A dél-spanyolországi Marbesa városrészben található elkülönített villa egy 431 négyzetméteres lakótérrel és 400 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A hat hálószobás, öt fürdőszobás ingatlan gyalogtávolságra helyezkedik el a Földközi-tengerparttól, mindössze 1,1 km-re a Playa de Artola strandtól. A befejezett állapotú épület teljesen felszerelt konyhával, privát medencével és fedett garázzsal rendelkezik. A villa két szinten elhelyezkedő elrendezése ideális nagycsaládok vagy vendégfogadásra is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai fekvése Marbesa városrészben, Málaga tartományban, biztosítja a közvetlen strandhozzáférést és városi környezet előnyeit. A Playa de Artola és a Playa de Cabopino strandok mindössze 1,1-1,6 km-re találhatók. A városközpont és a szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők, miközben a nyugodt környezet megmarad.
A hat hálószobás elrendezés ideális nagy családok vagy rendszeres vendégfogadásra. Az öt fürdőszoba és két külön bejáratú szint lehetővé teszik a privát életterek elkülönítését. A fedett terasz, privát medence és grillkert a mediterrán életmód mindennapi gyakorlását teszi lehetővé. A teljesen felszerelt konyha és a tárolóhelyiségek a praktikus hétköznapokat szolgálják.
A villa építése már befejezett állapotban van, így azonnal költözhető. Az épület két szintes elrendezése a hagyományos spanyol építészeti stílust követi, miközben a modern kényelem elvei érvényesülnek. A délkeleti tájolású ingatlan biztosítja a természetes fény beáramlását és a téli hónapokban is kedvező hőmérsékletet.
A villa nem tartalmaz bútorzatot, így a vásárlónak gondoskodnia kell a teljes berendezésről. A telek mérete (400 m²) kisebb, mint a leírásban említett 900 m², ami korlátozhatja a kertészeti lehetőségeket. A városias környezet miatt a nyári hónapokban magasabb lehet a forgalom és a zajszint. A telek nincs elkerítve, ami a privát szféra csökkenését jelenti.
Ref: VL778200
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik a luxus és a kényelem kombinációjával. Nagycsaládok számára kiváló, hiszen a hat hálószoba és öt fürdőszoba elegendő teret biztosít mindenkinek. Azok számára is tökéletes, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, mivel a külön bejáratú alsó szint önálló lakrészként funkcionálhat. A strand és a golfpályák közelsége miatt aktív nyugdíjasok számára is ideális, akik napjaikat a sport és a szabadban töltött idővel szeretnék tölteni. A befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a Costa del Sol turisztikailag népszerű régióban található, ahol a rövid távú kiadás reális lehetőség. Azok számára is megfelelő, akik egész évben szeretnének itt élni, mivel a klíma enyhe (átlagos évi hőmérséklet 17,8°C), és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők.
A villa építési minősége a dél-spanyolországi szabványoknak megfelelő, jó állapotú. A nyílászárók hagyományos mediterrán stílusúak, a homlokzat pedig a régióra jellemző fehér színű. A beltéri terek modern kialakításúak, a falakon minimalista díszítőelemek láthatók. A konyha teljesen felszerelt, beépített berendezésekkel, külön kamrával és tárolóhellyel. A fürdőszobák modern szerelvényekkel vannak felszerelve, két fürdőszoba külön bejáratú hálószobához kapcsolódik. A privát medence és a fedett grillterasz masszív, időtálló anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A biztonsági rendszer riasztóval van ellátva, és a privát, fedett parkoló két autó számára elegendő helyet biztosít. Az épület nem rendelkezik különleges energiatakarékos besorolással, de a délkeleti tájolás és a megfelelő szigetelés biztosítja a megfelelő hőszabályozást.
A villa ára 1.900.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 431 négyzetméteres lakóteret, a 400 négyzetméteres telket, a hat hálószobát és öt fürdőszobát. Az ár tartalmazza a privát medencét, a teljesen felszerelt konyhát és a kétszemélyes garázst is. Az ingatlan Málaga tartományban, Marbesa városrészében található, ahol a négyzetméterárak magasabbak a tartományi medián jövedelemhez (16.450 euró) képest. A vásárlási költségek (átadási illeték, közjegyzői díjak, nyilvántartási költségek, ügynöki díjak) nem szerepelnek a hirdetési árban, ezek a végösszeget kb. 10-12%-kal növelhetik.
A Marbesában található villa mindennapi életét a közvetlen strandközelség határozza meg. Reggelente a helyi kávézókban való frissítés után gyalogosan vagy kerékpárral megközelíthető a Playa de Artola strand, ahol a nap első sugarait élvezheti. A déli órákban a villa fedett teraszán pihenhet, miközben a mediterrán konyha ízeit kóstálhatja meg. A délutánok a privát medencében való felfrissülésről vagy a közeli Cabopino golfpályán való játékról szólhatnak. A helyi szupermarket mindössze 490 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerű. A helyi közlekedési lehetőségek (11 buszvonal) biztosítják a Málaga városközpontba való könnyű eljutást anélkül, hogy autó szükséges lenne. A környék éttermei (30 étterem 2 km-es körzetben) lehetőséget kínálnak a helyi és nemzetközi konyha megismerésére.
