Diese freistehende Villa in Marbesa bietet großzügige 431 m² Wohnfläche auf einem 400 m² Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das Objekt verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, konzipiert für komfortables Familienwohnen. Die Lage in Málaga verbindet städtische Annehmlichkeiten mit mediterranem Lebensstil. Mit südöstlicher Ausrichtung und Meerblick repräsentiert diese Villa eine substantielle Wohnoption in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über praktische Ausstattung wie einen privaten Pool, Klimaanlage und überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht Fußwege zum Meer (1,1 km zum nächsten Strand) und zu täglichen Einrichtungen. Die flache Topographie (0% Gefälle) erleichtert die Mobilität. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die 431 m² Wohnfläche ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Einbauschränken und vollständig ausgestatteter Küche erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Der separate Nutzraum und die Garage für zwei Fahrzeuge ergänzen die funktionalen Aspekte eines komfortablen Wohnlebens in mediterranem Klima.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und可供 sofortige Nutzung. Die Bauweise entspricht regionalen Standards mit südöstlicher Ausrichtung, die natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung optimiert. Die Property zeigt guten Bauzustand mit etablierten Materialien und Techniken. Die Infrastruktur inklusive Pool, Klimaanlage und Sicherheitssystem ist voll funktionsfähig. Keine Bauverzögerungen oder weitere Investitionen für die Fertigstellung erforderlich.
Das Projekt bietet keine Meerblicke von allen Räumen. Die Grundstücksgröße von 400 m² begrenzt Gartenmöglichkeiten im Vergleich zu anderen Villen. Die städtische Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus (6,4 km) könnte bei medizinischen Notfällen relevant sein. Möblierung ist nicht inbegriffen, zusätzliche Kosten für Einrichtung notwendig.
Ref: VL778200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Marbesa passt für Familien, die Wert auf Raum und Nähe zur Küste legen. Mit sechs Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Großfamilien oder solche, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guten schulischen Möglichkeiten (41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe) spricht Familien mit Kindern an. Auch für Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die vollständige Ausstattung und die sofortige Beziehbarkeit ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung als Ferienhaus ohne Bauzeiten oder Einrichtungsmaßnahmen. Die Nähe zu Flughäfen (31 km zu Málaga) erleichtert die Anreise. Golfer finden mit drei Golfplätzen in weniger als drei Kilometern Entfernung ideale Bedingungen.
Die Villa in Marbesa zeigt eine gute Bauqualität mit etablierten Materialien und Techniken, die für die Costa del Sol typisch sind. Die Ausstattung umfasst funktionale Elemente wie eine voll ausgestattete Küche, die den Anforderungen moderner Haushalte entspricht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen, die in mediterranen Wohnkonzepten Standard sind. Die Klimaanlage ist ein wesentliches Merkmal, das den Komfort während der heißen Sommermonate sicherstellt. Diese Installation ist für Immobilien in der Region unverzichtbar und wurde fachgerecht integriert. Die Badsanierung zeigt zeitgemäße Armaturen und Fliesen, die auf Langlebigkeit und leichte Reinigung ausgelegt sind. Der private Pool ist sorgfältig in das Grundstück integriert und entspricht den technischen Standards der Region.
Der Preis für diese Villa in Marbesa beträgt ab 1.900.000 €. Diese Preisstellung entspricht der Marktpositionierung für freistehende Villen mit sechs Schlafzimmern in der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Die Kosten spiegeln die kombinierten Faktoren von Größe (431 m² Wohnfläche), Lage (Meeresnähe), Anzahl der Schlafzimmer und den Grundstückspreis wider. Die Investition in eine fertige Villa ohne zusätzliche Baukosten oder Wartezeiten könnte für einige Käufer einen Mehrwert darstellen.
