Vilă detașată situată în Marbesa, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă. Proprietatea oferă 431 m² de spațiu de locuit pe un teren de 400 m², cu 6 dormitoare și 5 băi finalizată. Poziționată în apropierea zonelor protejate ale dunelor Artola, vilă combină accesibilitatea urbană cu proximitatea la malul mării. Construcția este deja finalizată și pregătită pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea vilăi în Marbesa asigură acces direct la zona costieră a Málagai. Proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată la doar 1,1 km de Playa de Artola și 1,6 km de Playa de Cabopino. Terenul plat și altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării facilitează accesul ușor către toate zonele locale.
Configurația cu 6 dormitoare și 5 băi răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau primirea oaspeților. Distribuția pe două niveluri oferă separare funcțională între zonele de zi și de noapte. Există spații de depozitare suplimentare și o bucătărie complet echipată care satisface cerințele de locuit pe termen lung.
Proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Conform datelor, construcția nu mai necesită intervenții suplimentare. Vilă a fost predată și nu există planuri de extindere sau modificare a structurii existente. Starea actuală este cea finală, pregătită pentru utilizare.
Proprietatea nu include mobilier, deci cumpărătorul trebuie să investească suplimentar pentru dotarea completă. Nu există sistem de energie regenerabilă instalat conform datelor disponibile. Parcarea este limitată la locurile din garaj, fără spații suplimentare pentru vizitatori. Proximitatea față de zonele turistice poate implica zgomot sezonier.
Ref: VL778200
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special familiilor numeroase care caută o reședință principală sau secundară în apropierea mării. Spațiul generos și distribuția pe două niveluri permit găzduirea rudelor sau prietenilor în perioadele vacanțelor. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat pe termen lung vor aprecia proximitatea față de facilitățile turistice și distanța scurtă până la aeroport. Cumpărătorii care valorifică stilul de viață mediteranean, cu acces rapid la plajă și facilități de golf, vor găsi această proprietate potrivită pentru nevoile lor. Persoanele care doresc să combine viața rezidențială cu posibilități de socializare vor beneficia de proximitatea restaurantelor și cafenelelor locale.
Finisajele vilei includ materiale durabile și funcționale, cum ar fi aer condiționat pentru controlul climei și dulapuri încorporate pentru spațiu de depozitare optim. Bucătăria este complet echipată cu spații suplimentare de depozitare și cameră de utilități. Baile sunt finalizate la standarde moderne, cu două băi en-suite pentru un plus de confort. Exteriorul dispune de o piscină privată și o zonă de acoperire cu facilități de preparare a mesei în aer liber. Sistemul de securitate include o alarmă, iar parcarea este asigurată printr-un garaj privat acoperit pentru două vehicule.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 1.900.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (431 m² de spațiu de locuit), numărul de dormitoare și băi, amplasarea aproape de plajă și starea de finalizare imediată. Prețul nu include costurile de tranzacție standard în Andaluzia, cum ar fi ITP, taxe notariale, înregistrări și comisioanele agențiilor imobiliare.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează pe confortul interior și accesul la facilitățile externe. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud-est umple camerele principale. Micul dejun poate fi servit pe terasa acoperită înainte de a pleca la plajă la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul aflat la 490 metri, iar pentru cumpărături mai mari, magazinele și restaurantele din zona urbană sunt accesibile pe jos. După-amiaza, piscina privată oferă o alternativă la plajă publică. Seara, zona de barbecue permite prepararea meselor în aer liber, iar locația apropiată de restaurante (30 în raza de 2 km) oferă opțiuni diverse pentru cine în oraș.
Locația vilăi în Marbesa asigură acces echilibrat între viața de coastă și facilitățile urbane. La distanțe scurte se găsesc servicii esențiale: supermarket la 490 metri, farmacie la 1,6 km și spital la 6,4 km. Pentru educație, în regiune există 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv Colegiul Internațional Englezesc la 3,6 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de transport public și 50 de stații în zonă. Infrastructura rutieră facilitează deplasarea către Málaga (31 km) și alte orașe ale coastei. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina.
Harta poziționează vilă în sectorul estic al Málaga, în cartierul Marbesa, în imediata apropiere a zonei costiere. Linia de coastă se află la distanțe scurte, iar principalele artere rutiere sunt accesibile. Geografia predominant plană a regiunii este evidentă, cu ușoare variații de altitudine spre interior. Poziționarea permite acces eficient atât către zonele urbane, cât și către cele recreative.
Marbesa se poziționează ca o zonă rezidențială costieră între Marbella și Fuengirola, aparținând municipalității Málaga. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Marbella (aproximativ 10 km vest) și aglomerația urbană a Málaga (aproximativ 31 km est). Zona este mai puțin densă decât centro Marbella, păstrând caracter rezidențial cu acces direct la plajă, dar cu mai multe servicii și infrastructură decât zonele rurale din interior. Densitatea hotelieră (52 hoteluri, 12.781 paturi) indică o activitate turistică sezonieră moderată.
Plajele principale din apropiere sunt Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) și Playa de Calahonda (2,1 km), toate accesibile pe jos sau cu bicicleta. Facilitățile de golf includ terenul Cabopino (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) și Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 31 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Portul Cabopino, la 1,8 km, oferă facilități maritime și opțiuni de divertisment. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de un microclimat mediteranean temperat. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Sezonul de înot se întinde pe o durată de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Terenul plat (pantă 0,0%) către plajă favorizează accesul ușor și elimină barierele de mobilitate. Zona înregistrează în medie 32 de sărbători locale anual, oferind diverse oportunități de implicare culturală pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaje precum Playa de Artola, situată la doar 1,1 km de vilă. Aceste plaje oferă nisip și facilități standard pentru activități de coastă. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino Golf se află la 1,6 km, în timp ce Santa María Golf & Country Club este la 2,5 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Don Carlos Tennis Club (1,3 km) și diverse centre de înot în raza de 500 metri. Portul Cabopino, la 1,8 km distanță, oferă opțiuni de activități nautice și zone de agrement de-a lungul apei.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa se poziționează ca o zonă rezidențială costieră între Marbella și Fuengirola, aparținând municipalității Málaga. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Marbella (aproximativ 10 km vest) și aglomerația urbană a Málaga (aproximativ 31 km est). Zona este mai puțin densă decât centro Marbella, păstrând caracter rezidențial cu acces direct la plajă, dar cu mai multe servicii și infrastructură decât zonele rurale din interior. Densitatea hotelieră (52 hoteluri, 12.781 paturi) indică o activitate turistică sezonieră moderată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 68 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.3°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, această vilă din Marbesa oferă dimensiuni generoase la prețuri superioare, reflectând amplasarea sa costieră și starea de finalizare imediată. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€) și Alba Benalmadena în Benalmadena (de la 598.000€) prezintă prețuri semnificativ mai mici, dar necesită adesea perioade de construcție și oferă spații mai reduse. Zona Marbesa beneficiază de o poziționare echilibrată între Marbella și Málaga, oferind acces la infrastructura urbană a acestor orașe menținând în același timp caracterul rezidențial. Densitatea hotelieră moderată (52 hoteluri în apropiere) indică o activitate turistică sezonieră mai redusă comparativ cu zonele centrale ale Marbella, ceea ce poate atrage cumpărătorii care caută liniște în afara sezonului maxim. Prețul este în concordanță cu proprietățile similare din zona costieră a Marbella, cu o primă de valoare datorită proximității imediate la plajă și a stadiului de finalizare imediată.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale coastei Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și habitabilitate, oferind consiliere onestă, bazată pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
