Villa independiente ubicada en Marbesa, Málaga, a pocos metros del mar. Con una superficie construida de 431 m² y seis dormitorios, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a servicios y playas. Su construcción está completamente finalizada, ofreciendo una vivienda lista para habitar con orientación sureste que maximiza la luz natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana consolidada de Marbesa, a escasos metros del litoral mediterráneo. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios básicos y playas, manteniendo conexión con la carretera principal que comunica con Málaga y Marbella.
La distribución de espacios responde a necesidades residenciales amplias, con seis dormitorios que facilitan alojamiento familiar o para invitados. Las áreas comunes interiores y exteriores están diseñadas para convivencia, con terrazas cubiertas y jardín privado que amplían el espacio habitable.
La construcción se encuentra completamente finalizada, sin fase de obra pendiente. Los espacios interiores están definidos y listos para uso inmediato, con sistemas de climatización instalados y áreas exteriores como piscina y zona de barbacoa totalmente implementadas.
La propiedad no incluye mobiliario, requiriendo equipamiento completo por parte del comprador. El diseño no presenta accesibilidad específica para movilidad reducida. La urbanización no ofrece zonas comunes compartidas más allá del espacio privado de la parcela.
Ref: VL778200
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades de familias numerosas o con requerimientos de espacio amplio. La disposición con dos niveles permite separar zonas de día y noche, o incluso destinar la planta inferior a independientes o familiares extensos. Para quienes buscan segunda residencia con posibilidades de alquiler vacacional, la ubicación cercana a playas y servicios incrementa su atractivo turístico. Resulta también adecuada para profesionales que requieran espacio de teletrabajo con conexión a la costa, aprovechando la proximidad al aeropuerto de Málaga a 31 kilómetros. La villa responde especialmente a perfiles que valoran privacidad, espacio exterior y acceso inmediato a playas sin renunciar a servicios básicos cercanos.
Los materiales de construcción utilizados corresponden a estándares residenciales de calidad, con especial atención al aislamiento térmico y acústico propio de viviendas unifamiliarias en zonas costeras. La carpintería exterior incluye elementos que optimizan la eficiencia energética, complementados con sistema de aire acondicionado para控制 climático. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento, y los baños están equipados con sanitarios de gama media-alta. La zona de barbacoa exterior presenta acabados resistentes a condiciones climáticas mediterráneas, con materiales adecuados para uso en exteriores prolongado. El sistema de alarma integrado proporciona seguridad básica para una vivienda unifamiliar en zona residencial.
El precio de salida de esta villa independiente se sitúa en 1.900.000 euros, posicionándose en el segmento alto de viviendas unifamiliares en Marbesa. El valor por metro cuadrado construido ronda los 4.400 euros, con una parcela de 400 metros que añade valor exterior. En el contexto del mercado actual, esta propiedad representa una inversión consolidada en zona con alta demanda residencial, especialmente por su proximidad al mar y servicios básicos.
El día a día en esta villa se desarrolla con el mar como telón de fondo constante. Por las mañanas, la orientación sureste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se prepara el desayuno. La proximidad de supermercados a menos de 500 metros facilita las compras diarias, realizables a pie. Las tardes pueden dedicarse a la piscina privada o a caminatas por la Playa de Artola, accesible en pocos minutos. La barbacoa cubierta se convierte en un espacio central para reuniones familiares, especialmente durante los meses de primavera y otoño cuando las temperaturas son moderadas. La ubicación en zona urbana garantiza tranquilidad nocturna sin sensación de aislamiento.
El entorno residencial de Marbesa ofrece equilibrio entre urbanización y acceso natural. La villa se sitúa a 1,1 kilómetros de la Playa de Artola, lo que permite desplazamientos peatonales o en bicicleta durante la mayor parte del año. La presencia de 30 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 kilómetros configura una zona con abundante oferta gastronómica, sin necesidad de desplazamientos en vehículo para servicios básicos. La infraestructura sanitaria incluye 5 centros de salud cercanos, siendo el hospital más inmediato a 6,4 kilómetros. La educación está cubierta con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, facilitando la vida familiar. La densidad de 52 hoteles en el área indica una zona turística consolidada que mantiene servicios durante todo el año.
