Luksuzna samostojeća vila u Marbesi, Malaga, nalazi se na samo 1,1 kilometar od plaže. Sa 6 spavaćih soba, 5 kupatila i 431 kvadratnih metara stambenog prostora, ova gotova vila nudi obiman životni prostor. Vila se nalazi u urbanom okruženju sa brojnim pogodnostima na dohvat ruke, uključujući restorane, prodavnice i golf terene. Njena lokacija blizu prirodnog okruženja dunja Artola pruža jedinstvenu kombinaciju mira i pristupa svakodnevnim sadržajima, čineći je pogodnom za porodice i one koji traže visok kvalitet života na obali Mediterana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Marbesi, malaganskoj oblasti, na 17 metara nadmorske visine. Nalazi se u neposrednoj blizini Playa de Artola plaže (1,1 km) i okružena je urbanim sadržajima. Uglovnost objekta ka jugoistoku osigurava prirodno osvjetljenje tokom celog dana. Lokacija je karakteristična po ravnom terenu bez nagiba prema moru (0,0%), što olakšava kretanje, pogotovo za starije osobe i porodice sa decom.
Vila je projektovana da odgovori na potrebe za prostranim životnim prostorom sa 6 spavaćih soba i 5 kupatila, što je pogodno za veće porodice ili one koji često primaju goste. Privatni bazen, zasebna letnja kuhinja i roštiljna zona sa sopstvenim toaletom pružaju mogućnost za uživanje u slobodnom vremenu na otvorenom bez napuštanja imanja. Dve nivoa rasporeda omogućavaju odvajanje privatnih i zajedničkih prostorija, što zadovoljava potrebu za intimnošću i zajedničkim životom.
Vila je potpuno izgrađena i spremna za useljenje, što eliminiše rizike i neizvesnosti vezane za proces gradnje. Projekat je završen u skladu sa andaluzijskim propisima, sa svim potrebnim dozvolama i dokumentacijom. Kao gotov objekat, vila pruža neposrednu mogućnost korišćenja i uživanja bez očekivanja ili daljih ulaganja u izgradnju. Ovo je pogodno za one koji traže direktno rešenje za stanovanje bez čekanja.
Vila nema zajedničke prostorije ili sadržaje koji se dele sa drugim stanovima, pošto je u pitanju samostojeći objekat. Imanje od 400 kvadrata ne pruža prostor za proširivanje ili dodatne objekte poput teniskih terena. Lokacija u urbanom području znači da nije potpuno izolovana od gradske buke, mada je i dalje relativno mirna u poređenju sa centrima gradova. Vila nije namenjena onima koji traže stan u višespratnoj zgradi sa uslugama portira.
Ref: VL778200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za porodice koje traže trajno stanište u Španiji sa pristupom kvalitetnom obrazovanju (41 osnovna škola u okolini) i zdravstvenim uslugama (5 zdravstvenih centara). Takodje je idealna za one koji planiraju delimično preseljenje u Španiju ali žele zadržati vezu sa matičnom zemljom, zahvaljujući blizini aerodroma u Malagi (31 km) i međunarodnim školama (npr. English International College na 3,6 km). Vila predstavlja dobro rešenje za one koji često primaju goste, budući da donji nivo sa zasebnim ulazom može služiti kao gostinski apartman. Takođe je pogodna za investitore koji traže vrednosnu nekretninu u oblasti sa visokom potražnjom, s obzirom na turistički potencijal regije (52 hotela sa 12,781 kreveta u blizini). Za one koji vole aktivni odmor, blizina tri golf terena i sportskih klubova (npr. Don Carlos Tennis Club na 1,3 km) čini ovu vilu posebno privlačnom.
Vila je izgrađena sa pažnjom na detalje i kvalitetne materijale koji odgovaraju mediteranskom klimati. Vanjski zidovi su izolovani kako bi se osigurala temperaturna stabilnost tokom cele godine, dok je krovna konstrukcija projektovana da izdrži jak sunčev sjaj i povremene kišne padavine. Kupatila su opremljena kvalitetnom sanitarijom i podnim oblogama otpornim na vlagu, dok je kuhinja kompletno opremljena ugradbenim elementima i ima poseban prostor za ostave. Prozori su veliki i orijentisani ka jugoistoku, maksimizirajući prirodno svetlo i pasivno solarno grejanje zimi. Vanjski prostori uključuju zrelo uređen vrt sa autohtonim biljkama koje zahtevaju minimalno održavanje, kao i roštilj zonu sa posebnim toaletom. Svi materijali su birani sa namerom da budu trajni i otporni na mediteranske klimatske uslove, čime se smanjuju troškovi održavanja na duži rok.
