angiven platsdata, vilket speglar den täta kustbebyggelsen mellan Marbella och Fuengirola. Kollektivtrafik finns längs kustvägen med buslinjer mot Marbella och Fuengirola, men tätheten är lägre än i stadsmiljö. Bil är det dominerande transportmedlet, och garageplatsen på tomten är en direkt praktisk konsekvens av detta. Terrängen är flack, vilket gör cykling möjlig för vardagsärenden under större delen av året. Havet ligger inom kort avstånd, med stränder i flera riktningar och promenadstråk längs kusten. Bullernivån präglas av villaområdets karaktär, med viss trafikpåverkan från kustvägen. Läget mellan Marbella och Fuengirola innebär att två regionala centra kan nås inom cirka tjugo minuter vardera, vilket breddar utbudet av arbetsplatser, skolor och vård.
Kartan visar villans läge i El Rosario i förhållande till Marbella, kustvägen och närliggande stränder och golfbanor. Gröna markerar park- och naturområden som Sierra Blanca i väster, medan bebyggelsen koncentreras längs kusten. Klicka på markörer för att se avstånd till service och kommunikationer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario ligger på kusten mellan Marbella centrum och Fuengirola, cirka sju kilometer öster om Marbella. Marbella med cirka 148 000 invånare utgör närmaste regionala centrum. Málaga, regionhuvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger cirka 42 kilometer österut. Algeciras ligger cirka 71 kilometer sydväst om platsdata. Läget innebär att både Marbella och Fuengirola nås inom cirka 20 minuter med bil, vilket breddar utbudet av service och aktiviteter.
Från objektets platsdata redovisas följande avstånd: närmaste stormarknad cirka 73 meter, apotek cirka 212 meter, sjukhus cirka 642 meter och laddplats för elbil cirka 434 meter. Badstrand nås inom cirka 1,3-1,8 kilometer enligt platsdata. Marbella centrum ligger cirka sju kilometer bort och Málaga med cirka 579 000 invånare cirka 42 kilometer bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 mil respektive cirka 45 minuters bilfärd från Marbella-området; platsdata anger 7,9 kilometer vilket avser Málaga-stadsdelen snarare än El Rosario. Golfbanor i regionen omfattar Club de Golf Málaga Parador cirka 8,2 kilometer och Club de Golf de Guadalhorce cirka 9,4 kilometer enligt samma dataset. Marinas och småbåtshamnar finns i Málaga och längs kusten. Sammantaget är bil basen för alla längre förflyttningar.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kännetecknas av medeltemperaturer på cirka 12-26°C med en årsmedeltemperatur på cirka 19°C. Historiskt uppmäts cirka 3 850 soltimmar per år, vilket placerar området bland Europas soligaste kustzoner. Badselektroden med havsvatten på minst 20°C uppges till cirka fem månader, i praktiken från slutet av maj till början av oktober. Terrängen är plan med cirka 0,3 procents lutning mot havet och höjden är cirka sex meter över havet, vilket innebär att inga nivåskillnader påverkar tillgängligheten inom området. Luftkonditioneringen hanterar sommarvärmen, och den öppna spisen samt varmluftsfunktionen i systemet täcker vinterns svalare perioder. Vegetationen är mediterran med vattenbehov under torrperioden, vilket hanteras via automatisk bevattning på tomten. Klimatdata sammantaget gör utomhuslivet brukbart året runt, med högsommarperioder där middagstimmar normalt tillbringas inomhus eller under tak.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera stränder inom kort avstånd enligt platsdata, däribland Playa de la Malagueta på cirka 1,3 kilometer, Playa de San Andrés på cirka 1,8 kilometer och Playa de la Misericordia på cirka 3,2 kilometer. Blue Flag-utmärkta stränder finns längs hela Costa del Sol, och kommunala badplatser med duschar och restauranger ligger i anslutning till kustpromenaderna. Golfbanor inom rimligt avstånd omfattar Club de Golf Málaga Parador cirka 8,2 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce cirka 9,4 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez cirka 11 kilometer. I El Rosarios omedelbara närhet finns dessutom banor som Santa María och Marbella Golf inom tio till femton minuter. Sportanläggningar enligt platsdata omfattar kommunala träningscenter och wellnessanläggningar inom ett par kilometer. För segling och båtliv finns marinas i Málaga och Puerto Deportivo de El Candado. Vandring i Sierra Blanca och La Concha erbjuder naturupplevelser inom kort bilfärd. Kombinationen av strand, golf och natur inom begränsad radie är områdets huvudsakliga rekreationsprofil.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario ligger på kusten mellan Marbella centrum och Fuengirola, cirka sju kilometer öster om Marbella. Marbella med cirka 148 000 invånare utgör närmaste regionala centrum. Málaga, regionhuvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger cirka 42 kilometer österut. Algeciras ligger cirka 71 kilometer sydväst om platsdata. Läget innebär att både Marbella och Fuengirola nås inom cirka 20 minuter med bil, vilket breddar utbudet av service och aktiviteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL809780
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID