Samostalna vila u Marbesi, Málaga, s 6 spavaćih soba i 5 kupaonica, smještena na 431 m² stambenog prostora. Nalazi se na samo 1,1 km od Playa de Artola plaže, u urbanom okruženju s brojnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Vila ima orijentaciju prema jugoistoku, privatni bazen, pogled na more i potpuno opremljenu kuhinju. Sagrađena je na 400 m² zemljišta, s vlastitim parkingom i garažom za dva vozila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Marbesi, urbanom području Málage, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Okružena je raznim uslugama s 30 restorana i 9 kavana unutar 2 km radijusa. Nalazi se blizu prirodnog rezervata dina Artola, što pruža zaštićeno prirodno okruženje, a pritom ostaje dobro povezana s gradskim sadržajima.
Vila odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji često primaju goste, s 6 spavaćih soba raspoređenih na dvije razine. Donja razina s neovisnim pristupom nudi dodatnu fleksibilnost za smještaj gostiju ili osoblja. Privatni bazen, prostor za roštilj i blizina plaže zadovoljavaju potrebe za vanjskim životom i rekreacijom.
Vila je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje bez dodatnih gradnja. Svi objekti uključujući bazen, vrt i vanjski prostor za roštilj su izgrađeni i funkcionalni. Kvalitetna izvedba doprinosi dugoročnoj održivosti objekta bez potrebe za značajnim ulaganjima u neposrednoj budućnosti.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje koji su karakteristični za stambene komplekse, poput zajedničkih bazena ili rekreacijskih prostora. Vila ne dolazi namještena, što zahtijeva dodatno ulaganje. Postoji ograničena dostupnost javnog prijevoza s 11 linija u okolici, što može zahtijevati korištenje vlastitog vozila.
Ref: VL778200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže trajno boravište u Španjolskoj s mogućnošću čestog primanja gosti. Također odgovara onima koji planiraju polugodišnji boravak, kombinirajući življenje u hladnijim mjesecima s povratkom u matičnu zemlju ljeti. Za investitore, blizina plaže, golf terena i marine pruža potencijal za iznajmljivanje s povoljnom stopom povrata. Vila također odgovara profesionalcima koji rade na daljinu i traže kvalitetan život u mediteranskom okruženju s dobrom vezom prema međunarodnim zajednicama. Njezina lokacija između Marbelle i Fuengirole omogućava pristup širokom spektru sadržaja bez življenja u samom centru gradske gužve.
Vila je izgrađena s pažnjom prema detaljima i kvalitetnim materijalima koji osiguravaju dugotrajnost. Vanjski zidovi su izvedeni s tradicionalnim mediteranskim elementima, uključujući lukove na terasama koji stvaraju arhitektonsku karakteristiku. Krovna konstrukcija prilagođena je lokalnom klimatu s naglaskom na zaštitu od ljetne vrućine. Unutrašnji prostori koriste ugradbene ormari koji optimiziraju prostor, a kuhinja je potpuno opremljena s posuđem i uređajima. Sustav klimatizacije osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori uključuju zrele vrtove s autohtonim biljkama koje zahtijevaju minimalno održavanje, dok je bazen izveden s tehnikama koje smanjuju potrošnju vode. Sustav alarma osigurava sigurnost, a podni materijali odabrani su s obzirom na praktičnost i estetiku mediteranskog stila življenja.
Cijena vile iznosi od €1.900.000, što je visoka cijena koja odgovara premium segmentu tržišta nekretnina na Costa del Solu. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmádena (od €598.000), ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njezinom lokacijom, veličinom i karakteristikama.
Dnevni ritam u ovoj vile odvija se u harmoniji s mediteranskim načinom života. Jutarnja kava na natkrivenoj terasi s pogledom na vrt postaje redovita navika, prije nego se odlazi na obližnju plažu šetnjom ili biciklom. Blizina restorana, trgovina i drugih usuga omogućuje zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez potrebe za vozilom. Popodnevi se mogu provoditi uz privatni bazen ili organizirati druženja u prostoru za roštilj opremljenom vlastitom kupaonicom. Večeri su idealne za šetnje uz more ili posjete obližnjim marini i golf terenima. Dvije etaže omogućavaju odvajanje prostora za aktivnosti i odmor, pružajući privatnost svim članovima kućanstva.
Život u okolini ove vile odvija se u urbanom okruženju s bogatim izborom sadržaja. Na raspolaganju je 30 restorana unutar 2 km, pružajući raznovrsne kulinarske doživljaje od tradicionalnih španjolskih jela do internacionalne kuhinje. Pristup zdravstvenim uslugama osiguravaju 5 zdravstvenih centara u blizini, dok najbliža bolnica udaljena je 6,4 km. Obrazovne mogućnosti brojne su s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u okolici, uključujući međunarodnu školu English International College na 3,6 km. Područje je dobro povezano s 11 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stajališta, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Lokalna zajednica aktivna je kroz 32 lokalna praznika godišnje, pružajući priliku za uključivanje u tradicionalne manifestacije.
Lokacija vile na karti pokazuje njezinu povoljnu poziciju u odnosu na ključne točke interesa. Vila je smještena u urbaniziranom području Marbelle, s direktnim pristupom obalnom području. Kartografski prikaz jasno pokazuje blizinu triju plaža, dva golf kluba i marine Cabopino, što ilustrira bogatstvo rekreativnih mogućnosti na dosegu ruke.
Marbesa predstavlja stambeno područje smješteno između Marbelle i Fuengirole, na istočnoj strani Costa del Sola. Nalazi se oko 10 km istočno od centra Marbelle i 8 km zapadno od Fuengirole, što pruža uravnotežen pristup obama gradovima. Ova lokacija nudi prednost suburbanog življenja s blizinom urbanih sadržaja, a opet bez neposrednog sudjelovanja u gužvi većih turističkih centara. Pozicioniranje na sredini između dva veća gradska centra čini je strateški pogodnom za pristup različitim sadržajima i uslugama koje nude oba grada.
Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se na 1,1 km i dostupna je pješice za oko 13 minuta hoda. Glavne gradske centre, Marbellu i Fuengirolu, moguće je dosegnuti automobilom za 15-20 minuta. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 31 km, što predstavlja oko 25 minuta vožnje u normalnim uvjetima prometa. Za golf entuzijaste, na raspolaganju su tri terena: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) i Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Marina Puerto Cabopino s nautičkim sadržajima nalazi se na 1,8 km, dok se najbliža trgovina može doseći pješice za 6 minuta.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s prosjekom oko 26°C, dok zime blage s temperaturom rijetko ispod 12°C. Godišnje ima više od 300 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Vila je smještena na 17 metara nadmorske visine s potpuno ravnom topografijom (0% nagiba), što olakšava kretanje i pristup plaži. Niska nadmorska visina i blizina mora ublažavaju temperaturne ekstreme i doprinose ugodnijem mikroklimatu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici uglavnom su pješčane s platinim Plava zastava (Blue Flag) statusom koji garantira čistoću i kvalitetu. Playa de Artola, na 1,1 km, poznata je po prirodnom okruženju i zaštićenim dinama, nudeći autentičnije priobalno iskustvo. Recreativne mogućnosti obuhvaćaju tri golf terena unutar 3 km, pružajući raznolikost igračima svih razina. Sportski centri kao što su Don Carlos Tennis Club (1,3 km) nude teniske terene i druge sportske aktivnosti. Marina Puerto Cabopino (1,8 km) pruža mogućnost za rekreacijsko jedrenje, vodene sportove i ribolov, uz restorane s vidikovcima na more. Za obitelji s djecom, akvaparkovi i zabavni centri dostupni su u neposrednoj okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa predstavlja stambeno područje smješteno između Marbelle i Fuengirole, na istočnoj strani Costa del Sola. Nalazi se oko 10 km istočno od centra Marbelle i 8 km zapadno od Fuengirole, što pruža uravnotežen pristup obama gradovima. Ova lokacija nudi prednost suburbanog življenja s blizinom urbanih sadržaja, a opet bez neposrednog sudjelovanja u gužvi većih turističkih centara. Pozicioniranje na sredini između dva veća gradska centra čini je strateški pogodnom za pristup različitim sadržajima i uslugama koje nude oba grada.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 68 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 60 mm |
| Travanj | 16.0°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 1 mm |
| Rujan | 22.8°C | 14 mm |
| Listopad | 19.0°C | 59 mm |
| Studeni | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Marbesi predstavlja premijum ponudu po pitanju cijene i lokacije. Dok su projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmádena (od €598.000) pristupačniji, ova vila nudi veću stambenu površinu i povoljniju poziciju u odnosu na ključne sadržaje. Marbesa je poznata po uravnoteženoj kombinaciji stambenog komfora i pristupa rekreaciji, za razliku od gužvnijih područja kao što je središte Marbelle. U usporedbi s Fuengirolom, Marbesa nudi ekskluzivniji stambeni prostor s manje turističke gužve, ali zadržava dobru povezanost s gradskim sadržajima. Područje Marbes-Estepone općenito ima višu prosječnu cijenu nekretnina od drugih dijelova Costa del Sola, što je opravdano kvalitetom života, blizinom mora i golf sadržaja. Ova vila, iako viša cijene, nudi značajno višu površinu i više sadržaja od prosječne ponude na tržištu, što je čini konkurentnom za kupce koji traže dugoročno vrijednost i kvalitetu života.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskren, utemeljen savjet tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