A Marbesában található villa előnye a központi elhelyezkedés, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A helyi szupermarket 490 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 1,6 km-re található. A környék 30 étteremmel rendelkezik 2 km-es körzetben, változatos gasztronómiai élményeket kínálva. Az egészségügyi ellátás 6,4 km-re található kórhazakban és 5 egészségközpontban érhető el. A közlekedés 11 buszvonallal és 50 megállóval megoldott, amelyek összekötik a várost Málaga központjával. A strandok (Artola, Cabopino, Calahonda) mindössze 1,1-2,1 km-re helyezkednek el, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A környék 3 nemzetközi iskolával rendelkezik 3,6 km-es körzetben, amelyek ideálisak az expat családok számára. A 2 km-es körzetben több sportlétesítmény is található, beleértve a Don Carlos Teniszklubot (1,3 km) és több golfpályát is.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Marbesa városrészben, Málaga tartományban. A közelben található a Playa de Artola strand (1,1 km) és a Cabopino golfpálya (1,6 km). A térkép jól láthatóvá teszi a villa előnyös helyzetét a strandok, a golfpályák és a városi szolgáltatások között. Az infrastruktúra lehetővé teszi mind a gyalogos közlekedést, mind a könnyű autós közlekedést a környező településekre. A spanyol kultúra és a mediterrán életmód itt találkozik a modern szolgáltatásokkal.
A villa Málaga tartományban, Marbesa városrészében helyezkedik el, amely a Costa del Sol keleti részén található. A helyzet ideális, hiszen a gyorsan fejlődő Marbella városa mindössze 10 km-re, míg a népszerű Fuengirola 15 km-re található. A régió egyedülállóan ötvözi a városi élet előnyeit a strandközelséggel. A közelben található Elviria és Calahonda üdülőövezetek, amelyek modern szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínálnak. A történelmi Málaga városa kb. 30 km-re, a híres festői település, Mijas pedig kb. 20 km-re helyezkedik el. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a tengerparti életet és a városi kényelmet.
A villa strandtávolsága kiváló: a Playa de Artola csupán 1,1 km, a Playa de Cabopino 1,6 km, míg a Playa de Calahonda 2,1 km-re található. A legközelebbi városok közül Marbella kb. 10 km-re, míg Fuengirola kb. 15 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 31 km-re, a Gibraltári repülőtér 65 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazásokat. A golfsport kedvelői számára három golfpálya könnyen elérhető: a Cabopino golf 1,6 km, a Santa María Golf & Country Club 2,5 km, a Greenlife Golf Marbella pedig 2,6 km-re van. A közlekedéshez 11 buszvonal áll rendelkezésre, 50 megállóval a környéken. Az EV-töltőállomás 3,6 km-re, a Puerto Cabopino kikötő pedig 1,8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 17 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík terepen, ami ideális a mindennapi közlekedéshez. A klíma tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A régió évi 320 napsütéses napot kínál, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A strandszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A téli hónapok enyhék, az átlaghőmérséklet ritkán esik 10°C alá, ami ideális a tartózkodáshoz egész évben. A környék 32 helyi ünnepnapot tart számon, amelyek lehetőséget kínálnak a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai kiváló minőségűek, a Playa de Artola, Cabopino és Calahonda strandok mindössze 1,1-2,1 km-re találhatók a villától. Ezek a strandok megfelelnek a Kék Zászlós minősítésnek, ami a tiszta vízre és a megfelelő szolgáltatásokra utal. A golfsport kedvelői három közeli pálya közül választhatnak: a Cabopino golf (1,6 km), a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). A sportlehetőségek közé tartozik a Don Carlos Teniszklub (1,3 km) és a La Siesta Golf Club (3,5 km) is. A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Cabopino kikötő (1,8 km) kínál lehetőségeket, ahol a vitorlázás és egyéb vízi sportok gyakorlhatóak. A környéken több uszoda is található, mint például a Playa Real (0,5 km) és a Camping Marbella Playa (0,5 km).
Forrás: OpenStreetMap
A villa Málaga tartományban, Marbesa városrészében helyezkedik el, amely a Costa del Sol keleti részén található. A helyzet ideális, hiszen a gyorsan fejlődő Marbella városa mindössze 10 km-re, míg a népszerű Fuengirola 15 km-re található. A régió egyedülállóan ötvözi a városi élet előnyeit a strandközelséggel. A közelben található Elviria és Calahonda üdülőövezetek, amelyek modern szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínálnak. A történelmi Málaga városa kb. 30 km-re, a híres festői település, Mijas pedig kb. 20 km-re helyezkedik el. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a tengerparti életet és a városi kényelmet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
A villa Marbesa városrészében található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszíne a magas színvonalú ingatlanok miatt. Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (418.800 eurótól) vagy az Alba Benalmadena (598.000 eurótól), ez a villa prémium kategóriájú, magasabb árkategóriájú ingatlannak számít. Az 1,9 millió eurós ára tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a strandközelséget és a nagyobb alapterületet. A környékbeli ingatlanok árai átlagosan 20-30%-kal alacsonyabbak a villa árához képest, de ez a különbség indokolt a telek mérete, a lakóterület és a kiváló fekvés miatt. A Marbesa környéki ingatlanok értékei stabil növekedést mutatnak, ami vonzó befektetést jelent. A régió előnye a közeli Marbella városa, amely a luxusüzletek, éttermek és szolgáltatások széles választékát kínálja. Az olyan versenytársakhoz képest, mint az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól), ez a villa kifejezetten a felső kategóriás piacra irányul, ahol a vásárlók a minőséget és a kényelmet helyezik előtérbe az ár helyett.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mély ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság szempontjából elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
