Ова реновирана самостојећа вила налази се у урбаној зони Ел Росарио у Малаги, на стратешкој позицији у близини обале. Смештена на парцели од 1087 m², вила нуди 237 m² стамбеног простора са четири спаваће собе. Иако је оригинална градња завршена 2005. године, објекат је недавно проходио кроз темељиту обнову. Локација комбинује приступ градским садржајима с приватношћу сопственог базена и баште, удаљена свега 1,3 километра од плаже Малагета.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ел Росариу, делу града Малаге који одликује густа урбана структура. Објекат је позициониран на само 73 метра од најближег супермаркета и 212 метара од апотеке. Однос према мору је директан, с благим нагибом терена од 0,3% према обали, што олакшава приступ плажама.
Распоред простора одговара потребама за трајним боравком веће породице. Постојање четири спаваће собе и три купатила пружа неопходан капацитет, док велики двособни гаражни простор решава питање паркирања и складиштења. Близина болнице на 642 метра је битна за становнике који приоритет дају здравственој заштити.
Пројекат представља обнову постојећег објекта из 2005. године. Радови на реновању обухватили су модернизацију ентеријера, укључујући нову кухињу и додатну спаваћу собу с погледом. Техничко стање је описано као одлично, с инсталираним системима за климатизацију.
Вила не нуди поглед на голф терене са саме локације, пошто су најближи клубови удаљени више од 8 километара. С обзиром на то да се ради о урбаној локацији, ниво приватности на спољашњем терену може бити мањи у поређењу с изолованим вилама на брду. Објекат није део затвореног резортског комплекса.
Овај објекат одговара породицама које траже стални боравак у близини великих градских централи и школа, али с потребом за сопственим отвореним простором. Такође је погодан за купце који често путују због близине аеродрома. Ситуације у којима ради с повлачењем из природне околине у град су изузете, јер ова вила нуди баланс између тога. Инвестициони купци који траже изнајмљивање могу пронаћи вредност због близине конгресних центара и плажа.
Обнову је спровео локални дизајнер ентеријера, што се види у избору материјала и распореду просторија. Кухиња је пројектована као отворени простор у вези с трпаријом и дневним боравком. Подни систем и покровни конструкти су из оригиналне градње, али су обновљени. Спољашњост укључује покривену терасу која штити од директног сунца, а базен је смештен у зрео, уређен врт.
Понашање цене на тржишту почиње од 1.850.000 евра. Ова цифра позиционира објекат у висок сегмент понуде у Малаги, одражавајући величину парцеле и локацију близу центра. У поређењу с пројектима у источним деловима обале, попут Лантане у Мијасу, цена је значајно виша због ближе удаљености до урбаног језгра.
Дневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом градског живота и приступа мору. Висок интензитет садржаја у радијусу од 2 километра, 384 ресторана и 157 кафића, указује на живахно окружење. Захваљујући 50 линија јавног превоза у близини, кретање без аутомобила је изводљиво. Вила служи као уточиште од градске вреве, с терасом и базеном окренутим југу, док се за додатне рекреативне активности користе оближњи спортски центри.
Инфраструктура у околини је врло развијена. У радијусу од 2 km налази се 124 апотеке и 73 банке, што указује на административну и здравствену покривеност. Постоји 26 стоматолошких ординација. Присуство 50 аутобуских станица омогућује брзу конекцију с остатком града. Окружење је урбано, с мешавином сталних становника и туристике, посебно током летњих месеци.
Картографски преглед показује тесну везу између виле и обалске линије, као и непосредну близину историјских знаменитости Малаге. Уочљиво је да су голф терени издвојени од урбаног блока у коме се налази пројекат.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио заузима позицију источно од историјског центра Малаге, деломјући зону између градског језгра и источних предграђа. Ова локација дозвољава брз приступ ауто-путу А-7, повезујући Марбељу на западу и Ронду на северу. У поређењу с западним деловима обале, овде је већа густина изградње.
Плажа Сан Андрес је удаљена 1,8 километра, док је главна градска плажа Малагета на 1,3 километара. Међународни аеродром Малага се налази на 7,9 километара ваздушне линије, што олакшава логистику. ГOLF терени су удаљени, а најближи је Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 километара. Лука и марине су доступне у року од 10 до 15 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19°C, с 3.851 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 6 метара и мали нагиб терена ублажавају утицај ветра. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Микроклима утиче на брже сушење вегетације у башти, захтевајући систем за наводњавање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Сан Андреса и Лос Бањос дел Кармен, нуде разнолике садржаје. Лука IGY Малага Марина на један километар пружа могућност вожње чамаца. За љубитеље пешачења, постоје видиковци као што су Мирадор де ла Алказаба и Хибралфаро, доступни пешки. Спортски центри и велнес објекти су распоређени у кругу од 500 до 700 метара.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио заузима позицију источно од историјског центра Малаге, деломјући зону између градског језгра и источних предграђа. Ова локација дозвољава брз приступ ауто-путу А-7, повезујући Марбељу на западу и Ронду на северу. У поређењу с западним деловима обале, овде је већа густина изградње.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL809780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (почев од 269.950 евра), ова вила у Ел Росариу спада у значајно вижи ценовни ранг због локације у метрополитанској зони Малаге. За разлику од Лантана Резиденцијал у Мијасу, који нуди новоградњу по нижим ценама, овде се плаћа премија за близину мору и градским услугама. Пројекат Етерна Хоумс у Естепони је такође јефтинији и оријентисан на другачији тип купца, често оних који траже изолованије резорте. Вила у Ел Росариу нуди конкретну предност у виду директне доступности великог града, што пројекти на периферији немају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID