تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا، مالقة، في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ. تتميز الفيلا بمساحة 431 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض مساحتها 400 متر مربع. تتكون من 6 غرف نوم و5 حمامات، وهي جاهزة للسكن الفوري. يوفر المشروع إطلالات على البحر ويقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. تم تصميم الفيلا باتجاه الجنوب الشرقي للاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة في أحد أكثر مناطق مالاغا طلباً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيسا، مالقة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يحتل موقعاً في بيئة حضرية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيطه المباشر. تربطه شبكة طرق جيدة بمراكز المدن الرئيسية والمناطق السياحية، مما يجعله متصلاً جيداً مع بقية المنطقة مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية المحيطة به.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر 6 غرف نوم واسعة و5 حمامات مساحات كافية للمعيشة المريحة. التصميم على مستويين يسمح بتخصيص المساحات وفقاً للاحتياجات، مع وجود مناطق خاصة ومناطق مشتركة. المسبح الخاص والحديقة تناسب أسلوب الحياة في الهواء الطلق الذي يبحث عنه الكثيرون في منطقة البحر المتوسط.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. تم الانتهاء من جميع التركيبات والتفاصيل الداخلية وفقاً للمعايير المحددة. الحالة الجاهزة للسكن تسمح للمشترين بالانتقال في أي وقت يناسبونه بعد إتمام إجراءات الشراء. الوصول السريع إلى المسكن يعتبر عاملاً مهماً لأولئك الذين يخططون للاستخدام الفوري أو القريب للعقار.
لا يوفر المشروع أرصفة خاصة باليخوت أو مراسي للقوارب، على الرغم من أن ميناء كابوبينو يقع على مسافة قريبة. لا تتوفر مواقف سيارات عامة مخصصة للمشروع، ولكن هناك جراج خاص لسيارتين. لا يوجد في المجمع مباني مشتركة أو مرافق عامة أخرى تابعة للمجتمع السكني، حيث إنها فيلا مستقلة بمساحاتها الخاصة والمرافق الخاصة بها فقط.
Ref: VL778200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي دائم في منطقة البحر المتوسط، حيث يوفر مساحات واسعة للمعيشة مع ضمان الخصوصية. كما يتناسب مع الأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر للعطلات والاسترخاء، خاصة وأنه يقع بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. سيقدر المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرموقة ماربيسا كموقع استراتيجي يحافظ على قيمته مع مرور الوقت. الطابق السفلي مع دخله المستقل يمكن أن يكون مصدر دخل إضافي من خلال تأجيره، مما يخلق فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام. المشروع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر، حيث يوفر مساحات منفصلة للضيوف مع حماماتهم الخاصة. يعتبر الخيار الأمثل لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة في الهواء الطلق، مع وجود مسبح خاص ومنطقة شواء وحديقة خاصة. علاوة على ذلك، فإن موقع المشروع بالقرب من المدارس الدولية مثل كلية الإنجليزية الدولية (على بعد 3.6 كم) يجعله خياراً مناسباً للعائلات ذات الأطفال، خاصة أولئك الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو شبه دائم.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية، حيث تم تصميمها لتدوم طويلاً مع مقاومة الظروف المناخية المحيطة. الجدران الخارجية مصنوعة من مواد عازلة للحرارة للحفاظ على درجات حرارة مريحة في الداخل طوال العام، مع تقليل استهلاك الطاقة. النوافذ والأبواب عالية الجودة توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، مما يساهم في توفير بيئة معيشية هادئة ومريحة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عالية الجودة وأجهزة حديثة، ويحتوي على مخزن إضافي ومساحة تخزين، مما يوفر تنظيمًا فعالًا للمساحة. في غرف النوم، تم تركيب خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية مع الحفاظ على تصميم أنيق وموحد. الحمامات مجهزة بمعدات عالية الجودة، مع اثنين منها حمامات خاصة بغرف النوم الرئيسية. الأرضيات في جميع أنحاء المنزل مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، مصممة لتحمل الاستخدام اليومي المكثف مع الحفاظ على مظهرها الأنيق. المنطقة الخارجية تحتوي على مسبح خاص تم بناؤه باستخدام تقنيات متقدمة لضمان طول عمره وسهولة صيانته. الحديقة المزروعة بنباتات ناضجة توفر خصوصية وجمالاً طبيعياً للمنطقة. منطقة الشواء المغطاة مع حمامها الخاص مبنية بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن متعة الاستخدام لسنوات طويلة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,900,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في ماربيسا. تبرر هذه الأسعار مساحة المعيشة الواسعة البالغة 431 متر مربع وقطعة الأرض المقدرة بـ 400 متر مربع، بالإضافة إلى 6 غرف نوم و5 حمامات. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوا جاردنز في إستيبونيا (ابتداءً من 418,800 يورو) وألبا بينالامادينا في بنالمادينا (ابتداءً من 598,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة أسعار أعلى، لكنه يوفر أيضاً مساحات أكبر وت finishes عالية الجودة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار المعلنة لا تشمل ضرائب الشراء والتكاليف الإضافية مثل رسوم الكاتب العدل والتسجيل وعمولات الوكالة، وفقاً للمرسوم الأندلسي 218/2005.
ماربيسا هي منطقة سكنية راقية تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وفويريرولا، مما يوفر التوازن المثالي بين الحياة الهادئة وقرب المرافق. في هذا المشروع، تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بوجبة الإفطار في الشرفة المغطاة المشمسة، مع إطلالات مباشرة على الحديقة الخاصة والمسبح. بعد ذلك، يمكن لأصحاب المنزل الاختيار بين قضاء وقت على الشاطئ القريب أو الاستفادة من مرافق الغولف المحيطة. توفر المنطقة العديد من الخيارات للأنشطة اليومية، مع وجود 30 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل التنوع في خيارات تناول الطعام خارج المنزل. بالنسبة للترفيه، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ المحلية مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط، بينما تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو غولف على مسافة 1.6 كم. في المساء، توفر الشرفة المظللة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة. يمكن استخدام منطقة الشواء الخاصة لتجميع العائلة والأصدقاء في نهاية اليوم، مع توفر حمام خاص بهذه المنطقة لراحة الضيوف. التصميم العملي للمساحات الداخلية والخارجية يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (على بعد 490 متر) والصيدلية (على بعد 1.6 كم) في متناول اليد.
تتمتع ماربيسا ببنية تحتية متطورة تضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يقع المشروع على بعد 490 متر فقط من أقرب سوبرماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. كما توجد صيدلية على بعد 1.6 كم، و5 مراكز صحية في المنطقة، مما يوفر الرعاية الطبية اللازمة. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.4 كم، وهو مسافة يمكن قطعها في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للتعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مع وجود كلية إنجليزية دولية على بعد 3.6 كم فقط، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يتميز المشروع بقربه من 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة بدون سيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 31 كم، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد بنك واحد على بعد كيلومترين، مما يسهل المعاملات المصرفية. كما يتوفر 30 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. بالنسبة لمحبي الرياضة، يوجد نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى 3 ملاعب غولف قريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في ماربيسا، مالقة، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يظهر بوضوح قربه من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة والميناء. تبرز الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والبنية التحتية للطرق التي تربط المنطقة بمراكز المدن المحيطة مثل ماربيا وفويريرولا.