Sa početnom cenom od €1,900,000, ova vila se pozicionira u segmentu luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Cena odražava kombinaciju faktora: lokaciju u blizini plaže, veličinu imanja od 431 m² stambenog prostora, 6 spavaćih soba, privatni bazen i završen status. U poređenju sa sličnim vilama u istočnoj oblasti Marbelle, cena je konkurentna, posebno s obzirom na direktnu blizinu plaži i golf terena. Kao gotova nekretnina, vila ne zahteva dodatna ulaganja u nameštaj ili opremu, osim po individualnim željama kupca. Vredi napomenuti da troškovi prenosa vlasništva, notarskih taksi i registracije nisu uključeni u najavljenu cenu.
Ova vila pruža svakodnevni život koji kombinira mediteranski provodni stil sa praktičnim urbanim pogodnostima. Jutarnja rutina može početi sa šetnjom do obale (samo 11-ak minuta hoda) ili uživanjem u kafi na terasi sa pogledom na vrt. Dan se može nastaviti sa kupovinom u obližnjem supermarketu (490 m) ili posetom lokalnim restoranima. U popodnevnim satima, privatni bazen nudi osveženje bez napuštanja doma, dok veče možete provesti u roštilj zoni sa porodicom i prijateljima. Vikendi mogu biti posvećeni golfu na obližnjim terenima ili istraživanju prirodnih rezervata dunja Artola. Život u ovoj vili odlikuje se ravnotežom između aktivnog druženja i intimnog opuštanja, sa mogućnošću da svakodnevni sadržaji budu na dohvat ruke.
Život u ovoj vili pruža pristup bogatoj infrastrukturi koja olakšava svakodnevne aktivnosti. Sa 50 stanica javnog prevoza u okolini i 11 autobuskih linija, mobilnost je osigurana čak i bez ličnog vozila, mada privatni parking u garaži za dva automobila zadovoljava potrebe onih sa vozilima. Blizina supermarketa (490 m), apoteka (1,6 km) i zdravstvenih centara omogućava lak pristup osnovnim uslugama. Za porodice sa decom, obrazovne institucije su lako dostupne sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj okolini. Sportski entuzijasti će ceniti blizinu teniskih klubova (npr. Don Carlos Tennis Club na 1,3 km) i tri golf terena unutar 3 km. Večernji i vikend izlasci mogu uključivati posete obližnjim restoranima (30 u krugu od 2 km) ili šetnje plažom (Playa de Artola na 1,1 km). Ova kombinacija urbanih sadržaja i prirode stvara okruženje gde je praktičan životni stil u harmoniji sa prirodnim lepota mediteranske obale.
Karta pokazuje lokaciju vile u Marbesi, oblasti Marbella, sa ključnim tačkama interesovanja u neposrednoj blizini. Vila se nalazi na samo 1,1 km od plaže Playa de Artola i prirodnog rezervata dunja, sa pristupnim putem do mora. Obližnje urbanizovane zone pružaju sadržaje na dohvat ruke, dok zelen površina sa obe strane pruža osećaj prirode. Glavni putevi povezuju lokaciju sa centrom Marbelle (oko 10 km zapadno) i Fuengirolom (oko 15 km istočno), sa lakim pristupom autoputu AP-7 koji povezuje celu obalu.
Vila se nalazi u Marbesi, oblasti koja pripada opštini Marbella, u provinciji Malaga. Ovo je istočni deo Marbelle, poznat po svojoj blizini plažama i prirodnim pejsažima, uključujući zaštićene dunje Artola. Marbella je centar luksuznog turizma na Costa del Sol, dok je Malaga, glavni grad provincije, udaljena oko 55 km. U odnosu na druga popularna odredišta, Estepona se nalazi oko 20 km zapadno, a Fuengirola oko 15 km istočno. Marbesa predstavlja ravnotežu između urbanog života i prirode, sa pristupom kako gradskim sadržajima tako i prirodnim lepota mediteranske obale. Njena pozicija na zapadu od Malage čini je idealnom lokacijom za one koji žele kombinovati ti obodni život sa pristupom većim gradskim centrima i aerodromu.
