Отдельная вилла в районе Марбеса, Малага, готова к заселению. Вилла имеет шесть спален и пять ванных комнат, общая площадь 431 м² на участке 400 м². Расположена в шаговой доступности от пляжа, в городской среде с развитой инфраструктурой. Объект ориентирован на юго-восток с видом на море и имеет частный бассейн. Строительство завершено, недвижимость готова к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Марбеса, в непосредственной близости от пляжей Артола, Кабопино и Калахонда. В пешей доступности находятся многочисленные удобства, включая рестораны и супермаркеты. Район характеризуется плоской местностью с отсутствием перепадов высот до пляжа, что облегчает передвижение пешком.
Просторная вилла с шестью спальнями и пятью ванными комнатами рассчитана на крупные семьи или прием гостей. Двухуровневая планировка обеспечивает разделение пространств: основные жилые зоны на первом уровне, а дополнительные спальни и гостиная на нижнем уровне с отдельным входом, что удобно для создания приватной зоны или размещения персонала.
Строительство объекта полностью завершено, вилла готова к немедленному заселению. По состоянию объект оценивается как хороший, что свидетельствует о качестве строительных работ и внутренней отделки. Вилла оборудована системами климат-контроля, приватным бассейном и другими удобствами, необходимыми для комфортного проживания.
Недвижимость предлагается без мебели, что требует дополнительных вложений в обустройство. Несмотря на близость к морю, участок ограничен 400 м², что может быть недостаточно для создания обширного садового пространства. Нижний уровень с отдельным входом может требовать дополнительных мер безопасности при использовании в качестве гостевой зоны.
Ref: VL778200
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для крупных семей, ищущих постоянное жилье в престижном прибрежном районе с возможностью круглогодичного проживания. Просторные планировки и два уровня делают объект подходящим для семей с детьми или несколькими поколениями, живущими вместе. Наличие отдельной зоны с собственным входом на нижнем уровне создает возможности для приема гостей или размещения прислуги, что может быть востребовано среди состоятельных семей. Также недвижимость может представлять интерес для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду на премиальном рынке жилья. Близость к гольф-клубам и пляжам делает виллу привлекательной для тех, кто ценит активный отдых и хочет сочетать городские удобства с прибрежным образом жизни.
Вилла выполнена с использованием качественных материалов, что подтверждается состоянием объекта, оцениваемым как хорошее. Кухня полностью оборудована и включает кладовую и дополнительное место для хранения. Все спальни оснащены встроенными шкафами, что оптимизирует использование пространства. Ванные комнаты обустроены с функциональной точки зрения, две из них являются ensuite. Особое внимание уделено наружным пространствам: бассейн, зрелый сад и крытая зона для барбекю с собственной ванной комнатой создают возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Системы кондиционирования обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года, а сигнализация добавляет уровень безопасности. Отделка нейтральна и не включает мебель, что позволяет новым владельцам адаптировать интерьеры под свои предпочтения.
Цена на виллу начинается от €1,900,000, что соответствует высшему сегменту рынка недвижимости в этом районе. Учитывая шесть спален, пять ванных комнат и общую площадь 431 м², стоимость находится в пределах рыночных стандартов для просторных вилл с частными бассейнами в Марбесе. Для сравнения, аналогичные объекты в регионе Эстепона начинаются от €320,000, что подчеркивает премиальное положение объекта в Марбесе. Учитывая завершенное состояние строительства, цена не включает дополнительные расходы, связанные с ремонтом или отделкой.
Марбеса представляет собой городской жилой район с развитой инфраструктурой, расположенный в непосредственной близости от побережья. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пляжей и морских прогулок, с множеством ресторанов и кафе в шаговой доступности. Район характеризуется относительно спокойной атмосферой вне туристического пика, что позволяет наслаждаться местной жизнью круглогодично. Близость к гольф-клубам и спортивным объектам обеспечивает разнообразный досуг, а хорошая транспортная доступность упрощает перемещение по округе. Жители могут совмещать прибрежный образ жизни с удобствами городского проживания, делая покупки и посещая медицинские учреждения без необходимости использования автомобиля.
