Villa independente localizada em Marbesa, Málaga, a poucos minutos a pé da praia. Com 431 m² de área habitável e 6 quartos, esta propriedade concluída oferece espaço generoso numa área urbana com acesso fácil a todas as comodidades. Situada a apenas 1,1 km da Playa de Artola e com uma orientação sudeste que proporciona luz natural abundante durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Marbesa, uma área residencial consolidada na Costa del Sol. A localização oferece acesso pedestre a praias, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A proximidade com várias instalações recreativas e a infraestrutura bem desenvolvida caracterizam esta zona como um ponto de equilíbrio entre acesso urbano e ambiente costeiro.
A villa dispõe de seis quartos e cinco casas de banho, adequando-se a famílias numerosas ou a quem necessita de espaço para receber visitas. A distribuição em dois níveis permite separação entre áreas sociais e privadas. A cozinha independente equipada e a sala de jantar com acesso direto para o terraço coberto oferecem versatilidade para diferentes estilos de vida e necessidades de espaço.
Concluída e pronta para habitação, a propriedade apresenta-se em bom estado de conservação. A construção recente garante que todas as instalações cumprem com os atuais padrões de construção, incluindo sistemas de ar condicionado para controlo climático. A casa está imediatamente disponível para ocupação sem necessidade de obras ou remodelações adicionais.
A propriedade não dispõe de mobilidade reduzida adaptada em todos os seus níveis, podendo apresentar limitações para pessoas com dificuldades de locomoção. O jardim e a piscina requerem manutenção regular que deve ser considerada nos custos de propriedade. A localização em área urbana pode implicar níveis de ruído associados à proximidade de outras residências e atividades humanas.
Ref: VL778200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente bem a famílias numerosas que necessitam de espaço significativo e valorizam a proximidade tanto das praias como das comodidades urbanas. A distribuição com seis quartos oferece flexibilidade para acomodar crianças em diferentes faixas etárias ou para receber regularmente familiares e amigos. A existência de uma área independente no piso inferior é ideal para quem trabalha a partir de casa e necessita de um espaço de escritório separado, ou para acolher familiares idosos que desejam independência mas proximidade. Também é adequada para investidores que pretendam explorar o mercado de aluguer de longo prazo ou de temporada, dado o elevado interesse turístico na área e a existência de 52 hotéis nas proximidades com mais de 12.000 camas. A proximidade de campos de golfe e de escolas internacionais, como o English International College a 3,6 km, torna esta propriedade também apropriada para expatriados que procuram qualidade de vida num ambiente multicultural.
A qualidade de construção desta propriedade reflete-se em elementos como o sistema de ar condicionado para controlo climático em todas as divisões, armários embutidos nos quartos e uma cozinha completamente equipada com dispensa e espaço adicional de arrumação. As áreas exteriores foram planeadas com atenção à funcionalidade e lazer, incluindo uma piscina privada, jardim maduro e uma área coberta de barbecue com casa de banho própria, ideal para entretenimento. Os acabamentos apresentam bom estado de conservação, conforme indicado pela classificação de "Bom" nas condições da propriedade. A segurança está garantida através de um sistema de alarme e acesso privativo para veículos. A garagem coberta com espaço para dois automóveis resolve uma das preocupações comuns em zonas residenciais costeiras, onde o estacionamento na via pública pode ser limitado durante a época alta turística.
Com um preço de partida de €1.900.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de luxo na Costa del Sol. O valor reflete a combinação de localização próxima à praia, dimensão generosa de 431 m² de área habitável, seis quartos e cinco casas de banho. Em comparação com projetos similares na região, como os disponíveis em Estepona com preços a partir de €320.000-€418.800, esta propriedade apresenta uma avaliação mais elevada, justificada pela sua localização em Marbesa e pelas características específicas da construção.
O ritmo diário nesta propriedade beneficia da localização privilegiada que permite combinar tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e lazer. As manhãs podem começar com o sol da manhã a entrar pelos quartos orientados a sudeste, seguido de pequeno-almoço no terraço coberto antes de uma curta caminhada até à praia mais próxima. Durante o dia, a proximidade de supermercados, cafés e outros estabelecimentos permite realizar tarefas diárias a pé ou de bicicleta. As tardes podem ser aproveitadas na piscina privada ou na área de barbecue para refeições exteriores. A existência de uma área de vida independente no piso inferior oferece flexibilidade para receber convidados ou acomodar membros da família que desejem mais privacidade. O fácil acesso a campos de golfe e outras instalações desportivas complementa as opções de lazer disponíveis na área circundante.
A vida em Marbesa caracteriza-se pelo equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais. A localização permite a realização da maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta, com supermercados a menos de 500 metros e farmácias a 1,6 km. Para deslocações mais longas, a propriedade beneficia de uma rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando o acesso a Málaga e outras cidades da região. A proximidade do Hospital a 6,4 km garante acesso a cuidados de saúde quando necessário, enquanto os 5 centros de saúde na área cobrem necessidades médicas menos urgentes. A existência de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Para famílias com crianças, a disponibilidade de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região proporciona múltiplas opções educacionais em diferentes níveis de ensino.
A localização da propriedade em Marbesa coloca-a numa posição privilegiada da Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. O mapa mostra a proximidade a três praias principais, múltiplos campos de golfe e a excelente conexão com Málaga e outras cidades importantes da região através de estradas bem conservadas.
Marbesa posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, duas das cidades mais dinâmicas da Costa del Sol. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso ao centro de Marbella, aproximadamente a 10 km para leste, e a Fuengirola a cerca de 8 km para oeste. A proximidade a ambas as cidades assegura acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e vida noturna, mantendo simultaneamente a característica mais sossegada de uma área residencial. Esta posição intermédia torna Marbesa especialmente atractiva para quem deseja equilibrar acesso a serviços com qualidade de vida residencial.
As praias mais próximas, Playa de Artola a 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km, são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, permitindo desfrutar regularmente do litoral sem necessidade de automóvel. Para golfistas, três campos de golfe encontram-se num raio de menos de 3 km: Cabopino Golf a 1,6 km, Santa Maria Golf & Country Club a 2,5 km e Greenlife Golf Marbella a 2,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, está situado a 31 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro em condições normais de trânsito. O Porto de Cabopino, a 1,8 km, oferece instalações náuticas para prática de desportos aquáticos. A facilidade de acesso a estas infraestruturas contribui significativamente para a qualidade de vida na propriedade.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a apenas 17 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0,0% em direção à praia, a propriedade beneficia de um terreno plano que facilita o acesso quotidiano. O clima mediterrânico da região apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A exposição sudeste da propriedade garante luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores durante as horas da manhã. A baixa altitude e a proximidade do mar contribuem para um microclima mais ameno em comparação com zonas mais interiores, reduzindo as extremidades de calor durante o verão e oferecendo proteção contra temperaturas excessivamente baixas no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias, destacando-se a Playa de Artola, distante apenas 1,1 km, conhecida pela sua beleza natural e ambiente preservado. A variedade de opções desportivas na área inclui o Don Carlos Tennis Club a 1,3 km e várias piscinas públicas como a Playa Real a 0,5 km. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de excelência (Cabopino Golf, Santa Maria Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella) oferece oportunidades de prática regular do desporto. O Porto de Cabopino, a 1,8 km, complementa as opções de lazer náutico com instalações para pesca recreativa e aluguer de embarcações. A existência de 52 hotéis na região com mais de 12.000 camas evidencia o apelo turístico da área, que durante todo o ano mantém uma oferta variada de atividades recreacionais e eventos culturais.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, duas das cidades mais dinâmicas da Costa del Sol. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso ao centro de Marbella, aproximadamente a 10 km para leste, e a Fuengirola a cerca de 8 km para oeste. A proximidade a ambas as cidades assegura acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e vida noturna, mantendo simultaneamente a característica mais sossegada de uma área residencial. Esta posição intermédia torna Marbesa especialmente atractiva para quem deseja equilibrar acesso a serviços com qualidade de vida residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Marbesa apresenta características distintas que a diferenciam. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper na mesma cidade (a partir de €320.000) oferecem opções mais acessíveis, a villa em Marbesa posiciona-se num segmento superior tanto em preço como em dimensão e acabamentos. Diferentemente dos projetos em desenvolvimento, esta propriedade está concluída e pronta para habitação imediata, eliminando os riscos e incertezas associados a projetos ainda em construção. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Marbesa oferece um equilíbrio único entre ambiente urbano e proximidade costeira. A existência de escolas internacionais como o English International College nas proximidades e a forte presença de campos de golfe conferem à área um perfil internacional que atrai tanto residentes permanentes como investidores. A densidade de 52 hotéis na região demonstra a forte atratividade turística, um fator relevante para quem considera investimento em arrendamento de curta duração. Em termos de valorização, a localização em Marbesa tem mostrado resiliência no mercado, beneficiando da sua posição estratégica entre Marbella e Fuengirola e da contínua procura por propriedades de qualidade na Costa del Sol.
Maiko é especialista em imobiliário com conhecimento profundo do mercado de habitação espanhol. Com experiência na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