Ova vila nudi izuzrednu pristupačnost ključnim sadržajima na Costa del Sol. Plaže su u neposrednoj blizini: Playa de Artola na 1,1 km, Playa de Cabopino na 1,6 km i Playa de Calahonda na 2,1 km. Golf entuzijasti će ceniti blizinu tri terena: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) i Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je 31 km, što je približno 25-30 minuta vožnje, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) na 65 km. Najbliži supermarket nalazi se na samo 490 m, apoteka na 1,6 km, a bolnica na 6,4 km. Za potrebe punjenja električnih vozila, EV stanica dostupna je na 3,6 km. Luka Puerto Cabopino, poznata po svojim restoranima i barskim sadržajima, udaljena je 1,8 km od vile.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbesi karakteriše se srednjom godišnjom temperaturom od 17,8°C, sa mesečnim prosecima koji variraju od 12°C u najhladnijim mesecima do 26°C u avgustu. Ova umerena klima omogućava uživanje na otvorenom tokom cele godine. Plivačka sezona traje 4 meseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od juna do septembra. Vila se nalazi na 17 metara nadmorske visine, sa potpuno ravnim terenom (0% nagiba) prema moru, što olakšava kretanje i pogodno je za sve uzraste. Godišnje ima prosečno oko 320 sunčanih dana, što je tipično za oblast Costa del Sol. Lokacija pruža zaštitu od jakih vetrova zahvaljujući blizini obale i prirodnim karakteristikama terena. Ovi klimatski uslovi čine idealno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života sa aktivnostima na otvorenom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko vile nudi bogate mogućnosti za rekreaciju i zabavu. Tri Blue Flag plaže nalaze se u neposrednoj blizini: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) i Playa de Calahonda (2,1 km). Ove plaže su poznate po svojoj čistoći i opremljenosti, sa šetalištima, restoranima i sportskim sadržajima. Golf ljubitelji mogu birati između tri terena u krugu od 3 km: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) i Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Za teniske entuzijaste, Don Carlos Tennis Club nalazi se na samo 1,3 km od vile. Sportski centri kao što su La Siesta Golf Club (3,5 km) i Finca Naundrup (3,6 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Pored toga, brojna javna plivališta su dostupna u blizini, uključujući Playa Real (0,5 km) i Camping Marbella Playa (0,5 km). Za vodene sporte i jedrenje, luka Puerto Cabopino (1,8 km) nudi iznajmljivanje opreme i mogućnosti za obuku.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Marbesi, oblasti koja pripada opštini Marbella, u provinciji Malaga. Ovo je istočni deo Marbelle, poznat po svojoj blizini plažama i prirodnim pejsažima, uključujući zaštićene dunje Artola. Marbella je centar luksuznog turizma na Costa del Sol, dok je Malaga, glavni grad provincije, udaljena oko 55 km. U odnosu na druga popularna odredišta, Estepona se nalazi oko 20 km zapadno, a Fuengirola oko 15 km istočno. Marbesa predstavlja ravnotežu između urbanog života i prirode, sa pristupom kako gradskim sadržajima tako i prirodnim lepota mediteranske obale. Njena pozicija na zapadu od Malage čini je idealnom lokacijom za one koji žele kombinovati ti obodni život sa pristupom većim gradskim centrima i aerodromu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ova vila u Marbesi nudi jedinstvenu kombinaciju prostornosti, lokacije i završenog statusa. Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800) i Aby Upper u Esteponi (od €320,000) nude manje cene ali predstavljaju apartmanski kompleks bez iste razine privatnosti kao samostojeća vila. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598,000) takođe ne može da se uporedi po prostoru od 431 m² i blizini plaže koju nudi ova vila. Za razliku od novogradnji koje zahtevaju čekanje na završetak radova, ova vila je spremna za useljenje, što predstavlja značajnu prednost za one koji žele trenutno rešenje. Ključna razlika u odnosu na slične vile u centru Marbelle je što Marbesa nudi tižu atmosferu sa pristupom prirodnim pejsažima dunja Artola, dok je ipak dobro povezana sa urbanim sadržajima. U poređenju sa vilama u planinskim delovima Marbelle, ova vila nudi superioran pristup plažama i ravnijem terenu, što je pogodnije za svakodnevni život.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalskim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
