Αυτό το ανεξάρτητο διπλανό σπίτι βρίσκεται στη Marbesa, Μάλαγα, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία απέχει 1,1 χλμ από την παραλία Playa de Artola και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε επιφάνεια 431 τ.μ., το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για χρήση. Η ευρεία προσφορά υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χλμ περιλαμβάνει 30 εστιατόρια και 9 καφετέριες, υποστηρίζοντας καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία τοποθετείται σε αστική περιοχή της Marbesa, σε απόσταση 1,1 χλμ από τη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνίων και 11 γραμμές λεωφορείων. Η γειτνίαση με φυσικούς χώρους όπως οι αμμοθίνες Artola και η προστατευόμενη παραλιακή ζώνη προσδιορίζουν το περιβάλλον.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή οικογενειών με συχνές επισκέψεις. Τα 6 υπνοδωμάτια και οι 5 μπάνια παρέχουν επαρκή χωρητικότητα, ενώ η ανεξάρτητη πρόσβαση στον κάτω όροφο επιτρέπει δημιουργία ξεχωριστού χώρου φιλοξενίας. Η ιδιωτική πισίνα και το κήπος υποστηρίζουν εξωτερικές δραστηριότητες, με την ευρύτερη περιοχή να προσφέρει ποικιλία ψυχαγωγικών επιλογών.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε κατάσταση καλή λειτουργίας. Η κατασκευή ακολουθεί πρότυπα για μεσογειακές κατοικίες, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Η έκθεση νοτιοανατολικά βελτιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες, χωρίς όμως ενεργειακή πιστοποίηση βάσει δεδομένων.
Η κατοικία δεν διαθέτει κοινόχρηστες υπηρεσίες ή κοινόχρηστους χώρους πισίνας. Δεν προσφέρει θέα βουνού ή απόκρημνης τοποθεσίας, καθώς βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος. Η αποθήκη περιορίζεται στον εξοπλισμό της κουζίνας, χωρίς επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος δεν περιλαμβάνει παιδική χαρά ή εγκαταστάσεις για άτομα με ειδικές ανάγκες.
Ref: VL778200
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες με υψηλά εισοδήματα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Ιδανική για εκείνους που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η δομή με δύο ανεξάρτητους ορόφους ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται χώρο για φιλοξενία συγγενών ή προσωπικού. Η περιοχή προτιμάται επίσης από αθλητικούς τύπους λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα τένις και γκολφ. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε τουριστική ζώνη με 52 κοντινά ξενοδοχεία προσφέρει δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, αν και ο υψηλός αρχικός προϋπολογισμός απαιτεί στρατηγική.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί τυπικά υλικά για κατοικίες της περιοχής, με έμφαση στη λειτουργικότητα rather than πολυτέλεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με αποθηκευτικό χώρο, αλλά δεν περιλαμβάνεται έπιπλα. Τα μπάνια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, ενώ τα κοινόχρηστα μέρη έχουν κλιματισμό. Η ιδιωτική πισίνα και η περιοχή μπάρμπεκιου κατασκευάστηκαν με ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα. Το σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και η στεγασμένη θέση στάθμευσης για δύο οχήματα προσθέτουν πρακτικά χαρακτηριστικά. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή', χωρίς εξειδικευμένα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή του έργου ξεκινά από 1.900.000€, αντιπροσωπεύοντας υψηλή κατηγορία στην αγορά της Μάλαγας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 4.408€, πάνω από τον μέσο όρο της επαρχίας (μέση εισόδημα €16.450). Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μικρότερες ή μεγαλύτερες εκδόσεις της ίδιας ιδιοκτησίας, περιορίζοντας τις επιλογές προσαρμογής. Η τιμή δεν περιλαμβάνει επιπλέον έξοδα όπως φόροι αγοράς, συμβολαιογραφικά έξοδα ή μεσιτικές αμοιβές.
Η καθημερινότητα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό ρυθμό με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Τα πρωινά μπορούν να περιλαμβάνουν βόλτες στην παραλία Artola (1,1 χλμ) ή καφέ σε κοντινές καφετέριες (9 σε ακτίνα 2 χλμ). Τα μεσημέρια, η ιδιωτική πισίνα και η περιοχή μπάρμπεκιου προσφέρουν χώρους για κοινωνικές εκδηλώσεις. Τα απογεύματα, η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ (Cabopino 1,6 χλμ) ή αθλητικές εγκαταστάσεις (Don Carlos Tennis Club 1,3 χλμ) υποστηρίζουν ψυχαγωγία. Το βράδυ, η ασφάλεια με σύστημα συναγερμού και η κοντινή παρουσία φαρμακείων (1,6 χλμ) συμβάλλουν στην αίσθηση ασφάλειας.
