Вила в Марбеса, Малага, разположена в урбанизирана зона на 400 квадратни метра площ. Обектът е с 6 спални и 5 бани, с обща застроена площ от 431 квадратни метра. Вилата е разположена на кратко разстояние от морето и в близост до защитените природни дюни Артола. Проектът е завършен и готов за inhabiting. Вилата е разположена в престижен район, съчетаващ близостта до морето с достъп до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Марбеса, квартал на Малага, на 1.1 км от плажа Артола. Намира се в урбанизирана среда с удобства на разстояние пеша. Локацията предлага равнинен терен с 0% наклон към морето, на височина 17 метра над морското равнище. Има достъп до 11 линии на обществения транспорт.
Вилата предлага 6 спални и 5 бани, подходяща за големи семейства или за приемане на гости. Дворът от 400 кв.м включва частен басейн и барбекю зона. Разпределението на два етажа предлага възможност за самостоятелно използване на долното ниво. Има гараж за две коли и допълнителни съоръжения за ежедневен живот.
Проектът е завършен и готов за inhabiting. Вилата е построена със southeast ориентация, осигуряваща естествено осветление. Статусът на обекта е "добро" състояние с климатична инсталация и алармена система. Няма предстоящи строителни дейности или планирани подобрения на имота. Всички комунални услуги са включени и работещи.
Проектът не предлага мебелировка, включена в цената. Имотът няма изглед към планини или природни паркове. Няма общи съоръжения или услуги, типични за затворени комплекси. Вилата не разполага с достъп до обществен басейн или фитнес зала. Няма допълнителни паркоместа освен двустайния гараж.
Ref: VL778200
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи постоянна резиденция в крайбрежна зона с достъп до качествено образование и здравни услуги. С шестте спални имотът може да наеме големи семейства или семейства, които редовно приемат гости. Разпределението на два етажа създава възможност за едновременно обитаване от различни поколения или отдаване на част от имота под наем по време на сезона. Второто независимо ниво с три спални е подходящо за семейства с по-възрастни роднини или тийнейджъри, търсещи повече автономия. Имотът също така представлява интерес за инвестиционни цели, особено като ваканционен имот за краткосрочно отдаване под наем. Завършеното състояние на вилата означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага или да започнат да отдават имота без допълнителни инвестиции в строителство или ремонти.
Вилата е построена със стандартни строителни техники, типични за крайбрежните имоти в Марбеса. Конструкцията включва климатична система за контрол на температурата през летните и зимните месеци. Баните са оборудвани с модерно санитарно обзавеждане, като две от тях са свързани със спалните (ensuite). Във всички спални са монтирани вградени гардероби, осигуряващи достатъчно пространство за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана с техника и включва допълнително складово помещение. Всекидневната е просторна с директен изход към покрита веранда, което създава плавен преход между вътрешното и външното пространство. Външните площи включват частен басейн, зрял градинар и специално обособена зона за барбекю с отделна тоалетна. За безопасността на имота е монтирана алармена система. Паркирането е осигурено в закрит гараж с две места. Ориентацията на югоизток осигурява оптимално използване на естествената светлина през деня.
Цената на вилата е €1,900,000, без включени разходи по покупката като данъци, нотариални такси и такси за регистрация. Това е стандартно за имоти в този клас и локация в региона на Марбеса. Сравнително с други обекти в района, цената отразява размерите на имота, близостта до морето и завършения характер на строежа. Не се предлагат ценови отстъпки или промоции. В цената не са включени разходите за обзавеждане, тъй като имотът се продава необзаведен.
Вилата в Марбеса представлява обект, предназначен за целогодишно обитаване или ваканционни престои. Разположението на два етажа позволява функционално разделяне на пространствата. Основният етаж включва три спални, две бани, просторна всекидневна с директен изход към покрита веранда и напълно оборудвана кухня. Тази зона е идеална за ежедневните дейности и семейния живот. Долното ниво с независим достъп предлага три допълнителни спални, две бани и втори хол, създавайки възможност за отделна зона за гости или за по-възрастни членове на семейството. Дворът е проектиран за откриване на максималния средиземноморски начин на живот. Частният басейн, зрелият градинар и покритата зона за барбекю с тоалетна са създадени за социални събирания и наслада на открито. Близостта до плажа позволява ежедневни разходки по крайбрежието, а близостта до градските удобства гарантира лесен достъп до ежедневни нужди без необходимост от ежедневно пътуване с кола.