Расположение в Марбесе обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре в пределах 2 км: 30 ресторанов, 1 аптека, 1 банк и 9 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 490 м, что делает повседневные покупки удобными. Для медицинских услуг доступно 5 медицинских центров, а ближайшая больница расположена в 6.4 км. Образовательные возможности включают 41 начальную школу и 28 средних школ в пределах района. Международная школа English International College находится в 3.6 км, что делает район привлекательным для экспатских семей. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами с 50 остановками, обеспечивая альтернативу личному автомобилю для передвижения по округе.
На карте объект расположен в городской зоне Марбеса, между прибрежной полосой и внутренними районами. В непосредственной близости находятся пляжи Артола и гольф-клуб Кабопино. Визуально можно определить развитую инфраструктуру с множеством ресторанов и объектов, а также транспортную доступность к основным точкам региона. Плоский рельеф без значительных перепадов высот облегчает перемещение по территории.
Марбеса расположена восточнее центра Марбельи, в городской среде, которая сочетает в себе доступность к морю с удобствами городских районов. По сравнению с центральными частями Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу при сохранении доступности к основным точкам притяжения. В отличие от западных направлений, таких как Эстепона, Марбеса обеспечивает лучшую транспортную доступность до аэропорта Малага и других ключевых объектов восточной части Коста-дель-Соль.
Пляжи находятся в пешей доступности: ближайший пляж Артола — в 1.1 км, Кабопино — в 1.6 км, Калахонда — в 2.1 км. Море и прибрежные зоны являются ключевыми рекреационными объектами, доступными ежедневным прогулкам. Аэропорт Малага находится в 31 км, что примерно в 30-40 минутах езды на автомобиле. Гольф-клубы Кабопино (1.6 км), Санта-Мария (2.5 км) и Гринлайф Марбелья (2.6 км) предлагают разнообразные возможности для игры в гольф в непосредственной близости. Марина Пуэрто-Кабопино для яхтинг-активностей расположена в 1.8 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 3.6 км.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбесе характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года, со среднегодовой температурой 17.8°C. Высота расположения объекта — 17 метров над уровнем моря, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что подходит для купания. Плоский рельеф с 0% уклона к пляжу обеспечивает удобство передвижения и наслаждения прибрежной средой. Юго-восточная ориентация виллы позволяет получать утреннее солнце на террасах и в жилых зонах, что оптимизирует естественное освещение и тепло в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбеса предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Artola в 1.1 км с природными дюнами, находящимися под защитой. Пляжи Cabopino и Calahonda также находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Гольф-инфраструктура представлена тремя клубами: Cabopino Golf (1.6 км), Santa María Golf & Country Club (2.5 км) и Greenlife Golf Marbella (2.6 км), предлагающими разнообразные поля для игры. Спортивные объекты включают Don Carlos Tennis Club (1.3 км), а также несколько бассейнов, включая Playa Real и Camping Marbella Playa (оба в 0.5 км).
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена восточнее центра Марбельи, в городской среде, которая сочетает в себе доступность к морю с удобствами городских районов. По сравнению с центральными частями Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу при сохранении доступности к основным точкам притяжения. В отличие от западных направлений, таких как Эстепона, Марбеса обеспечивает лучшую транспортную доступность до аэропорта Малага и других ключевых объектов восточной части Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными проектами в других районах, вилла в Марбесе представляет собой объект премиум-класса с соответствующей ценовой политикой. Например, в Эстепоне проекты типа Acqua Gardens начинаются от €418,800, а Aby Upper — от €320,000, что значительно ниже цены этой виллы. В Бенальмадене объект Alba Benalmadena предлагается от €598,000, что также ниже рассматриваемой недвижимости. Однако Марбеса предлагает уникальное сочетание прибрежного расположения, развитой инфраструктуры и близости к престижным районам Марбельи, что оправдывает премиальное ценообразование. В отличие от более удаленных от города объектов, вилла в Марбесе обеспечивает повседневное удобство с сохранением доступа к природным зонам. Район характеризуется более высокой плотностью населения в сравнении с пригородными зонами, что создает более активную социальную среду.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для жизни, предоставляя честный, основанный на данных совет на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
