Villa indépendante située à Marbesa, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété offre 431 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux niveaux, avec six chambres et cinq salles de bains. Construite sur un terrain de 400 mètres carrés, cette villa se trouve à seulement 1,1 km de la Playa de Artola et à courte distance de plusieurs installations, y compris des restaurants, des pharmacies et des centres sportifs. Le projet est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier de Marbesa, une zone résidentielle bien établie de la côte de Málaga. Sa position stratégique permet un accès facile à la fois aux plages et aux commodités urbaines. La proximité des infrastructures essentielles et des zones de loisirs crée un équilibre entre vie quotidienne pratique et accès aux plaisirs méditerranéens, sans nécessiter de déplacements longs ou complexes.
La distribution spatiale de la villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les six chambres et cinq salles de bains permettent d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités. La cuisine entièrement équipée avec cellier et espace de rangement supplémentaire, combinée aux espaces de vie intérieurs et extérieurs, offre une polyvalence pour les repas quotidiens comme pour les réceptions plus formelles.
Le projet est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate, ce qui élimine les délais d'attente ou les incertitudes liés à la construction en cours. La propriété se présente dans un bon état général, avec des installations et équipements déjà en place. Aucune planification de construction supplémentaire n'est nécessaire, permettant une installation rapide sans les tracas habituellement associés aux propriétés en développement.
La propriété ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis tous les espaces intérieurs. Le terrain, bien qu'privé, ne permet pas l'extension significative des constructions existantes. La situation en milieu urbain implique une certaine proximité avec les propriétés voisines, offrant moins d'isolement complet que certaines propriétés rurales. La villa n'est pas meublée, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équipement complet.
Ref: VL778200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un accès direct à la vie méditerranéenne. La configuration avec six chambres et cinq salles de bains permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de recevoir régulièrement des invités, offrant une solution idéale pour ceux qui entretiennent des relations familiales ou sociales actives. La présence d'un accès indépendant au niveau inférieur rend également cette villa appropriée pour les personnes qui hébergent régulièrement du personnel ou des membres de la famille plus âgés souhaitant conserver une certaine autonomie tout en restant à proximité. Les amateurs de golf trouveront ici un emplacement stratégique, avec trois parcours de golf à moins de 3 kilomètres, permettant une pratique régulière sans déplacements longs. Pour les personnes envisageant un déménagement partiel ou une installation progressive dans la région, cette villa offre une solution immédiatement habitable sans travaux nécessaires. La proximité des transports en commun, avec 50 arrêts dans la région, facilite les déplacements pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. Enfin, la situation à seulement 31 kilomètres de l'aéroport international de Malaga la rend accessible pour les propriétaires qui doivent voyager fréquemment pour raisons professionnelles ou personnelles.
La qualité de construction de cette villa se reflète dans ses caractéristiques structurelles et ses équipements. La propriété bénéficie d'une climatisation installée, essentielle pour le confort pendant les mois d'été andalous. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement tout en maintenant une apparence soignée et cohérente dans les espaces privatifs. La cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes et fonctionnelles, incluant un cellier et un espace de rangement supplémentaire - des détails pratiques qui facilitent l'organisation quotidienne. Les salles de bains, dont deux sont en suite, sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité aux résidents. À l'extérieur, la piscine privée constitue un élément central de la propriété, permettant de profiter de l'ensoleillement méditerranéen dans l'intimité. L'espace barbecue couvert, équipé de ses propres sanitaires, démontre une attention portée à la vie sociale en extérieur. Le système de sécurité intégré contribue à la tranquillité d'esprit des occupants. Le garage privé pour deux véhicules offre un espace de stationnement sécurisé et protégé, un avantage considérable dans cette zone résidentielle. Dans l'ensemble, les finitions et les équipements répondent aux standards attendus pour une propriété de cette catégorie sur la Costa del Sol.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 1 900 000 euros, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce tarif correspond aux caractéristiques générales de la propriété, incluant six chambres, cinq salles de bains, et une surface habitable de 431 mètres carrés. Il est important de noter que les frais supplémentaires liés à l'acquisition, tels que les taxes de transfert de propriété, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les commissions d'agence, ne sont pas inclus dans ce prix annoncé. Ces coûts additionnels doivent être pris en compte dans le budget global prévu pour l'acquisition de cette propriété à Marbesa.