Вилата се намира в добре развит урбанизиран район с разнообразни услуги и инфраструктура в радиус от 2 километра. В близост има 30 ресторанта, 9 кафенета, 1 банка и 1 аптека, което осигурява достатъчен избор за ежедневните нужди и социални дейности. Супермаркетът е на 490 метра, което позволява пешеходно достигане за основни покупки. За здравеопазването има 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 6.4 километра. Образователните възможности са представени от 41 основни и 28 средни училища в региона, като международният английски колеж е на 3.6 километра. Районът разполага с добра транспортна мрежа, включително 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки. Локацията е популярна сред туристите, което се доказва от наличието на 52 хотела с над 12,000 легла в района.
Карта показва вилата в Марбеса, разположена в непосредствена близост до плажовете Артола и Кабопино. Локацията се намира на равнинен терен с излаз на югоизток, осигуряващ оптимална слънчева експозиция. На картата са отбелязани ключови точки като голф игрищата, супермаркетите, здравните центровете и спирките на обществения транспорт в радиус от 3 километра от имота.
Марбеса е престижен квартал на Марбела, разположен в източната част на града. Тази локация предлага баланс между урбанизираната среда на Марбела и природната красота на крайбрежието. Районът е добре свързан с други населени места като Фуенхирола на запад и Естепона на изток. Марбеса е известна със своите висококачествени имоти и добре поддържани инфраструктурни съоръжения. Позицията в близост до магистралата позволява лесен достъп до целия район на Коста дел Сол, включително до международното летище в Малага.
Близките плажове включват Плая де Артола (1.1 км), Плая де Кабопино (1.6 км) и Плая де Калахонда (2.1 км), като всички са лесно достъпни с автомобил или дори пеша през по-топлите месеци. Международното летище в Малага е на 31 километра, което осигурява добра връзка с европейските градове. Голф клубовете в близост включват Кабопино Голф (1.6 км), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2.5 км) и Грийнлайф Голф Марбела (2.6 км). Марина Пуерто Кабопино е на 1.8 километра, предлагаща възможности за водни спортове. Спортните центрове в района включват Дон Карлос Тенис Клъб (1.3 км) и други съоръжения за физическа активност. EV зарядната станция е на 3.6 километра.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C, което създава комфортни условия за обитаване през цялата година. Температурните вариации са между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, осигурявайки умерен средиземноморски климат без екстремни горещини. Вилата е разположена на височина 17 метра над морското равнище с равнинен терен (0% наклон) към морето. Зоната се отличава с дълъг период на слънцегреене, което позволява максимално използване на откритите пространства. Периодът за плуване с водна температура над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района има три плажа в близост до вилата: Плая де Артола (1.1 км), Плая де Кабопино (1.6 км) и Плая де Калахонда (2.1 км). Плажът Артола се отличава с природните си дюни, които са защитена територия, което добавя екологична стойност към района. Плажът Кабопино предлага различни водни спортове и добре развити съоръжения за посетителите. За любителите на голфа има три отлични голф игрища в радиус от 3 километра: Кабопино Голф (1.6 км), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2.5 км) и Грийнлайф Голф Марбела (2.6 км). Спортните съоръжения в района включват Дон Карлос Тенис Клъб (1.3 км) и Ла Сиеста Голф Клъб (3.5 км). Има и басейни в близост до вилата като Плая Реал (0.5 км) и Кампинг Марбела Плая (0.5 км).
Източник: OpenStreetMap
Марбеса е престижен квартал на Марбела, разположен в източната част на града. Тази локация предлага баланс между урбанизираната среда на Марбела и природната красота на крайбрежието. Районът е добре свързан с други населени места като Фуенхирола на запад и Естепона на изток. Марбеса е известна със своите висококачествени имоти и добре поддържани инфраструктурни съоръжения. Позицията в близост до магистралата позволява лесен достъп до целия район на Коста дел Сол, включително до международното летище в Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 68 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 22.8°C | 14 mm |
| Октомври | 19.0°C | 59 mm |
| Ноември | 15.2°C | 86 mm |
| Декември | 12.6°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с подобни имоти в региона, вилата в Марбеса предлага комбинация от местоположение и характеристики, които я отличават. Например, Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) предлага много по-ниски цени, но това се дължи основно на по-отдалечената локация от централните части на Марбела и по-малките размери на имотите. Също така, Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000) представлява по-достъпен вариант, но без непосредствена близост до плажа и голф игрища, които Марбеса предлага. Локацията на вилата е много близо до някои от най-търсените плажове в Марбела и се намира в добре урбанизирана зона с развита инфраструктура. Това я отличава от имотите в по-отдалечените райони като Ринкон де ла Виктория или Торремолинос, където въпреки по-ниските цени, достъпът до престижни услуги и голф игрища е ограничен. В сравнение с имоти в същия клас в Залея, например, където цените могат да достигнат значително по-високи нива, вилата в Марбеса предлага баланс между цена, локация и качество.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