La villa se ubica en Marbesa, área residencial consolidada de la Costa del Sol Oriental. Su posición estratégica permite acceso peatonal a playas y servicios básicos, manteniendo conexión viaria con Marbella y Málaga. La representación cartográfica muestra concentración de campos de golf y zonas verdes protegidas en el entorno inmediato, especialmente las Dunas de Artola junto a la primera línea de playa.
Marbesa se sitúa en el sector oriental del municipio de Marbella, configurando una zona de transición entre el núcleo urbano de Marbella y la zona de Mijas Costa. Esta posición permite disfrutar de servicios de ambas localidades sin estar inmerso en los núcleos más densos. La distancia a Marbella centro es de aproximadamente 10 kilómetros, mientras que Mijas se encuentra a 15 kilómetros. Esta posición intermedia proporciona acceso equilibrado a servicios urbanos sin renunciar a carácter residencial más tranquilo. La conexión con la autopista A-7 facilita desplazamientos a Málaga capital (40 kilómetros) y al aeropuerto internacional (31 kilómetros).
La villa ofrece acceso privilegiado a tres playas: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) y Playa de Calahonda (2,1 km). La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 31 kilómetros, aproximadamente 25 minutos en vehículo. Para aficionados al golf, existen tres campos cercanos: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) y Greenlife Golf Marbella (2,6 km). El servicio de transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el entorno, facilitando movilidad sin vehículo privado. La conexión con Marbella se realiza a través de la carretera coastal A-7, con accesos directos desde la urbanización.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 17 metros sobre el nivel del mar y pendiente nula hacia la playa (0,0%) proporciona un entorno plano accesible. El clima mediterráneo presenta temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente de junio a septiembre. La orientación sureste de la villa maximiza las horas de insolación, especialmente durante las mañanas. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando microclima con humedad relativa elevada pero sin sensación de sofoco durante los meses de verano. La vegetación natural circundante incluye especies adaptadas al litoral mediterráneo que requieren bajo mantenimiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye el principal valor recreativo de la propiedad. La Playa de Artola, a 1,1 km, forma parte del espacio natural protegido de las Dunas de Artola, ofreciendo entorno conservado. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Don Carlos Tennis Club (1,3 km) y múltiples centros acuáticos como Playa Real y Camping Marbella Playa (ambos a 0,5 km). Para aficionados al golf, la concentración de tres campos en menos de 3 kilómetros configura un entorno privilegiado. El Puerto Deportivo de Cabopino (1,8 km) completa la oferta náutica con servicios de alquiler de embarcaciones y restaurantes frente al mar. La existencia de 52 hoteles en la zona refleja una importante infraestructura turística que mantiene servicios durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se sitúa en el sector oriental del municipio de Marbella, configurando una zona de transición entre el núcleo urbano de Marbella y la zona de Mijas Costa. Esta posición permite disfrutar de servicios de ambas localidades sin estar inmerso en los núcleos más densos. La distancia a Marbella centro es de aproximadamente 10 kilómetros, mientras que Mijas se encuentra a 15 kilómetros. Esta posición intermedia proporciona acceso equilibrado a servicios urbanos sin renunciar a carácter residencial más tranquilo. La conexión con la autopista A-7 facilita desplazamientos a Málaga capital (40 kilómetros) y al aeropuerto internacional (31 kilómetros).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
La villa de Marbesa se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona, con precios significativamente superiores a proyectos de nueva construcción en áreas cercanas. Comparada con desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Alba Benalmadena en Benalmadena (desde €598,000), esta propiedad ofrece mayor superficie y ubicación consolidada. A diferencia de nuevos proyectos en zonas en desarrollo, Marbesa presenta infraestructura completa y servicios establecidos. La distancia al aeropuerto (31 km) es similar a la de otras zonas costeras, pero la densidad de campos de golf (3 en menos de 3 km) supera a la mayoría de zonas residenciales estándar. La proximidad a zonas protegidas como las Dunas de Artola añade valor ambiental diferencial frente a desarrollos puramente urbanos. En el contexto de Marbella, esta zona representa equilibrio entre inversión y calidad de vida, con precios moderados respecto al núcleo central de Golden Mile pero con servicios similares.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece un consejo honesto, basado en datos durante todo el proceso de compra.
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