Η περιοχή προσφέρει ισορροπημένη ανάμεικτη χρήση με κατοικίες, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Οι μετακινήσεις γίνονται εύκολα με τα πόδια ή ποδήλατο, με σούπερ μάρκετ σε 490 μέτρα και φαρμακείο σε 1,6 χλμ. Το δημόσιo δίκτυο μεταφορών με 50 στάσεις και 11 γραμμές καλύπτει βασικές ανάγκες, αν και η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου παραμένει βέλτιστη για μεγάλες αποστάσεις. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά, αν και τα διεθνή σχολεία απέχουν 3,6 χλμ (English International College).
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας σε σχέση με κύρια αξιοθέατα. Η πράσινη ζώνη απεικονίζει τις προστατευόμενες αμμοθίνες Artola, ενώ οι γαλάζιες γραμμές δείχνουν την εγγύτητα τριών παραλιών. Τα κίτρινα σύμβολα αντιπροσωπεύουν γήπεδα γκολφ, με το Cabopino να είναι το πλησιέστερο. Οι κόκκινοι δείκτες σηματοδοτούν εμπορικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ του κέντρου της πόλης και της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας, ενώ παραμένει πιο κοντά σε αστικές υπηρεσίες από τις απομακρυσμένες περιοχές όπως Μιχάς. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, η περιοχή είναι πιο ήρεμη και λιγότερο τουριστική, διατηρώντας όμως προσβάσιμες υπηρεσίες. Η απόσταση 31 χλμ από το αεροδρόμιο την καθιστά βολική για διεθνείς κατοίκους.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Artola (1,1 χλμ), Playa de Cabopino (1,6 χλμ) και Playa de Calahonda (2,1 χλμ), όλες προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 31 χλμ μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Cabopino (1,6 χλμ), Santa María Golf & Country Club (2,5 χλμ) και Greenlife Golf Marbella (2,6 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Για υπηρεσίες υγείας, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,4 χλμ, με 5 κέντρα υγείας σε ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσια διακύμανση 12-26°C. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 4 μήνες τον χρόνο (Μάιος-Σεπτέμβριος). Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας πρόσβαση. Οι ηλιοφάνειες είναι άφθονες, ιδιαίτερα λόγω νοτιοανατολικής έκθεσης, αλλά δεν υπάρχουν συγκεκριμένα δεδομένα για ώρες ηλιοφάνειας. Το τοπικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τις προστατευόμενες αμμοθίνες Artola και παραλιακή βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Artola και Cabopino έχουν πιστοποίηση Blue Flag, εγγυώμενες υψηλής ποιότητας. Τα γήπεδα γκολφ Cabopino, Santa María και Greenlife προσφέρουν διαφορετικές επιλογές για παίκτες όλων επιπέδων. Τα αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Don Carlos Tennis Club (1,3 χλμ) για τένις και το La Siesta Golf Club (3,5 χλμ). Για υδάτινες δραστηριότητες, η μαρίνα Puerto Cabopino (1,8 χλμ) προσφέρει εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Οι κοντινές πισίνες στο Playa Real (0,5 χλμ) και Camping Marbella Playa (0,5 χλμ) συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ του κέντρου της πόλης και της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας, ενώ παραμένει πιο κοντά σε αστικές υπηρεσίες από τις απομακρυσμένες περιοχές όπως Μιχάς. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, η περιοχή είναι πιο ήρεμη και λιγότερο τουριστική, διατηρώντας όμως προσβάσιμες υπηρεσίες. Η απόσταση 31 χλμ από το αεροδρόμιο την καθιστά βολική για διεθνείς κατοίκους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), η κατοικία στη Marbesa αντιπροσωπεύει υψηλότερη κατηγορία τιμής λόγω μεγαλύτερου μεγέθους και πιο κεντρικής τοποθεσίας. Συγκριτικά με το Alba Benalmadena (από €598.000), η Marbesa προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και λιγότερο πολυσύχναστη παραλιακή εμπειρία. Η περιοχή της Μάλαγας γενικά έχει χαμηλότερες τιμές από την πιο τουριστική Μαρμπέγια, αλλά η Marbesa διατηρεί ισορροπία μεταξύ αστικών υπηρεσιών και παραλιακής πρόσβασης. Για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία παρά επενδυτικό ακίνητο, η Marbesa προσφέρει καλύτερη τοπική υποδομή από την Estepona, με περισσότερα σχολεία και υπηρεσίες υγείας.
Ο Maiko είναι ειδικός σε θέματα ακινήτων που ειδικεύεται στην αγορά της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
