Vila nacházející se v Marbese, části Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže. Tato samostatně stojící vila nabízí 6 ložnic, 5 koupelen a rozlohu 431 m² na pozemku o velikosti 400 m². Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Nachází se ve středně zástavěné oblasti s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti, blízko chráněné přírodní oblasti dun Artola. Orientace budovy je jihovýchodní, což poskytuje dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Marbesa v Málaze, přibližně 1,1 km od pláže Playa de Artola. Lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem k městským službám. V okolí se nachází 30 restaurací, lékárna, banka a kavárny. Pozemek leží v nadmořské výšce 17 metrů s nulovým sklonem k pláži, což zajišťuje snadný přístup k moři.
Vila s šesti ložnicemi a pěti koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují prostor pro hosty. Soukromý bazén a dvě samostatné obytné úrovně umožňují flexibilní uspořádání podle potřeb obyvatel. Krytá terasa a grilovací plocha rozšiřují obytný prostor ven, což je ideální pro středomořský životní styl. Dvě parkovací stání v garáži řeší potřebu parkování pro více vozidel.
Vila je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Stavební stav je označen jako 'Gereed' (dokončeno), takže neexistují žádná časová omezení spojená s čekáním na dokončení výstavby. Nemovitost nevyžaduje žádné další stavební úpravy před nastěhováním. Dvouúrovňová dispozice byla plně realizována podle původních plánů s již funkčními všemi prostorami.
Vila nenabízí výhled na hory nebo panoramatické výhledy z výšek, protože se nachází v rovinatém pobřežním terénu. Pozemek o velikosti 400 m² je menší než vily ve výhradně rezidenčních čtvrtích, které obvykle nabízejí rozsáhlejší zahrady. Nemovitost není vybavena inteligentní domácí automatizací ani pokročilými energeticky úspornými technologiemi nad rámec standardních klimatizačních jednotek. Bezprostřední okolí není klidové, nýbrž středně hustě zastavěné.
Ref: VL778200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydlení ve středomořském prostředí s přístupem k pláži a místním službám. Díky šesti ložnicím a dvěma samostatným obytným úrovním lze nemovitost efektivně využít i pro vícepokojové rodiny s dospělými dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu z ciziny. Dvě úrovně s nezávislými vstupy umožňují flexibilní využití prostoru – například jako samostatný byt pro hosty nebo pro starší příbuzné. Nemovitost je také zajímavá pro ty, kteří chtějí kombinovat trvalé bydlení s příležitostným pronájmem během letních měsíců, když jsou pryč. Poloha nedaleko golfových hřišť a pláže ji činí atraktivní pro aktivní důchodce, kteří nehledají úplnou izolaci, ale přístup ke službám a volnočasovým aktivitám.
Vila je standardně vybavena klimatizací pro celoroční komfort. Koupelny jsou kompletně vybaveny, některé s en-suite uspořádáním. Kuchyň je plně vybavená s Vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru v podobě spíže. Architektura obsahuje charakteristické oblouky v terase, které přispívají k středomořskému vzhledu. Venkovní prostor zahrnuje soukromý bazén a zahrada s grilovacím prostorem a vlastní toaletou. Zabezpečení je zajištěno alarmovým systémem. Dvě parkovací stání v garáži nabízejí kryté parkování pro více vozidel. Konstrukce budovy využívá standardní stavební materiály typické pro region, bez zmínky o zvláštních ekologických nebo energeticky úsporných technologiích. Vila je dodávána nezařízená, což kupujícím umožňuje vybrat si vlastní vybavení podle jejich preferencí.
Cena této samostatně stojící vily v Marbese začíná na 1 900 000 €. Vzhledem k tomu, že jde o již dokončenou nemovitost s 6 ložnicemi a 5 koupelnami o celkové ploše 431 m², představuje tato částka konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Marbella. Cena zahrnuje soukromý pozemek o velikosti 400 m², venkovní bazén, garáž pro dvě vozidla a vybavenou kuchyň. Náklady spojené s koupí, jako je daně z převodu nemovitostí, notářské a registrační poplatky, nejsou v uvedené ceně zahrnuty a musí být zohledněny v celkovém rozpočtu.
Denní život v této vile v Marbese je definován především blízkostí moře a místních služeb. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem do zahrady, poté vyrazit na procházku po pláži Playa de Artola, která je vzdálená pouhých 1,1 km. Díky docházkové dostupnosti supermarketů, restaurací a kaváren není vždy nutné používat auto. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na grilovací pločně vhodné pro setkání s přáteli. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací nebo zůstat doma a využít krytou terasu, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci i během teplejších měsíců. Pro sportovně zaměřené obyvatele jsou v docházkové vzdálenosti tři golfová hřiště a tenisový klub.
Životní prostředí v Marbese nabízí rovnováhu mezi pohodlným přístupem k základním službám a příležitostmi k rekreaci. Supermarket je vzdálen jen 490 metrů, lékárna 1,6 km a nemocnice 6,4 km. V docházkové vzdálenosti se nachází 30 restaurací a 9 kaváren, což zajišťuje dostatečnou nabídku pro stravování mimo domov. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Pět zdravotních středisek v oblasti zajišťuje základní zdravotní péči. Dopravní dostupnost je řešena 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zjednodušuje pohyb bez vlastního vozidla. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které přispívají ke kulturnímu životu komunity.