يقع المشروع في ماربيسا، وهي منطقة حضرية تقع بين ماربيا وفويريرولا في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث تجمع بين الحياة الحضرية المتطورة والقرب من الطبيعة والشواطئ. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية ل مدينة كبرى. تعتبر ماربيسا جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع، والتي تشتهر بأنها وجهة سياحية وإقامة مرموقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع المشروع في قلب منطقة سكنية راقية، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تجعل من المنطقة مكاناً مرغوباً للعيش والاستثمار. الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من جميع المراكز الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن والمطارات وملاعب الغولف. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة جداً: بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، وبلايا دي كالاهوندا على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو بسيارة الأجرة في بضع دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 31 كم، وهو المسافة التي يمكن قطعها في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 65 كم، مما يوفر خياراً إضافياً للمسافرين الدوليين. بالنسبة لهواة الغولف، هناك 3 ملاعب غولف قريبة: كابوبينو غولف (1.6 كم)، وسانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب (2.5 كم)، وغرينلايف غولف ماربيلا (2.6 كم). تقع مدينة ماربيا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية والتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ مثالي نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني أن الأرض مسطحة تماماً وسهلة التنقل. يتميز المشروع بتوجهه نحو الجنوب الشرقي، مما يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس لفترات طويلة خلال اليوم، خاصة في الصباح والظهيرة. هذا التوجيم المثالي يساهم في خلق بيئة معيشية مشمسة ودافئة، مع تقليل الحاجة إلى التدفئة خلال أشهر الشتاء. المناخ المستقر والمعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، وليس فقط للعطلات الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة في محيط قريب من المشروع. أقربها هو بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط، وهو شاطئ معروف بجماله الطبيعي ونظافته. يبعد بلايا دي كابوبينو بمسافة 1.6 كم، بينما يقع بلايا دي كالاهوندا على بعد 2.1 كم. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة ورياضات الماء والاسترخاء تحت أشعة الشمس. بالنسبة لهواة الغولف، توجد 3 ملاعب غولف قريبة: كابوبينو غولف (1.6 كم)، وسانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب (2.5 كم)، وغرينلايف غولف ماربيلا (2.6 كم). هذه الملاعب توفر فرصاً لممارسة الرياضة في بيئة طبيعية خلابة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم، ونادي لا سيستا للغولف على بعد 3.5 كم. كما توجد مسابح قريبة مثل بلايا ريال (0.5 كم) ومخيم ماربيا بلايا (0.5 كم). لمحبي اليخوت، يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 1.8 كم، مما يوفر إمكانية رياضة الإبحار والاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ماربيسا، وهي منطقة حضرية تقع بين ماربيا وفويريرولا في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث تجمع بين الحياة الحضرية المتطورة والقرب من الطبيعة والشواطئ. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية ل مدينة كبرى. تعتبر ماربيسا جزءاً من منطقة ماربيا الأوسع، والتي تشتهر بأنها وجهة سياحية وإقامة مرموقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع المشروع في قلب منطقة سكنية راقية، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تجعل من المنطقة مكاناً مرغوباً للعيش والاستثمار. الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من جميع المراكز الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
تختلف ماربيسا عن مناطق أخرى في كوستا ديل سول من حيث أنها تجمع بين الحياة الحضرية المتطورة والقرب من الطبيعة البحرية. بالمقارنة مع إستيبونيا، حيث توجد مشاريع مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، تتميز ماربيسا بأنها أقرب إلى ماربيا، مما يمنحها مكانة أكثر تميزاً وطلبًا في السوق. في بنالامادينا، يقع مشروع ألبا بنالامادينا (ابتداءً من 598,000 يورو) في بيئة أكثر تحضرًا ولكن قد يكون أكثر ازدحامًا في مواسم السياحة، بينما توفر ماربيسا توازنًا أفضل بين الحياة الحضرية والهدوء. من حيث الأسعار، يقع هذا المشروع في شريحة أعلى مقارنة بالمشاريع المذكورة، لكنه يوفر مساحات أكبر ومزيدًا من غرف النوم (6 غرف نوم مقارنة بمتوسط 3-4 في المشاريع المماثلة)، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. فيما يتعلق بالمرافق، تتمتع ماربيسا بميزة كونها أقرب إلى ملاعب الغولف الراقية والشواطئ المعتمدة بالمقارنة مع بعض المناطق الأخرى في كوستا ديل سول. كما أن توفر 30 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم يجعلها أكثر تنوعًا من الناحية الترفيهية مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