Das Leben in dieser Villa in Marbesa ist durch die Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenluft geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand oder regelmäßige Besuche an der Küste, ohne auf Autofahrten angewiesen zu sein. Die flache Topographie der Umgebung erleichtert diese Bewegungsfreiheit. Die städtische Umgebung mit 30 Restaurants, 9 Cafés und einem Supermarkt nur 490 Meter entfernt schafft ein Umfeld, in dem tägliche Besorgungsgänge zu Fuß erledigt werden können. Dies fördert ein aktives Straßenleben und soziale Interaktion, ohne die Privatsphäre des umzäunten Grundstücks zu beeinträchtigen. Die Villa selbst bietet mit ihren sechs Schlafzimmern Platz für Familien oder Gäste, während die verschiedenen Wohnbereiche eine flexible Nutzung ermöglichen. Die überdachte Terrasse und der Grillbereich sind für gesellige Abende geeignet, während der Pool für Erfrischung an warmen Tagen sorgt. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer eröffnet Freizeitoptionen für Golfbegeisterte.
Die unmittelbare Umgebung der Villa in Marbesa zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Küstenlandschaft aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner tägliche Einrichtungen wie Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km). Die Dichte an gastronomischen Angeboten ist mit 30 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern beachtlich und bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Verkehrsverbindung ist durch 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 2,6 Kilometern macht die Lage für Golffreunde besonders attraktiv. Gesundheitliche Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Umgebung gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 6,4 km entfernt liegt.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Villa in Marbesa, eingebettet zwischen Küste und städtischem Gebiet. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die visuelle Darstellung unterstreicht die gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele und die durchdachte Infrastruktur der Region. Die flache Topographie wird ebenfalls ersichtlich und erklärt die einfache Mobilität in der Umgebung.
Marbesa befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol und ist Teil des größeren urbanen Gebiets von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Küstenlandschaft aus. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngegenden wie dem Zentrum von Marbella bietet Marbesa eine zugänglichere Preisstruktur bei gleicher Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten. Die Region profitiert von der guten Infrastruktur der Costa del Sol, die durch die Nähe zum Flughafen Málaga (31 km) und die Anbindung an das spanische Autobahnnetz gekennzeichnet ist.
Die Villa in Marbesa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Nähe zur Küste ermöglicht ein spontanes Badevergnügen ohne lange Anfahrtswege. Die Stadt Marbella mit ihren weiteren Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 490 Meter vom Grundstück entfernt, was tägliche Besorgungsgänge zu Fuß ermöglicht. Für medizinische Versorgung steht das nächstgelegene Krankenhaus in 6,4 km Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (31 km) gegeben.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das ganzjährige Leben im Freien ermöglicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine mediterrane Küstenlage typisch ist und das Mikroklima positiv beeinflusst. Das Badeseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Dies ermöglicht längere Badeperioden im Meer ohne temperaturempfindliche Einschränkungen. Die südöstliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und sorgt für natürliches Licht in den Wohnbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Marbesa bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Playa de Artola (1,1 km) zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung und die geschützten Dünenlandschaften aus. Die Playa de Cabopino (1,6 km) und die Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten verschiedene Erlebnismöglichkeiten. Für Golfbegeisterte stellt die Lage ein besonderes Highlight dar: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich drei erstklassige Golfanlagen. Der Cabopino Golf (1,6 km), der Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und der Greenlife Golf Marbella (2,6 km) bieten unterschiedliche Spielbedingungen und Landschaftserlebnisse. Weitere Sportmöglichkeiten bieten die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und die La Siesta Golf Club (3,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol und ist Teil des größeren urbanen Gebiets von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Küstenlandschaft aus. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngegenden wie dem Zentrum von Marbella bietet Marbesa eine zugänglichere Preisstruktur bei gleicher Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten. Die Region profitiert von der guten Infrastruktur der Costa del Sol, die durch die Nähe zum Flughafen Málaga (31 km) und die Anbindung an das spanische Autobahnnetz gekennzeichnet ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projektentwicklungen in der Region hebt sich diese Villa in Marbesa durch ihre Größe und Ausstattung deutlich ab. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preislich zugänglicher sind, bietet die Marbesa-Villa mit sechs Schlafzimmern und 431 m² Wohnfläche erheblich mehr Platz. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich die Villa im gehobeneren Segment, was sowohl die Größe als auch die Lage betrifft. Marbesa als Standort vereint städtische Infrastruktur mit Küstennähe, während Benalmádena eher touristisch geprägt ist und Estepona als weiter von Málaga entfernt gilt. Die Dichte an Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung (drei innerhalb von 2,6 km) ist ein weiterer Unterschied zu vielen anderen Projekten an der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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