Mapa ukazuje polohu vily v Marbese vzhledem k klíčovým místům v okolí. Vila se nachází v těsné blízkosti pláže Playa de Artola a chráněné přírodní oblasti dun. V okolí jsou vyznačeny tři golfová hřiště, marina Puerto Cabopino a základní služby jako supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Mapa také ukazuje vzdálenost k letišti Málaga a spojení s hlavní silniční sítí, což ilustruje strategickou polohu nemovitosti v rámci Costa del Sol.
Marbesa se nachází východně od centra Marbella, přibližně 10 km od městského centra. Tato poloha nabízí výhody jak přístupu k městským službám, tak klidnějšího pobřežního života. V západním směru se nachází luxusní čtvrť Golden Mile s jejími službami a atrakcemi, východním směrem pak město Fuengirola s dalšími nákupními a zábavními možnostmi. Díky poloze mezi Marbellou a Fuengirolou je Marbesa dobře dostupná po hlavní pobřežní silnici AP-7, která spojuje celou Costa del Sol. Oproti centru Marbella nabízí Marbesa více místa a klidnější atmosféru, zároveň však zajišťuje snadný přístup do všech významných míst v regionu.
Pláže jsou hlavní atrakcí této oblasti. Nejbližší pláž Playa de Artola je vzdálena 1,1 km, následuje Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti tři golfová hřiště: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Luchthávna Málaga-Costa del Sol se nachází 31 km od vily, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Pro příležitostné výlety je k dispozici marina Puerto Cabopino ve vzdálenosti 1,8 km. V místě je dostupnost dobíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 3,6 km. Všechny tyto služby jsou snadno dostupné jak automobilem, tak v mnoha případech i pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbese je středomořské s průměrnými ročními teplotami 17,8 °C. Letní měsíce jsou teplé s průměrnými teplotami kolem 26 °C, zatímco zimy jsou mírné s průměrem kolem 12 °C. Nadmořská výška 17 metrů a nulové sklon terénu přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Ročních slunečních hodin je vysoký počet, typický pro pobřežní oblasti Costa del Sol. Koupací sezóna, kdy teplota moře přesahuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Srážky jsou mírné a koncentrují se především do zimních měsíců. Celkově klima umožňuje celoroční pobyt a venkovní aktivity s pouze mírnou potřebou vytápění během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v okolí patří mezi nejlepší v oblasti. Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda jsou všechny v docházkové vzdálenosti, přičemž nejblížší je pouze 1,1 km od vily. Tyto pláže jsou známé svým pískem a mírným sklonem do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti tři golfová hřiště s různou úrovní obtížnosti. Tenisový klub Don Carlos Tennis Club se nachází 1,3 km od vily. Mezi další sportovní možnosti patří plavání v místních bazénech, jako je Playa Real a Camping Marbella Playa, oba vzdálené jen 0,5 km. V oblasti je k dispozici také několik sportovních center a klubů, které nabízejí různé aktivity a lekce pro všechny věkové kategorie. Marina Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa se nachází východně od centra Marbella, přibližně 10 km od městského centra. Tato poloha nabízí výhody jak přístupu k městským službám, tak klidnějšího pobřežního života. V západním směru se nachází luxusní čtvrť Golden Mile s jejími službami a atrakcemi, východním směrem pak město Fuengirola s dalšími nákupními a zábavními možnostmi. Díky poloze mezi Marbellou a Fuengirolou je Marbesa dobře dostupná po hlavní pobřežní silnici AP-7, která spojuje celou Costa del Sol. Oproti centru Marbella nabízí Marbesa více místa a klidnější atmosféru, zároveň však zajišťuje snadný přístup do všech významných míst v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 68 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.3°C | 60 mm |
| Duben | 16.0°C | 38 mm |
| Květen | 17.9°C | 29 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 0 mm |
| Srpen | 26.4°C | 1 mm |
| Září | 22.8°C | 14 mm |
| Říjen | 19.0°C | 59 mm |
| Listopad | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Vila v Marbese se vyznačuje vyšší cenovou hladinou (1 900 000 €) ve srovnání s nabídkami v jiných částech regionu, jako jsou Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) nebo Alba Benalmadena v Benalmadena (od 598 000 €). Tento cenový rozdíl odráží jednak větší velikost nemovitosti (6 ložnic, 431 m²), jednak exkluzivnější polohu v Marbese, která je považována za prestižní lokalitu. Oproti pobřežním projektům v Esteponě nabízí Marbesa lepší dostupnost do centra Marbella a jeho služeb. Srovnání s Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) ukazuje, že tato vila představuje vyšší segment trhu s odpovídající větší plochou a počtem ložnic. Hlavní konkurenční výhodou je kombinace prostornosti, polohy u moře a přístupu ke golfovým hřištím, která v uvedených srovnávacích projektech není k dispozici v podobném rozsahu.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