Le quotidien dans cette villa de Marbesa s'organise autour d'un rythme méditerranéen, où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent naturellement. Les matins commencent souvent par une visite des commerces de proximité, à seulement 490 mètres pour les courses quotidiennes, avant de profiter du petit-déjeuner sur la terrasse couverte. La proximité des plages, accessibles à pied en environ 15 minutes, invite à des promenades côtières régulières, tandis que l'après-midi peut être partagé entre la détente au bord de la piscine privée et les activités des espaces de vie intérieurs. La configuration sur deux niveaux permet une organisation pratique de la vie familiale. Le niveau principal accueille les activités communes tandis que le niveau inférieur, avec son accès indépendant, offre une flexibilité pour recevoir des invités ou loger du personnel sans empiéter sur l'intimité de la famille. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine entièrement équipée avant d'être dégustés dans l'espace barbecue extérieur, particulièrement apprécié lors des soirées d'été. La fermeture de la propriété avec système d'alarme permet une tranquillité d'esprit lors des absences, rendant la villa adaptée aussi bien à la résidence principale qu'à la résidence secondaire.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise grâce à une accessibilité remarquable aux divers services et infrastructures. À moins de 500 mètres se trouvent un supermarché, facilitant les courses quotidiennes, tandis que les 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses options pour la restauration et les sorties sans nécessiter de longs déplacements. La présence d'une pharmacie à 1,6 km et de cinq centres de santé dans la région assure un accès aux services médicaux de base, bien que l'hôpital le plus proche soit situé à 6,4 km. Pour les familles, la proximité de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la région offre des options éducatives variées, incluant l'English International College à seulement 3,6 km - un facteur important pour les familles internationales. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La marina de Puerto Cabopino, à 1,8 km, ajoute une dimension maritime à l'environnement, permettant d'accéder à des activités nautiques et à une atmosphère portuaire méditerranéenne. Cette combinaison entre services pratiques, options éducatives, santé et loisirs crée un cadre de vie complet où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans un périmètre restreint.
La position de cette villa dans Marbesa offre un point d'observation privilégié sur la diversité géographique de la Costa del Sol. À l'est, s'étendent les zones urbaines de Fuengirola, tandis qu'à l'ouest se dessine le profil de Marbella. La carte révèle comment la propriété bénéficie d'un accès direct aux plages tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. La proximité immédiate des parcours de golf et de la marina de Cabopino illustre la concentration d'activités de loisirs qui caractérisent ce secteur spécifique de la côte de Málaga.
La villa est positionnée dans le quartier de Marbesa, entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette situation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains importants et la tranquillité d'une résidence côtière. Marbella, avec ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa vie culturelle, se trouve à environ 10 km à l'ouest, tandis que Fuengirola, avec ses services plus quotidiens et son ambiance urbaine, est située à environ 8 km à l'est. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces deux villes importantes sans subir directement leur densité ou leur circulation. Le quartier de Marbesa conserve une identité propre, caractérisée par des résidences de qualité et un accès direct à la mer. La proximité de l'autoroute A-7, qui longe la côte, facilite les déplacements vers d'autres localités de la région comme Mijas à 5 km ou Torremolinos à environ 15 km, offrant ainsi une connexion efficace à l'ensemble de la Costa del Sol depuis ce point stratégique.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations et attractions de la région. Les plages les plus proches sont la Playa de Artola à 1,1 km, la Playa de Cabopino à 1,6 km et la Playa de Calahonda à 2,1 km, toutes accessibles à pied ou en véhicule en quelques minutes. Cette proximité permet de profiter régulièrement des activités balnéaires sans contraintes logistiques importantes. Pour le golf, trois parcours se trouvent à proximité immédiate : le golf de Cabopino à 1,6 km, le Santa María Golf & Country Club à 2,5 km et le Greenlife Golf Marbella à 2,6 km, offrant des options variées pour les amateurs de ce sport. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 31 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités urbaines comme les commerces, restaurants et services sont concentrés dans un rayon de 2 km, rendant la vie quotidienne pratique sans nécessiter d'importants déplacements. Les autres aéroports de la région incluent Gibraltar à environ 65 km et Alicante-Elche à 421 km, offrant des alternatives pour les voyages aériens depuis cette position géographique stratégique sur la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position de la villa à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer lui confère un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables tout au long de l'année avec des extrêmes modérés par l'influence maritime. La situation géographique assure un ensoleillement généreux, typique de la région, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La proximité immédiate de la mer contribue à la modération des températures estivales, empêchant la chaleur excessive que l'on peut trouver dans les zones plus intérieures. Le terrain plat avec une pente de 0% vers la mer facilite les déplacements à pied et l'accès aux plages, sans les défis physiques que présentent les zones plus vallonnées de la région. Cette combinaison de climat doux, d'ensoleillement abondant et de topographie accessible crée un environnement extérieur propice aux activités de plein air toute l'année, avec des hivers doux qui permettent de profiter des espaces extérieurs même en saison basse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité de la villa offrent des options variées pour les loisirs côtiers. La Playa de Artola, à seulement 1,1 km, se distingue par son environnement naturel préservé, étant située à côté des dunes protégées d'Artola. Ce site naturel apporte une dimension écologique à l'expérience balnéaire, contrastant avec les plages plus développées de la région. La Playa de Cabopino, à 1,6 km, et la Playa de Calahonda, à 2,1 km, complètent l'offre côtière avec leurs caractéristiques spécifiques et leurs équipements. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours à proximité immédiate. Le Cabopino Golf, à 1,6 km, est réputé pour son défi technique et ses vues panoramiques. Le Santa María Golf & Country Club, à 2,5 km, offre une expérience complète avec ses installations intégrées, tandis que le Greenlife Golf Marbella, à 2,6 km, propose une alternative accessible aux joueurs de différents niveaux. Les installations sportives de la région comprennent également le Don Carlos Tennis Club à 1,3 km et le Complexe Sportif de La Siesta à 3,5 km. La marina de Puerto Cabopino, à 1,8 km, ajoute une dimension nautique avec ses possibilités de pratique de sports aquatiques et son atmosphère portuaire méditerranéenne. Cette concentration d'activités récréatives de qualité crée un environnement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un mode de vie actif en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans le quartier de Marbesa, entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette situation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains importants et la tranquillité d'une résidence côtière. Marbella, avec ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa vie culturelle, se trouve à environ 10 km à l'ouest, tandis que Fuengirola, avec ses services plus quotidiens et son ambiance urbaine, est située à environ 8 km à l'est. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces deux villes importantes sans subir directement leur densité ou leur circulation. Le quartier de Marbesa conserve une identité propre, caractérisée par des résidences de qualité et un accès direct à la mer. La proximité de l'autoroute A-7, qui longe la côte, facilite les déplacements vers d'autres localités de la région comme Mijas à 5 km ou Torremolinos à environ 15 km, offrant ainsi une connexion efficace à l'ensemble de la Costa del Sol depuis ce point stratégique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
La villa de Marbesa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, avec un prix de départ de 1 900 000 euros. À titre de comparaison, des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à 418 800 euros, Aby Upper dans la même ville à 320 000 euros, et Alba Benalmadena à Benalmadena à 598 000 euros. Cette différence significative s'explique par plusieurs facteurs. Marbesa bénéficie d'une position géographique particulièrement prisée, plus proche de Marbella que les développements comparables à Estepona ou Benalmadena, avec un accès direct à des plages naturelles préservées comme celles adjacentes aux dunes d'Artola. La superficie de 431 m² avec six chambres dépasse également les standards habituels des résidences contemporaines dans les nouveaux développements, qui tendent à proposer des espaces plus réduits pour optimiser la densité. Le quartier de Marbesa lui-même représente un avantage distinctif par rapport aux zones plus récemment développées. Étant déjà bien établi, il offre une stabilité et une maturité urbaine que les zones en expansion ne possèdent pas encore. Contrairement à certains projets côtiers plus isolés, Marbesa maintient un équilibre entre caractère résidentiel et accessibilité aux services, ce qui se reflète dans la densité et la variété des infrastructures disponibles dans un rayon de 2 km. Cette combinaison de facteurs justifie le positionnement tarifaire plus élevé de la propriété, qui s'adresse à une clientèle recherchant à la fois l'espace, la qualité de l'environnement et la pérennité de l'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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